房產(chǎn)銷售專員的日常工作都做什么呢,?
工作職位因人而異,,是否值得長期做主要看個(gè)人的性格,。
三個(gè)崗位從業(yè)者我都接觸過,,簡單說說:
1,,二手房中介
由于二手房公司的崗位設(shè)置及報(bào)酬規(guī)則,,如果準(zhǔn)備長期做并且賺錢,,必然要往管理崗上面走,。必須看你對自己性格的理解,,更偏愛做技術(shù)還是做管理,。做二手房業(yè)務(wù)會(huì)出現(xiàn)各種想象不到的突發(fā)問題,比如政策變動(dòng) 客戶心態(tài)變動(dòng),,有可能遇到各種奇葩客戶,。走上管理崗更要解決下面業(yè)務(wù)員的種種問題,去填他們挖的坑。當(dāng)然做的好報(bào)酬也是相當(dāng)可觀的,。
未來一線城市的房地產(chǎn)交易中,,二手房會(huì)占據(jù)絕大部分,長期看這個(gè)行業(yè)是有發(fā)展前途的,,前提是從業(yè)者必須要專業(yè),。在大公司做中層管理以及自己創(chuàng)業(yè)開公司都是不錯(cuò)的路線。
建議剛?cè)胄腥肼氭溂业却笃脚_,,對于業(yè)務(wù)知識的儲備非常有幫助,。
2,一手房銷售
就像其他回答說的,,一手房銷售主要看項(xiàng)目,。好的項(xiàng)目不需要怎么營銷,就會(huì)來大筆大筆的客戶,,那樣的項(xiàng)目提成比例會(huì)少些,。普遍來說,閑的時(shí)候會(huì)非常閑,,忙的時(shí)候非常忙,。同時(shí)一手房拿到提成的時(shí)間會(huì)延長很多。報(bào)酬還可以,,行情好項(xiàng)目好的時(shí)候,,一年可以40-60萬。
個(gè)人覺得,,僅考慮工作內(nèi)容,,長期發(fā)展意義不大,一手房對于從業(yè)者素質(zhì)的要求要低很多,。當(dāng)然如果依托這個(gè)平臺去獲得信息和人脈,,就是另一個(gè)話題了。
3,,信貸專員
信貸專員的范疇很大,,廣義上至少包括:銀行業(yè)相關(guān)從業(yè)者 中介公司負(fù)責(zé)按揭的面簽專員,大大小小擔(dān)保公司的信貸員,,墊資質(zhì)押機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)員,,消費(fèi)金融業(yè)務(wù)員,民間放高息的高利貸,。
雖然信貸行業(yè)是剛需,,但現(xiàn)在這行業(yè)從業(yè)門檻很低,也很混亂,。
對新人不友好,,但做的好趕上時(shí)候可以很容易掙快錢,。趕上政策不好監(jiān)管嚴(yán)格,比如現(xiàn)在,,基本只能喝湯,。
長期來看,以打政策擦邊球方式的居間業(yè)務(wù)空間會(huì)越來越窄,,銀行從業(yè) 墊資機(jī)構(gòu) 消費(fèi)金融等自有資金放款是比較有發(fā)展前途的方向,,要求一定技術(shù)含量,相比較適合長期從業(yè),。
綜上,,是不是適合長期從業(yè),其實(shí)是看你個(gè)人能否接受銷售類的工作,。
但銷售和銷售的工作內(nèi)容也不太一樣,。一手房銷售有些類似快銷品銷售。但是房產(chǎn)以及信貸的銷售和他們不一樣,,幾乎每一筆業(yè)務(wù)都是非標(biāo)準(zhǔn)化的,,類似于出方案,就要求從業(yè)者要具備一定的專業(yè)知識和分析能力,,牽一發(fā)而動(dòng)全身。個(gè)人認(rèn)為還是需要一定的學(xué)習(xí)能力和悟性,。
在完成客戶要求的前提下,,做人和做事有一個(gè)方面能做到優(yōu)秀,完全可以在銷售行業(yè)里活的不錯(cuò)了,。
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