加法運(yùn)算有哪些誤區(qū),？

計(jì)算在小學(xué)數(shù)學(xué)中占據(jù)著十分重要的地位,，然而計(jì)算錯(cuò)誤困擾著一些學(xué)生，家長(zhǎng)們習(xí)慣于把計(jì)算錯(cuò)誤歸咎為“粗心馬虎”所致,，其實(shí)不然，孩子在計(jì)算中出現(xiàn)錯(cuò)誤原因是多方面的,，歸納起來主要有以下幾個(gè)方面的原因： 1.手眼不協(xié)調(diào),，抄錯(cuò)數(shù)據(jù)

由于計(jì)算本身沒有情節(jié)并且外顯形式簡(jiǎn)單,，這樣較容易造成小學(xué)生感知粗略、籠統(tǒng),、不夠具體,，再加上學(xué)生看題、讀題,、審題,、演算過程中又急于求成，因而所感知的表象是模糊的,，致使把計(jì)算式題中的數(shù)字,、符號(hào)抄錯(cuò)。如,，把“+”誤作“－”,，把“3”寫成“5”，把“56”寫成“65”,，把236× 103抄成236×13,，抄上一行串到下一行等。

2.計(jì)算技巧不熟練

小學(xué)數(shù)學(xué)計(jì)算中無論是加減還是乘除的計(jì)算,，都牽涉到進(jìn)位和對(duì)位,，如退位減法，前一位退1,，有的學(xué)生卻忘了減1,。同樣，做進(jìn)位加法時(shí),，忘了進(jìn)位,，特別是連續(xù)進(jìn)位的加法，連續(xù)退位的減法,，忘加或漏減的錯(cuò)誤較多,。

3.強(qiáng)信息干擾

強(qiáng)信息在大腦中留下的深刻印象，在遇到與強(qiáng)信息類似的新信息時(shí)原有的強(qiáng)信息痕跡便被激活,，于擾正常思維活動(dòng),，造成計(jì)算錯(cuò)誤。如,，125× 8是一個(gè)強(qiáng)信息,，當(dāng)學(xué)生計(jì)算125×8÷125×8式題，部分學(xué)生會(huì)不假思索地算成 125×8÷125×8=1000÷1000=1,，“湊整”因素對(duì)學(xué)生產(chǎn)生了強(qiáng)烈刺激,，使他們?cè)谟?jì)算時(shí)忽略了運(yùn)算順序；計(jì)算法則,，導(dǎo)致計(jì)算出錯(cuò),。

4.思維定勢(shì)影響

思維定勢(shì)是思維的一種“慣性”,，思維定勢(shì)有積極作用，也有消極作用,，積極作用促進(jìn)知識(shí)的遷移,，消極作用則干擾新知識(shí)的學(xué)習(xí)。例如,，在計(jì)算小數(shù)加減法時(shí),，開始總有一些學(xué)生不將小數(shù)點(diǎn)對(duì)齊，而是將小數(shù)末位對(duì)齊,，這是受整數(shù)加減計(jì)算方法的影響,，而產(chǎn)生的負(fù)遷移作用。而在學(xué)習(xí)了小數(shù)乘法的時(shí)候,，他們又將小數(shù)點(diǎn)對(duì)齊,，這又是受到了小數(shù)加減法計(jì)算方法的影響而產(chǎn)生了負(fù)遷移的作用。

5.基礎(chǔ)知識(shí)不扎實(shí),。

有些學(xué)生對(duì)于簡(jiǎn)單的20以內(nèi)加減法不熟練,，表內(nèi)乘法口訣不熟練，相似的口訣混淆,，如五九四十五和六九五十四等等,。

6.算理不理解

學(xué)生不理解隱含在計(jì)算過程中的基本原理，只會(huì)簡(jiǎn)單模仿是學(xué)生犯錯(cuò)誤的主要原因,。如多位數(shù)乘法中，面對(duì)每次乘得的積的對(duì)位問題,，有的學(xué)生只是記住了“階梯狀”的對(duì)位形式,，可是一旦遇到了乘數(shù)中間或末尾有0的情況，錯(cuò)誤率就會(huì)大大增加,，因?yàn)閷W(xué)生的認(rèn)知停留在形式模仿上而不是算理的理解,。

7.非智力因素

態(tài)度不端正，習(xí)慣不良,。由于部分學(xué)生本身不重視計(jì)算,，加上平時(shí)不注意對(duì)他們進(jìn)行習(xí)慣訓(xùn)練，方法欠妥,，因而養(yǎng)成了一些不良的計(jì)算習(xí)慣,。如，計(jì)算時(shí)書寫馬虎,，字跡潦草,，0寫得像6，6寫得像0,，不認(rèn)真打草稿等等都是造成計(jì)算錯(cuò)誤的原因,。

孩子特長(zhǎng)教育有哪些誤區(qū),？

誤區(qū)1

家長(zhǎng)以自我為中心，自己認(rèn)為是好的就堅(jiān)決讓孩子學(xué)習(xí),！

誤區(qū)2

不以孩子學(xué)習(xí)興趣為導(dǎo)向,，這種特長(zhǎng)培養(yǎng)適得其反，容易導(dǎo)致孩子厭學(xué)

誤區(qū)3

別人家孩子學(xué)了我們也學(xué)

第一點(diǎn)考慮經(jīng)濟(jì)條件是否允許,，其次孩子是否有這方面的發(fā)展?jié)摿?，再確定培養(yǎng)方向！

建議：發(fā)現(xiàn)孩子特長(zhǎng),，培養(yǎng)孩子的潛力,，并且孩子也比較感興趣，特意去培養(yǎng)孩子特長(zhǎng),，都說興趣是最好的老師,！

孩子感興趣屬于主動(dòng)學(xué)習(xí)，孩子不喜歡是屬于被動(dòng)學(xué)習(xí),，學(xué)習(xí)效果可見不一樣,！

給孩子買鞋有哪些誤區(qū)？

有很多誤區(qū),，比如給孩子穿二手鞋,、大一碼、洞洞鞋,、板鞋等這方面都會(huì)影響孩子的腳型,，甚至?xí)绊懞⒆拥捏w態(tài)，還是需要注意的,，之前我就是給我家孩子去乖乖超人童鞋店測(cè)量腳型數(shù)據(jù),，發(fā)現(xiàn)不少問題，既是糾正就好,。

論文查重有哪些誤區(qū),？

創(chuàng)新是科學(xué)研究的靈魂，原創(chuàng)性是衡量一篇論文優(yōu)劣的關(guān)鍵指標(biāo),。正是由于對(duì)原創(chuàng)性的高度重視,，論文查重不僅是大多數(shù)高校對(duì)論文原創(chuàng)性的標(biāo)準(zhǔn)配置，而且也是眾多學(xué)術(shù)期刊對(duì)稿件可得性的評(píng)價(jià)方法之一,。在當(dāng)今技術(shù)行業(yè)日益碎片化的今天,，每一位學(xué)者所關(guān)注的文獻(xiàn)越來越少，總會(huì)有盲點(diǎn),。不僅要通過各種手段來檢測(cè)論文的原創(chuàng)性,，而且還要對(duì)論文的學(xué)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)起到有效的參考作用。paperfree小編告訴你如何快速的通過論文查重,？

但是過多依賴論文查重的弊端尤為突出,。從本質(zhì)上講,，論文的質(zhì)量并不是由重復(fù)率來判斷的，重復(fù)率也不是簡(jiǎn)單地與原創(chuàng)性相對(duì)應(yīng)?，F(xiàn)有的論文查重系統(tǒng)的工作原理大致相同,，對(duì)所有的論文進(jìn)行分離和分解，并對(duì)數(shù)據(jù)庫(kù)中的內(nèi)容進(jìn)行匹配度檢測(cè),，提出重復(fù)率是指以重復(fù)文本的數(shù)量為條件,。

然而，在大多數(shù)論文中,，同樣數(shù)量的文本對(duì)學(xué)術(shù)創(chuàng)新的價(jià)值是不同的,。例如，一個(gè)200個(gè)單詞的句子可能是這篇文章中最重要的觀點(diǎn),，或者它可能只是一個(gè)引用作為例子或反駁,。目前的檢測(cè)系統(tǒng)無法對(duì)此事做出準(zhǔn)確的區(qū)分，更難以進(jìn)行智能的權(quán)重計(jì)算處理,。一些作者關(guān)注的重要事件或重要的文獻(xiàn),大量引用必須在原始文獻(xiàn)或他們的觀點(diǎn)的前提下,認(rèn)真分析的基礎(chǔ)上得到正確的結(jié)果,最終結(jié)果可能只有幾個(gè)數(shù)據(jù),但在學(xué)術(shù)歷史是開創(chuàng)性的,如果把它在我的論文檢查稱重系統(tǒng)評(píng)估,十之八九會(huì)因?yàn)橹貜?fù)率高,。另一方面，一些看似全新的論文實(shí)際上可能缺乏對(duì)該課題學(xué)術(shù)史的必要回顧,，與相關(guān)研究成果缺乏有效的聯(lián)系,。即使論文通過了查重的審核，它們又有什么用來促進(jìn)學(xué)術(shù)進(jìn)步呢?

更重要的是,，過度依賴論文查重系統(tǒng)的心理是不行的,，因?yàn)檫@些降重的方法只能替代同義詞，修改詞序,，把直接引語變成間接引語,，說話拐彎抹角，只能產(chǎn)生某種虛假的創(chuàng)意,，并不能真正提高論文質(zhì)量。這也好比用白紙?jiān)趬ι洗蚨匆粯?。表面是閃亮的,，但實(shí)際上是脆弱的，因?yàn)殡[藏了內(nèi)部的問題,，所以論文查重系統(tǒng)只能輔助我們進(jìn)行論文修改,，最主要的還是靠自己。

買房誤區(qū)有哪些,？

擁有一套自己的住房,，是很多人的夢(mèng)想，那么在購(gòu)買商品房之時(shí),，如何避免誤區(qū)呢?現(xiàn)以我購(gòu)房的經(jīng)驗(yàn),，談?wù)勔惶缀玫姆孔討?yīng)具有那些條件,，按圖索驥，相信你會(huì)買到好房子,。

一套好房子必須具備五要素：

1,、地段要好。周邊交通發(fā)達(dá),，乘座公共交通便捷,；周邊有市場(chǎng)、學(xué)校,、商場(chǎng),、醫(yī)院配置，有公共活動(dòng)場(chǎng)所,，如有公園,、健身廣場(chǎng)更佳。

2,、房子所在小區(qū)最好是花園小區(qū),。小區(qū)有花園，樓與樓之間的間隔不要太窄,，配有一定的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所,，羽毛球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng),、游泳池等,，有足夠的停車位供選擇。

3,、房子最好選擇南北對(duì)流或東南方向的,。能夠達(dá)到空氣對(duì)流，使室內(nèi)空氣質(zhì)量提升,；能夠使房子的每個(gè)房間都有陽(yáng)光,，消除暗房是最佳選擇。

4,、房子最好不要靠行人多的路面,。噪音污染也是很可怕的，有條件的話,，盡量不要選擇靠路邊的房子,，車多，人多,，聲音較難受的,。

5、房子的開發(fā)商要有一定的實(shí)力，各種證件具全,，千萬要注意不要買到爛尾房或無證房,。

以上供參考，希望你能買到好房子,。

學(xué)習(xí)爵士舞有哪些誤區(qū),？

學(xué)習(xí)爵士舞有哪些誤區(qū)

每個(gè)初學(xué)者是學(xué)習(xí)舞蹈必須了解最基礎(chǔ)的問題。即便你已經(jīng)掌握了足夠多的理論知識(shí),，但如果不付諸實(shí)踐練習(xí),，那些知識(shí)永遠(yuǎn)只停留在你的腦海中，無法呈現(xiàn)出來,，也無法發(fā)現(xiàn)實(shí)踐中的誤區(qū),。所以，必須要去跳,，而且要大膽地跳,。下面為舞者總結(jié)幾點(diǎn)學(xué)習(xí)爵士舞的基本誤區(qū)。

1. 害羞,、不敢跳,，動(dòng)作放不開。這個(gè)是每個(gè)初學(xué)者第一道關(guān)也是學(xué)習(xí)舞蹈必須克服的最基礎(chǔ)的問題,。即便你已經(jīng)掌握了足夠多的理論知識(shí),，但如果不付諸實(shí)踐練習(xí)，那些知識(shí)永遠(yuǎn)只停留在你的腦海中,，無法呈現(xiàn)出來,。所以，必須要去跳,，而且要大膽地跳,。

2.不喜歡看鏡子跳有些人跳的非常沉醉，沉醉在自己的感覺中自己的跳的好壞完全不管,。其實(shí)再好的舞者也應(yīng)該也不斷的改進(jìn),，所以要在鏡子中發(fā)現(xiàn)自己的問題才能不斷進(jìn)步。所以跳舞一定要對(duì)著鏡子跳,，這樣才可以及時(shí)的改進(jìn)自己的不足,。

3.混淆街舞和爵士。很多學(xué)生弄不清爵士和街舞,，認(rèn)為爵士就是街舞,，其實(shí)不對(duì),。街舞和爵士還是有很大區(qū)別的,。爵士舞的種類主要分為技巧靈敏的踢踏舞Tap Dance、舞臺(tái)式爵士Theatrical Jazz,、街頭爵士Street Jazz Dance,、現(xiàn)代爵士New Jazz等;而街舞最早起源魚撒哈拉以南的非洲,，是爵士舞發(fā)展到90年代的產(chǎn)物。

4.只追求技術(shù),，忽視感覺,。這個(gè)是練到一定階段之后，很多學(xué)員就容易犯的錯(cuò)誤,。不少學(xué)員練好了一個(gè)很難的動(dòng)作會(huì)非常有成就感或者為了完整的成品舞,，而忽視跳舞的感覺(也就是我們的說的舞感)。如果是這樣的話,，那我還是建議你去學(xué)健美操吧,。記住一點(diǎn)，你是在跳舞,，不是在玩雜技或是跳舞健美操,。

5.只求動(dòng)作，無視音樂節(jié)奏,。舞蹈動(dòng)作是離不開音樂的,。跳爵士就是應(yīng)該聽這音樂就能馬上出相應(yīng)的動(dòng)作。身體應(yīng)該隨著音樂舞動(dòng),，沒有音樂的舞蹈是沒有感染力的,。聯(lián)系的時(shí)候要用70%的精力去聽音樂，剩下的30%交給身體,。

有哪些常見的健身誤區(qū)呢,？

其一

不吃飯劇烈無氧運(yùn)動(dòng)，在不吃飯的情況下,，從事劇烈無氧運(yùn)動(dòng),，不僅得不到效果，還會(huì)嚴(yán)重降低身體代謝機(jī)能,，嚴(yán)重影響臟腑功能,。

其二

運(yùn)動(dòng)時(shí)間較長(zhǎng)，運(yùn)動(dòng)強(qiáng)度超負(fù)荷,，很多人走近了這個(gè)誤區(qū),，認(rèn)為強(qiáng)度和負(fù)荷是速成的不二法門，嚴(yán)重影響了身體健康,，損害肌體組織,。

其三

運(yùn)動(dòng)后用冷水洗澡，強(qiáng)度較大的運(yùn)動(dòng),，冷水澡都會(huì)影響身體健康,，突然冷卻，血管和肌肉刺激，都會(huì)產(chǎn)生肌體反應(yīng),。

選購(gòu)客廳單邊吊頂有哪些誤區(qū),？

誤區(qū)一：彩色光源能營(yíng)造良好氛圍

很多家庭吊頂時(shí)會(huì)裝上一些五顏六色的燈泡。其實(shí),，這些光怪陸離的感覺并不適合普通家庭,，濫用還容易使房間顯得浮躁，破壞了溫馨和諧的心情,。

誤區(qū)二：過于追求個(gè)性

有些人安裝吊頂時(shí),，會(huì)設(shè)計(jì)凹凸不平的造型，認(rèn)為凹凸不平的造型會(huì)突顯主人個(gè)性,，或使用玻璃,、鏡子等材料，這就給平時(shí)的清潔帶來了困難,，使吊頂成為了藏污納垢之所,，從而污染室內(nèi)空氣環(huán)境。在風(fēng)沙較大,、灰塵較多的北方地區(qū)尤其如此,。

誤區(qū)三：莫讓價(jià)格蒙蔽雙眼

吊頂有金屬吊頂和石膏吊頂之分，一般客廳采用石膏吊頂,，而衛(wèi)浴廚房等使用金屬吊頂,。盡管是同種吊頂，價(jià)格也有差別,，有些人以為吊頂只是一小部分的裝修,，購(gòu)買平價(jià)材料；有的人則看重貴價(jià)材料,，認(rèn)為越貴越好,。這些盲目追求價(jià)格的購(gòu)買方式，會(huì)導(dǎo)致錯(cuò)誤選材,。

誤區(qū)四：不必要的吊頂

目前大多數(shù)家庭的室內(nèi)高度為2.75米左右,，有的高層樓房的層高甚至只有2.6米，吊頂使室內(nèi)空間縮小,，但人們普遍認(rèn)為家庭裝修不吊頂就等于沒裝飾好,。當(dāng)然，一些家庭裝修中的吊頂做得確實(shí)很好,。通過吊頂裝飾,，我認(rèn)為不但掩飾了建筑物遺留下的先天不足，而且又把天花裝飾成藝術(shù)感極強(qiáng)的造型圖案,。

誤區(qū)五：金屬吊頂都環(huán)保

不要以為只有會(huì)釋放甲醛的材料才會(huì)存在環(huán)保問題,，許多人以為金屬比較環(huán)保,，對(duì)人體的害處不大，其實(shí)這也是吊頂選購(gòu)時(shí)候的一些常見誤區(qū),。

誤區(qū)六：只關(guān)心板材厚度

在挑選金屬吊頂?shù)臅r(shí)候，消費(fèi)者都希望挑選質(zhì)量較好的材料,。有些人就盲目地以為,，越厚的板質(zhì)量越好。這是吊頂板材選購(gòu)的常見誤區(qū)之一,，板材的厚度并不代表質(zhì)量,，反而太厚的板會(huì)影響吊頂?shù)耐庥^和耐用度。

誤區(qū)七：板材越大越好

一些屋主認(rèn)為,，買板材的時(shí)候,，挑選大一點(diǎn)的，這樣用量少,，能夠省下不少的開銷,，但是結(jié)果安裝的效果不好，沒能做出吊頂應(yīng)有的效果,。

誤區(qū)八：吊頂安裝不須太費(fèi)神

許多消費(fèi)者認(rèn)為,，吊頂只是裝修其中一個(gè)小部分，面積較小,，不須花太對(duì)心思去做,。最后由于安裝不夠細(xì)致，導(dǎo)致吊頂不牢固,，往往為家居安全種下禍根,。

營(yíng)銷策劃有哪些職位？

營(yíng)銷策劃,。職位包括,。銷售員。詢價(jià)員和合同員,。

中國(guó)人買房有哪些常見誤區(qū),？

安居才能樂業(yè)，對(duì)于中國(guó)人來講,，買房是頭等大事,，即使你有錢任性，仍需謹(jǐn)慎而行,，雖然買房過程心累身累,，但還是不能大意，該注意的事項(xiàng)還是要注意,。如果你在找房過程中努力保持冷靜,，盡力避免犯錯(cuò),，那么找到滿意房子所花費(fèi)的時(shí)間可能會(huì)比較長(zhǎng)，但是這很值得,，因?yàn)槟愕奈磥韺⒔⒃诜€(wěn)固的基礎(chǔ)上,。不過長(zhǎng)久以來，中國(guó)人買房有著很多古怪的邏輯,，這些邏輯乍聽之下很有道理,，仔細(xì)推敲之后，卻很難站住腳,，用這樣的所謂“購(gòu)房常識(shí)”去買房,，只會(huì)給購(gòu)房者帶來更多的煩惱和負(fù)擔(dān)。下面小編就為大家盤點(diǎn)一下中國(guó)人買房常見的十三個(gè)誤區(qū),，準(zhǔn)備買房的人千萬要擦亮你們的雙眼,。

中國(guó)人買房的十三個(gè)誤區(qū)

誤區(qū)一：越越好 只圖價(jià)格，是很難買到好東西的,，雖然誰都知道無好貨,，卻總希望自己是那個(gè)撿缺的人。貴一定有貴的價(jià)值,。而房地產(chǎn)市場(chǎng)永遠(yuǎn)是：的會(huì)越來越,，貴的永遠(yuǎn)更貴。很多購(gòu)房者認(rèn)為,，當(dāng)下房?jī)r(jià)過高,，所以在選擇房產(chǎn)時(shí)，一般會(huì)在同等區(qū)域,、同等地段選擇價(jià)位的樓盤,。而這也往往造成后期出現(xiàn)的證件不齊全、施工質(zhì)量,、園區(qū)規(guī)劃不合理等問題,，給購(gòu)房者帶來居住上的一些麻煩。所以在選擇房產(chǎn)時(shí),，還需注重品質(zhì)與責(zé)任,。開發(fā)商的品牌差異與物業(yè)管理水平，對(duì)房屋后期的空間影響大,。一個(gè) 的品牌開發(fā)商所精心打造的樓盤,，比周邊普通樓盤的價(jià)格往往要貴得多。但由于房屋品質(zhì)與物管水平不是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn),，而且品牌樓盤的進(jìn)駐勢(shì)必會(huì)引入一些大型的商業(yè)配套做助推,。因此，購(gòu)房時(shí)要盡量選擇重責(zé)任,、信譽(yù)好,、物管水平較高的開發(fā)商,。

誤區(qū)二：租房不如買房 一般來說，因?yàn)橘?gòu)房者經(jīng)濟(jì)實(shí)力不同,，所以在選擇居住方面,，有的會(huì)選擇買房，有的選擇租房,。而很多購(gòu)房者認(rèn)為,，既然每月要花1000多元甚至更多資金租房，莫不如東拼西湊貸款買房,，如此一來即便每月要交付月供，后剩下的也是自己的房子,。但殊不知,，大多經(jīng)濟(jì)實(shí)力不夠充沛的購(gòu)房者在申請(qǐng)按揭時(shí)預(yù)算不充分，借遍了親戚朋友的錢勉強(qiáng)交了首付,，每個(gè)月的還貸壓力沉重,，嚴(yán)重影響生活質(zhì)量，不如先租房住幾年,，把手里的幾十萬首付款拿去做一些,，賺回來的錢一定會(huì)比你支付的租金多。

誤區(qū)三：買漲不買跌 在房地產(chǎn)市場(chǎng)上,，永遠(yuǎn)沒有頂和底,，也沒有哪個(gè)人會(huì)知道未來是漲是跌，房?jī)r(jià)波動(dòng)是常態(tài),。漲就是跌的開始,，而跌就是漲的先兆。當(dāng)身邊的人都在買房的時(shí)候,，一定不要盲目,，因?yàn)楹芏鄷r(shí)候湊熱鬧是要付出代價(jià)的。而在房?jī)r(jià)下跌別人恐慌的時(shí)候,，也一定不要倉(cāng)促賣房,，或許下一個(gè)房?jī)r(jià)上漲周期很快就回到來。近幾年,，隨著政府的調(diào)控,，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的階段，房?jī)r(jià)的情況出現(xiàn)幾率極低,，購(gòu)房者更多的是應(yīng)該從自身需要出發(fā),，選擇適合自己的房子。

誤區(qū)四：攢夠錢才買 這是一個(gè) 的理念錯(cuò)誤,。其實(shí)正因?yàn)闆]錢才更要買房,，攢錢是中國(guó)老百姓的優(yōu)良傳統(tǒng),，但是沒錢不等于你不可以買房，否則等你攢到足夠的錢時(shí)你又追不到房?jī)r(jià)的高度了,。很多人每日精打細(xì)算,，要攢到足夠的錢才買房，有的甚至說付了全款心里就踏實(shí)了,。其實(shí),，購(gòu)房貸款在一定程度上是有竅門的，首付越低越好,，月供越長(zhǎng)越好,。普通老百姓能夠“套”到國(guó)家貸款的 機(jī)會(huì)就是房貸了， 次購(gòu)房利息又是如此優(yōu)惠,，傻子才不用,。總之,，盡量用少的錢去買房,。即使你手頭有足夠的現(xiàn)金。

誤區(qū)五：“”的話一定是對(duì)的 現(xiàn)在所謂的學(xué)者滿天飛,，各個(gè)領(lǐng)域的都在“研究”房地產(chǎn),。但每一個(gè)所謂的，其的言論背后一定有其根源,。只要我們認(rèn)真看一下這些所處的環(huán)境,，就知道他在為誰說話。比如政府機(jī)構(gòu)的學(xué)者,，那些只是御用文人,，沒有任何實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，很多連自己買房的過程都沒經(jīng)歷過,，根本不知道 線的真實(shí)現(xiàn)狀,，可能住的是國(guó)家分的或房地產(chǎn)商送的房子，他們哪知道普通老百姓的艱難! 其言論只能作為宏觀參考指標(biāo)之一,。

誤區(qū)六：買房要一步到位 有的購(gòu)房者為了所謂的一次性到位花費(fèi)了很大成本,，到后來賣房時(shí)才發(fā)現(xiàn)自己是浪費(fèi)的，根本就不存在所謂的一步到位,，充其量只是你能看到的未來5年,、10年的一步到位。現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展飛速,，也許你今天的想法是這樣,，但過幾年你個(gè)人的家庭、工作,、職業(yè),、經(jīng)濟(jì)收入等等都會(huì)發(fā)生變化,，到那時(shí)你的計(jì)劃和想法又會(huì)不一樣。一次到位只是你目前階段“歸宿式”的想法,，發(fā)生變化的可能要比什么都沒變的可能大得多,。年輕人選擇置業(yè)時(shí)，不宜好大喜貴,，應(yīng)拋棄置業(yè)必須一步到位的思想,，根據(jù)自身所能承受的范圍，作出合理的決策,。尤其是在選擇按揭方式時(shí),，不宜過分要求年限短，或急著想盡快還清貸款,，而過分壓縮日常生活開支,，降低原本應(yīng)該保持的生活質(zhì)量。比如單身時(shí)買房本可以考慮位置好的小戶型,，結(jié)果為了大面積買在了五環(huán)外;有人考慮買房孩子是否方便,，其時(shí)他才剛剛結(jié)婚;有人左避高壓線右逃化糞池,，結(jié)果小區(qū)邊被市政規(guī)劃出個(gè)垃圾焚燒場(chǎng)……,。買房一步到位的錯(cuò)誤觀念害人不淺。

誤區(qū)七：70年產(chǎn)權(quán)從我買到房子開始算 中國(guó)目前的《物權(quán)法》規(guī)定土地使用權(quán)年限是70年,，很多購(gòu)房者以為這70年就是從自己簽合同的那 開始算,，甚至很多人以為這70年是從自己拿到房產(chǎn)證那天開始計(jì)算，其實(shí)這個(gè)70年是從開發(fā)商從政府手中簽下土地使用合同的時(shí)候開始算起,。因此,，樂觀的設(shè)想，開發(fā)商一拿到土地后沒有任何空置,，立即盤到資金開工建設(shè),，估計(jì)待得蓋成高樓賣到你手里也有兩三年時(shí)間，所以,，房屋使用年限在 65年至68年居多,。要留意的是，你看中的房屋是蓋在哪塊土地上,，請(qǐng)記得：工業(yè)用地一般是20年,，商業(yè)用地是40年，綜合用地(商業(yè),、住宅,、)是50年，住宅用地是70年,。

誤區(qū)八：南北朝向戶型好 一般來講,，朝向的戶型價(jià)格也相對(duì)較高,，往往每平米比朝向稍差的戶型要高出幾百甚至是幾千元，總價(jià)要貴幾萬元到十幾萬元不等,。因此,，業(yè)內(nèi)人士提醒購(gòu)房者，對(duì)于每天過著朝九晚五生活的上班族來說,，在家享受日照的時(shí)間有限,，莫不如就選購(gòu)一套東朝向的住房，價(jià)格相對(duì),，每日被陽(yáng)光喚醒也是不錯(cuò)的,。

誤區(qū)九：房子好就行，不一定要大開發(fā)商 很多人買什么東西都看牌子,，惟獨(dú)買樓時(shí)就忘了挑牌子,。其實(shí)買樓也是買商品， 商品的確更有保障,。戶型好,、價(jià)格低并不能說明一定就是好房子，房子的優(yōu)劣是由很多因素組成的：地段,、規(guī)劃,、質(zhì)量、環(huán)境,、開發(fā)商資質(zhì)等,，因?yàn)橐粋€(gè)好的開發(fā)商必然有好的理念和好的團(tuán)隊(duì)、好的物管服務(wù),，它已經(jīng)開發(fā)和服務(wù)的小區(qū)是經(jīng)得起時(shí)間檢驗(yàn)的,，會(huì)有業(yè)主的口碑傳頌。一般來說,，大型開發(fā)商開發(fā)的樓盤質(zhì)素都還不錯(cuò),。

誤區(qū)十：一定要買熱銷樓盤 大家也許都有這樣一個(gè)觀點(diǎn)，認(rèn)為熱銷樓盤將來必定會(huì),。但業(yè)內(nèi)人士指出,，這種“熱銷房”很可能只是“羊群效應(yīng)”，雖然短期內(nèi)房?jī)r(jià)會(huì)被抬高,，但并不代表長(zhǎng)期趨勢(shì),。買房時(shí)一定要多走多看，仔細(xì)查看樓盤所在區(qū)域和周邊配套,，比如有沒有在建,、大型超市、寫字樓、大型樓盤等,。這些才是房子未來的主要因素,。

誤區(qū)十一：開發(fā)商贈(zèng)送的附加值很重要 為了消除消費(fèi)者對(duì)公攤過大的顧慮，開發(fā)商可能免公攤銷售,，為了消除人們對(duì)電梯維護(hù)費(fèi)的顧慮,，開發(fā)商可能為了促銷免除幾年的電梯維護(hù)費(fèi)用，為了消除人們對(duì)物業(yè)過高收費(fèi)的顧慮,，也可能贈(zèng)送幾年的物業(yè)管理費(fèi),，這些都是短期行為的刺激銷售政策，沒有什么重大意義,。再比如買屋送修,，買房送家具，送電器等,，事實(shí)上銷售前計(jì)價(jià)稍微提升一點(diǎn),，就足以將這些支出打進(jìn)房?jī)r(jià)，因此買房不要追求面子工程,，即追求額外優(yōu)惠,，或者將這些贈(zèng)送附加部分進(jìn)行剝離，單純就房?jī)r(jià)與相關(guān)房型進(jìn)行性價(jià)比的對(duì)比,，從而做出自己的選擇,。

誤區(qū)十二：下手慢了就沒貨 很多樓盤的銷售手段都是先把難賣出去的房子賣掉。一張偽造的售樓表足可以讓購(gòu)房者相信很多好房間已經(jīng)賣掉了,，這時(shí)候再以小小的讓利等手段,，便不難把差的房間推銷出去,。因此先推出的房間,，很可能不是好的。解決方法是如果自己看中的那套房在售樓表上已經(jīng)表明“已售”,，那你好下個(gè)月再來看,，也許那時(shí)候就是“待售”了。

誤區(qū)十三：房?jī)r(jià)漲跌沒人說了算 經(jīng)歷過2007年房市大起大落的人應(yīng)該不會(huì)忘記,，如果政府不出手,，當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)會(huì)到什么程度。2009年,，當(dāng)國(guó)家的鼓勵(lì)政策一出臺(tái),，就應(yīng)該意識(shí)到房?jī)r(jià)要開始漲是必然的。這說明房?jī)r(jià)完全是在政府的掌控之中,。政策鼓勵(lì)而且政策很松的時(shí)候買,，政策控制開始收嚴(yán)的時(shí)候密切觀望。因?yàn)檫@些國(guó)家政策是直接的涉及到市場(chǎng)反應(yīng)中的。很多購(gòu)房者因不知道政府規(guī)劃方向,，盲目選擇區(qū)域進(jìn)行購(gòu)房,。有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣那樣的問題，給自己安家置業(yè)帶來一定的困難,。所以在購(gòu)置房產(chǎn)時(shí),，要切記緊跟城市發(fā)展的方向。買房選區(qū)位首先要看清政府的規(guī)劃和城市發(fā)展趨勢(shì),；其次要看居住小區(qū)的大環(huán)境和小環(huán)境是否舒適,；再次要看該區(qū)位交通是否便利，比如生活條件是否完善,。從長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光來看,，盡可能選擇政府已重點(diǎn)規(guī)劃的具有發(fā)展前景的居住區(qū)，盡可能買到沿線且性價(jià)比較高的物業(yè),。