開店前應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查,。沒有調(diào)查就沒有發(fā)言權(quán)。店鋪所在地人口發(fā)布情況,，附近聚集的單位性質(zhì),、工作性質(zhì),，本區(qū)域消費(fèi)能力,、習(xí)慣,，有無同類店鋪,，若有,，要調(diào)查其生意好環(huán),。越深入了解目標(biāo)客層，在店鋪定位時便愈能投其需要與喜好,。對于轉(zhuǎn)讓的店鋪切勿輕率接手,。有的人一看見某某店鋪轉(zhuǎn)讓，覺得其門面不錯,，價格也不貴,，便貿(mào)然接手，殊不知開店之后才發(fā)現(xiàn)目標(biāo)市場太小,，甚至造成“無人上門”的窘境,，但為時已晚。若你平時細(xì)心觀察,，有時便會發(fā)現(xiàn)某店鋪上經(jīng)常都寫著轉(zhuǎn)租二字,，老板換了一個又一個，說明都沒賺到錢,。相反的情況是：有的店鋪幾年來一直沒有改變,，這說明該店有生意可做，有錢可賺,，其選擇是正確的,。一般來講，開店之前的市場調(diào)查包括以下幾個方面：

①店鋪周圍環(huán)境如何,。環(huán)境的好環(huán)有兩種含義,。一種含義是指店鋪周圍環(huán)境狀況。比如有的店開在公共廁所旁或附近,，不遠(yuǎn)處便是垃圾堆,、臭水溝或店門外灰塵飛舞，或鄰居是怪味溢發(fā)的化工廠等,，這便是惡劣的開店環(huán)境,。另一種含義指店鋪所處位置繁華程度。一般來講,，店鋪若處在車站附近,、商業(yè)區(qū)域人口密度高的地區(qū)或同行集中的一條街上，這類開店環(huán)境應(yīng)該具有比較大的優(yōu)勢,。另外,，三叉路口,、拐角的位置較好，坡路上,、偏僻角落,、樓屋高的地方位置欠佳。

②交通條件是否方便,。顧客到店后,，停車是否方便；貨物運(yùn)輸是否方便,；從其他地段到店乘車是否方便等,。交通條件方便與否對店鋪的銷售有很大影響。

③周圍設(shè)施對店鋪是否有利,。有的店鋪雖然開在城區(qū)干道旁,，但干道兩邊的柵欄，卻使生意大受影響,。因此在選擇臨街鋪面時,，要充分注意這點(diǎn)。如何選擇呢,？典型街道有兩種：一種是只有車道和人行道,，車輛在道路行駛，視線很自然能掃到街兩邊鋪面,；行人在街邊行走,，很自然進(jìn)入店鋪。但街道寬度若超過30米,，則有時反而不聚人氣,。據(jù)調(diào)查研究，街道為25米寬,，最易形成人氣和顧客潮,。另一種典型街道：車道、自行車和人行道分別被隔開,，其實這是一種封閉的交通,，選擇這種位置開店也不太好。

④服務(wù)區(qū)域人口情況,。一般來講,，開店位置附近人口越多，越密集越好,。目前很多大中城市都相對集中形成了各種區(qū)域,，比如商業(yè)區(qū)、旅游區(qū),，大學(xué)區(qū)等,，在不同區(qū)域開店應(yīng)注意分析這種情況,。

⑤目標(biāo)顧客收入水準(zhǔn)。在富人聚集的地段開設(shè)首飾店,、高檔時裝店便是瞅準(zhǔn)了目標(biāo)顧客高收入這一特點(diǎn),。城市周邊建設(shè)的各種商業(yè)別墅群或有檔次的小區(qū)，都是富人聚集的地方,。

影響開店位置的因素很多,，因素也千差萬別,。為什么有的偏僻小巷的店鋪生意年年興隆,，而有的繁華地段的店鋪經(jīng)營艱難，這正應(yīng)了一句哲語：具體情況具體分析,。位置的好環(huán),，是相對的而非絕對的。生意的好壞不僅僅取決于店鋪位置,，還與店鋪經(jīng)營內(nèi)容,、經(jīng)營方式、服務(wù),、形象均有密切關(guān)系,。開店，絕非跟著感覺走就萬事OK,，只有理性和感性合二為一,，才能成功。