房地產(chǎn)市場分析報告怎么寫,？

房地產(chǎn)市場分析報告的撰寫要建立在充分的調(diào)研了解的前提和基礎(chǔ)上,。主要包括取下幾個方面的內(nèi)容和事項：

一是要寫明目前的房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀及特點(diǎn)等情況,，二是房地產(chǎn)市場的存在問題及對策研判,，三推動房地產(chǎn)市場發(fā)展的主要對策及建議,，工作措施，長效機(jī)制,。

2021年我國房地產(chǎn)市場報告,？

截至到2021年11月份，全國商品房銷售總金額完成16.16萬億元,，同比增長8.52%,，預(yù)計2021年全年從全國來看，商品房銷售總額將超過2020年,。

統(tǒng)計局：2020年商品房銷售額173613億元增長8.7%,。

2021年1-11月全國商品房銷售額161667億元，增長8.5%,；比2019年1—11月份增長16.3%,，兩年平均增長7.8%。

預(yù)計2021年全年房地產(chǎn)市場銷售額將刷新樓市歷史記錄的18萬億,，但整體看,，市場從3季度開始明顯加速下行，連續(xù)多月出現(xiàn)了同比下調(diào),。

各地區(qū)之間漲跌不一,，地區(qū)之間發(fā)生較大分化。

房地產(chǎn)營銷策劃目標(biāo)s,？

根據(jù)階段來,，比如起勢階段重的是推廣的廣度，深化階段重目標(biāo)客戶的傳達(dá)度,，認(rèn)籌階段重誠意客戶量,，解籌階段重解籌率，熱銷或沖任務(wù)時重速度,，當(dāng)然了,，還有最悲催的交房，重的是工程部和施工方,，營銷部只是個緩沖,。

房地產(chǎn)市場調(diào)查報告怎么寫,？

從報告著手,，我認(rèn)為一個全面的市調(diào)報告可以分這幾個部分：1、宏觀市場：主要講國家政策,，房地產(chǎn)行業(yè)走勢2,、區(qū)域市場：講當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策、走勢,、成交情況等等3,、分業(yè)態(tài)描述：分別是住宅（普通商品房/別墅）,、商業(yè)（寫字樓、商業(yè)中心,、商鋪,、酒店）、土地市場,、二手房市場4、當(dāng)前重點(diǎn)事項分析：例如某樓盤開盤創(chuàng)下銷售記錄,，分析其特點(diǎn),；或出臺政策后的變化；5,、區(qū)域內(nèi)重點(diǎn)樓盤解析：典型樓盤的分析6,、總結(jié)：也就是市調(diào)結(jié)論，根據(jù)你調(diào)研的目的來寫根據(jù)這個報告,，工作可以這樣開展1,、搜集宏觀市場及區(qū)域市場的政策、成交信息,、發(fā)展走勢分析的資料,；2、跑國土,、規(guī)劃,、房地產(chǎn)交易中心等主管部門，搜集相關(guān)資料3,、對重點(diǎn)樓盤進(jìn)行調(diào)研,，對普通樓盤電話訪問，然后獲取詳細(xì)的樓盤信息4,、如果需要更詳細(xì),，可以去售樓部采訪購房者，了解他們的想法5,、另外也可以采訪當(dāng)?shù)氐膶I(yè)人士,，請他們說說自己對市場的判斷然后把上述資料收集、整理,，按照報告的思路來寫,，就可以了

市場營銷策劃步驟？

（1）收集和分析資料是營銷策劃的初始步驟,，在第二篇的第一章中我們已經(jīng)講過此部分內(nèi)容,，這也是營銷策劃的基礎(chǔ)。

（2）明確策劃目的是極為重要的一步,，目的不明確,，策劃工作就不能有的放矢,。營銷策劃的目的主要有5類。

1）政治目的,。

2）經(jīng)濟(jì)目的,。

3）文化目的。

4）法律目的,。

5）社會目的,。

當(dāng)策劃目的明確后，就要根據(jù)它來確定一個個具體目標(biāo),。常用的營銷目標(biāo)有：市場占有率,、銷售增長率、盈利率等,。在確定具體目標(biāo)時,，要按照目標(biāo)的重要性和緊迫性進(jìn)行排序，把主要目標(biāo)放在前面,；目標(biāo)要力求具體,、量化。

（3）設(shè)計階段是策劃工作的核心,，策劃最終的書面成果主要在這個階段產(chǎn)生,，設(shè)計階段也是決定營銷策劃質(zhì)量的主要環(huán)節(jié)。在這個階段,，策劃的工作通常需要市場調(diào)研進(jìn)行支持,。

（4）經(jīng)費(fèi)預(yù)算是對為達(dá)到營銷策劃目標(biāo)而實施策劃方案所需費(fèi)用進(jìn)行的預(yù)算。這是必不可少的一個環(huán)節(jié),，它是評價營銷策劃方案是否可行的一個重要標(biāo)準(zhǔn),。

（5）營銷策劃方案在執(zhí)行之前，需要對方案執(zhí)行的效果進(jìn)行預(yù)測,。通過預(yù)測效果,，可以對營銷方案的優(yōu)劣進(jìn)行檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題,。

為什么營銷策劃都是房地產(chǎn),？

應(yīng)該準(zhǔn)確的說，大多數(shù)營銷策劃房地產(chǎn)居多,，每一個行業(yè)都有營銷策劃,，房地產(chǎn)營銷策劃為什么那么多呢？

簡單直白點(diǎn),，就是錢多提成高,，一套房子，賣一套都有一兩百萬,，所以很多一些優(yōu)秀的營銷策劃都會涌向房地產(chǎn)這行業(yè),，不過,，一個優(yōu)秀的營銷策劃不單單只是在房地產(chǎn)有所作為，而是涉及很多行業(yè),。

市場營銷自考（市場營銷策劃）,？

市場營銷專業(yè)有數(shù)學(xué)基礎(chǔ)課：線性代數(shù)、高等數(shù)學(xué),、概率論與數(shù)理統(tǒng)計,，概率論算是次于高數(shù)但難于線性代數(shù)的科目，營銷策劃屬于專業(yè)課,，難度很小,。

誰了解房地產(chǎn)營銷策劃這個崗位？

看個人悟性成長和人脈機(jī)遇 本人16年畢業(yè),，15年10月進(jìn)入代理實習(xí)并留下，17年初離開,，至今歷經(jīng)兩家百強(qiáng)開發(fā)商,，目前為區(qū)域總部的營銷策劃經(jīng)理，薪酬歷程（底薪）3500-4500-10000-23000

如何辦理房地產(chǎn)營銷策劃公司手續(xù),？

公司注冊手續(xù)

基本條件

1,、股東為2個(含2個)以上50個(含50個)以下；

2,、注冊資本最低限額為：咨詢服務(wù)業(yè)不低于10萬;商貿(mào)公司不低于30萬加工;生產(chǎn)及批發(fā)類商業(yè)不低于50萬;廣告公司不低于50萬;房地產(chǎn)開發(fā)公司不低于1000萬;裝飾工程二級資質(zhì),注冊資本不低于500萬;三級資質(zhì)注冊資本不低于100萬;四級資質(zhì)注冊資本不低于50萬注冊;資本3000萬元以上（含）在市局注冊,。

3、股東共同制定公司章程,；本公司代擬,。

4、有公司名稱,，建立符合公司要求的組織機(jī)構(gòu),。公司的名稱應(yīng)符合名稱登記管理有關(guān)規(guī)定,名稱中標(biāo)明“有限責(zé)任公司”或“有限公司”字樣。公司的組織機(jī)構(gòu)為股東會,、董事會(執(zhí)行董事),、監(jiān)事會(監(jiān)事)、經(jīng)理,；

5,、有固定的生產(chǎn)經(jīng)營場所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營條件。

6,、經(jīng)營項目需要前置審批的,，應(yīng)先辦理審批手續(xù)。

（1） 企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書

（2） 公司設(shè)立登記申請書

（3） 企業(yè)章程

（4） 住所證明

（5） 指定委托書

（6） 自然人股東身份證復(fù)印件及法人股東營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（7） 法定代表人履歷表(18歲起)

（8） 企業(yè)主要負(fù)責(zé)人任職證明

個體工商戶登記注冊

一,、辦事時限

1,、名稱預(yù)先登記,，3個工作日；

2,、個體工商戶開業(yè),、變更、注銷登記,，15個工作日,。

二、登記需要提交的文件

1,、申請個體工商戶名稱預(yù)先登記應(yīng)提交的文件,、證件；

（1）申請人的身份證明或由申請人委托的有關(guān)證明,；

（2）個體工商戶名稱預(yù)先登記申請書,；

（3）法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的其他文件,、證明,。

2、申請個體工商戶開業(yè)登記應(yīng)提交的文件,、證件：

（1）申請人簽署的個體開業(yè)登記申請書（填寫個體工商戶申請開業(yè)登記表）,；

（2）從業(yè)人員證明（本市人員經(jīng)營的須提交戶籍證明，含戶口簿和身份證,，以及離退休等各類無業(yè)人員的有關(guān)證明,；外省市人員經(jīng)營的須提交本人身份證、在京暫住證,、勞動用工證,、進(jìn)京經(jīng)商證明及初中以上學(xué)歷證明；

（3）經(jīng)營場地證明,；

（4）個人合伙經(jīng)營的合伙協(xié)議書,；

（5）家庭經(jīng)營的家庭人員的關(guān)系證明；

（6）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書,；

（7）法規(guī),、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的有關(guān)專項證明。

房地產(chǎn)營銷策劃主要做什么,？

房地產(chǎn)策劃是結(jié)合市場信息制定房地產(chǎn)營銷計劃的工作人員,，主要工作內(nèi)容是：

1、按照公司發(fā)展目標(biāo),，制定轄區(qū)內(nèi)的營銷策略,；

2、搜集行業(yè)政策,、市場發(fā)展趨勢,、爭對手等信息,，撰寫調(diào)研報告；

3,、組織營銷方案實施,。