凡不符合市場價值形成條件中任意一條的價值,均為非市場價值,。因此,非市場價值不是一種價值,而是對市場價值以外的各種類型的價值的一個概括性稱呼。萊垍頭條

1．現(xiàn)行使用價值(Value—in—use)。這種價值類型是指屬于企業(yè)組成部分的特定資產的價值,，它與資產的最佳使用狀態(tài)或資產在市場上可以實現(xiàn)的價值無關。它強調的是該資產對于特定的使用者而言所具有的特定用途的價值,，這價值與市場價值沒有關系,。萊垍頭條

　　2．專用資產價值(Specialized Property)。這類資產是因具有特有的性質,、有特定的用途或限于特定的使用者使用,，除非作為企業(yè)經營活動的一部分與企業(yè)一起出售，否則這類資產很少在公開市場出售,，是一類受嚴格限制或沒有市場價值的資產,，如一些特殊生產企業(yè)、公共設施,、教堂,、紀念館以及因經營上的需要處于特定地理位置的資產。這類專用資產價值的評估通常適用“重置成本折余法”,。其評估結果不是市場價值而是對折余重置成本的估價,，受企業(yè)潛在的獲利能力和提供服務能力的影響。萊垍頭條

　　3．投資價值(Investment Value)是指某個投資者或某一類投資者為特定目的而進行投資的資產的價值,。投資價值概念將具有特定目的的投資者與特定資產聯(lián)系起來,。這里要注意，不要把資產的投資價值與投資資產的市場價值相混淆,。條萊垍頭

　　4．征稅估價和資產的應納稅價值(Assessed ratability,，or Taxable Value)，是指與財產稅有關的適用法律中定義的價值,，它是以稅基價格作為計價標準的一種價格類型,，在國外，許多資產業(yè)務是直接為了征稅或稅收抵免的需要,，確定財產計稅價格,。這類價格一般以資產賬面價格或市場價格為基礎，然后依據稅法有關規(guī)定的回收時間和有關價格因素的相應調整而形成,。條萊垍頭

　　5．保險價值(Insurable Value)是指保險合同或保險單中規(guī)定的資產價值,。垍頭條萊

　　6．特殊價值(Special Value)是指由于資產的特定位置和市場條件異常，使某些懷有特殊興趣的購買者愿意支付額外的高價而產生的,。所以特殊價值是一種適用于特定的,，或潛在的所有者(使用者)的資產的增加值，并不是在市場上普遍增加了的市場價值,。特殊價值往往與經營活動中的價值有關,。評估人員必須保證將該價值類型不同于市場價值,，并對任何特殊的假設條件作出明確的說明。萊垍頭條

　　7．清算或迫售價值(Liquidation or Forced Sale Value),，是指在異常情況下資產必須在一定期限內出售所能實現(xiàn)的價值,。由于期限很短，不能滿足公開市場條件的要求,，所以清算價值必然低于資產的市場價值,。特別是在迫售情況下，賣方在不自愿,、不平等的情況下出售資產,，所能實現(xiàn)的出售價格將遠遠低于資產的市場價值。條萊垍頭