凡不符合市場價(jià)值形成條件中任意一條的價(jià)值,均為非市場價(jià)值,。因此,非市場價(jià)值不是一種價(jià)值,而是對市場價(jià)值以外的各種類型的價(jià)值的一個(gè)概括性稱呼。萊垍頭條

1．現(xiàn)行使用價(jià)值(Value—in—use),。這種價(jià)值類型是指屬于企業(yè)組成部分的特定資產(chǎn)的價(jià)值,，它與資產(chǎn)的最佳使用狀態(tài)或資產(chǎn)在市場上可以實(shí)現(xiàn)的價(jià)值無關(guān),。它強(qiáng)調(diào)的是該資產(chǎn)對于特定的使用者而言所具有的特定用途的價(jià)值，這價(jià)值與市場價(jià)值沒有關(guān)系,。萊垍頭條

　　2．專用資產(chǎn)價(jià)值(Specialized Property),。這類資產(chǎn)是因具有特有的性質(zhì)、有特定的用途或限于特定的使用者使用,，除非作為企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的一部分與企業(yè)一起出售,，否則這類資產(chǎn)很少在公開市場出售，是一類受嚴(yán)格限制或沒有市場價(jià)值的資產(chǎn),，如一些特殊生產(chǎn)企業(yè),、公共設(shè)施、教堂,、紀(jì)念館以及因經(jīng)營上的需要處于特定地理位置的資產(chǎn),。這類專用資產(chǎn)價(jià)值的評估通常適用“重置成本折余法”。其評估結(jié)果不是市場價(jià)值而是對折余重置成本的估價(jià)，受企業(yè)潛在的獲利能力和提供服務(wù)能力的影響,。萊垍頭條

　　3．投資價(jià)值(Investment Value)是指某個(gè)投資者或某一類投資者為特定目的而進(jìn)行投資的資產(chǎn)的價(jià)值,。投資價(jià)值概念將具有特定目的的投資者與特定資產(chǎn)聯(lián)系起來。這里要注意,，不要把資產(chǎn)的投資價(jià)值與投資資產(chǎn)的市場價(jià)值相混淆,。條萊垍頭

　　4．征稅估價(jià)和資產(chǎn)的應(yīng)納稅價(jià)值(Assessed ratability，or Taxable Value),，是指與財(cái)產(chǎn)稅有關(guān)的適用法律中定義的價(jià)值,，它是以稅基價(jià)格作為計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的一種價(jià)格類型，在國外,，許多資產(chǎn)業(yè)務(wù)是直接為了征稅或稅收抵免的需要,，確定財(cái)產(chǎn)計(jì)稅價(jià)格。這類價(jià)格一般以資產(chǎn)賬面價(jià)格或市場價(jià)格為基礎(chǔ),，然后依據(jù)稅法有關(guān)規(guī)定的回收時(shí)間和有關(guān)價(jià)格因素的相應(yīng)調(diào)整而形成,。條萊垍頭

　　5．保險(xiǎn)價(jià)值(Insurable Value)是指保險(xiǎn)合同或保險(xiǎn)單中規(guī)定的資產(chǎn)價(jià)值。垍頭條萊

　　6．特殊價(jià)值(Special Value)是指由于資產(chǎn)的特定位置和市場條件異常,，使某些懷有特殊興趣的購買者愿意支付額外的高價(jià)而產(chǎn)生的,。所以特殊價(jià)值是一種適用于特定的，或潛在的所有者(使用者)的資產(chǎn)的增加值,，并不是在市場上普遍增加了的市場價(jià)值,。特殊價(jià)值往往與經(jīng)營活動(dòng)中的價(jià)值有關(guān)。評估人員必須保證將該價(jià)值類型不同于市場價(jià)值,，并對任何特殊的假設(shè)條件作出明確的說明,。萊垍頭條

　　7．清算或迫售價(jià)值(Liquidation or Forced Sale Value)，是指在異常情況下資產(chǎn)必須在一定期限內(nèi)出售所能實(shí)現(xiàn)的價(jià)值,。由于期限很短,，不能滿足公開市場條件的要求，所以清算價(jià)值必然低于資產(chǎn)的市場價(jià)值,。特別是在迫售情況下,，賣方在不自愿、不平等的情況下出售資產(chǎn),，所能實(shí)現(xiàn)的出售價(jià)格將遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于資產(chǎn)的市場價(jià)值,。條萊垍頭