地產(chǎn)創(chuàng)新的營(yíng)銷方式(地產(chǎn)創(chuàng)新的營(yíng)銷方式有哪些)
校園贊助有什么創(chuàng)新的營(yíng)銷方式,?
除了常見(jiàn)的冠名,、出場(chǎng)地等等有形的方式。
在實(shí)踐中我非常推薦采用更巧妙的方式,,在今日頭條等社交新媒體上與校園活動(dòng)聯(lián)合起來(lái)一起贊助,。
這樣大量的學(xué)生會(huì)幫助企業(yè)傳播,、成為企業(yè)的鐵粉,直接貢獻(xiàn)銷售額,、傳播量,。
要發(fā)揮校園學(xué)生傳播學(xué)意義上的巨大價(jià)值,不能只搞線下傳統(tǒng)的贊助形式,。
營(yíng)銷創(chuàng)新的實(shí)現(xiàn),?
營(yíng)銷創(chuàng)新,是指企業(yè)采用了此前從未使用過(guò)的全新的營(yíng)銷概念或營(yíng)銷策略,,主要涉及產(chǎn)品(服務(wù))設(shè)計(jì)或包裝,、產(chǎn)品(服務(wù))推廣、產(chǎn)品(服務(wù))銷售渠道,、產(chǎn)品(服務(wù))定價(jià)等方面,。不包括季節(jié)性、周期性變化和其他常規(guī)的營(yíng)銷方式變化,。
此處的“新”是指它對(duì)本企業(yè)而言必須是新的,,但對(duì)于其他企業(yè)或整個(gè)市場(chǎng)而言不一定是新的。
營(yíng)銷創(chuàng)新四大支點(diǎn)分別是樹(shù)立正確的創(chuàng)新觀念,、培養(yǎng)營(yíng)銷思維,、要有堅(jiān)韌不拔的精神、要有嚴(yán)格的制度保障,。
消費(fèi)方式演變?nèi)绾瓮七M(jìn)企業(yè)創(chuàng)新?tīng)I(yíng)銷,?
曾幾何時(shí)消費(fèi)者像極了被互聯(lián)網(wǎng)慣壞的孩子。
據(jù)說(shuō),,只要不搞特價(jià)不玩促銷再無(wú)節(jié)慶,,商場(chǎng)就門可羅雀冷清得要命,尤其是萬(wàn)眾創(chuàng)新以來(lái),消費(fèi)者花錢買東西不能給買家退回錢去的商店更是無(wú)人問(wèn)津,。
為了人氣,,就算賠錢賠得吐血商家的心里也能樂(lè)開(kāi)花。
有人說(shuō),,在“互聯(lián)網(wǎng)+”的商業(yè)模式下,,整個(gè)世界全部都屬于消費(fèi)者,如果你不能滿足消費(fèi)者的需求,,消費(fèi)者會(huì)掉頭離開(kāi)并迅速地選擇嘗試其他品牌,。所以,一次又一次被逼得幾近“發(fā)狂”的商家企業(yè)只能無(wú)奈變著法地搞「創(chuàng)新」,。
但是,,雷聲不斷地VUCA大變革時(shí)代,企業(yè)環(huán)境充滿了不穩(wěn)定,、不確定,、復(fù)雜以及模糊性,企業(yè)的創(chuàng)新范式也早已發(fā)生了重大變化:各創(chuàng)新企業(yè)已將消費(fèi)者納入自己的創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)中,,提倡“開(kāi)放式創(chuàng)新”,,這是“產(chǎn)消者”給企業(yè)創(chuàng)新模式帶來(lái)的變革。
創(chuàng)新突圍
讓消費(fèi)者成為產(chǎn)消者
“產(chǎn)消者”古已有之,,但未成氣候,。在數(shù)字化與智能化時(shí)代的科技革命與商業(yè)模式創(chuàng)新下,數(shù)字產(chǎn)消者才真正成為主流,,現(xiàn)在很多創(chuàng)新企業(yè)開(kāi)始了創(chuàng)新實(shí)踐,,其創(chuàng)新戰(zhàn)略的重點(diǎn)無(wú)不將消費(fèi)者變成生產(chǎn)者,當(dāng)然,,根本目的在于提高創(chuàng)新的成功率,。
什么是成功的產(chǎn)品創(chuàng)新?市場(chǎng)是指揮棒,,賣出去是硬道理,,贏得利潤(rùn)是根本目標(biāo)。
舉個(gè)大家都會(huì)遇到一個(gè)購(gòu)物情景,,有時(shí)你只想買臺(tái)小冰箱保存食物,,但是銷售人員一再對(duì)你強(qiáng)行輸入“我們的新款冰箱可以紫外線殺毒?!彪m然現(xiàn)在的企業(yè)都在講用戶至上,,但是,他們?cè)谘邪l(fā)紫外線殺毒冰箱的時(shí)候,,應(yīng)該沒(méi)有征求過(guò)大多數(shù)用戶的意見(jiàn),。
如果問(wèn)過(guò)用戶,,他們就會(huì)清楚用戶真正需要的只是冰箱的基本功能,而且價(jià)格越便宜越好,,但是,,這些被研發(fā)出來(lái)的殺毒冰箱,不但給了消費(fèi)者不那么需要的新功能,,還要求用戶為此多付費(fèi),?因?yàn)樗麄冇X(jué)得這是對(duì)用戶更好的事。
但是,,任性的消費(fèi)者才不要「你覺(jué)得」,,他們只要「我覺(jué)得」。
所以,,當(dāng)企業(yè)打算投入相當(dāng)高的研發(fā)經(jīng)費(fèi)提升未經(jīng)消費(fèi)者「認(rèn)證」過(guò)的產(chǎn)品性能指標(biāo)時(shí),需要考慮到兩種情況:
1.大幅提高產(chǎn)品售價(jià),,用戶購(gòu)買門檻變高,,產(chǎn)品賣不出去;2.價(jià)格唯穩(wěn)不漲,,只能沉浸在產(chǎn)品的視角里,,一廂情愿地教育用戶使用該功能。
教育用戶使用某個(gè)產(chǎn)品,,某種程度上是對(duì)用戶的不尊重,,這樣所謂的“創(chuàng)新”注定難以成功。
數(shù)字化管理工具
靈活高效適配創(chuàng)新載體
在開(kāi)放式創(chuàng)新范式下,,相對(duì)于過(guò)去“產(chǎn)品+服務(wù)”的創(chuàng)新載體,,現(xiàn)在會(huì)更側(cè)重于體驗(yàn)、產(chǎn)品,、服務(wù),、內(nèi)容等方面。
比如以一直以數(shù)字化著稱的Dior,,兩周之前推出了一則由其中國(guó)區(qū)品牌大使Angelababy拍攝的最新視頻,,在視頻中,Angelababy在Dior精品店親自介紹品牌春夏新品,,向消費(fèi)者種草,。
雖然此前Dior已經(jīng)開(kāi)設(shè)官網(wǎng)電商,但是由品牌大使親自上場(chǎng)“帶貨”實(shí)屬業(yè)界首次,。而且,,Dior首次提出“云購(gòu)物”概念,其背后意圖顯而易見(jiàn):那就是在線上進(jìn)一步模擬奢侈品門店體驗(yàn),,彌補(bǔ)因客流量減少而低迷的實(shí)體零售,。
(圖片來(lái)源于Dior 3D線上精品店)
另外,以“科技公司”冠名的優(yōu)衣庫(kù),幾十年的時(shí)間里,,借著「創(chuàng)新」穩(wěn)穩(wěn)地保持產(chǎn)品在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力,,依靠技術(shù)改良或創(chuàng)造服裝,并打了HEATTECH,、Ultra Light Down等系列技術(shù)含量高,、價(jià)格友好親民的爆款,屢屢出現(xiàn)“被瘋搶”的銷售盛況,。
像這樣創(chuàng)新載體不斷變化的企業(yè)不勝枚舉,,我們可以看到,無(wú)論是哪種形式的創(chuàng)新載體,,其根本上都是在做迎合消費(fèi)理念的產(chǎn)品管理數(shù)字化的推進(jìn),,背后離不開(kāi)數(shù)字化工具的支撐。
數(shù)字化+可視化
讓新產(chǎn)品抓住消費(fèi)者的心
選擇一款優(yōu)質(zhì)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型工具,,對(duì)致力轉(zhuǎn)型升級(jí)的企業(yè)來(lái)講,,能夠真正實(shí)現(xiàn)對(duì)商品數(shù)據(jù)在供應(yīng)鏈環(huán)節(jié)的全程追蹤,有效保證企業(yè)內(nèi)外部重要數(shù)據(jù)和意見(jiàn)的交互,,從而能用更具競(jìng)爭(zhēng)力的商品和價(jià)格,,來(lái)快速滿足消費(fèi)者的需求。
WikiWorks戰(zhàn)略目標(biāo)落地可視化系統(tǒng)——電腦,、手機(jī)端均適用,,其數(shù)字可視化「看板」工具可將來(lái)自多個(gè)來(lái)源(包括企業(yè)內(nèi)部各部門員工和外部消費(fèi)者)實(shí)時(shí)反饋的可執(zhí)行信息匯集在一起,管理者可深度查詢?cè)敿?xì)信息,,并做出個(gè)性化分析,,全面革新團(tuán)隊(duì)決策,跨團(tuán)隊(duì),、地理位置和實(shí)現(xiàn)真正協(xié)作性的實(shí)時(shí)工作,。
(WikiWorks看板圖例)
使用WikiWorks「看板」,通過(guò)結(jié)合創(chuàng)新,、技術(shù)和業(yè)務(wù)專業(yè)知識(shí)能改變產(chǎn)品設(shè)計(jì)構(gòu)思過(guò)程,,從而加快產(chǎn)品「創(chuàng)新」迭代速度,所有部門(包括設(shè)計(jì),、營(yíng)銷,、產(chǎn)品和采購(gòu)等部門)的團(tuán)隊(duì)都可將WikiWorks「看板」作為數(shù)字化沙盤使用,在業(yè)務(wù)環(huán)境中進(jìn)行創(chuàng)意演練,、假設(shè)分析以及體驗(yàn)摸底,。
◎ 系列創(chuàng)新產(chǎn)品可視化
(WikiWorks看板卡片流程圖例)
在對(duì)產(chǎn)品「迭代創(chuàng)新」時(shí),企業(yè)需要平衡美學(xué)的同時(shí)考慮銷售的吸引力,,創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)可通過(guò)多種方式查看系列創(chuàng)新產(chǎn)品雛形,,如按材料,、款式、版型,、顏色和尺寸查看,。團(tuán)隊(duì)可在審查過(guò)程中做出更好的決策。
注意:為了更好的貼近用戶需求,,「看板」中所有卡片都是調(diào)研,、篩選過(guò)消費(fèi)者的消費(fèi)需求后創(chuàng)建的。
◎ 卡片「拖放」組合提升創(chuàng)造力
(WikiWorks卡片添加圖片圖例)
團(tuán)隊(duì)可通過(guò)拖放顏色,、尺寸,、材料等帶有封面圖的卡片進(jìn)行隨機(jī)組合,構(gòu)建設(shè)計(jì)并捕獲產(chǎn)品創(chuàng)新系列的設(shè)計(jì)意圖,。
◎ 即時(shí)精簡(jiǎn)溝通,,記錄永留存
(WikiWorks卡片詳情內(nèi)容圖例)
每個(gè)「卡片」都代表著一類消費(fèi)者的真實(shí)訴求,就題論題,,團(tuán)隊(duì)通過(guò)卡片「評(píng)論」「回復(fù)」可以實(shí)時(shí)連接和更新所有問(wèn)題信息,,改善溝通和跨部門的合作。
數(shù)字化進(jìn)程正在加速各行業(yè)轉(zhuǎn)型,,企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)進(jìn)入“深水區(qū)”,,當(dāng)企業(yè)沒(méi)有太多選擇的時(shí)候,,創(chuàng)新是唯一的出路,。WikiWorks戰(zhàn)略目標(biāo)落地系統(tǒng),能幫助傳統(tǒng)企業(yè)在創(chuàng)新管理的關(guān)鍵點(diǎn)上快速完成轉(zhuǎn)型,,搶占市場(chǎng)先機(jī),。
營(yíng)銷創(chuàng)新的要素是?
一,、樹(shù)立正確的創(chuàng)新觀念,。所謂創(chuàng)新觀念,就是企業(yè)在不斷的營(yíng)銷環(huán)境中,,為了適應(yīng)新的環(huán)境而形成的一種創(chuàng)新意識(shí),。
二、培養(yǎng)營(yíng)銷思維,。思維是認(rèn)識(shí)活動(dòng)的高級(jí)階段,,是對(duì)事物一般屬性和內(nèi)在聯(lián)系間接的、概括的反映,。
三,、要有堅(jiān)韌不撥的精神。即無(wú)論是在怎樣的場(chǎng)合,,無(wú)論是受怎樣的市場(chǎng)行情的影響,,商家都不要退縮,,而要堅(jiān)強(qiáng)面對(duì)。
四,、要有嚴(yán)格的制度保障,。規(guī)章制度是使企業(yè)的各部門人員都有章可循,形成一個(gè)組織嚴(yán)密的團(tuán)隊(duì),。
營(yíng)銷推廣的方式,?
1.搜索營(yíng)銷
搜索營(yíng)銷(SEM)一般是指搜索引擎營(yíng)銷,分為搜索引擎優(yōu)化(SEO)和點(diǎn)擊付費(fèi)推廣(PPC)兩個(gè)部分,。點(diǎn)擊付費(fèi)推廣,,又稱競(jìng)價(jià)推廣,是一種按照效果付費(fèi)的網(wǎng)絡(luò)推廣方式,。該方式能夠讓企業(yè)客戶通過(guò)付費(fèi)的形式在搜索引擎排名中獲得較高的廣告位排名,,有著快速精準(zhǔn)的特點(diǎn),能夠在相對(duì)較短時(shí)間內(nèi)未企業(yè)帶來(lái)更多價(jià)值,,因此也受到如今大部分企業(yè)的青睞,。
2.社交營(yíng)銷
社交營(yíng)銷是指在現(xiàn)今的社交網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上對(duì)企業(yè)品牌的推廣活動(dòng)。隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展,,現(xiàn)如今社交營(yíng)銷也變得越來(lái)越重要,。社交推廣能夠?qū)崿F(xiàn)非常精準(zhǔn)的廣告投放,能夠很直觀地反應(yīng)出網(wǎng)絡(luò)用戶的真實(shí)需求,。擁有強(qiáng)大的用戶流量,,例如微博、騰訊社交廣告,。
3.信息流營(yíng)銷
信息流營(yíng)銷主要是指在一些新聞資訊類及其相關(guān)的網(wǎng)站(如:網(wǎng)易新聞,、今日頭條等)或者APP上,采用付費(fèi)廣告推廣的形式,。展現(xiàn)的形式包括文字/圖片加鏈接,,或者是以視頻流的形式展現(xiàn)出來(lái)。其收費(fèi)形式主要是以CPM(按展示次數(shù)收費(fèi))和CPC(按點(diǎn)擊次數(shù)收費(fèi))為主,。
4.品牌營(yíng)銷
品牌效果是每個(gè)企業(yè)都在傾力打造的,,品牌營(yíng)銷即通過(guò)搜索引擎、社交平臺(tái),、信息流平臺(tái)等渠道對(duì)企業(yè)品牌的全方位展現(xiàn),。品牌營(yíng)銷著重于企業(yè)的整個(gè)品牌戰(zhàn)略體系,而非某一款具體產(chǎn)品,。其展現(xiàn)形式也非常多樣化,,如文字、圖片,、視頻等一體化推廣,。品牌營(yíng)銷對(duì)塑造企業(yè)品牌形象,,提升企業(yè)權(quán)威性和可信度有著重要的意義。
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷思路,?
1,、打造品牌影響力
諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主羅伯特·蒙代爾曾經(jīng)有過(guò)一個(gè)經(jīng)典的表述:“現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)的一個(gè)重要特征就是品牌主導(dǎo),品牌是核心競(jìng)爭(zhēng)力的最直接體現(xiàn),?!?/p>
打造企業(yè)的企業(yè)品牌影響力是最具性價(jià)比的營(yíng)銷方式,在客戶不了解企業(yè)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目情況的時(shí)候,,他們的著眼點(diǎn)一般都是在品牌上,。在園區(qū)項(xiàng)目差異不是過(guò)大的情況下,品牌更具影響力的企業(yè)項(xiàng)目將占據(jù)上風(fēng),。并且具有品牌影響力的企業(yè)打造的園區(qū)項(xiàng)目,,在同類型項(xiàng)目對(duì)比中,即使價(jià)格偏高,,往往也更受歡迎,。這就是品牌影響力帶來(lái)的升值。
2,、把握客戶需求
在項(xiàng)目建設(shè)前期,,需要把握客戶需求,打造符合客戶需求的產(chǎn)品,。
在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)如此激烈的情況下,,“閉門造車”是行不通的!一個(gè)成功的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目不是為項(xiàng)目招合適的企業(yè),而是需要在建設(shè)之前通過(guò)營(yíng)銷部門,,掌握市場(chǎng)情況,,該地區(qū)適合發(fā)展什么產(chǎn)業(yè),,產(chǎn)業(yè)需要什么樣的建筑業(yè)態(tài),、需要什么樣的企業(yè)服務(wù),根據(jù)客戶需求確定項(xiàng)目發(fā)展方向,。
營(yíng)銷方式和營(yíng)銷渠道的區(qū)別,?
銷售渠道亦稱配銷渠道、營(yíng)銷渠道或銷售通路,,一般是指產(chǎn)品或服務(wù)從生產(chǎn)者流向消費(fèi)者(用戶)所經(jīng)過(guò)的整個(gè)渠道,。這個(gè)渠道通常由制造商、批發(fā)商,、零售商及其他輔助機(jī)構(gòu)組成,。他們?yōu)槭巩a(chǎn)品到達(dá)企業(yè)用戶和最終消費(fèi)者而發(fā)揮各自職能,通力合作,,有效地滿足市場(chǎng)需求,。良好的營(yíng)銷渠道不僅要通過(guò)在合適的地點(diǎn)以合適的質(zhì)量,、數(shù)量和價(jià)格供應(yīng)產(chǎn)品或服務(wù)來(lái)滿足需求,而且要通過(guò)渠道成員的各種營(yíng)銷努力來(lái)剌激需求,。
因此,,營(yíng)銷渠道是促使產(chǎn)品(服務(wù))順利地經(jīng)過(guò)市場(chǎng)交換過(guò)程轉(zhuǎn)移給消費(fèi)者(用戶)使用或消費(fèi)的一整套相互依存的組織。
它具有如下特征:
營(yíng)銷渠道反映某一特定產(chǎn)品或服務(wù)價(jià)值實(shí)現(xiàn)的全過(guò)程,。其一端連接生產(chǎn),,另一端連接消費(fèi),使產(chǎn)品通過(guò)交換不斷進(jìn)入消費(fèi)領(lǐng)域,,滿足用戶需求,。
(1)營(yíng)銷渠道是由一系列相互依存的組織結(jié)合起來(lái)的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。
其組織成員通常包括生產(chǎn)者,、批發(fā)商,、零售商和消費(fèi)者,以及一些支持營(yíng)銷的機(jī)構(gòu),,如運(yùn)輸公司,、獨(dú)立倉(cāng)庫(kù)、銀行和市場(chǎng)研究公司,、廣告公司等,。這些組織為實(shí)現(xiàn)其共同目標(biāo)發(fā)揮各自營(yíng)銷功能,因共同利益而合作,,也會(huì)因不同利益和其他原因發(fā)生矛盾和沖突,,需要協(xié)調(diào)和管理。
(2)營(yíng)銷渠道的核心業(yè)務(wù)是購(gòu)銷,。
產(chǎn)品在渠道中通過(guò)一次或多次購(gòu)銷轉(zhuǎn)移所有權(quán)或使用權(quán),,流向用戶。購(gòu)銷次數(shù)的多寡,,決定了渠道層次和參與渠道的組織的多少,,形成或長(zhǎng)或短的渠道。渠道的長(zhǎng)短通常由比較利益決定,。
(3)營(yíng)銷渠道是一個(gè)多功能系統(tǒng),。
它不僅要發(fā)揮調(diào)研、購(gòu)銷,、融資,、儲(chǔ)運(yùn)等多種職能,在適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn),,以適當(dāng)?shù)馁|(zhì)量,、數(shù)量和價(jià)格供應(yīng)產(chǎn)品和服務(wù),滿足目標(biāo)市場(chǎng)需求,,而且要通過(guò)各個(gè)渠道長(zhǎng)遠(yuǎn)的營(yíng)銷努力,,開(kāi)拓市場(chǎng),,刺激需求。在系統(tǒng)之間,,面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)渠道,,營(yíng)銷系統(tǒng)還需要有自我調(diào)節(jié)與創(chuàng)新功能,以便建立與細(xì)分市場(chǎng)之間的更精確有效的聯(lián)系,。
bot營(yíng)銷方式,?
BOT是“build-operate-transfer”的縮寫,意為“建設(shè)-經(jīng)營(yíng)-轉(zhuǎn)讓”,,是私營(yíng)企業(yè)參與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),,向社會(huì)提供公共服務(wù)的一種方式。我國(guó)一般稱其為“特許權(quán)”,,是指政府部門就某個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目與私人企業(yè)(項(xiàng)目公司)簽訂特許權(quán)協(xié)議,,授予簽約方的私人企業(yè)來(lái)承擔(dān)該基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的投資、融資,、建設(shè),、經(jīng)營(yíng)與維護(hù),在協(xié)議規(guī)定的特許期限內(nèi),,這個(gè)私人企業(yè)向設(shè)施使用者收取適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用,,由此來(lái)回收項(xiàng)目的投融資,建造,、經(jīng)營(yíng)和維護(hù)成本并獲取合理回報(bào),;政府部門則擁有對(duì)這一基礎(chǔ)設(shè)施的監(jiān)督權(quán)、調(diào)控權(quán),;特許期屆滿,,簽約方的私人企業(yè)將該基礎(chǔ)設(shè)施無(wú)償或有償移交給政府部門。
特斯拉營(yíng)銷方式,?
營(yíng)銷模式是:Tesla是直銷模式(而不是BBA的4s模式),,由于特斯拉直銷模式的特點(diǎn),銷售員工很直接的體現(xiàn)了企業(yè)的價(jià)值觀,。
書店?duì)I銷方式,?
打造線上商城,,開(kāi)拓線上經(jīng)營(yíng)新方式
天貓,、京東、淘寶,、拼多多,、蘇寧、當(dāng)當(dāng),,各大平臺(tái)各具特色,,書店可以根據(jù)實(shí)際情況開(kāi)通線上商城,,進(jìn)行各種活動(dòng)營(yíng)銷賣貨。也可以打造自己的電子商城,,更放開(kāi)手腳進(jìn)行線上營(yíng)銷,。
大數(shù)據(jù)和互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展給實(shí)體書店帶來(lái)了生存壓力,但也帶來(lái)了發(fā)展天地,。實(shí)體書店只要能夠通過(guò)線上營(yíng)銷的各種渠道開(kāi)拓自己的銷售版圖,,就能夠在互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代贏得更多生成發(fā)展空間。
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