第1式：【企業(yè)營銷】除了企業(yè)品牌導(dǎo)入,、推廣外，開發(fā)商往往會(huì)將知名合作伙伴一并納入到推廣體系下,，成為項(xiàng)目的一個(gè)賣點(diǎn),，主要體現(xiàn)的是開發(fā)商企業(yè)本身和合作伙伴的實(shí)力，以此來作為營銷推廣的賣點(diǎn),。

第2式：【區(qū)位營銷】項(xiàng)目所處區(qū)位在當(dāng)?shù)厥袌鼍哂幸欢▋?yōu)勢,，占據(jù)一定地理、社會(huì),、經(jīng)濟(jì)等優(yōu)越條件,，因此以項(xiàng)目區(qū)位作為主要賣點(diǎn)進(jìn)行宣傳推廣

第3式：【網(wǎng)絡(luò)營銷】網(wǎng)絡(luò)是21世紀(jì)盛行的一種新媒體，房地產(chǎn)營銷推廣過程中對(duì)于網(wǎng)絡(luò)的運(yùn)用已經(jīng)到了多元化的地步,，從電子樓書到QQ群,、網(wǎng)絡(luò)游戲、博客,、微信,、小視頻等，通過不同方式向消費(fèi)者傳達(dá)項(xiàng)目信息,，并吸引消費(fèi)者主動(dòng)參與到開發(fā)商所組織的游戲等活動(dòng)中,。

第4式：【體驗(yàn)營銷】體驗(yàn)營銷是在體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展基礎(chǔ)之上，站在消費(fèi)者的感官,、情感,、思考、行動(dòng),、關(guān)聯(lián)等五個(gè)方面,，重新定義、設(shè)計(jì)營銷的思考方式,。從房地產(chǎn)營銷的角度來看,，以產(chǎn)品、服務(wù)體驗(yàn)為基礎(chǔ),，強(qiáng)調(diào)與消費(fèi)者的溝通,，并觸動(dòng)其內(nèi)在的情感和情緒；以創(chuàng)造體驗(yàn)吸引消費(fèi)者,，并增加產(chǎn)品的附加價(jià)值,；以建立品牌、商標(biāo),、標(biāo)語及整體意象塑造等方式,，取得消費(fèi)者的認(rèn)同感,。

第5式：【賣點(diǎn)梳理】項(xiàng)目賣點(diǎn)梳理是項(xiàng)目營銷過程中必不可少的步驟，往往根據(jù)項(xiàng)目在產(chǎn)品方面的優(yōu)勢,，從開發(fā)理念,、規(guī)劃布局、建筑風(fēng)格,、景觀特色,、戶型設(shè)計(jì)、智能化等方面選取較為突出的元素進(jìn)行組合作為項(xiàng)目的主要產(chǎn)品賣點(diǎn),，是一種以產(chǎn)品制勝的策略進(jìn)行推廣的方式

第6式：【精裝修】精裝修是交房的一種標(biāo)準(zhǔn),，開發(fā)商往往提供多種精裝修標(biāo)準(zhǔn)，為客戶提供統(tǒng)一的裝修服務(wù),，減少客戶裝修時(shí)間不統(tǒng)一和自己裝修所帶來的困擾和麻煩,。尤其是小戶型，多建在城市的繁華地帶,，不僅能滿足投資者的投資需要,，更為年輕人提供了相對(duì)便利的生活空間。隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展,，精裝修的趨勢日益明顯,，未來的住宅中精裝修的交房比例將會(huì)有所提高

第7式：【主題論壇】主題論壇是指通過主辦高層次的學(xué)術(shù)活動(dòng)，并借助其強(qiáng)大的影響力來為企業(yè)和項(xiàng)目造勢,。這種營銷模式在操作上首先要體現(xiàn)權(quán)威性,，其次是主題新穎，目的在于引起業(yè)界和置業(yè)者的廣泛關(guān)注和積極參與

第8式：【房展會(huì)】開發(fā)商通過房展會(huì)充分展示企業(yè)和項(xiàng)目形象,，在展示項(xiàng)目的同時(shí)進(jìn)行企業(yè)品牌推廣

第9式：【形象代言人】樓盤形象代言人多用明星,、名人的明星效應(yīng)吸引市場眼球，吸引消費(fèi)者關(guān)注和購買代言項(xiàng)目,。

第10式：【樓書】樓書是項(xiàng)目推廣必不可少的宣傳資料,，隨著市場的發(fā)展，樓書的形式從傳統(tǒng)的文本開始向多樣化發(fā)展,，從內(nèi)容到形式都產(chǎn)生了多種變化,，包括電子樓書、媒體樓書,、多媒體樓書、學(xué)術(shù)樓書,、MOOK,、筆記本樓書等。