一手房學(xué)名,？

一手房是指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后,，在土地上建造并取得政府批準(zhǔn)銷預(yù)售的商品房。房屋根據(jù)用途分為住房和商用房,。住房學(xué)名:住宅、別墅和公寓,，商用房學(xué)名:商鋪和寫字樓

一手房簽約是一手房認(rèn)籌嗎,？

一手房簽約不是一手房認(rèn)籌。

認(rèn)籌是指預(yù)先繳納一定額度的認(rèn)籌金,，在開盤的時候通過解籌,，兌現(xiàn)增值。購房者表現(xiàn)出買房的誠意,，這個誠意需要通過繳納認(rèn)籌金來體現(xiàn),。在繳納認(rèn)籌金后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán),，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠,。

一般進行認(rèn)籌時，購房者需先填寫個人買房資料,，并交納一筆認(rèn)籌金,，少則幾千元，多則幾萬元,。

一手房簽約,，顧名思義就是在買房時，簽訂購房協(xié)議和購房合同等一系列的流程,。通常在看完房子后,，若有意向購買，就會和開發(fā)商簽訂購房協(xié)議,，買房過戶還會簽詳細(xì)的購房合同,。因為合同里面會對房屋情況、過戶流程以及是否獲得房產(chǎn)證等都會做詳細(xì)的描述,。

一手房與一手房普通住宅區(qū)別,？

一手房主要是指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在規(guī)劃的土地上建造房屋,，并且取得政府所批準(zhǔn)銷(預(yù))售的商品房,，簡單來說就是新開發(fā)的房子稱為一手房,。

一般房屋根據(jù)用途分為居住用房和商住用房，住房用途還包括公寓,、住宅和別墅;而商用住房包括寫字樓和商鋪,。一手房，只是進行過第一手交易的房子,，并不是新房就是一手房,。

還有一種情況，就是在辦理產(chǎn)權(quán)證之前直接更名的房子,，比如說,，在開發(fā)商手中買了這套房子，然后在產(chǎn)證沒有辦下來之前,，又賣給了別人,，且在大家協(xié)商通過的情況下，這也是一手房,，可直接更名,。

一手房交付標(biāo)準(zhǔn)？

一般,，開發(fā)商約定的交房時限在通知書寄出30天內(nèi),，所以購房者要安排好時間。接到入住通知書后,首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房,。

若逾期交房,則應(yīng)提出處理意見,并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房,按通知上約定的時間前往收房,。

一定要注意收房的期限,錯過收樓日期麻煩多。若購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關(guān)收房手續(xù),從法律角度來說,則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用,買家應(yīng)從通知單的期限之日起承擔(dān)購房風(fēng)險責(zé)任及稅費,。

一手房備案查詢,？

1、到房地產(chǎn)交易中心現(xiàn)場查詢

攜帶本人的有效身份證件和其它相關(guān)的材料,，到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心,，根據(jù)工作人員的提示和指導(dǎo)，填寫相關(guān)的表格,，按照相關(guān)的流程來查詢房產(chǎn)信息即可,。

2、登錄網(wǎng)站進行網(wǎng)上查詢

通過搜索引擎來查找“網(wǎng)上房地產(chǎn)”,，通過搜索到的結(jié)果點擊其官方網(wǎng)站進入網(wǎng)頁,。其次，進入“網(wǎng)上房地產(chǎn)”界面以后,，點擊網(wǎng)頁中“在售樓盤”選項,，其右下角就會彈出目前所有在售樓盤的列表信息。然后,，點擊導(dǎo)航欄下面的“項目名稱”框,，輸入需要查詢的樓盤名稱信息,，點擊“查詢”按鈕，就可看到這個樓盤的基本信息了,。最后,，單擊網(wǎng)頁右上角的“樓盤表”，頁面中將能看到的是該樓盤默認(rèn)顯示的一號樓或者樓盤圖,，單擊需要查詢的樓棟號,，比如說五號樓，就可以看到五號樓的樓盤圖了,。樓盤圖上標(biāo)著不同顏色,，紅色表示的是已經(jīng)備案的房屋，黃色表示的是已經(jīng)解壓的房屋,，灰色表示的是還在抵押狀態(tài)的房屋,。

武漢一手房利率？

最近漲了,，之前是5.6%，現(xiàn)在6%左右

上海一手房稅費,？

契稅：房價3%,，公共維修基金：房價2%

一手房介紹流程？

1,、著手準(zhǔn)備買房前首先根據(jù)資金實力,、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的需要,，確定房屋的區(qū)位,、面積、價格,、樓層,、朝向等。挑選房源這一環(huán)節(jié)是準(zhǔn)備工作的延續(xù),，可以從報紙,、房展會、正規(guī)有品牌中的介機構(gòu)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢,，初選房源,。

2、實地看房這是一道比較復(fù)雜而且非常重要的工序,。在專業(yè)經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)下,，對要購買的房屋進行實地考察。要查看有關(guān)房屋的資料,，如產(chǎn)權(quán)證,，房主的身份證等,，經(jīng)過比較后定下該房。

一手房怎么砍價,？

新房砍價,，可以參加新房優(yōu)惠政策，例如交一萬抵二萬這種,，還有員工內(nèi)部優(yōu)惠這種,，另外，還有些走一些渠道銷售,，讓他們幫忙爭取一下優(yōu)惠,。

一手房交易流程？

1.看房,，選房,。

2.交定金給開發(fā)商。

3.交首付或全款給開發(fā)商,。

4.到開發(fā)商指定銀行辦貸款,。

5.等開發(fā)商通知到銀行辦抵押。

6.銀行放款,。

7.按月還房貸,，等交房。