饑餓營銷屬于哪種營銷策略,？

饑餓營銷屬于限量營銷策略。從市場營銷組合（產(chǎn)品,，價格,，分銷渠道和促銷）的角度考慮，饑餓營銷與其他營銷策略并沒有多大的不同,。所不同的是：想要購買產(chǎn)品的消費者必須搖號產(chǎn)生,。被抽中的是幸運兒，馬上可以買到心儀的產(chǎn)品,，沒有被抽中的只能等下一次,。

海外房地產(chǎn)營銷策略解析？

1,、 海 外 地 產(chǎn) 市 場 趨 勢

（ 1） 政 策 面 ：

政府政策導(dǎo)向,；

國內(nèi)外匯管控；

國內(nèi)投資導(dǎo)向,；

各國政府態(tài)度,；

案例：萬達(dá)的并購駁回,、綠地的低調(diào)行事、碧桂園的先紅后黑

（ 2） 形 勢 面 ：

從歷史解讀大國復(fù)興大勢下的海外地產(chǎn)投資機會,；

近代以來中國人和資金遠(yuǎn)赴海外的三次潮流,；

案例：移民、留學(xué),、海外房產(chǎn)的內(nèi)在邏輯

（ 3） 市場 面 ：

近十年國內(nèi)海外各細(xì)分市場的競爭與競合

案例：美國熱,、澳洲熱、泰國熱

2,、 海 外 置 業(yè) 市 場 分 析

（ 1） 海 外 地 產(chǎn) 投 資 市 場 走 勢

成交量價走勢,；

成交特點分析；

影響市場走勢的變量分析：

案例：企業(yè)投資熱潮和個人投資熱潮

（ 2） 細(xì) 分 市 場 分 析

北美,；東西海岸,、南部、五大湖

歐洲,；南歐,、西歐、東歐

東南亞,；泰國,、柬埔寨、馬來西亞

東亞,；日,、韓

澳洲：澳大利亞、新西蘭

案例：那些年我們追過的熱門市場

溫哥華的傳奇故事

（ 3）pan > 產(chǎn) 品 分 析

土地交易,；

別墅,；

公寓；

名人豪宅,；

海島等

3,、 海 外 置 業(yè) 客 群 分 析

（ 1） 高 凈 值 人 群 分 析

數(shù)量及構(gòu)成；

投資特點,；

趨勢變化,；

案例：象征身份的香港半山豪宅業(yè)主

（ 2） 客 群 分 類 及 特 點

海外置業(yè)人群分類；

不同類型的投資特點,；

不同類型客群對位的產(chǎn)品類型,；

案例：陽光加州客戶、沙灘普吉客戶

二,、 海外置業(yè)營銷策略

1,、 海 外 地 產(chǎn) 營 銷 與 國 內(nèi) 地 產(chǎn) 的 不 同

（ 1） 產(chǎn) 品 特 點 不 同

產(chǎn)權(quán)屬性；

稅費保險,；

購買流程,；

展示特點,；

交房周期；

（ 2） 客 戶 群 體不 同

從需求維度,；

從階層維度,；

從使用維度：

從偏好維度；

（ 3） 營 銷 方 式 不同

從銷售周期維度,；

從營銷地域性維度,；

從展示方式維度；

從宣傳推廣維度,；

從老客戶經(jīng)營維度,；

案例：北京房產(chǎn)與美國房產(chǎn)項目對比

2、 海 外 地 FONT> 營 銷 角 色 劃 分

（ 1） 從 屬 性 劃 分

開發(fā)商,；

pan > 項目方,；

總代理；

分銷商,；

渠道商,；

運營商；

產(chǎn)權(quán)辦理機構(gòu),；

貸款辦理機構(gòu),；

（ 2） 從 關(guān) 系 劃 分 ；

購房者,；

推介者,；

傳播者

銷售者

3、 海 外 地 產(chǎn) 營銷 類 型

（ 1） 根 據(jù) 介 入 時 間

全案型,；

產(chǎn)品包裝型,；

銷售型；

（ 2） 根 據(jù) 公 司 角 色

自銷型,；

分銷型,；

（ 3） 根據(jù) 項 目 規(guī) 模

小而精；

大而全,；

（ 4） 根 據(jù) 銷 售 周 期

集中突擊型；

長線型,；

4,、 海 外 地 產(chǎn) 營 銷 痛 點

（ 1FONT> 找 不 到 對 位 客 群

案例：洛杉磯的客戶群

（ 2） 產(chǎn) 品 不 符 合國 內(nèi) 需 求

案例：社區(qū)圍墻、房屋朝向

（ 3） 產(chǎn) 品 價 值 難 以 建 立

案例：公寓比別墅貴

（ 4） 客 戶 信 任 難 以 建 立

案例：海外置業(yè)一定要去現(xiàn)場看嗎,？

（ 5） 產(chǎn) 品 運 營 回 報 難 達(dá) 預(yù) 期

案例：租賃運營的坑

5,、 如 何 解 決 痛 點

（ 1） 如 何 找 到 對 位 客 群

（ 2） 如 何 了 解 客 群 需 求

（ 3） 如 何 產(chǎn) 品 定 位 及 包 裝

（ 4） 如 何 構(gòu) 建 展 示 體 系

（ 5） 如 何 擴 展 營 銷 半 徑

（ 6） 如 何 發(fā) 展 分銷 渠 道

（ 7） 如 何 使 用 包 租 、 代 租 ,、 回 購 等 手 段

（ 8） 如 何 塑 造 海 外 行 業(yè) 內(nèi) 的 公 司 品 牌

案例：當(dāng)代置業(yè)的行銷六個一

看房團的喜與悲

關(guān) 于 買 40 套 美 國 別 墅 br>的 業(yè) 主 傳 奇

三,、 關(guān)于海外企業(yè)的建議

1,、 清 晰 公 司 定 位

（ 1） 海 外 置 業(yè) 平 臺

（ 2） 海 外 開 發(fā) 商

（ 3） 海 外 總 代 理

（ 4） 海 外 銷 售 商

（5） 海 外 運 營 商

案例：平臺案例、總代案例

2,、 理 性 制 定 規(guī) 劃

饑餓營銷等各種營銷方法,？

饑餓營銷是指產(chǎn)品提供方先吸引大批潛在消費者，然后限制供應(yīng)量,，造成供不應(yīng)求的熱銷假象,，進而提高售價賺取更高利潤

什么叫饑餓營銷？

饑餓營銷”,，運用于商品或服務(wù)的商業(yè)推廣,，是指商品提供者有意調(diào)低產(chǎn)量，以期達(dá)到調(diào)控供求關(guān)系,、制造供不應(yīng)求“假象”,、以維護產(chǎn)品形象并維持商品較高售價和利潤率的營銷策略。

饑餓營銷最高境界,？

饑餓營銷的最高境界是：既使自己的產(chǎn)品在消費者心目中形成了性價比高,，供不應(yīng)求的狀況，又避免了自身產(chǎn)品因供應(yīng)能力不足而發(fā)生斷檔脫銷的情況,。

既滿足了部分前期消費者的購買需求,，又沒有讓暫時未買到產(chǎn)品的消費者改弦更張，從而購買競爭品牌的產(chǎn)品,。

饑餓營銷的步驟,？

1，引起關(guān)注,。

2,，建立需求。

3,，建立期望值,。

4，設(shè)立條件,。

饑餓營銷是什么,？

“饑餓營銷”，運用于商品或服務(wù)的商業(yè)推廣,，是指商品提供者有意調(diào)低產(chǎn)量,，以期達(dá)到調(diào)控供求關(guān)系、制造供不應(yīng)求“假象”,、以維護產(chǎn)品形象并維持商品較高售價和利潤率的營銷策略,。

在日常生活和工作中，常常碰到這樣一些現(xiàn)象,，買新車要交定金排隊等候,，買房要先登記交誠意金,，甚至買ipad還要等候，還常?？吹绞裁础跋蘖堪妗?、“秒殺”等現(xiàn)象。在物質(zhì)豐富的今天,，為什么還存在大排長龍,、供不應(yīng)求現(xiàn)象呢？大家的解釋是“剛性需求”所致,。品牌聯(lián)播為企業(yè)做營銷策劃的時候,，也經(jīng)常用到饑餓營銷的方式，但是,，不是所有的產(chǎn)品都適用饑餓營銷,，下面品牌聯(lián)播就通過營銷實例來分析饑餓營銷如何開展。

饑渴營銷也就是說商家采取大量廣告促銷宣傳,，勾起顧客購買欲,，然后采取饑餓營銷手段，讓用戶苦苦等待,，結(jié)果更加提高購買欲,，有利其產(chǎn)品提價銷售或為未來大量銷售奠定客戶基礎(chǔ)。

運作模式編輯

營銷原理

饑餓營銷就是通過調(diào)節(jié)供求兩端的量來影響終端的售價,，達(dá)到加價的目的,。表面上，饑餓營銷的操作很簡單,，定個叫好叫座的驚喜價,，把潛在消費者吸引過來，然后限制供貨量,，造成供不應(yīng)求的熱銷假象,，從而提高售價，賺取利潤,。

最終目的

饑餓營銷的最終作用不僅僅是為了調(diào)高價格,，更是為了對品牌產(chǎn)生高額的附加價值，從而為品牌樹立起高價值的形象,。

因素

“饑餓營銷”與市場競爭度,、消費者成熟度和產(chǎn)品的替代性三大因素有關(guān)。也就是說,，在市場競爭不充分、消費者心態(tài)不夠成熟,、產(chǎn)品綜合競爭力和不可替代性較強的情況下,，“饑餓營銷”才能較好地發(fā)揮作用,，否則，廠家就只能是一廂情愿,。

所以說,，饑餓營銷比較適合一些單價較高，不容易形成單個商品重復(fù)購買的行業(yè),。同時,，產(chǎn)品或服務(wù)有一定的差異化或優(yōu)勢，業(yè)已形成一定范圍的品牌黏性,。

負(fù)面影響編輯

客戶流失

若過度實施饑餓營銷,，可能會將客戶“送”給競爭對手。饑餓營銷本質(zhì)是運用了經(jīng)濟學(xué)的效用理論,，效用不同于物品的使用價值,，效用是心理概念，具有主觀性,。因此,，企業(yè)如果在饑餓營銷中實施過度，把產(chǎn)品的“虛”價定的過低導(dǎo)致消費者期望過大,，另一方面又由于企業(yè)把產(chǎn)品供應(yīng)量限的太緊,，使得超過消費者等待時間或者可承受價格，令消費者“期望越大失望越大”,，從而轉(zhuǎn)移注意力,，尋找其他企業(yè)的產(chǎn)品。[1]

品牌傷害

饑餓營銷運行的始末始終貫穿著“品牌”這個因素,。首先其運作必須依靠產(chǎn)品強勢的品牌號召力,，也正由于有“品牌”這個因素，饑餓營銷會是一把雙刃劍,。劍用好了,，可以使得原來就強勢的品牌產(chǎn)生更大的附加值；用不好將會對其品牌造成傷害,，從而降低其附加值,。

排斥顧客

饑餓營銷的實施是建立在消費者求購心切、求新求快的心理上的,。企業(yè)在產(chǎn)品推廣初期,，利用短期內(nèi)的信息不對稱，人為地制造產(chǎn)品供應(yīng)緊張氣氛,，造成供不應(yīng)求假象進而加價來實現(xiàn)豐厚利潤,。隨著消費者對信息的掌握了解以及消費心理的成熟，消費者會對此做法越發(fā)麻木；另外,，由于物質(zhì)的極大豐富,，替代品或者直接競爭產(chǎn)品的進入會分散消費者注意力，而如果競爭產(chǎn)品一窩蜂而上的模仿“饑餓營銷”,，則會令這一“謊言”不攻自破,。[1]

顧客反感

企業(yè)實施饑餓營銷，從根本上看是變相地利用信息不對稱的這一企業(yè)短期優(yōu)勢在“蒙騙”消費者,。人有欲望是天性,人的欲望和追求永遠(yuǎn)無法滿足也是天性,。但是,根據(jù)菲利普.科特勒的觀點,需要、欲望和需求的本質(zhì)是不同的,。欲望的實現(xiàn)——即欲望轉(zhuǎn)化為需求,必須有購買力來支持,。因此，企業(yè)如果人為地過度地制造市場“饑餓”,進而提高產(chǎn)品售價,當(dāng)產(chǎn)品的價格提高到消費者接受不了或不愿接受的時候,他們就會冷靜思考,理性行事,更加充分地收集信息,并利用得到的信息來”解剖“饑餓營銷的本質(zhì),當(dāng)他們發(fā)現(xiàn)饑餓營銷是企業(yè)自我膨脹的經(jīng)濟行為,是人為地高掛自己胃口的時候,他們就會感到自己被企業(yè)愚弄了,甚至是人格受到侮辱了,。這是對消費者購買消費行為的最大打擊,嚴(yán)重時消費者一輩子都會”憎恨“企業(yè),。對于企業(yè)來說,其后果將是非常嚴(yán)重的。[1]

步驟編輯

1,、引起關(guān)注,。

想實施饑餓營銷，首先是要引起用戶的關(guān)注,，如果用戶對你的產(chǎn)品一點興趣都沒有,，何來饑餓一說？讓大家對產(chǎn)品關(guān)注,，建立初步的認(rèn)識是第一步,。通常“免費”和“贈送”是最能吸引用戶的手段,。

2,、建立需求

僅僅是引起用戶的關(guān)注還不行，還要讓用戶發(fā)現(xiàn)自己對產(chǎn)品有需求,。如果大家只是關(guān)注,，自身卻沒有需求，不想擁有,，那還是達(dá)不到目的,。

3、建立期望值

引起用戶關(guān)注后,，還需要再加一把火,，幫助用戶建立一定的期望值，讓用戶對產(chǎn)品的興趣和擁有欲越來越強烈,。

4,、設(shè)立條件

最后一步,，設(shè)立產(chǎn)品所需要的條件

技巧編輯

饑渴營銷最多的傳播渠道是網(wǎng)絡(luò)，如果想要了解企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷可能會遇到哪些困境?有沒有更好的解決方案?如何更直接更迅速的解決?

網(wǎng)絡(luò)營銷有傳播廣,、信息量大等特點,，而且企業(yè)在網(wǎng)絡(luò)營銷投入的成本比傳統(tǒng)營銷模式要低很多。網(wǎng)絡(luò)時代,，互聯(lián)網(wǎng)成了各種信息傳播的載體，近幾年網(wǎng)絡(luò)營銷方式發(fā)展?jié)u漸成熟,，消費者對網(wǎng)絡(luò)營銷也從剛開始的懷疑與不接受逐漸變成了信賴與喜愛,。網(wǎng)絡(luò)推廣不僅僅是對企業(yè)形象的塑造同時更是在建立企業(yè)品牌，借助互聯(lián)網(wǎng)覆蓋面廣的特點,，打造知名品牌,。

品牌是企業(yè)的發(fā)展之道，沒有一流的品牌也就不存在一流的企業(yè)!如何提升品牌的影響力?如何增強品牌的附加價值?如何打開產(chǎn)品網(wǎng)絡(luò)營銷市場?網(wǎng)絡(luò)營銷可以幫助企業(yè)在市場中取得更大的市場占有額,，網(wǎng)絡(luò)推廣的特點就是“無孔不入”,，任何有網(wǎng)絡(luò)的地方都可以看到信息的傳播，覆蓋面之廣,，令企業(yè)的潛在客戶數(shù)量在不斷地增加,。企業(yè)需要具有創(chuàng)新精神，而不是只拘泥于傳統(tǒng)的營銷方式,，應(yīng)該結(jié)合時代的發(fā)展嘗試網(wǎng)絡(luò)營銷,，從另一種不同的角度對企業(yè)進行宣傳推廣。國際品牌網(wǎng)為企業(yè)“量身打造”最佳的營銷方案,，塑造企業(yè)形象,，推廣企業(yè)品牌，提高品牌知名度,，躋身于頂級品牌行列,。

1、明確客戶群體,。研究潛在客戶群體特征,，了解客戶想得到的內(nèi)容，為創(chuàng)建內(nèi)容提供方向,。

2,、獨創(chuàng)高質(zhì)內(nèi)容。針對用戶群體的特點,，創(chuàng)建高質(zhì)量內(nèi)容,，能迅速的滿足用戶需求。

3,、形式可多樣化,。文字,、圖片、視頻,、動畫,、漫畫、游戲等等都可以作為內(nèi)容的載體,，將創(chuàng)建的高質(zhì)量內(nèi)容主題,，分布在不同的載體，從而利于大規(guī)模傳播,。

4,、依靠自然轉(zhuǎn)載。高質(zhì)量內(nèi)容,，不愁沒人觀看,，為了更好更快的傳播，可以在多個媒體源發(fā)布內(nèi)容,，吸引更多網(wǎng)站轉(zhuǎn)載,，更多人點擊。

運作條件編輯

商家做法

宣傳造勢引發(fā)購買欲和消費者急迫心理,；廣告調(diào)味,、門口排長隊，擴大影響,，排隊實質(zhì)是免費廣告,；制造銷量熱銷假象，產(chǎn)生緊張氣氛,；官網(wǎng)定期發(fā)售,，口碑宣傳。

買家應(yīng)對

要理性觀察分析,、耐心,、不要跟風(fēng)、不要被外表假象蒙蔽,、理性購買,。

心理共鳴

產(chǎn)品再好，也需要有消費者的認(rèn)可與接受,，擁有足夠市場潛力,，饑餓營銷才會擁有施展的空間，否則一切徒勞無功,，甚至還會患上一身病,。不斷探究人的欲望，以求產(chǎn)品的功能性利益,，品牌個性,，組織品牌形象,，自我表現(xiàn)，情感關(guān)系的打造要符合區(qū)域市場的心理,，與消費者達(dá)成心理上的共鳴,，這是“饑餓營銷”運作根本中的根本。

量力而行

一些廠商需根據(jù)自身的產(chǎn)品特性,，人才資源,，銷售渠道，行銷能力等量力而行,，任何盲目的,、自我膨脹的經(jīng)濟行為注定要以失敗而告終。一味地高掛消費者的胃口,，注定要消耗一些人的耐性，一旦突破其心理底線,，獵物勢必落入競爭對手的口中,，這是大家所不想見到的。把握好尺度,，是生產(chǎn)廠商始終考慮并關(guān)注,，同時由于市場存在一定程度的“測不準(zhǔn)”現(xiàn)象，這一環(huán)節(jié)還應(yīng)視為重中之重,。

宣傳造勢

消費者的欲望不一,，程度不同，僅憑以上兩個規(guī)則,，還有些勢單力薄,。欲望激發(fā)與引導(dǎo)是饑餓營銷的一條主線，因此,，宣傳造勢雖然已成為各行各業(yè)的家常便飯,，但卻是必不可少。新品上市,，前期的軟硬兼施,，電視廣告的普遍撒網(wǎng)；電臺,、報紙,、雜志、電梯等媒體的重點培育,；明星代言的眼球吸引,；車展的春光外泄；專業(yè)測評的權(quán)威指導(dǎo),；銷售渠道的口徑統(tǒng)一等等眾多策略與手段,，各有千秋,。各廠商需要根據(jù)自身特點，盡量做到選擇有度,，行銷有法,，推介有序。

審時度勢

在非單一性實驗條件下,，消費者的部分欲望受到競爭對手市場活動的影響,，欲望組合比例發(fā)生新的變化，購買行為關(guān)鍵性因素發(fā)生不規(guī)則的變動,，感情轉(zhuǎn)移,，沖動購買也是常有之事。因此,，密切監(jiān)控各競爭廠商的市場策略的動向,，提高快速反應(yīng)的機動性，也絕不可小視,?？上承S家的一些方案的制定未免顯得有些過于簡單化，值得商榷,。

銷售到位

人的欲望滿足需要有合適的外部環(huán)境與之相配合,，因為一旦欲望受阻，思想偏離初衷,，而行為也很有可能會亂了分寸,，這尚需廠家給予一定的重視。當(dāng)產(chǎn)品品牌有一定認(rèn)知度,、知名度,、美譽度的情況下，物流水平的及時跟進,，銷售網(wǎng)絡(luò)的合理架設(shè),、適時的監(jiān)管，經(jīng)銷商素質(zhì)的同步提高,，為保證產(chǎn)品流向順暢及銷售的達(dá)成的必然程序,。

開展步驟編輯

1、饑餓營銷

策劃圍繞的產(chǎn)品本身一定要好,。做營銷的產(chǎn)品和或者服務(wù)本身質(zhì)量要過硬,，品牌要靠得住，口碑要好,。否則大家買回去以后發(fā)現(xiàn)上當(dāng)了,，會招來罵聲一片。

2,、做好線上線下的宣傳造勢,，制造產(chǎn)品話題,，制造產(chǎn)品的期待，讓產(chǎn)品本身就能帶有某些話題性,。

3,、產(chǎn)品要具有大眾性。你所提供的產(chǎn)品或者服務(wù)要具備大眾性,，而不是高度專業(yè)領(lǐng)域里的產(chǎn)品,，這樣，大家參與的積極性才更高,，也才能參與進來,。

4、有利益引導(dǎo),、促銷宣傳等,，比如蘋果手機買一送一（一指的是1個電話卡什么的），比如小米手機9.5限量10萬數(shù)量還送百元博皓電子手機套,，買一贈一等,。總之,，用戶一定要通過您的產(chǎn)品得到某種額外利益。

5,、控制銷量,。所謂的控制銷量，制作出來的供不應(yīng)求的表像,，讓大家瘋狂搶購,，實際上只是控制公布出來的數(shù)字，制造出了供不應(yīng)求的表面現(xiàn)象,，暗地里偷偷的使勁賣貨,。

6、靈活與調(diào)整,。饑餓營銷要靈活應(yīng)變,，并能隨時根據(jù)實際市場情況來調(diào)整方式。消費者的欲望會受到市場各種因素的影響,，從而產(chǎn)生不斷的變化,，消費行為也會發(fā)生不規(guī)則的變動，感情轉(zhuǎn)移,，沖動購買也是常有之事,。因此，密切監(jiān)控市場動向,，提高快速反應(yīng)的機動性,，是重中之重,。

7.從品牌支持、培訓(xùn)支持,、物流支持,、廣告宣傳支持、營銷策略支持,、區(qū)域保護支持等十大方面完善服務(wù)體系以做到人性化服務(wù),。

饑餓營銷的套路？

饑餓營銷首先會推出性價比較高的商品,。然后采用排隊搖號的方式確定幸運消費者,。幸運消費者可以即時買到心儀的商品。普通消費者就沒有這樣的幸運了,，需要等待一段時間才能買到,。但為了防止消費者轉(zhuǎn)而購買其他商品，這樣的等待時間不能太長,。

營銷手段和營銷策略,？

主要有：SEO與SEM營銷、垂直行業(yè)營銷,、自媒體營銷,、視頻營銷，還有一些整合營銷,、數(shù)字營銷,、事件營銷、體育營銷,。娛樂營銷,、文化營銷、公益營銷,、公關(guān)營銷,、數(shù)據(jù)庫營銷、郵件營銷,、饑餓營銷,、

1、SEO與SEM營銷：這是目前兩個比較火熱的網(wǎng)絡(luò)營銷防范之一,，對于初創(chuàng)企業(yè)來說,，希望越快的時間占據(jù)市場，那么首選的是SEM競價是比較好的選擇,，而對于企業(yè)中長期發(fā)展而言,，這兩個營銷方式都需要相輔相成的配合才起到關(guān)鍵作用。SEM是很多企業(yè)快速見效的利器，而SEO則是企業(yè)長期發(fā)展獲得客戶認(rèn)知的一種長效路徑,，所以兩者輔助缺一不可,。

2、垂直行業(yè)營銷：垂直營銷是不少企業(yè)的選擇,，垂直營銷直接影響到的是購買人群,，這些垂直的地方都有我們產(chǎn)品對應(yīng)的人群；比如我們在垂直的論壇上面做一些產(chǎn)品對應(yīng)的營銷方案,，只要方法和包裝到位,，在這樣的地方我們活的良好的轉(zhuǎn)化效果。

3,、自媒體營銷：這也是這兩年比較火的營銷方法之一,，這個上面的火熱主要集中在分發(fā)渠道的多樣化，渠道的多樣化也意味著我們所做的內(nèi)容擴散性也變得異常的豐富,。

4,、視頻營銷：這也是這幾年比較火熱的營銷方式之一，抖音,，快手等平臺的興起,，給了短視頻營銷帶來了不少助力。隨著視頻帶貨,，各類VLOG的興起,，直播的火熱，視頻營銷為企業(yè)的營銷產(chǎn)品帶來了新思路：原來銷售還可以這樣,。對于企業(yè)來說,，尤其是各類快消產(chǎn)品，視頻營銷將是企業(yè)不錯的選擇,。

舉

房地產(chǎn)營銷策略都從哪幾個方面著手？

1,、銷售策略：開盤時機選擇,，定價方法，付款方式,，銷售組織,，銷售計劃，銷售控制,。

2,、廣告策略 ：廣告推廣階段計劃，廣告推廣目標(biāo),，訴求人群 項目訴求重點,，各類廣告創(chuàng)意。（報紙,，戶外,，電播等）

3,、媒體投放策略 ：媒體選擇，媒體組合,，投放預(yù)算,，媒體計劃，媒體排期,。

4,、公關(guān)策略：媒體公關(guān)，軟文撰寫,，公關(guān)活動策劃,，協(xié)助活動執(zhí)行。 前期做網(wǎng)絡(luò)營銷,，打名氣,，開盤前蓄水時候電視、電臺,、發(fā)信息等,，開盤后發(fā)DM單、巡展等,。