一,、2020元旦房地產促銷方案？

2020年元旦的房地產是一個新年的季節(jié),，這時候在促銷方案當中一定首先要表現出對顧客送禮品的一種數量,，要準備得到,，而且在接待顧客看房子的時候，一定要車接車送,，同時要對顧客的家庭做到全面的了解,，只有這樣掌握了顧客的基本信息，就能夠使房地產在促銷的時候銷售收入,，大大的增加,。

二、房子降價文案高級感短句,？

1.花式好禮,，寵你到底,。福利升級，鉅惠來襲,。

2.專屬特惠,，逐席遞減

3.錯過這次，再無此惠,。

4.打破常規(guī),，巔峰鉅惠。

5.今年買明年住,，席位少先下手,。

6.BUY家不停，嗨購不止,。特價好房,，海量上市。重金獎勵,，就等你來,。

7.特價風暴，惠聚來襲,，驚喜一口價,。

8.多重鉅惠，全省聯動,，幸福安家,。

9.千萬大讓利，鉅惠折上折,，百套房源千萬大讓利,。

10.臻席房源，火速告急,，搶房大作戰(zhàn),。

三、什么是房地產市場營銷的4P理論和4C理論?兩者的主要區(qū)別在哪里,？

4P理論是基礎,，4C理論是在4P理論的基礎上發(fā)展而來的；二者的區(qū)別在于側重點不同：

1,、從“產品”轉變到“顧客”

2,、從“價格”轉變到“成本”

3、從“分銷渠道”轉變到“方便”

4,、從“促銷”轉變到“溝通”

4P理論即是以4P為核心的營銷組合方法,，即：

產品（Product）：注重開發(fā)的功能，要求產品有獨特的賣點,，把產品的功能訴求放在第一位,。

價格 (Price)： 根據不同的市場定位,，制定不同的價格策略，產品的定價依據是企業(yè)的品牌戰(zhàn)略,，注重品牌的含金量,。

分銷 (Place)： 企業(yè)并不直接面對消費者，而是注重經銷商的培育和銷售網絡的建立,，企業(yè)與消費者的聯系是通過分銷商來進行的,。

促銷(Promotion)：企業(yè)注重銷售行為的改變來刺激消費者，以短期的行為（如讓利,，買一送一,，營銷現場氣氛等等）促成消費的增長，吸引其他品牌的消費者或導致提前消費來促進銷售的增長,。

4C理論,，具體表現為產品(Production)向顧客(Consumer)轉變，價格(Price)向成本(Cost)轉變,，分銷渠道(Place)向方便(Convenience)轉變,，促銷(Promotion)向溝通(Communication)轉變。

4C理論的內容：

Customer (顧客)：主要指顧客的需求,。企業(yè)必須首先了解和研究顧客，根據顧客的需求來提供產品,。同時,，企業(yè)提供的不僅僅是產品和服務，更重要的是由此產生的客戶價值(Customer Value),。

Cost(成本)：不單是企業(yè)的生產成本,，或者說4P中的Price(價格),它還包括顧客的購買成本，同時也意味著產品定價的理想情況,，應該是既低于顧客的心理價格,，亦能夠讓企業(yè)有所盈利。此外,，這中間的顧客購買成本不僅包括其貨幣支出,，還包括其為此耗費的時間，體力和精力消耗,，以及購買風險,。

Convenience(便利)：顧客在購買某一商品時，除耗費一定的資金外,，還要耗費一定的時間,、精力和體力，這些構成了顧客總成本,。所以,，顧客總成本包括貨幣成本,、時間成本、精神成本和體力成本等,。由于顧客在購買商品時,，總希望把有關成本包括貨幣、時間,、精神和體力等降到最低限度,，以使自己得到最大限度的滿足，因此,，零售企業(yè)必須考慮顧客為滿足需求而愿意支付的“顧客總成本”,。努力降低顧客購買的總成本，如降低商品進價成本和市場營銷費用從而降低商品價格,，以減少顧客的貨幣成本,；努力提高工作效率，盡可能減少顧客的時間支出,，節(jié)約顧客的購買時間,；通過多種渠道向顧客提供詳盡的信息、為顧客提供良好的售后服務,，減少顧客精神和體力的耗費,。

Communication(溝通)：則被用以取代4P中對應的Promotion(促銷)。4Cs營銷理論認為,，企業(yè)應通過同顧客進行積極有效的雙向溝通,，建立基于共同利益的新型企業(yè)/顧客關系。這不再是企業(yè)單向的促銷和勸導顧客,，而是在雙方的溝通中找到能同時實現各自目標的通途,。

四、云南合景房地產有限公司怎么樣,？

云南合景房地產有限公司的前身就是昆明合富輝煌有限公司,。公司成立于2015年9月。合景接手了合富輝煌原在昆明代理的多個樓盤,，但從其退出萬科公園里,、保利大家來看還是做了一定的戰(zhàn)線收縮。昆明合景房地產經紀有限公司,，該公司由昆明合富輝煌原班人馬成立,，原合富輝煌在昆明代理的多個樓盤或是撤出，未撤出的也轉手合景代理,。

合景地產的公司注冊信息顯示,，公司成立于2015年9月17日，注冊資本50萬元,，共有3個自然人股東,，經營范圍涉及房地產經紀業(yè)務,；房地產營銷策劃；商務信息咨詢,、經濟信息咨詢,。

昆明合富輝煌時期代理的樓盤合景地產基本都已接棒，同時還做了一些增加和變化,。目前,，合景地產在昆明的營銷代理業(yè)務涉及到綠地香樹花城、綠地海珀瀾庭,、萬科白沙潤園,、萬科魅力之城、海倫國際,、綠城龍山玫瑰園,、綠城春江明月、大宥城,、天宇瀾山,、新都昌等十數個項目。

五,、房地產營銷活動的策劃方案

為了確定工作或事情順利開展,，通常會被要求事先制定方案，方案屬于計劃類文書的一種,。那么優(yōu)秀的方案是什么樣的呢,？以下是我收集整理的關于房地產營銷活動的策劃方案，歡迎閱讀,，希望大家能夠喜歡。

關于房地產營銷活動的策劃方案1 一,、活動背景：

教師節(jié)即將到來之際,，為了向我們敬愛的人民老師致敬，xxxx將開展慶?；顒?。xxxx項目周圍毗鄰xx中、xxxx中兩所市重點學校,，教育師資雄厚,，長期在此任教，第一考慮的是置家問題,，居住需求量較為可觀,，同時教師對居住環(huán)境要求較高，我項目小區(qū)配套正好能滿足其需求(書吧,、高爾夫會所,、室內羽毛球館,、游泳池等)xx風格人文社區(qū)，綠化率高是首選居家之處,。

二,、活動目的：

1、提升形象：通過本次活動,，進一步宣傳提升公司聲譽以及項目形象,，提高公司影響力以及龍登和城項目在客戶中的知名度和美譽度;

2、促進成交：通過該活動吸引教師與市民的關注,，最大限度轉化成交率,，減少公司積房壓力，并提高市場占有率;

3,、聚集人氣：增加客戶來訪量,，拉近客戶與項目的距離，促進客戶對項目認可,，增加項目在市場上的優(yōu)勢與特色;

三,、活動時間：

20xx年8月xx日至20xx年9月xx日

四、活動對象：

所有客戶群體;

五,、活動內容：

1,、活動期間，凡購房者均可享受xx元/每平米優(yōu)惠;

2,、活動期間,，每天前60名意向看房客戶均可轉取幸運轉盤機會;

3、活動期間,，意向購房客戶可抽取千元購房券紅包(1000元紅包190個,，20xx元紅包10個);

4、老帶新客戶再享3600元優(yōu)惠;

5,、一次性付款總房款減5000元;

6,、活動期間，老師或家人,、親友購房三天內簽合同再享總房款優(yōu)惠31000元/套;

六,、物料準備

1、活動物料：

幸運轉盤,、紅色A4紙,、宣傳單頁、紅包,、紅包墻,、購房券、展架;

2、物料到位時間：8月10日到位;

七,、幸運轉盤活動：(只針對每天前60名來訪意向看房客戶)

1,、輪盤設計：

(1)面積劃分均等的16塊;

(2)獎項分別劃為：

現金獎：100元現金、90元現金,、80元現金,、70元現金、60元現金,、50元現金,、40元現金、30元現金,、20元現金,、10元現金;

獎品：茶具、抱枕,、雨傘(公司已有)

2,、活動規(guī)則：

(1)本次活動只針對8月xx日至9月xx日期間每天前60名來訪客戶;

(2)來訪客戶僅有一次轉動輪盤的機會;

(3)老師及家人或親友來訪都可獲得兩次轉動輪盤機會;

(4)客戶轉動輪盤，當轉盤上的獎品項停留在“幸運指針”上時,，搖獎人獲得該獎項;

(5)客戶在輪盤轉動過程中,，不得用手或其它外力影響轉盤轉動，否則結果無效;

(6)若輪盤指針停留在兩個獎項的中間線上時,，客戶可重新轉動輪盤一次;

八,、紅包抽獎：(只針對意向購房客戶)

1、紅包設計：將100個裝有1000元及20xx元購房券的紅包放置在紅包墻上;

2,、抽獎規(guī)則：

(1)本次抽取紅包活動只針對意向購房客戶(由置業(yè)顧問確定);

(2)每位客戶只能抽取紅包一次;

(3)紅包獎項為價值不等的購房券;

(4)客戶所抽購房券只能充抵房款不可兌換現金：

九,、推廣：

1、網站通欄：xxxx敏謝師恩,，絕版多層八月火爆推出幸運轉盤,、千元購房券、老帶新,、教師節(jié)優(yōu)惠,，一度升溫;景觀高層特惠一口價房源激情一夏!

2、短信群發(fā),、報紙、展架,、網站軟文

3,、公交站牌

關于房地產營銷活動的策劃方案2 時間：

20xx年xx月xx日

地點：

1、xx廣場;

2,、現場售樓處

活動目的：

聚集開盤人氣,，重拳出擊，在最短的宣傳期間內，刺激大眾,，創(chuàng)造最佳口碑和打響xx首盤小高層高檔住宅小區(qū)的品牌,。

活動方式：

現場搖號、活動助興,、抽獎酬賓

活動安排：

一,、前期廣告宣傳

xx著重以信息發(fā)布為主宣傳，主要是搖號參加辦法,、地點,、時間等信息告知。發(fā)布途徑為報紙,、燈箱,、跨街橫幅。

宣傳主題：未來城都市居住典范,，xx首期豪華高品位住宅樓銷售在即,。

引領都市時尚，坐居xx海岸,。

xx海岸xx月xx號日真情放送,，豪華住宅乍現xx。

因為珍稀,，所以珍貴,。

xx開盤有好禮，驚喜大獎等你拿,。

二,、搖號現場布置

1、搖號方式：現場公開,，即選即定,。具體搖號登記處暫定2處。

(確定小高層購買資格,，建議搖號總數比實際戶數多30%)

2,、地點選定：xx廣場

(a、需要一定活動場地,，b,、場地方有舉辦活動經驗，c,、有聚集人氣的先例)

3,、軟環(huán)境布置：

高空氣球4個;大型氣拱門1個;30平方左右舞臺1個;樓盤效果展示牌1套;廣告宣傳易拉寶4個;宣傳折頁1000份;周遍跨街橫幅、燈箱20套

4,、員工統(tǒng)一著裝

三,、活動進程(xx月xx日)

1、下午14：00正式開始(13：50――14：00禮炮、獎品展示)

2,、14：00――14：30

主持人5分鐘,、領導5分鐘、佳賓2人共10分鐘,、活動解說8分鐘,、公證人講話2分鐘。

3,、搖號開始(14：30――15：00)同時登記匯總

4,、搖號抽獎(15：00――16：00)

獎品分1、2,、3等獎和紀念獎(100份)

5,、現場答謝演出、小娛樂活動(16：00――17：00)工作人員休息

6,、公布搖號和抽獎結果(17：10――17：30)

7,、獲獎群眾領獎(17：30――17：50)

四、搖號辦法

1,、一期總銷售戶

數為xx套,，暫定搖號總人數與實際銷售戶數為5：1，參加群眾不定,。

2,、搖號采取實名登記制，不得替代或多搖,，每套戶型最多登記人數為5人,。

3、凡登記在冊的準購房者,，登記同時需交納1000元保證金,，搖號當天如登記人中號并獲得購房資格，該保證金則納入房款,，如不成功則在原款反還的基礎上增加200元作為答謝費用,。

4、搖號登記時間自20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日,，為期5天,。

5、登記地點：xx房地產公司售樓處

6,、搖號工具使用公開搖獎設備進行搖號決定,。(中號比例為5：1)

7、關于沒有中號群眾的解決辦法,。均以紀念品贈送。并登入二期開盤購房檔案。

五,、工作人員分工

xx房產公司職員做禮儀,、保安等維護性工作;xx廣告做活動監(jiān)測和媒體聯絡工作。

六,、媒體發(fā)布

邀請當地知名各大媒體具體：xx電視臺,、xx之聲廣播臺、xx專遞,、xx晚報,、xx網絡等記者參加活動，并給予現場報道,。

七,、經費預算

1、環(huán)境布置

高空氣球4個xx元/4個

大型氣拱門1個xx元

30平方左右舞臺1個xx元

樓盤效果展示牌1套xx元/10張

廣告宣傳易拉寶4個xx元/4個

宣傳折頁3000份xx元

周遍跨街橫幅,、燈箱20套

2,、場地租賃xx元

3、公證人邀請費xx元

4,、媒體邀請費xx元

5,、設備租賃費xx元

6、管理費xx元

7,、主持人xx元

8,、演員演出費xx元

9、現場應急費xx元

關于房地產營銷活動的策劃方案3 一,、活動目的：

通過“辭舊歲.送愛心”主題公益活動,，把新老業(yè)主邀約到九座花園，維系客戶感情,，講解項目最新動態(tài),，爭取老業(yè)主轉介;邀約陌電新客戶，了解項目,，促成意向成交,。

二、活動內容：

置業(yè)顧問通知前期老業(yè)主和陌電客戶,，于規(guī)定時間來九座花園參加太白印象組織的“辭舊歲.送愛心”公益活動,。

在分類客戶送來的'愛心物品后，送客戶新年小禮包,。

帶老業(yè)主參觀產品推薦室,，將項目最新動態(tài);對陌電客戶進行產品推薦。

拍照留影,，評選最佳笑容做太白印象的“愛心形象大使”,。

三,、活動時間及地點：

時間：20xx年12月30號下午2點――20xx年1月3號

地點：xxxx

四、邀約客戶：

為了確保最大數量的客戶到達現場,，邀約分兩次進行;第一次邀約時間為：20xx年12月28日星期五,，短信提前通知所有已成交客戶和陌電客戶活動時間及地點。第二次邀約時間為20xx年12月30日星期日,，電話邀約客戶下午2點參加,。

老業(yè)主邀約說辭：xxxx先生士，我是你的置業(yè)顧問小xx,，昨天給你發(fā)的信息你收到了吧?咱們小區(qū)與西安愛心聯盟組織的“辭舊歲.送愛心”活動安排在今天下午2點,，家里一些閑置的衣物，咱們集中起來,，一是獻出我們的愛心,，二來也可以為咱們節(jié)省打理時間，屆時咱們還要評選一個太白印象的“愛心大使”,，還有新年禮品相送,，你看你下午幾點能到?

陌電客戶邀約說辭：xxxx先生士，我是太白印象的置業(yè)顧問小xx,，昨天給你發(fā)的信息收到了吧?是這樣的,，我們和西安愛心聯盟組織的捐獻舊衣物獻愛心活動，今天下午兩點舉行,，誠邀你參加,，你肯定是一個有愛心的人，我和您預約一下下午的時間,。

p分頁標題e

一,、活動時間：

9月1日至9月10日(后邊緊接著中秋、國慶活動)

二,、活動對象：

教師,，以及持教師證客戶;

三、活動方式：

主推26樓,，大幅優(yōu)惠,，強力促銷

四、活動內容：

1,、看房送禮：

凡持教師證到售房部看房者,，每天前十位送小禮品。價值在5―10元之間,?？倲悼刂圃?0個左右。

2,、26樓大幅優(yōu)惠：

整體推出26,，為“園丁樓”,，凡持教師證購買26樓者，一次性優(yōu)惠8888元,，分期,、按揭優(yōu)惠6888元。

3,、額外優(yōu)惠：

凡教師認購本案任何一套房源，根據教師工齡,，額外再優(yōu)惠工齡年數xx100元的優(yōu)惠(工齡需要學校開具證明),。

4、旅游促銷：

在活動期間,，凡持教師證購房者均送“西峽中原第一漂”旅游,，九月十日教師節(jié)當天組團成行。放棄者充抵200元房款,。

一般說服客戶放棄旅游,，充抵房款，等于教師再額外優(yōu)惠200元,。

五,、宣傳手段

1、派單

8月30日,，31日兩天一般為學生報道日期,，針對學校高強度派單。三萬份單頁,。

單頁設計框架：以第二十三個教師節(jié)尊師重教,、回饋社會為切入點，以教師購房四重驚喜優(yōu)惠為賣點,，以針對教師推出整棟“教師公寓”大幅優(yōu)惠為亮點,，以額外優(yōu)惠和旅游吸引眼球。樹立本案社會公眾形象,，打造人文社區(qū),。

2、流動字幕：

從8月30日至9月2日,，連續(xù)做四天流動字幕,。

流動字幕內容：唐城錦苑在教師節(jié)來臨之際，特推出“教師公寓”,，教師購房均可享受最高8888元優(yōu)惠,，另有驚喜額外優(yōu)惠以及送“中原第一漂”旅游。房源有限,，機會不容錯過,。售房地址：銀化路老化肥廠南門,，熱線：xxxx。

3,、短信群發(fā)：

公司短信平臺,，針對原積累客戶，全部發(fā)送一遍,。

短信內容：參照流動字幕內容,。

六、預期目標：

26樓銷售十套左右,。

此次教師節(jié)活動,，有教師借口，暫不漲價,。教師節(jié)后再漲,，然后緊接著是整個“金九銀十”的高潮部分，中秋,、國慶雙節(jié),，主推六樓，大張旗鼓的宣傳,，掀起銷售狂潮,。