凡不符合市場價值形成條件中任意一條的價值,均為非市場價值。因此,非市場價值不是一種價值,而是對市場價值以外的各種類型的價值的一個概括性稱呼,。萊垍頭條

1．現(xiàn)行使用價值(Value—in—use),。這種價值類型是指屬于企業(yè)組成部分的特定資產(chǎn)的價值，它與資產(chǎn)的最佳使用狀態(tài)或資產(chǎn)在市場上可以實現(xiàn)的價值無關(guān),。它強調(diào)的是該資產(chǎn)對于特定的使用者而言所具有的特定用途的價值,，這價值與市場價值沒有關(guān)系。萊垍頭條

　　2．專用資產(chǎn)價值(Specialized Property),。這類資產(chǎn)是因具有特有的性質(zhì),、有特定的用途或限于特定的使用者使用，除非作為企業(yè)經(jīng)營活動的一部分與企業(yè)一起出售,，否則這類資產(chǎn)很少在公開市場出售,，是一類受嚴格限制或沒有市場價值的資產(chǎn)，如一些特殊生產(chǎn)企業(yè),、公共設(shè)施,、教堂、紀念館以及因經(jīng)營上的需要處于特定地理位置的資產(chǎn),。這類專用資產(chǎn)價值的評估通常適用“重置成本折余法”,。其評估結(jié)果不是市場價值而是對折余重置成本的估價，受企業(yè)潛在的獲利能力和提供服務(wù)能力的影響,。萊垍頭條

　　3．投資價值(Investment Value)是指某個投資者或某一類投資者為特定目的而進行投資的資產(chǎn)的價值,。投資價值概念將具有特定目的的投資者與特定資產(chǎn)聯(lián)系起來。這里要注意,，不要把資產(chǎn)的投資價值與投資資產(chǎn)的市場價值相混淆,。條萊垍頭

　　4．征稅估價和資產(chǎn)的應(yīng)納稅價值(Assessed ratability，or Taxable Value),，是指與財產(chǎn)稅有關(guān)的適用法律中定義的價值,，它是以稅基價格作為計價標準的一種價格類型,，在國外，許多資產(chǎn)業(yè)務(wù)是直接為了征稅或稅收抵免的需要,，確定財產(chǎn)計稅價格,。這類價格一般以資產(chǎn)賬面價格或市場價格為基礎(chǔ)，然后依據(jù)稅法有關(guān)規(guī)定的回收時間和有關(guān)價格因素的相應(yīng)調(diào)整而形成,。條萊垍頭

　　5．保險價值(Insurable Value)是指保險合同或保險單中規(guī)定的資產(chǎn)價值,。垍頭條萊

　　6．特殊價值(Special Value)是指由于資產(chǎn)的特定位置和市場條件異常，使某些懷有特殊興趣的購買者愿意支付額外的高價而產(chǎn)生的,。所以特殊價值是一種適用于特定的,，或潛在的所有者(使用者)的資產(chǎn)的增加值，并不是在市場上普遍增加了的市場價值,。特殊價值往往與經(jīng)營活動中的價值有關(guān),。評估人員必須保證將該價值類型不同于市場價值，并對任何特殊的假設(shè)條件作出明確的說明,。萊垍頭條

　　7．清算或迫售價值(Liquidation or Forced Sale Value),，是指在異常情況下資產(chǎn)必須在一定期限內(nèi)出售所能實現(xiàn)的價值。由于期限很短,，不能滿足公開市場條件的要求,，所以清算價值必然低于資產(chǎn)的市場價值。特別是在迫售情況下,，賣方在不自愿,、不平等的情況下出售資產(chǎn)，所能實現(xiàn)的出售價格將遠遠低于資產(chǎn)的市場價值,。條萊垍頭