網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后,，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案,，并公布在網(wǎng)上,。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢,。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,。感謝關(guān)注！簽后合同可以撤銷,。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證,，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關(guān)信息和證明材料,，市民可隨時上網(wǎng)查詢,。

這些信息包括購房者最關(guān)心的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息。如企業(yè)資質(zhì)及證書號,、銀行信用等級,、獲獎情況、企業(yè)地址,、法定代表人姓名,、聯(lián)系人,、聯(lián)系電話等,，以及樓盤信息，如綠化率,、容積率,、間距，總建筑面積,、建筑結(jié)構(gòu),、擬售價格，開竣工日期,、開盤日期,，前期物業(yè)服務(wù)約定期限及前期物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)等。

此外,，公示的信息還有商品房預(yù)售許可證號或房地產(chǎn)權(quán)證號,、商品房代理銷售機(jī)構(gòu)信息、以及房地產(chǎn)權(quán)利是否被限制等情況,。

根據(jù)《辦法》,，每一個樓盤都將擁有一個電子樓盤表，該樓盤的預(yù)定和銷售情況在表上一覽無余,，適時刷新,。開發(fā)商通過虛報銷售數(shù)字哄抬價格或囤積居奇等蒙騙消費者的手段將會失靈，與售樓處里暗藏貓膩的銷控表相比,，買房人有了更可靠的信息源,。

據(jù)了解，網(wǎng)上簽約的程序為：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng),，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約,。

每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成。

據(jù)介紹,，實行網(wǎng)上簽約之后,，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號將反饋至管理部門,，如該房已銷售或抵押,，合同將不能生效。

每套商品房信息網(wǎng)上將一目了然

據(jù)介紹,，房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)是房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報系統(tǒng)的一部分,。通過該系統(tǒng)，不僅可以查詢到商品房樓盤信息,，還包括每套商品房的層數(shù),、用途銷售情況和預(yù)售參考均價等詳細(xì)信息。

相關(guān)信息將由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報送,，主管部門審核,，確保真實準(zhǔn)確。

銷售人員如何培養(yǎng)自信

確信您的工作對客戶有貢獻(xiàn)
化妝品的企業(yè)主相信他能帶給人們美麗的希望,，從而建立全球性的企業(yè),。IBM相信它對客戶的貢獻(xiàn)在于替客戶解決問題，從而成為世界上最大的信息處理公司,。一位確信國家未來的命運掌握在他們手中的小學(xué)老師,，在教育祖國的花朵時，能感覺到他的眼神中那股神圣的光輝,。做為一位專業(yè)的銷售人員,，什么是您堅信您能帶給客戶的貢獻(xiàn)呢？成為專業(yè)銷售人員的第一個信念就是：確信我能提供客戶有意義的貢獻(xiàn),。如果您的心中沒有這種信念,，您是無法成一流的。
關(guān)心您的客戶
有些銷售人員常?？嘤诿鎸蛻魰r,，找不出談話的話題，而羨慕那些能和客戶愉快交談的銷售人員們,。我會告訴他,，如果是您能真誠地關(guān)心您的客戶就能找出談不完的話題，“關(guān)心”不能只止于“我真的想關(guān)心您”,。關(guān)心是要拿出實際的行動,，關(guān)心是“您能知道客戶想什么”，關(guān)心是“您知道客戶的喜好”,，關(guān)心是“您知道什么樣的信息客戶需要,，您會設(shè)法提供給客戶”，關(guān)心是“不管生意做不做得成,，我想和您做個好朋友,。”
積極與熱忱
積極與熱忱是會感染的，您不但能將積極,、熱忱傳播給您的客戶,，同時您也能將您此刻的積極與熱忱傳染給下一刻的您。因此,，每天早上起來的第一件事就是要“告訴自己積極,、熱忱?！?br> 鞭策自己的意志力
銷售人員通常進(jìn)行掃街時,，要面對50次以上的“不需要”、“沒預(yù)算”,、“不喜歡”,、“太貴”的拒絕，才會產(chǎn)生一個有望客戶,，您若是沒有堅強的意志,，是很容易被擊垮的,。
銷售人員也是人,，您很難要求他長時間終日暴露在被客戶拒絕的環(huán)境中，仍維持他的意志力,，但是他的意志力必須支持他完成“最低的目標(biāo)”,。
什么是“最低的目標(biāo)”呢？這里所稱最低目標(biāo)是指銷售人員要能取得3成以上的業(yè)績是由他的客戶介紹而來的,，那么到底他要花多長的時間才能達(dá)到這個目標(biāo)呢,？每一個行業(yè)都有不同，但是任何行業(yè)都是一樣,，您掌握的客戶數(shù)越多,，您的銷售工作猶如倒吃甘蔗。因此作為一位專業(yè)的銷售人員您第一個意志力的考驗就是：不管多么的艱辛,，您一定要有堅定的信念達(dá)到這里所指的最低目標(biāo),。
意志力的第二個挑戰(zhàn)是您必須鞭策自己確實地執(zhí)行您每日的銷售計劃，對于您每天已計劃要做多少新客戶拜訪,、拜訪幾位準(zhǔn)客戶,，打幾次預(yù)約電話，絕不自己替自己找理由拖延每天該執(zhí)行的計劃,，因為專業(yè)與非專業(yè)的差別就在每天計劃的執(zhí)行程度,。
尊重您的客戶
第五個信念是要尊重您的客戶。尊重客戶的最基本點是任何時刻對客戶一定要誠實,，絕不欺騙,、虛偽應(yīng)付您的客戶。客戶的“挑剔”,，就是您的改善之處,，您要虛心誠意地接受，并盡最大的努力改善,。
您尊重您的客戶,，所以要充實自己的專業(yè)知識，才能給客戶最好的建議,。您尊重您的客戶,，所以您站要在客戶的利益點，為客戶考慮,。您尊重您的客戶,，所以不能為了自己的利益給客戶帶來任何困擾。您尊重您的客戶,，所以要讓您的客戶每多花一分錢,，都能獲得多一分的價值。
信念不是一種知識,，不是一種理論,，也不是一時的狂熱，它是慢慢形成的,。信念是依據(jù)過去的經(jīng)驗逐一證實的想法,，這個想法經(jīng)過越多次的證實，信念就越堅定,。
我接觸過太多的銷售人員,，接受正規(guī)的訓(xùn)練后都充滿著要一展身手的欲望，很遺憾的是半數(shù)以上的銷售人員經(jīng)過一個月,，有的甚至一,、二個星期的實地銷售之后，沮喪明顯地掛在他們的臉龐上,，意志也變更相當(dāng)脆弱,，訓(xùn)練時的雄心壯志及對成為一流銷售人員的憧憬似乎破滅了。
我回想他們在銷售訓(xùn)練課程中都有不錯的表現(xiàn),，對于銷售技巧也有相當(dāng)程度的領(lǐng)悟,，假以時日，應(yīng)該可期待他們在銷售的舞臺上能有動人的演出,，但結(jié)果卻在走步的過程中受到嚴(yán)重的挫折,。這些例子，不可勝數(shù),，實在令我萬分惋惜,，因而我對目前在銷售訓(xùn)練課程中結(jié)業(yè)的銷售人員,，一定會告訴他們下面這段話：
“銷售和其它任何偉大的工作一樣，在您嘗到甜美果實,，享受自豪與榮耀之前,，路途上有許多挫折與困難須要您克服，能夠伴隨您克服艱辛疲憊的利器就是您自己在銷售工作上所秉持的信念,，課堂中我雖然把一些成功專業(yè)銷售人員的成功信念寫出來提供給您,，但在您沒有親自逐步蘊育、驗證,、實行之前,，這些信念究竟僅停留在‘知’的階段，您仍然無法擁有支持您成為一流專業(yè)銷售人員的成功秘訣,，也就是信念,。因此，從現(xiàn)在這一時刻起,，您就必須建立您自己的信念,，這就是您成為杰出銷售人才的秘訣?！?br> 銷售技巧專門研究與訓(xùn)練能讓您在各個銷售個案中提升您的效能與效率,，唯有信念能讓您在漫長的銷售生涯中，有力量面對挫折,，讓您能以充沛的自信面對挑戰(zhàn),，讓您從銷售中掌握人生的價值,。