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房地產營銷策略有哪些(地產渠道12種拓客方式)

2023-05-06 19:04:23戰(zhàn)略營銷1

營銷策略有哪些,?

揭秘高手如何打造一個超級項目賺大錢的核心秘密,,顛覆傳統(tǒng)!

這幾年非常流行互聯(lián)網(wǎng)思維,有很多行業(yè)使用互聯(lián)網(wǎng)思維都顛覆了行業(yè),,所謂互聯(lián)網(wǎng)大家最為熟悉的就是免費模式,。

免費模式我們都不陌生,,有人免費虧本,,有人免費賺錢,還有人免費賺大錢!

免費商業(yè)模式的核心是讓顧客充分占便宜,,以此吸引大量的客流,,通過延長利潤鏈條,實現(xiàn)后端盈利,。

通過整合各種商品資源,,從一個生產銷售商變成一個渠道商,通過產品組合打包的形式進行捆綁銷售,,來完成后續(xù)的隱形盈利……

沒有不能免費的行業(yè),,只有不能免費的思維!

對于免費的商業(yè)模式我們也親身感受到了并且也見證了很多成功的案例,。那么對于互聯(lián)網(wǎng)免費商業(yè)模式的精髓是什么?

嬴政總結了很多成功高手的案例得出三點:

1,、產品

2、免費

3,、增值

那么從上面這幾點,,我們看出,你要使用免費的商業(yè)模式這招,,你首先要有一個產品,,而且這個產品還要具備以下特點:

1、有需求

2,、粘度高

首先你這個產品是用戶需求強烈的產品,,如果可有可無,那么就不能大量的吸引用戶,,就不能增加用戶的粘度,如果這兩個條件都不存在,,那么后面的增值服務就很難實現(xiàn)盈利,。

第二個,就是免費,,免費可以最大化的吸引用戶,,同時讓你的競爭對手毫無還手之力,這樣你才能鎖定用戶,,這里所說的免費不一定是全免不要錢,。那么免費的真諦就是計算你的賺錢用戶數(shù)量,比如說你通過免費吸引100萬用戶,,這個時候是不賺錢,,那么當你積累到200萬用戶的時候,你就能實現(xiàn)盈利,。這個才是目的,。

那么第三個就是增值服務,這個就是你的賺錢的法寶,通過前面的免費,,你聚集大量的用戶,,這個時候你的平臺或者項目就產生了價值。舉個簡單的例子,,比如說搜索引擎,,對所有用戶都是免費的,那么通過免費他吸引了大量的用戶,,這個時候他就可以推廣出其他的服務了吧,,假如有100個人購買他的服務,他就能平本,,那么當有200個人購買他們的服務的時候他就賺錢了,。他并不需要使用他產品的所有人都購買他的服務。只要有一定比例的人購買他的服務他就能實現(xiàn)盈利,。

今天嬴政通過兩個案例讓大家對這種免費的商業(yè)模式在實體大項目和互聯(lián)網(wǎng)項目中運用的模式有一個清楚的認識,。

大家都知道我們看的很多電視電影的拍攝地點都是在影視城橫店拍的,橫店影視城其實是一家橫店集團打造的一個超級項目,。

他們在橫店建大量的仿古建筑,。投入了大量的資金,按照一般人的思路,,我耗費巨資建設這么多建筑,,那么對于想拍影視的劇組應該是收費才能賺錢吧,對于影視劇組來說,,我到你這里拍攝,,我付錢也是合理的。因為一般的拍攝基地也是按日收租金的模式,。

但是他們采用的是免費,,所有的劇組都可以免費來拍攝。采用這種模式,,那么就會吸引大量的劇組來這里拍攝影視,。

那么他建設這么多建筑花費大量的資金,現(xiàn)在免費使用,,他靠什么盈利呢,?

答案是其他的配套產業(yè),你們來這里拍影視,,吃喝拉撒是避免不了吧,,這個時候就會產生很多消費,他把這些配套產業(yè)出租給一些當?shù)氐木用駚斫?jīng)營,。

這個時候對于當?shù)氐木用駚碚f,,獲得了收益,,對于沒有經(jīng)營生意的人來說,可以去當當群演吧,。

那么對于他們集團來說還有另外一個賺錢點,,這里是影視城,明星這么多,,是不是有很多人想去看一看啊,,收門票280一個,一年一千多萬人,,這個錢也不少吧,。

所以這個無論從任何一個角度來說,他們這種免費的模式對于任何一方來說都是受益者,。

那么我們再說一個互聯(lián)網(wǎng)教育的案例,,有一個做教育的公司搞了一個做教育的網(wǎng)站,專門做小語種還有一些其他的考研啊,,中小學啊,,英語啊等等,都是一些細分的行業(yè)課程,。但是他們都是請比較知名的老師來做課程,。

按照同行的話,那么這些課程都應該收費啊,,對吧,,因為都是一些專業(yè)老師的專業(yè)課程。但是他們采用的是免費,。

他們的模式比較新奇,,就是你要花錢購買他們的課程,你要在他們規(guī)定的時間內學完,,這個時候他們會全款退還學費,。但是如果你沒有在規(guī)定時間學完,那不好意思,。

那么這種也是相當于免費的手段,他們這樣做的好處是,,對于用戶來說,,成了一個強制自己學習的方式,為什么,?因為很多用戶都是學到一半就不學了,,這樣效率很低。

他們采用這種模式,,就可以激勵用戶認真把所有的課程學完,。這樣用戶也得到最大的收獲,。

那么對于平臺來說,如果每個人都是那么勤奮在規(guī)定時間內學習完,,那么怎么賺錢呢,?

他們采用規(guī)定時間內學完,那么就增加了這個用戶的粘性,,當你學完之后,,收獲很大,他們還有其他的定制服務,,這個時候可以收費了吧,。

所以他們主要是通過免費讓你學習,讓后通過后面的增值服務賺錢,。

所以如果你要設計免費的商業(yè)模式,,最重要的是你要設計好你的盈利模式。如果你沒有好的盈利模式,,盲目的免費只會加快項目結束,。

如果這篇文章對你有啟發(fā),不妨評論,、關注,、轉發(fā)一下。

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好了,,今天的分享先到這,。請注意,如果你把它當一個故事看了也許你將一無所獲,,我們應該要深度的挖掘其背后的本質,,這樣才能讓自己更快的成長,這也將是我分享的價值所在,。

也可在評論區(qū)評論討論,,嬴政也會為各位一一解答

房地產市場營銷的主要策略有哪些?

房地產市場營銷的主要策略即為誰服務(消費者是誰):產品定位,。進行正確的產品定位:解決為誰服務的問題,。很多方面決定的,如產品差異(質量,、功能),、形象差異(名牌、大公司),、價格差異,、位置差異等,總而言之,,產品定位反映了公司或產品的競爭能力,?! ?、價格策略 在市場營銷組合中,,價格是唯一能創(chuàng)造收益的因素,,其他因素只影響成本。許多房地產公司未能妥善處理定價問題,,最常見的弊病是:定價過于強調成本導向,;不能經(jīng)常根據(jù)市場變化調整價格;制定價格脫離了市場營銷組合的其他因素,,沒有將它作為市場定位策略的內在要素,;沒有根據(jù)不同的產品品種和細分市場調整價格?! ?,、促銷策略 房地產促銷的目的是通過詳細的介紹、生動的描述來塑造產品的形象,,刺激顧客的購買欲,。目前我國常用的促銷方法有三種:   一是廣告。廣告是房產促銷手段中用得最多,、富有成效的一種方法,。房地產廣告一般要求猛烈而集中,起到立竿見影的效果,,因而實施廣告策略時可考慮路牌廣告,、電視廣告、報刊雜志廣告等同時傳播或輪番出現(xiàn),,以加強效果,。  二是房地產展銷會,。這也是一種促銷手段,。它通過房地產商品的模型展覽,設計圖紙的介紹,,散發(fā)宣傳小冊子等方法,,引起客戶的興趣,刺激客戶的購買欲,。   三是人員推銷,。這能使推銷員面對面地了解客戶的需求,解答客戶的問題,,有針對性地是行推銷。由于房地產商品集土地,、開發(fā),、建筑,、金融等知識為一身,是一種特殊商品,,所以這類推銷人員常由房地產經(jīng)紀人,、代理商或現(xiàn)場銷售接待員等內行擔任?! ?,、渠道策略   從商品房銷售的方式來看,主要分為開發(fā)商自行銷售和委托銷代理兩種,。房地產銷售代理機構通常熟悉市場情況,,具有信息優(yōu)勢、經(jīng)驗優(yōu)勢,、銷售渠道多的優(yōu)勢,、專職銷售人員多的優(yōu)勢,是買賣雙方都愿意光顧的地方,。尤其是成熟,、優(yōu)秀的代理商,他們對市場脈波的把握對消費者心理的知識,,可以通過策劃,,有限度地制造熱點、引導消費,,也可給開發(fā)商提供一些有益的建議,,往往促銷效果很好。

營銷渠道策略有哪些,?

1,、直接渠道或間接渠道的營銷策略 直接渠道又稱零級渠道,意指沒有中間商參與,,產品由生產者直接售給消費者(用戶) 的渠道類型,。直接渠道是產品分銷渠道的主要類型。 間接渠道是指商品從生產領域到達消費者或用戶手中要經(jīng)過若干中間商的銷售渠道,,即生產者通過若干中間商將其產品轉賣給最終消費者或用戶,。

2、長渠道或短渠道的營銷策略 長渠道是經(jīng)過兩道以上中間環(huán)節(jié)后到達消費者手中的渠道,,分銷渠道的長度取決于商品在整個流通過程中經(jīng)過的流通環(huán)節(jié)或中間層次的多少,,經(jīng)過的流通環(huán)節(jié)或中間層次越多分銷渠道就越長。

3,、寬渠道或窄渠道的營銷策略 分銷渠道的寬度,,取決于分銷渠道內每個層次上使用同種類型中間商數(shù)目的多少。

營銷

營銷,,指企業(yè)發(fā)現(xiàn)或發(fā)掘準消費者需求,,讓消費者了解該產品進而購買該產品的過程,。市場營銷又稱作市場學、市場行銷或行銷學,。MBA,、EMBA等經(jīng)典商管課程均將市場營銷作為對管理者進行管理和教育的重要模塊。

市場營銷是在創(chuàng)造,、溝通,、傳播和交換產品中,為顧客,、客戶,、合作伙伴以及整個社會帶來經(jīng)濟價值的活動、過程和體系,。它主要是指營銷同時針對市場開展經(jīng)營活動,、銷售行為的過程,即經(jīng)營銷售實現(xiàn)轉化的過程,。

服務營銷策略有哪些,?

答,服務營銷最大的特點就是增加已知用戶的二次消費概率,。

舉例來說,,例如保險公司,用戶購買了一個險種之后,,保險公司的售后客服人員,,會以加強服務的態(tài)度,推薦用戶再購買其他險種,,讓用戶提高二次購買消費的幾率,。

如此做法,利用服務,,來增加已知用戶的再次消費的頻率和概率,,就屬于比較典型的服務營銷了。

禮品營銷策略有哪些?

說說我的個人想法,可能不太成熟,。1.先進行小規(guī)模發(fā)傳單免費贈送,進行階梯式銷售,,把客戶吸引上門,并且留下聯(lián)系方式,,然后進行跟蹤銷售,。(先小范圍測試一下,看效果如何)2.與其他禮品公司進行名單共享,讓他們幫你賣你的產品,,你們進行利潤分成,,注意,利潤要加大,,最好共享一半。3.建立推薦制度,,凡是能推薦大客戶上門的,,可以進行分成。4.搭銷,,捆綁式銷售,。5.在特定的地方進行促銷活動。

廣告營銷策略有哪些,?

廣告營銷策略有很多種,。首先,品牌營銷是廣告營銷的重要手段,,通過宣傳品牌形象和標識,,提高消費者對品牌的認知度和信任度。其次,,內容營銷以吸引消費者的注意力為目的,,通過內容呈現(xiàn)而不是直接推銷產品,打造具有情感價值的營銷,,以提高用戶的參與度和展示度,。第三,社交媒體是現(xiàn)代營銷的重要組成部分,,通過社交平臺的推廣,,抓住用戶的需求和行為習慣,進行有效地口碑營銷,。最后,,精準營銷和數(shù)據(jù)分析是現(xiàn)代廣告營銷不可或缺的一環(huán),定位精準的目標群體,,提供個性化的廣告體驗,,通過分析廣告效果和用戶反饋來不斷調整和改進廣告營銷策略。

app營銷策略有哪些,?

app營銷策略都有:

1,、植入廣告模式。

通過植入動態(tài)廣告欄形式進行廣告植入,,當用戶點擊廣告欄的時候就會進入網(wǎng)站鏈接,,可以了解廣告主詳情或者是參與活動。

2、用戶參與模式,。

這種營銷模式具有很強的實驗價值,,讓用戶了解產品,增強產品信心,,提升品牌美譽度,。

3、購物網(wǎng)站移植模式,。

基于互聯(lián)網(wǎng)上購物網(wǎng)站,,將購物網(wǎng)站移植到手機上面去,用戶可以隨時隨地的瀏覽網(wǎng)站獲取商品信息,,進行下單,。

營銷推廣策略有哪些?

營銷推廣策略包括:

1.口碑營銷

是企業(yè)經(jīng)過市場需求調查后,,為消費者所提供的產品及服務,,并有意識的發(fā)布一些口碑題材,制定口碑推廣計劃,,再借助相適推廣渠道來進行宣傳,,贏得消費者滿意度,從而讓消費者從單一的購買者或使用者,,轉化為主動傳播者,,以此來擴展消費者維度,達到助力企業(yè)品牌形象提升的作用,。

2.體驗營銷

是商家以服務為舞臺,,以商品為道具,讓消費者親身體驗企業(yè)提供的產品和服務的一種營銷方式,。

這種方式讓消費者實際感知產品的性能和品質,,從而獲得消費者的認知、喜愛,,最后達成交易,。

體驗營銷不僅能有效滿足消費者的需求,同時還是拉近企業(yè)和消費者的強有力手段,。

3.情感營銷

從消費者的情感出發(fā),,使產品和服務借助情感包裝、促銷,、口碑宣傳及情感設計等策略來喚起消費者的情感需求,,從而激發(fā)消費者心靈上的共鳴,使消費者得到情感上的滿足,,并在心理上對產品和服務得到認同,,最終達成交易,。

4.事件營銷

是時下流行的公關推廣的手段,該策略是企業(yè)通過有意識的策劃和組織,,并運用名人效應及有影響力的事件來引起媒體和大眾的關注,,從而提高企業(yè)知名度,樹立企業(yè)品牌形象,,最終使公司的產品和服務促成銷售,。

5.比附營銷

是有效的營銷手段,該策略是企業(yè)將自己的產品或品牌與同行業(yè)知名品牌產品發(fā)生聯(lián)系,,并進行對比,,但承認自己比其稍遜一籌。

其目的是讓受眾群體能夠對我們的產品有初步認識—了解—感興趣,,直致完成購買。

6.植入營銷

植入式營銷必須有經(jīng)驗,,會方法,、懂技術,才能通過合理的渠道把產品和服務內容策略融入到有影響力的電視節(jié)目或電影內容當中,,通過場景再現(xiàn),,讓觀眾留下對產品或品牌的印象,最終達到營銷產品的目的,。

比如經(jīng)??措娨晞吹接泻芏嗥放茝V告的植入,其實像數(shù)字營銷也可以效仿,,植入可以直接照搬到網(wǎng)絡平臺,,然后在各種以內容輸出的平臺上,得以實現(xiàn),。

7.恐嚇營銷

是指營銷者通過電話,、廣告、上門洽談等多種方式,,告知客戶某種產品存在或潛在的威脅或危害,,其核心是小題大做,甚至無中生有,,故意夸大事實,,借以推銷自己或打擊對手,以達到銷售企業(yè)產品的一種營銷方式,。

但是該策略適合一些對身體有益的健康類產品或服務,、人身安全的產品或服務,切勿夸大事實,,甚至捏造謠言危害競品,,以免適得其反。

8.饑餓營銷

是指商家采取大量廣告促銷宣傳勾起顧客購買欲,再限制供貨量,,給消費者故意制造供不應求假象,,以此來提高售價,賺取更高的利潤,。

該策略不僅是為了調高價格,,使自己品牌產生較高額的附加價值,更為了樹立品牌形象,。

關系型營銷策略有哪些,?

關系型營銷渠道模式

渠道中多個主體的并存,決定了營銷渠道的效率并不單純取決于渠道中某一個組織或機構,而是依賴于所有成員的相互配合;其次,營銷渠道的運作是一個過程而不是一個事件,這一過程包括從產品、服務提供商到最終顧客之間的所有活動,這些活動的多樣性,、繼起性,要求營銷渠道中相互獨立的成員實現(xiàn)長期的全方位的合作,目的是促使一個產品或服務能夠順利地被顧客使用和消費,。而傳統(tǒng)交易型營銷渠道模式正是在這點上存在致命的弱點,阻礙了營銷效率的提高。這種情況下,關系型營銷渠道模式應運而生,。

關系型營銷渠道是為了提高整條營銷渠道的營銷效率,在保證渠道成員均有利可圖的情況下,制造商從團隊的角度來理解和運作廠家與其他渠道成員的關系,以協(xié)作,、共贏、溝通為基點,加強對渠道的控制力,為消費者或組織客戶創(chuàng)造更具價值的產品和服務,并最終達到本公司的戰(zhàn)略意圖,。

營銷策略有哪些理論框架,?

1、營銷競爭三角模型,?;陬櫩汀⒏偁帉κ?、企業(yè)自身這三方視角的分析,,是許多營銷決策及行動的基礎,該理論是營銷基本功里的基本功,,是武功心訣,,所有行業(yè),無論營銷高層還是普通營銷人員都應高度重視,。

2,、顧客讓渡價值理論。該理論本質上解釋了顧客為什么買:顧客預期得到的總價值(產品價值+服務價值+人員價值+形象價值)與預期付出的總成本(貨幣成本+時間成本+體力成本+精力成本)之間的差額,,該差額越大顧客就越有意愿購買,,差額越低顧客越不愿購買。該理論也相當重要,,適用于所有需要營銷的行業(yè)及所有營銷從業(yè)人員,。該理論對消費品/服務業(yè)的營銷指導性啟發(fā)性大,但對生產資料類企業(yè)/精神文化類企業(yè)的營銷指導性作用相對較弱,。

3,、定位,,即搶占顧客腦海里的特定有價值的位置,被公認為營銷發(fā)展史上最重要的理論(美國營銷協(xié)會評選),。該定位理論的信徒眾多,,社會上關于定位的培訓課眾多且動輒3天10萬元的收費,其學員一般是大中企業(yè)的營銷中高層及創(chuàng)業(yè)初成的小老板們,。定位地位的確重要,,主要適用于快銷品/耐消品/生活服務業(yè),但B2B行業(yè)/互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的適用性弱,,對營銷基層人員的作用也不大,。

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