銷售,，表面上理解是銷售員將東西賣個(gè)客戶的全過程,。但是,，如果人力資源問,，可能更多的是關(guān)注你對銷售重要性的理解，以及他在整個(gè)公司中的價(jià)值,。任何企業(yè),，技術(shù)和銷售都是企業(yè)發(fā)展的核心要素。技術(shù),，決定了競爭力,。銷售，決定了市場,，決定了企業(yè)的利潤,。銷售是企業(yè)發(fā)展的重中之重，無論是技術(shù)部門,、職能部門,、生產(chǎn)部門,，所有工作的出口或者服務(wù)對象無非是銷售。因?yàn)橹辽黉N售做好了,，企業(yè)才能有利潤,，才能生存。

商用住房與民用住房的最大區(qū)別是什么,？

商住房跟普通住宅是不一樣的,。商住房也屬于商品房的性質(zhì)。但是土地的話是屬于商業(yè)用地,，不是普通住宅用地,。土地到期后，根據(jù)現(xiàn)在的物權(quán)法保護(hù),，土地年限可以續(xù)期,。跟普通住宅的主要區(qū)別就是：生活費(fèi)用的提高。因?yàn)槭巧虡I(yè)性質(zhì)的,，所以水,、電、物業(yè)費(fèi)都是很高的,。最重要的就是沒有煤氣,。所以，要是自家居住,，建議還是買普通住宅,。

求解答市場營銷的

商品的導(dǎo)入期，一般是指新產(chǎn)品試制成功到進(jìn)入市場試銷的階段,。在商品導(dǎo)入期,，由于消費(fèi)者對商品十分陌生，企業(yè)必須通過各種促銷手段把商品引入市場,，力爭提高商品的市場知名度,；另一方面，又遇導(dǎo)入期的生產(chǎn)成本和銷售成本相對較高,，企業(yè)在給新產(chǎn)品定價(jià)時(shí)不得不考慮這個(gè)因素,，所以，在導(dǎo)入期,，企業(yè)營銷的重點(diǎn)主要集中在促銷和價(jià)格方面,。一般由四種可供選擇的市場戰(zhàn)略。 （1）高價(jià)快速策略,。這種策略的形式是：采取高價(jià)格的同時(shí),，配合大量的宣傳推銷活動(dòng)，把新產(chǎn)品推入市場,。其目的在于先聲奪人,，搶先占領(lǐng)市場,，并希望在競爭還沒有大量出現(xiàn)之前就能收回成本，獲得利潤,。適合采用這種策略的市場環(huán)境為： ①必須有很大的潛在市場需求量,； ②這種商品的品質(zhì)特別高，功效又比較特殊,，很少有其他商品可以替代,。消費(fèi)者一旦了解這種商品，常常愿意出高價(jià)購買,。 ③企業(yè)面臨著潛在的競爭對手,，想快速的建立良好的品牌形象。 （2）選擇滲透戰(zhàn)略,。這種戰(zhàn)略的特點(diǎn)是：在采用高價(jià)格的同時(shí),，只用很少的促銷努力。高價(jià)格的目的在于能夠及時(shí)收回投資,，獲取利潤,；低促銷的方法可以減少銷售成本。這種策略主要適用于以下情況： ①商品的市場比較固定,，明確,； ②大部分潛在的消費(fèi)者已經(jīng)熟悉該產(chǎn)品，他們愿意出高價(jià)購買,； ③商品的生產(chǎn)和經(jīng)營必須有相當(dāng)?shù)碾y度和要求,，普通企業(yè)無法參加競爭，或優(yōu)于其它原因使?jié)撛诘母偁幉黄惹小?（3）低價(jià)快速策略,。這種策略的方法是：在采用低價(jià)格的同時(shí)做出巨大的促銷努力,。其特點(diǎn)是可以使商品迅速進(jìn)入市場，有效的限制競爭對手的出現(xiàn),，為企業(yè)帶來巨大的市場占有率,。該策略的適應(yīng)性很廣泛。適合該策略的市場環(huán)境是： ①商品有很大的市場容量,，企業(yè)可望在大量銷售的同時(shí)逐步降低成本,； ②消費(fèi)者對這種產(chǎn)品不太了解,，對價(jià)格又十分敏感,； ③潛在的競爭比較激烈。 （4）緩慢滲透策略,。這種策略的方法是：在新產(chǎn)品進(jìn)入市場時(shí)采取低價(jià)格,，同時(shí)不做大的促銷努力。低價(jià)格有助于市場快速的接受商品,；低促銷又能使企業(yè)減少費(fèi)用開支,，降低成本,，以彌補(bǔ)低價(jià)格造成的低利潤或者使虧損。適合這種策略的市場環(huán)境是： ①商品的市場容量大,； ②消費(fèi)者對商品有所了解,，同時(shí)對價(jià)格又十分敏感； ③存在某種程度當(dāng)前在競爭,。 （二）成長期的營銷策略 商品的成長期是指新產(chǎn)品試銷取得成功以后,，轉(zhuǎn)入成批生產(chǎn)和擴(kuò)大市場銷售額的階段。