1、低首付

現(xiàn)在買一套小戶型的房產(chǎn),，隨隨便便也要幾十萬,，如果是大城市房價(jià)高的地方更有甚者,，所以開發(fā)商為了吸引購房者會在房屋首付上盡量壓低價(jià)格，讓門檻更低促進(jìn)銷量,，這對于購房者是有很大吸引力的,。雖然這樣的方式看起來可以解決購房者購房困難的問題，但是卻把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給了銀行,。有些銀行在審批貸款的時(shí)候就會更加的嚴(yán)格,，對于購房者來說被拒貸的可能性就更高，即便是貸款成功了,，每個(gè)月的還款壓力也是很大的,。

2、特價(jià)優(yōu)惠

特價(jià)優(yōu)惠是最為直接的促銷方式,，大家都有撿便宜的心理,，更何況像房產(chǎn)這樣的商品，自然是能越便宜越好，對一些有購房需求的年輕人和資金比較困難的家庭有很大吸引力,。很多特價(jià)房都是存在問題的,，比如說戶型不好、質(zhì)量差,、公攤面積大等,。甚至有些開發(fā)商的特價(jià)房是假特價(jià)，會以提高房價(jià)的方式,，然后再給購房者折扣,，所以大家一定要了解清楚區(qū)域房價(jià)，還要了解清楚房屋的具體情況,，看看是否有瑕疵等等,。

3、買房送面積

用贈送面積的方式側(cè)面的體現(xiàn)買房的優(yōu)惠,，房價(jià)一路上漲的情況下還能有贈送的面積,，會讓很多人都覺得占了便宜，從而下定決心買房,。但是購房者要注意,，有些面積本來就是屬于購房者的，而開發(fā)商以這種方式來吸引購房者,。有些面積是本來就不計(jì)入房產(chǎn)證中的面積,，這些面積即便是送給購房者了，日后出現(xiàn)拆遷的情況,，這部分面積也是沒有任何補(bǔ)償?shù)摹?/p>

如何避免促銷套路,？

1、了解樓盤實(shí)際情況

買房之前應(yīng)該對看中的樓盤做詳細(xì)的調(diào)查,，比如該樓盤的所有戶型,，房屋均價(jià)和開盤后的實(shí)際銷售情況等，調(diào)查清楚這些后才能有效的認(rèn)清開發(fā)商是否故意提高價(jià)格再降價(jià),。知己知彼才能百戰(zhàn)百勝,，購房者在買房的時(shí)候想要砍價(jià)成功的話，一定要注意多了解開發(fā)商,、銷售商和預(yù)購房屋的情況,。

2、合同約定詳細(xì)

在買房的時(shí)候都會簽訂購房合同,，對于開發(fā)商許諾的一些折扣優(yōu)惠,，應(yīng)該詳細(xì)的寫入合同中，以免后續(xù)開發(fā)商賴賬,，只要把這些寫入合同就有了約束,。在購房合同中一定要注明交房時(shí)間和房屋的裝修情況,，如果開發(fā)商不按時(shí)間交房的話，在一定的期限之內(nèi)購房者可以要求開發(fā)商支付違約金,。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候,，如果房屋有任何瑕疵，購房者可以都要求開發(fā)商進(jìn)行整改,，如因整改導(dǎo)致延期收房,，開發(fā)商仍需負(fù)責(zé)任。

開發(fā)商一般都是用周末特價(jià)或者假期優(yōu)惠活動搞促銷,，優(yōu)惠力度大,，但相對的可能樓層，戶型,，朝向都不是太好的,，還有就是大戶型的，促銷其實(shí)沒什么套路,，一分錢一分貨嘛