房地產(chǎn)全程營銷策劃就是運用整合營銷概念,，對開發(fā)商的建設項目,，從觀念、設計,、區(qū)位,、環(huán)境、房型,、價格,、品牌、包裝,、推廣上進行整合,，合理確定房地產(chǎn)目標市場的實際需求，以開發(fā)商,、消費者,、社會三方共同利益為中心，通過市場調(diào)查,、項目定位,、推廣策劃、銷售執(zhí)行等營銷過程的分析,、計劃、組織和控制,，在深刻了解潛在消費者深層次及未來需求的基礎上,，為開發(fā)商規(guī)劃出合理的建設取向，從而使產(chǎn)品及服務完全符合消費者的需要而形成產(chǎn)品的自我銷售,，并通過消費者的滿意使開發(fā)商獲得利益的過程,。營銷策劃主要包括了三部分服務內(nèi)容：市場定位與產(chǎn)品設計定位，市場推廣策劃,，項目銷售策劃（項目銷售階段）,。