地塊營(yíng)銷策劃報(bào)告(地塊營(yíng)銷策劃報(bào)告范文)
什么是地塊選址論證報(bào)告?
項(xiàng)目規(guī)劃選址論證報(bào)告主要是針對(duì)城市和城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)以外的獨(dú)立選址的劃撥用地項(xiàng)目,,在建設(shè)前對(duì)地址的論證和決策,,以確定項(xiàng)目所在區(qū)域環(huán)境等多方因素達(dá)到項(xiàng)目建設(shè)基本要求,最終確定項(xiàng)目具體設(shè)定地點(diǎn)方位,。
項(xiàng)目規(guī)劃選址論證報(bào)告是獲得選址意見書的前置程序,。
項(xiàng)目規(guī)劃選址論證報(bào)告的服務(wù)流程
發(fā)布需求——服務(wù)商響應(yīng)——選定服務(wù)商——上傳所需材料——編制報(bào)告——待審待批——完成服務(wù)并評(píng)價(jià)。
a地塊是什么性質(zhì)地塊,?
A類用地指的是公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地,。
城市規(guī)劃管理部門根據(jù)城市總體規(guī)劃的需要,對(duì)某種具體用地所規(guī)定的用途,。居住用地R、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地A,、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地B,、工業(yè)用地M、物流倉(cāng)儲(chǔ)用地W,、道路與交通設(shè)施用地S,、公用設(shè)施用地U,、綠地與廣場(chǎng)用地G。
地塊實(shí)用地性質(zhì)及指標(biāo)調(diào)整論證報(bào)告,,是什么意思,?
首先要得到土地預(yù)審報(bào)告(國(guó)土部門),拿著預(yù)審報(bào)告出計(jì)劃和規(guī)劃,。
先有這些手續(xù),,才能辦理土地手續(xù)。如果是招拍掛競(jìng)得土地,,應(yīng)該是先取得土地,,后辦理立項(xiàng)規(guī)劃手續(xù)。
1,、你要搞清楚立項(xiàng)是開發(fā)商內(nèi)部的立項(xiàng),,還是在部門的立項(xiàng)。
2,、開發(fā)商內(nèi)部立項(xiàng),,在取得土地之前就開始了。
3,、在的立項(xiàng),,是取得土地之后。道理很簡(jiǎn)單,,因?yàn)?,你還沒有取得土地,如何受理你的立項(xiàng),?立什么項(xiàng),?在出讓某一塊土地之前,就已經(jīng)對(duì)該土地的一事項(xiàng)進(jìn)行審批,,最主要是規(guī)劃條件,,這其實(shí)就是你取得土地之后,將來立項(xiàng)的重要限制內(nèi)容,。
a地塊是什么,?
就是開發(fā)商在開發(fā)時(shí),計(jì)劃最先開發(fā)的地塊,。
一般情況,,開發(fā)商在開發(fā)一個(gè)大項(xiàng)目時(shí),通常根據(jù)地塊的面積或者位置分割,,把地塊分成若干個(gè)部分,,便于向外介紹,對(duì)其編號(hào)為a地塊、b地塊,、c地塊等等,,在開發(fā)進(jìn)入預(yù)售階段時(shí),通常給每個(gè)地塊再取一個(gè)推廣名字,,比如位于鄭州市二七區(qū)的正商城項(xiàng)目,,體量非常大,分成了泰園,、祥園,、裕園、和園,、寓見銘筑,、航海銘筑、航海廣場(chǎng)等等,,基本上按照一個(gè)地塊或幾個(gè)地塊取一個(gè)名字,。
因此,簡(jiǎn)單來說,,a地塊之類的叫法一般在進(jìn)行地塊招拍掛出讓或者開發(fā)商剛拿地時(shí),,為便于區(qū)別取的名字。
a類地塊和c類地塊什么意思,?
A類用地指的是公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地,。
c類以前指公共設(shè)施用地,目前用于07版鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)~90版城市規(guī)劃用地分類標(biāo)準(zhǔn)中也存在~但12版新的城鄉(xiāng)用地分類標(biāo)準(zhǔn)將C類拆分成A,、B兩類,,將行政事業(yè)公益類的公共設(shè)施劃入A類,將商業(yè)商務(wù)經(jīng)營(yíng)類的公共設(shè)施劃入B類~
城市規(guī)劃管理部門根據(jù)城市總體規(guī)劃的需要,,對(duì)某種具體用地所規(guī)定的用途,。居住用地R、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地A,、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地B,、工業(yè)用地M、物流倉(cāng)儲(chǔ)用地W,、道路與交通設(shè)施用地S,、公用設(shè)施用地U、綠地與廣場(chǎng)用地G,。
商住地塊與住宅地塊的區(qū)別,?
區(qū)別就是土地性質(zhì)不一樣呀。一個(gè)是只能做居住使用,,一個(gè)是可以居住和辦公于一體的
四級(jí)地塊與五級(jí)地塊區(qū)別,?
四級(jí)地
Tip:四級(jí)地建議互刷,前期優(yōu)先刷幻光,互助刷四級(jí)請(qǐng)先確保你和小伙伴擁有一個(gè)優(yōu)秀的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境,,不然請(qǐng)確保擁有一個(gè)好脾氣的小伙伴和耐摔的手機(jī)(防止你因?yàn)榫W(wǎng)卡而導(dǎo)致刷地失敗被伙伴拋棄或者摔手機(jī))
四級(jí)地開始是分幻光地和莎華地,優(yōu)先刷幻光并不是只刷幻光,,而是幻光地可以提煉幻光花,,四級(jí)地可以提煉九千多,更高級(jí)的地依次遞增,;當(dāng)然中后期要注意刷莎華地均衡發(fā)展,,如果走科技流可以刷多一些莎華,前期刷幻光是為了后面的可持續(xù)發(fā)展,。
建議在一二隊(duì)均310(即三個(gè)英雄都是10級(jí),,下文同)后開始刷4。4級(jí)地要求平均8級(jí)但是8級(jí)就去打非常的不現(xiàn)實(shí),!三隊(duì)練只有一個(gè)后排的探路隊(duì),,達(dá)到8級(jí)即可探路。如果自己沒有310的二隊(duì)就可以找小伙伴互刷,,優(yōu)先找鄰居,,一人出一只隊(duì)伍和一只探路。
高亮,!探路隊(duì)回血只用回一滴血就可以戰(zhàn)斗,,能省很多花!
由探路隊(duì)輪流打四級(jí),,查看戰(zhàn)報(bào)里野地的陣容是什么樣的,,如果是比較簡(jiǎn)單的陣容就讓310隊(duì)輪流上打,打不下再查看戰(zhàn)報(bào),,如果對(duì)面殘血就可以讓隊(duì)伍原地回部分血后再上,,對(duì)面血還有很多建議放棄。有維納薩斯,、維魯特和尤諾的野地隊(duì)伍會(huì)相對(duì)簡(jiǎn)單,,有伊恩、明琪,、巴雷德的建議放棄,。
前期隊(duì)伍回血時(shí)間不長(zhǎng),三分鐘左右即可,,越到后面隊(duì)伍越高級(jí)時(shí)回血時(shí)間會(huì)越長(zhǎng),;注意要在五分鐘刷新時(shí)間內(nèi)打下來,不然打到殘血了卻因?yàn)樗⑿露鴽]打下來就非??上?。
當(dāng)你可以單刷四級(jí)了,請(qǐng)盡量單刷練級(jí),或者帶一帶本國(guó)的小伙伴,;當(dāng)你所有地塊換成四級(jí)地時(shí),,可以考慮和小伙伴互刷五級(jí)啦。
3.五級(jí)地
Tip:五級(jí)地難度和四級(jí)地是天壤之別,!請(qǐng)一定要看清陣容再上,!
首先,打五級(jí)地之前,,你至少要有一只320的隊(duì)伍,,即可以輕松踩一只四級(jí)地的隊(duì)伍,如果沒有,,請(qǐng)?jiān)倬氁痪毤?jí),。
五級(jí)地互刷建議兩三個(gè)人一組,每個(gè)人都至少一只320隊(duì),,如果能再帶一只315 +的補(bǔ)刀隊(duì)更好(以防萬一),,并能湊出兩只探路隊(duì),即兩個(gè)13級(jí)的后排,;探路隊(duì)打完后快速查看戰(zhàn)報(bào),,確認(rèn)陣容再讓320隊(duì)上;若主力隊(duì)能把野地前排打下,,中排半血,,補(bǔ)刀就能收割;幾次下來組內(nèi)人手五級(jí),。
戰(zhàn)報(bào)是個(gè)好東西,。可能有時(shí)候你發(fā)現(xiàn)你的隊(duì)伍血很多卻輸了,,這時(shí)候一定要快速查看戰(zhàn)報(bào),,會(huì)發(fā)現(xiàn)你輸?shù)脑虿皇谴虿贿^而是八回合內(nèi)沒有打下來,對(duì)面也許只剩一滴血了,!這個(gè)時(shí)候讓你的主力隊(duì)伍再上一次即可輕松拿下~同時(shí)也要反思下為什么八回合內(nèi)己方隊(duì)伍在仍有半管血的情況下打不下來,,是攻擊力不足還是被對(duì)方控住了,根據(jù)戰(zhàn)報(bào)綜合考慮自己隊(duì)伍的弱點(diǎn)并調(diào)整技能彌補(bǔ)缺陷,。
同樣是前期優(yōu)先刷幻光,,我們要全面協(xié)調(diào)可持續(xù)~
關(guān)于五級(jí)地的陣容,如果探路隊(duì)的戰(zhàn)報(bào)里出現(xiàn)了SSR巴雷德,、圖靈,、柯尼、埃蒙,、云軒和賽科爾,,跑,,跑的越遠(yuǎn)越好。以上都是戰(zhàn)神,,哪怕你可以單刷五級(jí)甚至一jio五級(jí)也不愿碰到的戰(zhàn)神,。當(dāng)然,不是所有SSR都強(qiáng)大如斯——戰(zhàn)報(bào)里如果出現(xiàn)了SSR墨,、雯,,都可以上去試試。不過具體陣容會(huì)有各種奇怪的組合,,例如SSR巴雷德帶SR灰鷹、SR格洛莉婭的陣容就比較好打,;還有就算有SSR雯,,如果有另一個(gè)強(qiáng)力SSR搭配她比如柯尼,那么也請(qǐng)換一塊繼續(xù)探路,。
一jio五級(jí)大概要一隊(duì)330,,請(qǐng)量力而行,不要盲目送幻光花和人頭,,會(huì)很拖進(jìn)度的~
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198地塊與104地塊區(qū)別,?
198區(qū)域指規(guī)劃產(chǎn)業(yè)區(qū)外、規(guī)劃集中建設(shè)區(qū)以外的現(xiàn)狀工業(yè)用地,,面積大約為198平方公里,,104地塊是指全市現(xiàn)有的104個(gè)規(guī)劃工業(yè)區(qū)塊。
高速時(shí)代書院a地塊好還是b地塊好,?
1 沒有明確的結(jié)論,,因?yàn)檫x擇哪個(gè)地塊更好取決于不同的因素和需求。2 對(duì)于投資者來說,,在考慮地塊是否好的時(shí)候,,需要考慮到地段、交通,、周邊配套,、開發(fā)商信譽(yù)等多個(gè)方面因素,不能僅僅依據(jù)一個(gè)因素做決策,。3 如果選擇地塊a,,可能會(huì)更靠近商業(yè)中心,更方便購(gòu)物和娛樂,,但是房?jī)r(jià)也會(huì)相對(duì)更高,。如果選擇地塊b,可能房?jī)r(jià)相對(duì)更實(shí)惠,,但是周邊配套設(shè)施和交通可能不如地塊a好,。因此,,選擇哪個(gè)地塊更好需要充分考慮各種因素。
中海c2地塊方案可行性研究報(bào)告,?
交通狀況:地理位置優(yōu)越,,緊鄰二環(huán)南路,路北為陽(yáng)光新路,,乘120路車到九曲中路下車即是,。
中海國(guó)際社區(qū)(生態(tài)社區(qū))位于濟(jì)南市南部,是城市中軸線的南端,,位于老城建設(shè)區(qū)同南部綠色生態(tài)區(qū)的交匯點(diǎn),。項(xiàng)目北靠南二環(huán)路,由市區(qū)沿陽(yáng)光新路(原郎茂山路)可直達(dá),。
項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積約3686畝,,其中可建設(shè)用地面積約2673畝,周邊聚集了銀座,、沃爾瑪,、大潤(rùn)發(fā)、家家樂等超市及市立五院,、兒童醫(yī)院等,,配套資源豐富,生活便利,。此外,,項(xiàng)目還緊鄰濟(jì)南大學(xué)西校區(qū)、山東醫(yī)專,、山東財(cái)政學(xué)院等高校,,極富人文氣息。
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