第1式：【企業(yè)營銷】除了企業(yè)品牌導入,、推廣外,，開發(fā)商往往會將知名合作伙伴一并納入到推廣體系下，成為項目的一個賣點，主要體現(xiàn)的是開發(fā)商企業(yè)本身和合作伙伴的實力,，以此來作為營銷推廣的賣點,。

第2式：【區(qū)位營銷】項目所處區(qū)位在當?shù)厥袌鼍哂幸欢▋?yōu)勢,，占據(jù)一定地理,、社會、經(jīng)濟等優(yōu)越條件,，因此以項目區(qū)位作為主要賣點進行宣傳推廣

第3式：【網(wǎng)絡(luò)營銷】網(wǎng)絡(luò)是21世紀盛行的一種新媒體,，房地產(chǎn)營銷推廣過程中對于網(wǎng)絡(luò)的運用已經(jīng)到了多元化的地步，從電子樓書到QQ群,、網(wǎng)絡(luò)游戲,、博客、微信,、小視頻等,，通過不同方式向消費者傳達項目信息，并吸引消費者主動參與到開發(fā)商所組織的游戲等活動中,。

第4式：【體驗營銷】體驗營銷是在體驗經(jīng)濟發(fā)展基礎(chǔ)之上,，站在消費者的感官,、情感、思考,、行動,、關(guān)聯(lián)等五個方面，重新定義,、設(shè)計營銷的思考方式,。從房地產(chǎn)營銷的角度來看，以產(chǎn)品,、服務(wù)體驗為基礎(chǔ),，強調(diào)與消費者的溝通,，并觸動其內(nèi)在的情感和情緒,；以創(chuàng)造體驗吸引消費者，并增加產(chǎn)品的附加價值,；以建立品牌,、商標、標語及整體意象塑造等方式,，取得消費者的認同感,。

第5式：【賣點梳理】項目賣點梳理是項目營銷過程中必不可少的步驟，往往根據(jù)項目在產(chǎn)品方面的優(yōu)勢,，從開發(fā)理念,、規(guī)劃布局、建筑風格,、景觀特色,、戶型設(shè)計、智能化等方面選取較為突出的元素進行組合作為項目的主要產(chǎn)品賣點,，是一種以產(chǎn)品制勝的策略進行推廣的方式

第6式：【精裝修】精裝修是交房的一種標準,，開發(fā)商往往提供多種精裝修標準，為客戶提供統(tǒng)一的裝修服務(wù),，減少客戶裝修時間不統(tǒng)一和自己裝修所帶來的困擾和麻煩,。尤其是小戶型，多建在城市的繁華地帶,，不僅能滿足投資者的投資需要,，更為年輕人提供了相對便利的生活空間。隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展,，精裝修的趨勢日益明顯,，未來的住宅中精裝修的交房比例將會有所提高

第7式：【主題論壇】主題論壇是指通過主辦高層次的學術(shù)活動，并借助其強大的影響力來為企業(yè)和項目造勢,。這種營銷模式在操作上首先要體現(xiàn)權(quán)威性,，其次是主題新穎,，目的在于引起業(yè)界和置業(yè)者的廣泛關(guān)注和積極參與

第8式：【房展會】開發(fā)商通過房展會充分展示企業(yè)和項目形象，在展示項目的同時進行企業(yè)品牌推廣

第9式：【形象代言人】樓盤形象代言人多用明星,、名人的明星效應(yīng)吸引市場眼球,，吸引消費者關(guān)注和購買代言項目。

第10式：【樓書】樓書是項目推廣必不可少的宣傳資料,，隨著市場的發(fā)展,，樓書的形式從傳統(tǒng)的文本開始向多樣化發(fā)展，從內(nèi)容到形式都產(chǎn)生了多種變化,，包括電子樓書,、媒體樓書、多媒體樓書,、學術(shù)樓書,、MOOK、筆記本樓書等,。