房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃目標(biāo)s,？

根據(jù)階段來(lái)，比如起勢(shì)階段重的是推廣的廣度,，深化階段重目標(biāo)客戶(hù)的傳達(dá)度,，認(rèn)籌階段重誠(chéng)意客戶(hù)量,，解籌階段重解籌率,，熱銷(xiāo)或沖任務(wù)時(shí)重速度,，當(dāng)然了，還有最悲催的交房,，重的是工程部和施工方，營(yíng)銷(xiāo)部只是個(gè)緩沖,。

為什么營(yíng)銷(xiāo)策劃都是房地產(chǎn)？

應(yīng)該準(zhǔn)確的說(shuō),，大多數(shù)營(yíng)銷(xiāo)策劃房地產(chǎn)居多,，每一個(gè)行業(yè)都有營(yíng)銷(xiāo)策劃，房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃為什么那么多呢,？

簡(jiǎn)單直白點(diǎn),，就是錢(qián)多提成高，一套房子,，賣(mài)一套都有一兩百萬(wàn),，所以很多一些優(yōu)秀的營(yíng)銷(xiāo)策劃都會(huì)涌向房地產(chǎn)這行業(yè),，不過(guò)，一個(gè)優(yōu)秀的營(yíng)銷(xiāo)策劃不單單只是在房地產(chǎn)有所作為,，而是涉及很多行業(yè),。

誰(shuí)了解房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃這個(gè)崗位？

看個(gè)人悟性成長(zhǎng)和人脈機(jī)遇 本人16年畢業(yè),，15年10月進(jìn)入代理實(shí)習(xí)并留下,，17年初離開(kāi)，至今歷經(jīng)兩家百?gòu)?qiáng)開(kāi)發(fā)商,，目前為區(qū)域總部的營(yíng)銷(xiāo)策劃經(jīng)理,，薪酬歷程（底薪）3500-4500-10000-23000

如何辦理房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃公司手續(xù)？

公司注冊(cè)手續(xù)

基本條件

1,、股東為2個(gè)(含2個(gè))以上50個(gè)(含50個(gè))以下,；

2、注冊(cè)資本最低限額為：咨詢(xún)服務(wù)業(yè)不低于10萬(wàn);商貿(mào)公司不低于30萬(wàn)加工;生產(chǎn)及批發(fā)類(lèi)商業(yè)不低于50萬(wàn);廣告公司不低于50萬(wàn);房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司不低于1000萬(wàn);裝飾工程二級(jí)資質(zhì),注冊(cè)資本不低于500萬(wàn);三級(jí)資質(zhì)注冊(cè)資本不低于100萬(wàn);四級(jí)資質(zhì)注冊(cè)資本不低于50萬(wàn)注冊(cè);資本3000萬(wàn)元以上（含）在市局注冊(cè),。

3,、股東共同制定公司章程；本公司代擬,。

4,、有公司名稱(chēng)，建立符合公司要求的組織機(jī)構(gòu),。公司的名稱(chēng)應(yīng)符合名稱(chēng)登記管理有關(guān)規(guī)定,名稱(chēng)中標(biāo)明“有限責(zé)任公司”或“有限公司”字樣,。公司的組織機(jī)構(gòu)為股東會(huì)、董事會(huì)(執(zhí)行董事),、監(jiān)事會(huì)(監(jiān)事),、經(jīng)理；

5,、有固定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件,。

6、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需要前置審批的,，應(yīng)先辦理審批手續(xù),。

（1） 企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)

（2） 公司設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)

（3） 企業(yè)章程

（4） 住所證明

（5） 指定委托書(shū)

（6） 自然人股東身份證復(fù)印件及法人股東營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（7） 法定代表人履歷表(18歲起)

（8） 企業(yè)主要負(fù)責(zé)人任職證明

個(gè)體工商戶(hù)登記注冊(cè)

一、辦事時(shí)限

1,、名稱(chēng)預(yù)先登記,，3個(gè)工作日；

2,、個(gè)體工商戶(hù)開(kāi)業(yè),、變更、注銷(xiāo)登記,，15個(gè)工作日,。

二,、登記需要提交的文件

1、申請(qǐng)個(gè)體工商戶(hù)名稱(chēng)預(yù)先登記應(yīng)提交的文件,、證件,；

（1）申請(qǐng)人的身份證明或由申請(qǐng)人委托的有關(guān)證明；

（2）個(gè)體工商戶(hù)名稱(chēng)預(yù)先登記申請(qǐng)書(shū),；

（3）法規(guī),、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的其他文件、證明,。

2,、申請(qǐng)個(gè)體工商戶(hù)開(kāi)業(yè)登記應(yīng)提交的文件、證件：

（1）申請(qǐng)人簽署的個(gè)體開(kāi)業(yè)登記申請(qǐng)書(shū)（填寫(xiě)個(gè)體工商戶(hù)申請(qǐng)開(kāi)業(yè)登記表）,；

（2）從業(yè)人員證明（本市人員經(jīng)營(yíng)的須提交戶(hù)籍證明,，含戶(hù)口簿和身份證，以及離退休等各類(lèi)無(wú)業(yè)人員的有關(guān)證明,；外省市人員經(jīng)營(yíng)的須提交本人身份證,、在京暫住證、勞動(dòng)用工證,、進(jìn)京經(jīng)商證明及初中以上學(xué)歷證明,；

（3）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地證明；

（4）個(gè)人合伙經(jīng)營(yíng)的合伙協(xié)議書(shū),；

（5）家庭經(jīng)營(yíng)的家庭人員的關(guān)系證明,；

（6）名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)；

（7）法規(guī),、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的有關(guān)專(zhuān)項(xiàng)證明,。

房地產(chǎn)設(shè)計(jì)常識(shí)？

房?jī)r(jià)在不斷增長(zhǎng),，房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)也十分火熱,。房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)是一個(gè)十分漫長(zhǎng)的過(guò)程，這其中包括了項(xiàng)目的設(shè)計(jì),、施工,、驗(yàn)收等等。許多人認(rèn)為房地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)過(guò)程最為簡(jiǎn)單,，事實(shí)上，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)會(huì)涉及許多流程,，一起來(lái)看一看房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)流程是怎樣的,。

一、前期拿地階段

1,、規(guī)劃條件獲取

2,、組織規(guī)劃方案

3,、編制項(xiàng)目規(guī)劃建議書(shū)

4、確定規(guī)劃方案設(shè)計(jì)院

5,、概念方案設(shè)計(jì)

6,、方案確認(rèn)流程

二、規(guī)劃設(shè)計(jì)階段

1,、施工圖設(shè)計(jì)單位招標(biāo)

2,、施工圖設(shè)計(jì)單位確認(rèn)

3、設(shè)計(jì)單位根據(jù)項(xiàng)目策劃書(shū)進(jìn)行總體規(guī)劃方案編制

4,、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)提交設(shè)計(jì)院

5,、工程做法質(zhì)式文件提供設(shè)計(jì)院

6、市政條件提供設(shè)計(jì)院

7,、設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃表

8,、總體規(guī)劃方案（規(guī)劃方案，單體戶(hù)型設(shè)計(jì),，立面設(shè)計(jì)）

9,、組織總體規(guī)劃方案進(jìn)行評(píng)審（公司內(nèi)部領(lǐng)導(dǎo)評(píng)審）、專(zhuān)家評(píng)審小組對(duì)總體規(guī)劃方案進(jìn)行審批

10,、確定最佳總體規(guī)劃方案

11,、規(guī)劃局出具審批意見(jiàn)

12、市政各部門(mén)對(duì)方案進(jìn)行審批

13,、組織完善規(guī)劃方案

14,、詳規(guī)報(bào)建

A、日照分析

B,、戶(hù)型設(shè)計(jì)

15,、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)

16、方案報(bào)建

17,、戶(hù)型方案設(shè)計(jì)

18,、規(guī)劃總圖報(bào)批

三,、施工圖設(shè)計(jì)階段

1,、地勘單位確認(rèn)

2、簽訂地勘合同

3,、地勘檢測(cè)

4,、出具地勘報(bào)告

5,、初步設(shè)計(jì)方案（單體平面圖、組合平面圖,、廚衛(wèi)布置,、基礎(chǔ)的選型）

6、組織初步設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)審（公司內(nèi)部領(lǐng)導(dǎo)評(píng)審）32,、組織完善初步設(shè)計(jì)方案33,、擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案

7,、組織擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)審（公司內(nèi)部領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)）

8、給水,、強(qiáng)電,、熱力形式確認(rèn)

9、結(jié)構(gòu)形式確認(rèn)

10,、單體設(shè)計(jì)

11,、基礎(chǔ)施工圖

12、全套施工圖設(shè)計(jì)

13,、鳥(niǎo)瞰圖,、單體效果圖、外立面確定

14,、單體報(bào)批

15,、圖紙審查單位確認(rèn)

16、簽訂圖紙審查合同

17,、施工圖審查

18,、施工圖審查回復(fù)及調(diào)整

19、節(jié)能設(shè)計(jì)審查

20,、環(huán)保設(shè)計(jì)審查

21,、人防圖審查單位確認(rèn)

22、簽訂人防審查合同

23,、人防圖審查回復(fù)及調(diào)整

24,、消防設(shè)計(jì)審查

25、曬精裝審查圖紙及審查報(bào)告

26,、報(bào)相關(guān)窗口

27,、曬人防精裝審查圖紙及審查報(bào)告

28、開(kāi)槽圖及全體施工圖發(fā)項(xiàng)目部

29,、外線設(shè)計(jì)

30,、景觀設(shè)計(jì)

房地產(chǎn)的設(shè)計(jì)項(xiàng)目較多，一般來(lái)說(shuō),，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司會(huì)將設(shè)計(jì)項(xiàng)目交由專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)公司負(fù)責(zé),。項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量有關(guān)系到該處房產(chǎn)完工之后是否受到購(gòu)買(mǎi)者的歡迎，設(shè)計(jì)合理,，必然會(huì)吸引更多消費(fèi)者,，給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司帶來(lái)利潤(rùn)。

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃可以銷(xiāo)售房產(chǎn)嗎,？

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃也是可以銷(xiāo)售房產(chǎn)的,。作為房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃方面的工作，不僅為房地產(chǎn)進(jìn)行相關(guān)的營(yíng)銷(xiāo)策劃業(yè)務(wù)，也是可以通過(guò)策劃活動(dòng)的過(guò)程中,，進(jìn)行相應(yīng)的房地產(chǎn)的銷(xiāo)售，在進(jìn)行房地產(chǎn)的銷(xiāo)售過(guò)程中也可以不斷改進(jìn)房地產(chǎn)的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案為房地產(chǎn)的銷(xiāo)售提供更加有利的方案,。

介紹幾本關(guān)于房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃的書(shū)籍,？

推薦一本《房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)30講》。

入門(mén)房地產(chǎn)的書(shū)籍推薦,，營(yíng)銷(xiāo)策劃,？

《房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)19講》 《改變地產(chǎn)策劃人命運(yùn)的23堂課：從策劃師到策劃總監(jiān)的蛻變》《售樓手冊(cè)》《房地產(chǎn)精細(xì)操盤(pán)--營(yíng)銷(xiāo)策劃》

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃公司通過(guò)什么渠道接項(xiàng)目？

您好專(zhuān)業(yè)的問(wèn)題讓專(zhuān)業(yè)的我回答吧,！

您好我,，針對(duì)的您的問(wèn)題：房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃公司通過(guò)什么渠道接項(xiàng)目？有以下見(jiàn)解：

1-開(kāi)發(fā)公司一般開(kāi)發(fā)后一般會(huì)找,， 幾家當(dāng)?shù)胤秶鷥?nèi)比較知名的營(yíng)銷(xiāo)策劃公司入圍考察,，然后再慢慢約談。

2-或者在您做好充分準(zhǔn)備后到開(kāi)發(fā)商公司主動(dòng)推薦,，以此獲得營(yíng)銷(xiāo)策劃?rùn)C(jī)會(huì),。

3-如果你自身公司規(guī)模小的話(huà)，建議還是多到國(guó)土資源土局和各大設(shè)計(jì)院多跑跑,，能夠多少了解到一些信息,，然后準(zhǔn)備充分后去上門(mén)自薦

4-除非你擁有強(qiáng)大的人脈關(guān)系，能通過(guò)開(kāi)發(fā)商某領(lǐng)導(dǎo)的引薦下獲取機(jī)會(huì)接渠道項(xiàng)目,。

再此想提提,，開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)不怕沒(méi)有營(yíng)銷(xiāo)公司進(jìn)行推薦，缺少是最具實(shí)力的營(yíng)銷(xiāo)策劃實(shí)力,，當(dāng)你準(zhǔn)備好一切多拜訪開(kāi)發(fā)商公司,，以此獲得商談機(jī)會(huì)，展示自身公司實(shí)力,。當(dāng)你做好第一次營(yíng)銷(xiāo)后,，反應(yīng)預(yù)期很好的話(huà)，日后就不用愁沒(méi)有生意上門(mén)了,。找小的開(kāi)發(fā)公司獲取營(yíng)銷(xiāo)機(jī)會(huì),，積累經(jīng)驗(yàn)，慢慢進(jìn)軍大型開(kāi)發(fā)商,。

特殊的公司不同其他公司,，房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃公司競(jìng)爭(zhēng)大，人脈為第一條件,，建議想辦法進(jìn)入該圈子,，再慢慢找開(kāi)發(fā)商商談獲取開(kāi)發(fā)機(jī)會(huì)。

希望能幫到您！

甘肅金螞蟻房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司,？

甘肅金螞蟻房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)笨劃有限公司還可以,。

企業(yè)名稱(chēng)：

甘肅金螞蟻房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司

公司地址：

蘭州新區(qū)隴商國(guó)際東門(mén)M座502室