房地產(chǎn)考核怎么介紹,？

房地產(chǎn)考核的標(biāo)準(zhǔn)就是售樓成交是否快,，怎么能把房子快速地推銷出去。

房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃目標(biāo)s,？

根據(jù)階段來(lái),，比如起勢(shì)階段重的是推廣的廣度，深化階段重目標(biāo)客戶的傳達(dá)度,，認(rèn)籌階段重誠(chéng)意客戶量,，解籌階段重解籌率，熱銷或沖任務(wù)時(shí)重速度,，當(dāng)然了,，還有最悲催的交房，重的是工程部和施工方,，營(yíng)銷部只是個(gè)緩沖,。

為什么營(yíng)銷策劃都是房地產(chǎn),？

應(yīng)該準(zhǔn)確的說(shuō),，大多數(shù)營(yíng)銷策劃房地產(chǎn)居多，每一個(gè)行業(yè)都有營(yíng)銷策劃,，房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃為什么那么多呢,？

簡(jiǎn)單直白點(diǎn)，就是錢多提成高,，一套房子,，賣一套都有一兩百萬(wàn)，所以很多一些優(yōu)秀的營(yíng)銷策劃都會(huì)涌向房地產(chǎn)這行業(yè),，不過(guò),，一個(gè)優(yōu)秀的營(yíng)銷策劃不單單只是在房地產(chǎn)有所作為，而是涉及很多行業(yè),。

如何辦理房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃公司手續(xù),？

公司注冊(cè)手續(xù)

基本條件

1,、股東為2個(gè)(含2個(gè))以上50個(gè)(含50個(gè))以下；

2,、注冊(cè)資本最低限額為：咨詢服務(wù)業(yè)不低于10萬(wàn);商貿(mào)公司不低于30萬(wàn)加工;生產(chǎn)及批發(fā)類商業(yè)不低于50萬(wàn);廣告公司不低于50萬(wàn);房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司不低于1000萬(wàn);裝飾工程二級(jí)資質(zhì),注冊(cè)資本不低于500萬(wàn);三級(jí)資質(zhì)注冊(cè)資本不低于100萬(wàn);四級(jí)資質(zhì)注冊(cè)資本不低于50萬(wàn)注冊(cè);資本3000萬(wàn)元以上（含）在市局注冊(cè)。

3,、股東共同制定公司章程,；本公司代擬。

4,、有公司名稱,，建立符合公司要求的組織機(jī)構(gòu)。公司的名稱應(yīng)符合名稱登記管理有關(guān)規(guī)定,名稱中標(biāo)明“有限責(zé)任公司”或“有限公司”字樣,。公司的組織機(jī)構(gòu)為股東會(huì),、董事會(huì)(執(zhí)行董事)、監(jiān)事會(huì)(監(jiān)事),、經(jīng)理,；

5、有固定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件,。

6,、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需要前置審批的，應(yīng)先辦理審批手續(xù),。

（1） 企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)

（2） 公司設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)

（3） 企業(yè)章程

（4） 住所證明

（5） 指定委托書(shū)

（6） 自然人股東身份證復(fù)印件及法人股東營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（7） 法定代表人履歷表(18歲起)

（8） 企業(yè)主要負(fù)責(zé)人任職證明

個(gè)體工商戶登記注冊(cè)

一,、辦事時(shí)限

1、名稱預(yù)先登記,，3個(gè)工作日,；

2、個(gè)體工商戶開(kāi)業(yè),、變更,、注銷登記，15個(gè)工作日,。

二,、登記需要提交的文件

1、申請(qǐng)個(gè)體工商戶名稱預(yù)先登記應(yīng)提交的文件,、證件,；

（1）申請(qǐng)人的身份證明或由申請(qǐng)人委托的有關(guān)證明；

（2）個(gè)體工商戶名稱預(yù)先登記申請(qǐng)書(shū),；

（3）法規(guī),、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的其他文件、證明,。

2,、申請(qǐng)個(gè)體工商戶開(kāi)業(yè)登記應(yīng)提交的文件,、證件：

（1）申請(qǐng)人簽署的個(gè)體開(kāi)業(yè)登記申請(qǐng)書(shū)（填寫(xiě)個(gè)體工商戶申請(qǐng)開(kāi)業(yè)登記表）；

（2）從業(yè)人員證明（本市人員經(jīng)營(yíng)的須提交戶籍證明,，含戶口簿和身份證,，以及離退休等各類無(wú)業(yè)人員的有關(guān)證明；外省市人員經(jīng)營(yíng)的須提交本人身份證,、在京暫住證,、勞動(dòng)用工證、進(jìn)京經(jīng)商證明及初中以上學(xué)歷證明,；

（3）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地證明,；

（4）個(gè)人合伙經(jīng)營(yíng)的合伙協(xié)議書(shū)；

（5）家庭經(jīng)營(yíng)的家庭人員的關(guān)系證明,；

（6）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū),；

（7）法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的有關(guān)專項(xiàng)證明,。

誰(shuí)了解房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃這個(gè)崗位,？

看個(gè)人悟性成長(zhǎng)和人脈機(jī)遇 本人16年畢業(yè)，15年10月進(jìn)入代理實(shí)習(xí)并留下,，17年初離開(kāi),，至今歷經(jīng)兩家百?gòu)?qiáng)開(kāi)發(fā)商，目前為區(qū)域總部的營(yíng)銷策劃經(jīng)理,，薪酬歷程（底薪）3500-4500-10000-23000

房地產(chǎn)中介職員需要考核嗎,？

剛開(kāi)始的時(shí)候要走遍附近的樓盤，熟記每個(gè)樓盤的位置,、附近有什么公交車線路,、樓齡多少、什么外墻,、樓梯樓還是電梯樓等等,。

這是最基本的。

然后公司會(huì)安排你復(fù)盤,，打電話給業(yè)主,，問(wèn)他們的樓要不要賣或者租。

當(dāng)然,，因?yàn)橛泻芏嗟禺a(chǎn)公司打電話問(wèn)他們,，他們會(huì)非常討厭地產(chǎn)公司，當(dāng)他們心情不好的時(shí)候,，會(huì)掛你電話或者即使想放盤也會(huì)撒謊敷衍你,。

當(dāng)接受到一系列的心理摧殘、練就了你的厚臉皮之后,，就要學(xué)會(huì)怎么樣討好業(yè)主,，讓他們把獨(dú)家生意給你們做,。

一般大公司（上市公司，像美聯(lián)物業(yè)）那些公司,，會(huì)要求你帶單入職,，就是說(shuō)，要你跑到一單生意才能成為正式的員工,，正式的員工有醫(yī)保等之類的東西,，但一般一到兩個(gè)月都沒(méi)有做到業(yè)績(jī)的話，就要面臨炒魷魚(yú)了,。

這個(gè)看每個(gè)公司的規(guī)定。

正式入職和學(xué)會(huì)基本的經(jīng)紀(jì)人的要領(lǐng)后,，你就要去考那個(gè)經(jīng)紀(jì)證,，一般是費(fèi)用公司和個(gè)人各一半的。

你一定要具備這個(gè)經(jīng)紀(jì)證,，否則你就不能簽單,，偷著簽被查到好像要罰6萬(wàn)人民幣。

再說(shuō),，你拉到的生意,，需要?jiǎng)e人的經(jīng)紀(jì)身份幫你簽的話，傭金要分一些給別人的,。

至于傭金怎么提成就要看不同公司的規(guī)定了,，一般來(lái)說(shuō)，小行的中介提成會(huì)高些,，大行會(huì)少一些,。但我建議你，要做房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就要去大行做,，因?yàn)樵诖笮凶瞿銜?huì)學(xué)到很多東西,。

而小行，競(jìng)爭(zhēng)力不如小行,，沒(méi)貨源,、沒(méi)客源，想做大生意,，人家業(yè)主還怕你小行實(shí)力不夠,！所以，去大行,，平臺(tái)高,，實(shí)力強(qiáng)！房地產(chǎn)公司推薦：美聯(lián)物業(yè)（個(gè)人對(duì)美聯(lián)物業(yè)的印象非常好,，管理非常人性化,，員工之間相處得比較融洽）,、中原地產(chǎn)（惡性競(jìng)爭(zhēng)，分隊(duì)競(jìng)爭(zhēng),，壓力非常大,，而且那里的員工非常不友善，不會(huì)借鑰匙給其他地產(chǎn)公司的人的,，即使業(yè)主要求到）,、合富置業(yè)（也是惡性競(jìng)爭(zhēng)的，但沒(méi)中原地產(chǎn)的厲害）,、裕豐地產(chǎn)（每個(gè)人各懷鬼胎,，而且該公司密集地開(kāi)分店，為了占領(lǐng)市場(chǎng)好上市）,、滿堂紅（還可以）,。

反正每間地產(chǎn)公司都是存在很大的競(jìng)爭(zhēng)的，誰(shuí)手快口快,，而且再加上運(yùn)氣,，每個(gè)月幾萬(wàn)進(jìn)賬都不是問(wèn)題。

一般都是做買賣單才有這樣的數(shù)目,，租單,，好的話有幾千，不好就只有幾百,。

經(jīng)紀(jì)人的薪水都是底薪加提成的,。大概就這些了，我個(gè)人覺(jué)得做房地產(chǎn)很有前途,、也很有挑戰(zhàn),，可以學(xué)到很多東西。

畢業(yè)后如果我找不到對(duì)口專業(yè)的工作,，我就去做經(jīng)紀(jì)人了,。

門檻不高，要靠自己的本事吃飯,。

入門房地產(chǎn)的書(shū)籍推薦,，營(yíng)銷策劃？

《房地產(chǎn)營(yíng)銷30講》,，值得推薦,。

介紹幾本關(guān)于房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃的書(shū)籍？

推薦一本《房地產(chǎn)營(yíng)銷30講》,。

房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃可以銷售房產(chǎn)嗎,？

房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃也是可以銷售房產(chǎn)的。作為房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方面的工作，不僅為房地產(chǎn)進(jìn)行相關(guān)的營(yíng)銷策劃業(yè)務(wù),，也是可以通過(guò)策劃活動(dòng)的過(guò)程中,，進(jìn)行相應(yīng)的房地產(chǎn)的銷售，在進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售過(guò)程中也可以不斷改進(jìn)房地產(chǎn)的營(yíng)銷策劃方案為房地產(chǎn)的銷售提供更加有利的方案,。

房地產(chǎn)項(xiàng)目如何進(jìn)行績(jī)效考核,？

績(jī)效考核體系按不同的考核層次展開(kāi)，并最終考核到個(gè)人,。

各層級(jí)組織內(nèi)部個(gè)人的考核,，分為兩類：

一是項(xiàng)目公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理,，此類人員考核標(biāo)準(zhǔn)按以下兩個(gè)指標(biāo)：

ⅰ,、《經(jīng)營(yíng)責(zé)任書(shū)》中簽訂的各項(xiàng)年度指標(biāo)的完成情況

ⅱ日常工作中，項(xiàng)目第一,、第二負(fù)責(zé)人管線各部門得分的最終平均分（按第一負(fù)責(zé)人管轄工程部,、開(kāi)發(fā)部、規(guī)劃設(shè)計(jì)部,、辦公室,、財(cái)務(wù)部 第二負(fù)責(zé)人管轄策劃部,、銷售部）,。

二是除以上人員以外其他員工的考核。對(duì)其他員工的考核又分為兩種情況：一是各部門經(jīng)理,、副經(jīng)理的考核,，二是其他員工的考核，其他員工的考核由各部門負(fù)責(zé)人自行進(jìn)行,，項(xiàng)目公司將對(duì)各部門進(jìn)行考核,，該部門的最終得分將成為部門負(fù)責(zé)人（經(jīng)理、副經(jīng)理）的得分,，其他員工的考核由考核小組(由集團(tuán)辦公室和項(xiàng)目辦公室考核崗位組成)按照崗位職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一考核,。為保證績(jī)效考核工作有序、有效進(jìn)行,，項(xiàng)目公司辦公室必須設(shè)立績(jī)效考核崗位,，落實(shí)與本層級(jí)組織及個(gè)人有關(guān)的考核工作。

考核周期：項(xiàng)目公司對(duì)其各部門的考核程序：考核期結(jié)束后6

個(gè)工作日內(nèi),，各部門對(duì)各自考核表中的各項(xiàng)指標(biāo)根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況評(píng)估會(huì)和生產(chǎn)調(diào)度會(huì)中的數(shù)據(jù)以及工作完成情況進(jìn)行預(yù)評(píng)分,，項(xiàng)目公司辦公室根據(jù)兩會(huì)數(shù)據(jù)及工作完成情況進(jìn)行審核打分，然后將考核表分別報(bào)送其上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審定最后得分,。