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做個(gè)房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案PPT格式要多久?

2022-11-16 03:00:57戰(zhàn)略營(yíng)銷1

要看是整體營(yíng)銷策劃方案,、還是前期方案、或者執(zhí)行計(jì)劃,。
三者差別在于,,整體總思路,需要內(nèi)容比較多,,資料不較多,,圖表編輯也多,因此時(shí)間更久,。
前期方案,,主要看你準(zhǔn)備的資料如項(xiàng)目地照片、信息,、宏觀供需分析所需要內(nèi)容量大小了,,若大,時(shí)間就長(zhǎng),,小的么就短很多,。上述方案寫個(gè)一兩天也是正常的,短的幾個(gè)小時(shí),。
執(zhí)行計(jì)劃一般內(nèi)容比較集中,,時(shí)間少很多。

如何開展銷售工作和銷售管理.ppt

一,、銷售計(jì)劃管理銷售工作的基本法則是,,制定銷售計(jì)劃和按計(jì)劃銷售。銷售計(jì)劃管理既包括如何制定一個(gè)切實(shí)可行的銷售目標(biāo),,也包括實(shí)施這一目標(biāo)的方法,。具體內(nèi)容有:在分析當(dāng)前市場(chǎng)形勢(shì)和企業(yè)現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,制定明確的銷售目標(biāo),、回款目標(biāo),、和其他定性、定量目標(biāo),;根據(jù)目標(biāo)編制預(yù)算和預(yù)算分配方案,;落實(shí)具體執(zhí)行人員、職責(zé)和時(shí)間,。然而,,許多企業(yè)在銷售計(jì)劃的管理上存在一些問題。如無(wú)目標(biāo)明確的年度,、季度,、月度的市場(chǎng)開發(fā)計(jì)劃;銷售目標(biāo)不是建立在準(zhǔn)確把握市場(chǎng)機(jī)會(huì),、有效組織企業(yè)資源的基礎(chǔ)上確定的,,而是拍腦袋拍出來的,;銷售計(jì)劃沒有按照地區(qū)、客戶,、產(chǎn)品,、業(yè)務(wù)員等進(jìn)行分解,從而使計(jì)劃無(wú)法具體落實(shí),;各分公司的銷售計(jì)劃是分公司與公司總部討價(jià)還價(jià)的結(jié)果,;公司管理層只是向業(yè)務(wù)員下達(dá)目標(biāo)數(shù)字,卻不指導(dǎo)業(yè)務(wù)員制定實(shí)施方案,;許多企業(yè)銷售計(jì)劃的各項(xiàng)工作內(nèi)容,也從未具體地量化到每一個(gè)業(yè)務(wù)員頭上,,業(yè)務(wù)員不能根據(jù)分解到自己頭上的指標(biāo)和內(nèi)容制定具體的銷售活動(dòng)方案,,甚至,有的業(yè)務(wù)員不知道應(yīng)該如何制定自己銷售方案等,。由于沒有明確的市場(chǎng)開發(fā)計(jì)劃,,結(jié)果,企業(yè)的銷售工作失去了目標(biāo),,各種銷售策略,、方案、措施不配套,、預(yù)算不確定,、人員不落實(shí)、銷售活動(dòng)無(wú)空間和時(shí)間概念,,也無(wú)銷售過程監(jiān)控和效果檢驗(yàn)措施,。這樣,在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)上,,企業(yè)的銷售工作就象一頭闖入火陣的野牛,,東沖西撞最后撞得頭破血流。二,、業(yè)務(wù)員管理 “只要結(jié)果,,不管過程”,不對(duì)業(yè)務(wù)員的銷售行動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和控制,,這是企業(yè)普遍存在的問題,。許多企業(yè)對(duì)業(yè)務(wù)員的行動(dòng)管理非常粗放:對(duì)業(yè)務(wù)員宣布一個(gè)業(yè)務(wù)政策,然后,,把業(yè)務(wù)員象鴿子一樣地放飛到市場(chǎng)上,,等得業(yè)務(wù)員給企業(yè)拿來一份份訂單、開發(fā)出一片片市場(chǎng),。由此,,而造成一系列問題:業(yè)務(wù)員行動(dòng)無(wú)計(jì)劃,,無(wú)考核;無(wú)法控制業(yè)務(wù)員的行動(dòng),,從而使銷售計(jì)劃無(wú)實(shí)現(xiàn)保證,;業(yè)務(wù)員的銷售活動(dòng)過程不透明,企業(yè)經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)增大,;業(yè)務(wù)員工作效率低下,,銷售費(fèi)用高;業(yè)務(wù)員的銷售水平不提高,,業(yè)務(wù)員隊(duì)伍建設(shè)不力等,。三、客戶管理粗糙 企業(yè)對(duì)客戶管理有方,,客戶就會(huì)有銷售熱情,,會(huì)積極地配合廠家的政策,努力銷售產(chǎn)品,;管理不善,,就會(huì)導(dǎo)致銷售風(fēng)險(xiǎn)。然而,,許多企業(yè)對(duì)客戶沒有進(jìn)行有效的管理,,結(jié)果,企業(yè)既無(wú)法調(diào)動(dòng)客戶的銷售熱情,,也無(wú)法有效地控制銷售風(fēng)險(xiǎn),。目前,銷售過程中普遍存在的問題,,如客戶對(duì)企業(yè)不忠誠(chéng),、竄貨現(xiàn)象、應(yīng)收帳款成堆等,,都是企業(yè)對(duì)客戶管理不當(dāng)?shù)慕Y(jié)果,。四、信息反饋差信息是企業(yè)決策的生命,。業(yè)務(wù)員身處市場(chǎng)一線,,最了解市場(chǎng)動(dòng)向,消費(fèi)者的需示特點(diǎn),、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的變化,、經(jīng)銷商的要求,這些信息及時(shí)地反饋給企業(yè),,對(duì)決策有著重要的意義,,另一方面,銷售活動(dòng)中存在的問題,,也要迅速向上級(jí)報(bào)告,,以便管理層及時(shí)做出對(duì)策,。然而,許多企業(yè)沒有建立起一套系統(tǒng)的業(yè)務(wù)報(bào)告體系,,未及時(shí)地收集和反饋信息,。業(yè)務(wù)員的工作成果包括兩個(gè)方面:一是銷售額,二是市場(chǎng)信息,。對(duì)企業(yè)的發(fā)展而言,,銷售額不重要,重要的是市場(chǎng)信息,。因?yàn)殇N售額是昨天的,,是已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的,已經(jīng)變成現(xiàn)實(shí)的東西是不可改變的,,因此它對(duì)企業(yè)沒意義,;有意義的是市場(chǎng)信息,因?yàn)樗鼪Q定著企業(yè)明天的銷售業(yè)績(jī),、明天的市場(chǎng)。然而,,許多企業(yè)既沒有向業(yè)務(wù)員提出過收集信息的要求,,也沒有建立一套業(yè)務(wù)報(bào)告系統(tǒng),以便能夠及時(shí)收集和反饋信息,。企業(yè)銷售工作出了問題并不可怕,。可怕的是企業(yè)不能夠及時(shí)地發(fā)現(xiàn)企業(yè)營(yíng)銷活動(dòng)各個(gè)環(huán)節(jié)中發(fā)生的問題,,并在管理上做出及時(shí)的反饋,,使這些問題得以迅速解決而不至于給企業(yè)造成重大危害。為什么有些企業(yè)客戶檔案長(zhǎng)期不真實(shí)?為什么有些企業(yè)應(yīng)收款不斷發(fā)生而得不到糾正?為什么有些企業(yè)給公司造成的同類事件反復(fù)發(fā)生而不能根治?為什么有些企業(yè)在營(yíng)銷方面的嚴(yán)重問題長(zhǎng)期不能發(fā)現(xiàn)?一旦發(fā)現(xiàn),,則已經(jīng)處于破產(chǎn)邊緣,,無(wú)力回天。其根本原因蓋出于對(duì)企業(yè)營(yíng)銷管理過程中發(fā)生的各種信息無(wú)監(jiān)控管理,,尤其是無(wú)及時(shí)的制度性的管理反饋,。 五、業(yè)績(jī)無(wú)考核 許多企業(yè)沒有對(duì)業(yè)務(wù)員的銷售業(yè)績(jī)定期進(jìn)行考核,。企業(yè)對(duì)銷售人員定期進(jìn)行定量和定性考核,,包括考核業(yè)務(wù)員銷售結(jié)果,如銷售額,、回款額,、利潤(rùn)額和客戶數(shù);考核業(yè)務(wù)員的銷售行動(dòng),,如推銷員每天平均拜訪次數(shù),、每次訪問所用時(shí)間,、每天銷售訪問的平均收入、每次訪問的平均費(fèi)用,、每百次訪問平均得到的訂單數(shù),、一定時(shí)間內(nèi)開發(fā)的新客戶數(shù)、一定時(shí)間內(nèi)失去的老客戶數(shù),、推銷員的費(fèi)用在總銷售額所占的比重等,;對(duì)業(yè)務(wù)員進(jìn)行定性考核,如考核業(yè)務(wù)員的合作精神,、工作熱情,、對(duì)企業(yè)的忠誠(chéng)責(zé)任感等。對(duì)業(yè)務(wù)員進(jìn)行考核,,一方面是決定銷售人員報(bào)酬,、獎(jiǎng)懲、淘汰與升遷的重要依據(jù),,從而調(diào)動(dòng)業(yè)務(wù)員的積極性,;另一方面對(duì)業(yè)務(wù)員的業(yè)績(jī)進(jìn)行檢討和分析,可以幫助業(yè)務(wù)員進(jìn)步,。銷售管理的一個(gè)重要內(nèi)容就是培養(yǎng)業(yè)務(wù)員的銷售能力,,業(yè)務(wù)員不進(jìn)步,就不會(huì)提高銷售業(yè)績(jī),。六,、制度不完善 許多企業(yè)無(wú)系統(tǒng)配套的銷售管理制度和與各項(xiàng)銷售管理制度相匹配的銷售管理政策一個(gè)企業(yè)的銷售工作要想不出大的問題,先決條件是,,在企業(yè)的銷售管理制度上要沒有明顯的缺陷和遺漏,,銷售管理制度系統(tǒng)配套、互相制衡,,并有相應(yīng)的銷售管理政策與之相匹配,。有的企業(yè)對(duì)違反企業(yè)規(guī)定,給企業(yè)造成重大損失的銷售人員,,從制度上制定了嚴(yán)厲的處罰規(guī)定,,但實(shí)際上,這些處罰規(guī)定無(wú)法實(shí)施,,因?yàn)槠髽I(yè)沒有制定相應(yīng)的配套制度,,致使一些靠吃回扣個(gè)人發(fā)了財(cái)而企業(yè)造成巨額無(wú)主應(yīng)收款的業(yè)務(wù)人員,一旦事發(fā),,一走了之,,企業(yè)在事實(shí)上無(wú)法對(duì)其進(jìn)行懲處。 很多企業(yè)的銷售管理制度不配套,好象缺了一塊板的“木桶”,,盛不住水,,其特征是:許多應(yīng)當(dāng)受到鼓勵(lì)的沒有受到鼓勵(lì),一些應(yīng)當(dāng)受到懲處的沒有在制度上做出規(guī)定;對(duì)應(yīng)該鼓勵(lì)的行為缺乏制度上的獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定,,對(duì)禁止的行為缺乏相應(yīng)的處罰制度,;該獎(jiǎng)勵(lì)的不能及時(shí)兌現(xiàn),該處罰的無(wú)法實(shí)際執(zhí)行,。 七,、建立一套完善的銷售管理體系 實(shí)踐說明,無(wú)管理銷售,,已成為制約企業(yè)銷售工作順利開展的陷阱,。要搞好產(chǎn)品銷售工作,企業(yè)必須建立一套完善的銷售管理體系,。1.銷售計(jì)劃管理,。其核心內(nèi)容是銷售目標(biāo)在各個(gè)具有重要意義方面的合理分解。這些方面包括品種,、區(qū)域,、客戶、業(yè)務(wù)員,、結(jié)算方式,。銷售方式和時(shí)間進(jìn)度,分解過程既是落實(shí)過程也是說服過程,,同時(shí)通過分解也可以檢驗(yàn)?zāi)繕?biāo)的合理性與挑戰(zhàn)性,發(fā)現(xiàn)問題可以及時(shí)調(diào)整,。合理的,、實(shí)事求是的銷售計(jì)劃,在實(shí)施過程既能夠反映市場(chǎng)危機(jī),,也能夠反映市場(chǎng)機(jī)會(huì),,同時(shí)也是嚴(yán)格管理,確保銷售工作效率,、工作力度的關(guān)鍵,。2.業(yè)務(wù)員行動(dòng)過程管理。其核心內(nèi)容是圍繞銷售工作的主要工作,,管理和監(jiān)控業(yè)務(wù)員的行動(dòng),,使業(yè)務(wù)員的工作集中在有價(jià)值項(xiàng)目上。包括制定:月銷售計(jì)劃,、月行動(dòng)計(jì)劃和周行動(dòng)計(jì)劃,、每日銷售報(bào)告、月工作總結(jié)和下月工作要點(diǎn)、流動(dòng)銷售預(yù)測(cè),、競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品分析,、市場(chǎng)巡視工作報(bào)告、周定點(diǎn)拜訪路線,、市場(chǎng)登記處報(bào)告等,。 3.客戶管理??蛻艄芾淼暮诵娜蝿?wù)是熱情管理和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)管理,,調(diào)動(dòng)客戶熱情和積極性的關(guān)鍵在于利潤(rùn)和前景;市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)管理的關(guān)鍵是客戶的信用,、能力和市場(chǎng)價(jià)格控制,。管理手段和方法有:客戶資料卡、客戶策略卡,、客戶月評(píng)卡等,。 4.結(jié)果管理。業(yè)務(wù)員行動(dòng)結(jié)果管理包括兩個(gè)方面,。一是業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià),,一是市場(chǎng)信息研究。業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)包括:銷售量和回款情況,、銷售報(bào)告系統(tǒng)執(zhí)行情況,、銷售費(fèi)用控制情況、服從管理情況,、市場(chǎng)策劃情況,、進(jìn)步情況。

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