房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告怎么寫？

房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告的撰寫要建立在充分的調(diào)研了解的前提和基礎(chǔ)上,。主要包括取下幾個(gè)方面的內(nèi)容和事項(xiàng)：

一是要寫明目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀及特點(diǎn)等情況,，二是房地產(chǎn)市場(chǎng)的存在問(wèn)題及對(duì)策研判，三推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的主要對(duì)策及建議,，工作措施,，長(zhǎng)效機(jī)制。

2021年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告,？

截至到2021年11月份,，全國(guó)商品房銷售總金額完成16.16萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)8.52%,，預(yù)計(jì)2021年全年從全國(guó)來(lái)看,，商品房銷售總額將超過(guò)2020年。

統(tǒng)計(jì)局：2020年商品房銷售額173613億元增長(zhǎng)8.7%,。

2021年1-11月全國(guó)商品房銷售額161667億元,，增長(zhǎng)8.5%；比2019年1—11月份增長(zhǎng)16.3%,，兩年平均增長(zhǎng)7.8%,。

預(yù)計(jì)2021年全年房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售額將刷新樓市歷史記錄的18萬(wàn)億,，但整體看，市場(chǎng)從3季度開始明顯加速下行,，連續(xù)多月出現(xiàn)了同比下調(diào),。

各地區(qū)之間漲跌不一，地區(qū)之間發(fā)生較大分化,。

房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃目標(biāo)s,？

根據(jù)階段來(lái)，比如起勢(shì)階段重的是推廣的廣度,，深化階段重目標(biāo)客戶的傳達(dá)度,，認(rèn)籌階段重誠(chéng)意客戶量，解籌階段重解籌率,，熱銷或沖任務(wù)時(shí)重速度,，當(dāng)然了，還有最悲催的交房,，重的是工程部和施工方,，營(yíng)銷部只是個(gè)緩沖。

房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告怎么寫,？

從報(bào)告著手，我認(rèn)為一個(gè)全面的市調(diào)報(bào)告可以分這幾個(gè)部分：1,、宏觀市場(chǎng)：主要講國(guó)家政策,，房地產(chǎn)行業(yè)走勢(shì)2、區(qū)域市場(chǎng)：講當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策,、走勢(shì),、成交情況等等3、分業(yè)態(tài)描述：分別是住宅（普通商品房/別墅）,、商業(yè)（寫字樓、商業(yè)中心,、商鋪,、酒店）、土地市場(chǎng),、二手房市場(chǎng)4,、當(dāng)前重點(diǎn)事項(xiàng)分析：例如某樓盤開盤創(chuàng)下銷售記錄，分析其特點(diǎn),；或出臺(tái)政策后的變化,；5、區(qū)域內(nèi)重點(diǎn)樓盤解析：典型樓盤的分析6,、總結(jié)：也就是市調(diào)結(jié)論,，根據(jù)你調(diào)研的目的來(lái)寫根據(jù)這個(gè)報(bào)告,，工作可以這樣開展1、搜集宏觀市場(chǎng)及區(qū)域市場(chǎng)的政策,、成交信息,、發(fā)展走勢(shì)分析的資料；2,、跑國(guó)土,、規(guī)劃、房地產(chǎn)交易中心等主管部門,，搜集相關(guān)資料3,、對(duì)重點(diǎn)樓盤進(jìn)行調(diào)研，對(duì)普通樓盤電話訪問(wèn),，然后獲取詳細(xì)的樓盤信息4,、如果需要更詳細(xì)，可以去售樓部采訪購(gòu)房者,，了解他們的想法5,、另外也可以采訪當(dāng)?shù)氐膶I(yè)人士，請(qǐng)他們說(shuō)說(shuō)自己對(duì)市場(chǎng)的判斷然后把上述資料收集,、整理,，按照?qǐng)?bào)告的思路來(lái)寫，就可以了

市場(chǎng)營(yíng)銷策劃步驟,？

（1）收集和分析資料是營(yíng)銷策劃的初始步驟,，在第二篇的第一章中我們已經(jīng)講過(guò)此部分內(nèi)容，這也是營(yíng)銷策劃的基礎(chǔ),。

（2）明確策劃目的是極為重要的一步,，目的不明確，策劃工作就不能有的放矢,。營(yíng)銷策劃的目的主要有5類,。

1）政治目的。

2）經(jīng)濟(jì)目的,。

3）文化目的,。

4）法律目的。

5）社會(huì)目的,。

當(dāng)策劃目的明確后,，就要根據(jù)它來(lái)確定一個(gè)個(gè)具體目標(biāo)。常用的營(yíng)銷目標(biāo)有：市場(chǎng)占有率,、銷售增長(zhǎng)率,、盈利率等。在確定具體目標(biāo)時(shí)，要按照目標(biāo)的重要性和緊迫性進(jìn)行排序,，把主要目標(biāo)放在前面,；目標(biāo)要力求具體、量化,。

（3）設(shè)計(jì)階段是策劃工作的核心,，策劃最終的書面成果主要在這個(gè)階段產(chǎn)生，設(shè)計(jì)階段也是決定營(yíng)銷策劃質(zhì)量的主要環(huán)節(jié),。在這個(gè)階段,，策劃的工作通常需要市場(chǎng)調(diào)研進(jìn)行支持。

（4）經(jīng)費(fèi)預(yù)算是對(duì)為達(dá)到營(yíng)銷策劃目標(biāo)而實(shí)施策劃方案所需費(fèi)用進(jìn)行的預(yù)算,。這是必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié),，它是評(píng)價(jià)營(yíng)銷策劃方案是否可行的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。

（5）營(yíng)銷策劃方案在執(zhí)行之前,，需要對(duì)方案執(zhí)行的效果進(jìn)行預(yù)測(cè),。通過(guò)預(yù)測(cè)效果，可以對(duì)營(yíng)銷方案的優(yōu)劣進(jìn)行檢查,，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,。

為什么營(yíng)銷策劃都是房地產(chǎn)？

應(yīng)該準(zhǔn)確的說(shuō),，大多數(shù)營(yíng)銷策劃房地產(chǎn)居多,，每一個(gè)行業(yè)都有營(yíng)銷策劃，房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃為什么那么多呢,？

簡(jiǎn)單直白點(diǎn),，就是錢多提成高，一套房子,，賣一套都有一兩百萬(wàn),，所以很多一些優(yōu)秀的營(yíng)銷策劃都會(huì)涌向房地產(chǎn)這行業(yè)，不過(guò),，一個(gè)優(yōu)秀的營(yíng)銷策劃不單單只是在房地產(chǎn)有所作為,，而是涉及很多行業(yè)。

市場(chǎng)營(yíng)銷自考（市場(chǎng)營(yíng)銷策劃）,？

市場(chǎng)營(yíng)銷專業(yè)有數(shù)學(xué)基礎(chǔ)課：線性代數(shù),、高等數(shù)學(xué)、概率論與數(shù)理統(tǒng)計(jì),，概率論算是次于高數(shù)但難于線性代數(shù)的科目，營(yíng)銷策劃屬于專業(yè)課,，難度很小,。

誰(shuí)了解房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃這個(gè)崗位？

看個(gè)人悟性成長(zhǎng)和人脈機(jī)遇 本人16年畢業(yè),，15年10月進(jìn)入代理實(shí)習(xí)并留下,，17年初離開,，至今歷經(jīng)兩家百?gòu)?qiáng)開發(fā)商，目前為區(qū)域總部的營(yíng)銷策劃經(jīng)理,，薪酬歷程（底薪）3500-4500-10000-23000

如何辦理房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃公司手續(xù),？

公司注冊(cè)手續(xù)

基本條件

1、股東為2個(gè)(含2個(gè))以上50個(gè)(含50個(gè))以下,；

2,、注冊(cè)資本最低限額為：咨詢服務(wù)業(yè)不低于10萬(wàn);商貿(mào)公司不低于30萬(wàn)加工;生產(chǎn)及批發(fā)類商業(yè)不低于50萬(wàn);廣告公司不低于50萬(wàn);房地產(chǎn)開發(fā)公司不低于1000萬(wàn);裝飾工程二級(jí)資質(zhì),注冊(cè)資本不低于500萬(wàn);三級(jí)資質(zhì)注冊(cè)資本不低于100萬(wàn);四級(jí)資質(zhì)注冊(cè)資本不低于50萬(wàn)注冊(cè);資本3000萬(wàn)元以上（含）在市局注冊(cè)。

3,、股東共同制定公司章程,；本公司代擬。

4,、有公司名稱,，建立符合公司要求的組織機(jī)構(gòu)。公司的名稱應(yīng)符合名稱登記管理有關(guān)規(guī)定,名稱中標(biāo)明“有限責(zé)任公司”或“有限公司”字樣,。公司的組織機(jī)構(gòu)為股東會(huì),、董事會(huì)(執(zhí)行董事)、監(jiān)事會(huì)(監(jiān)事),、經(jīng)理,；

5、有固定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件,。

6,、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需要前置審批的，應(yīng)先辦理審批手續(xù),。

（1） 企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書

（2） 公司設(shè)立登記申請(qǐng)書

（3） 企業(yè)章程

（4） 住所證明

（5） 指定委托書

（6） 自然人股東身份證復(fù)印件及法人股東營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（7） 法定代表人履歷表(18歲起)

（8） 企業(yè)主要負(fù)責(zé)人任職證明

個(gè)體工商戶登記注冊(cè)

一,、辦事時(shí)限

1、名稱預(yù)先登記,，3個(gè)工作日,；

2、個(gè)體工商戶開業(yè),、變更,、注銷登記，15個(gè)工作日,。

二,、登記需要提交的文件

1、申請(qǐng)個(gè)體工商戶名稱預(yù)先登記應(yīng)提交的文件,、證件,；

（1）申請(qǐng)人的身份證明或由申請(qǐng)人委托的有關(guān)證明；

（2）個(gè)體工商戶名稱預(yù)先登記申請(qǐng)書；

（3）法規(guī),、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的其他文件,、證明。

2,、申請(qǐng)個(gè)體工商戶開業(yè)登記應(yīng)提交的文件,、證件：

（1）申請(qǐng)人簽署的個(gè)體開業(yè)登記申請(qǐng)書（填寫個(gè)體工商戶申請(qǐng)開業(yè)登記表）；

（2）從業(yè)人員證明（本市人員經(jīng)營(yíng)的須提交戶籍證明,，含戶口簿和身份證,，以及離退休等各類無(wú)業(yè)人員的有關(guān)證明；外省市人員經(jīng)營(yíng)的須提交本人身份證,、在京暫住證,、勞動(dòng)用工證、進(jìn)京經(jīng)商證明及初中以上學(xué)歷證明,；

（3）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地證明,；

（4）個(gè)人合伙經(jīng)營(yíng)的合伙協(xié)議書；

（5）家庭經(jīng)營(yíng)的家庭人員的關(guān)系證明,；

（6）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書,；

（7）法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的有關(guān)專項(xiàng)證明,。

房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃主要做什么,？

房地產(chǎn)策劃是結(jié)合市場(chǎng)信息制定房地產(chǎn)營(yíng)銷計(jì)劃的工作人員，主要工作內(nèi)容是：

1,、按照公司發(fā)展目標(biāo),，制定轄區(qū)內(nèi)的營(yíng)銷策略；

2,、搜集行業(yè)政策,、市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)、爭(zhēng)對(duì)手等信息,，撰寫調(diào)研報(bào)告,；

3、組織營(yíng)銷方案實(shí)施,。