通過了解信托公司的實(shí)力和業(yè)績來選信托公司,，通過比較信托產(chǎn)品的預(yù)期收益和風(fēng)控措施來選信托產(chǎn)品

信托產(chǎn)品可投資范圍廣泛,，可以涉足資本,、貨幣和實(shí)業(yè)多個(gè)市場,，各個(gè)產(chǎn)品區(qū)別較大,，選擇合適的信托產(chǎn)品非常重要,，主要原則有：

一是要選擇信譽(yù)好的信托投資公司,。盡管我國監(jiān)管部門對信托業(yè)進(jìn)行了多次整頓,，但仍然出現(xiàn)了少數(shù)幾家問題公司,，這都是因?yàn)檫@些公司缺乏良好的職業(yè)道德，擅自挪用信托資金導(dǎo)致的,。所以說,，考慮一個(gè)信托產(chǎn)晶是否值得投資時(shí)很重要一部分要看它是從哪家公司推出的。要選擇資金實(shí)力強(qiáng),、誠信度高,、資產(chǎn)狀況良好、人員素質(zhì)高和歷史業(yè)績好的信托公司,。

二是看產(chǎn)品本身,。目前信托公司推出的信托產(chǎn)品大部分為集合資金信托¨‘劃。即事先確定信托資金的具體投向,。選擇信托時(shí)就要看投資項(xiàng)目的好壞,，包括但不限于：項(xiàng)目所處的行業(yè)、項(xiàng)目運(yùn)作過程中現(xiàn)金流是否穩(wěn)定可靠,、項(xiàng)目投產(chǎn)后是否有廣闊的市場前景和銷路,。這些都意味著項(xiàng)目的成功率高低、您投資的本金及收益是否能夠到期按時(shí)償還,。

三是看信托產(chǎn)品的擔(dān)保措施是否完備,。萬一項(xiàng)目出現(xiàn)問題，原先預(yù)設(shè)的擔(dān)保措施是否能及時(shí)有效地補(bǔ)償信托本息,。很多公司為了以防萬一,，往往都是采取雙重甚至三重?fù)?dān)保措施，以提高信托產(chǎn)品的信用等級,。具備銀行擔(dān)保,、銀行承諾回購或銀行承諾后續(xù)貸款的項(xiàng)目往往安全系數(shù)會高于一般信托計(jì)劃。當(dāng)然收益也會相對低一些。

四是選擇適合自己的信托理財(cái)產(chǎn)品,。個(gè)人客戶投資信托產(chǎn)品要量力而行,，在購買信托的時(shí)候不要把全部的投資資金全都運(yùn)用在一款產(chǎn)品上，期限上要長短結(jié)合,，收益上不宜過多地追求高收益率,，畢竟高收益意味著高風(fēng)險(xiǎn)。中國房產(chǎn)稅暫時(shí)還沒有全面開征,，只是在試點(diǎn)城市開征房產(chǎn)稅,。其房產(chǎn)稅的稅率由當(dāng)?shù)卣畞砭唧w規(guī)定，以重慶為例,，重慶是與2011年開始試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅,。中國房產(chǎn)稅暫時(shí)還沒有全面開征，只是在試點(diǎn)城市開征房產(chǎn)稅,。其房產(chǎn)稅的稅率由當(dāng)?shù)卣畞砭唧w規(guī)定,，以重慶為例，重慶是與2011年開始試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅,。

根據(jù)《重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則》第八條 獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房,，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的,，稅率為1%,；4倍（含）以上的稅率為1.2%。在重慶市同時(shí)無戶籍,、無企業(yè),、無工作的個(gè)人新購第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%,。根據(jù)《重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則》第八條 獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房,，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的,，稅率為1%,；4倍（含）以上的稅率為1.2%。在重慶市同時(shí)無戶籍,、無企業(yè),、無工作的個(gè)人新購第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%,。