房地產企業(yè)銷售未完工產品的收入(房地產企業(yè)銷售未完工產品的收入含稅么)
企業(yè)的銷售收入可以未開具發(fā)票嗎,?
有些企業(yè)銷售貨物,貨物已發(fā)出,,尚未收到貨款,,或尚未開具發(fā)票,便未確認收入,,這是錯誤的,。軒榮財務溫馨提示:
企業(yè)所得稅銷售貨物收入的確認,要根據《國家稅務總局關于確認企業(yè)所得稅收入若干問題的通知》(國稅函〔2008〕875號)規(guī)定的四項原則:
1.商品銷售合同已經簽訂,,企業(yè)已將商品所有權相關的主要風險和報酬轉移給購貨方,;
2.企業(yè)對已售出的商品既沒有保留通常與所有權相聯系的繼續(xù)管理權,也沒有實施有效控制,;
3.收入的金額能夠可靠地計量,;
4.已發(fā)生或將發(fā)生的銷售方的成本能夠可靠地核算。只要符合這四項原則,,不管是否收到貨款或開具發(fā)票,,都須確認收入。
產品生產完工驗收入庫,?
產品完工入庫的會計分錄借:庫存商品 貸:生產成本庫存商品賬戶:
1,、賬戶性質:資產類賬戶。
2,、賬戶用途:核算企業(yè)外購和自制商品的實際成本增減變動及結存情況,。
3、賬戶結構:借方記增加,,登記已驗收入庫的商品成本;貸方記減少,,登記發(fā)出庫存商品的成本;期末余額在借方,表示庫存商品的成本,。
4,、明細賬戶:可按產品的種類、規(guī)格設施明細賬,。生產成本賬戶:1,、賬戶性質:成本類賬戶。2,、賬戶用途:核算企業(yè)進行工業(yè)性生產,,包括生產各種產品、自制材料,、自制工具,、自制設備等所發(fā)生的各項費用,,確定產品實際成本。生產成本主要包括直接材料費,、直接人工費,、制造費用等。3,、賬戶結構:借方記增加,,登記因生產成品發(fā)生的全部費用;貸方記增加,登記已完工入庫產品的實際成本;期末余額在借方,,表示尚未完工的在產品的實際生產成本,。4、明細賬戶:按基本生產和輔助生產設二級賬,,再按成本核算對象設置明細賬,。產品入庫的會計分錄例子月末,B產品4000件全部制造完成,,其實際成本為480000元,,A產品完工2000件,其實際成本400000元,,并已驗收入庫。,,會計分錄為:借:庫存商品-B480000-A400000貸:生產成本-B480000-A400000結轉完工入庫產品生產成本的會計分錄借:庫存商品,,貸:生產成本庫存商品驗收入庫的會計分錄處理對于庫存商品采用實際成本核算的企業(yè),當庫存商品生產完成并驗收入庫時,,應按實際成本,,借記“庫存商品”科目,貸記“生產成本——基本生產成本”科目,。 【例】甲公司“商品入庫匯總表”記載,,某月已驗收入庫Y產品1000臺,實際單位成本5000元,,計5000000元;Z產品2000臺,,實際單位成本1000元,計2000000元,。甲公司應作如下會計處理: 借:庫存商品——Y產品 5000000 ——Z產品 2000000 貸:生產成本——基本生產成本(Y產品) 5000000 ——基本生產成本(Z產品) 2000000
本月完工產品驗收入庫,?
方法如下 本月完工產品驗收入庫,成本38000 根據產品入庫單編制會計分錄為: 借:庫存商品——X產品 38000 貸:生產成本——X產品 38000 說明
1、“庫存商品”科目反映和監(jiān)督庫存商品的增減變動及其結存情況,,其借方登記驗收入庫的庫存商品成本,,貸方登記發(fā)出的庫存商品成本,期末余額在借方,,反映各種庫存商品的實際成本或計劃成本,。
2,、“生產成本”科目核算企業(yè)進行工業(yè)性生產發(fā)生的各項生產成本,包括生產各種產品(產成品,、自制半成品等),、自制材料、自制工具,、自制設備等,。該科目借方反映所發(fā)生的各項生產費用,貸方反映完工轉出的產品成本,,期末借方余額反映尚未加工完成的各項在產品的成本,。
3、生產完工產品驗收入庫表明該批產品的生產過程結束,,要將其生產成本從“生產成本”賬戶的貸方轉出,。入庫使庫存商品增加,記入“庫存商品”賬戶的借方,。
房地產企業(yè)銷售已完工產品取得的預收款所得稅怎么處理,?
《國家稅務總局關于印發(fā)〈房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)[2009]31號)規(guī)定,企業(yè)銷售未完工開發(fā)產品取得的收入,,應先按預計計稅毛利率分季(或月)計算出預計毛利額,,計入當期應納稅所得額。 計算公式: (未完工的收入*15%+利潤總額)*25% 如果預計銷售1616.4萬元,,暫不考慮本年利潤總額: 應交所得稅=(1616.4*15%)*25%=60.615萬元,。
企業(yè)銷售產品取得收入應怎么樣?
企業(yè)銷售產品取得收入應做以下處理,,借銀行存款 貸 銷售收入 產品銷售收入,。
房地產企業(yè)未開發(fā)完工期間如何確認期間費用?
未開發(fā)之前是開辦,,動工到未完工之前按費用分類進入開發(fā)成本,,銷售費用,管理費用等
房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)產品完工條件如何確認,?
答:根據《國家稅務總局關于房地產開發(fā)經營業(yè)務征收企業(yè)所得稅問題的通知》(國稅發(fā)[2006]31號)規(guī)定精神和《國家稅務總局關于印發(fā)〈房地產開發(fā)經營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)[2009]31號)第三條規(guī)定:房地產開發(fā)企業(yè)建造,、開發(fā)的開發(fā)產品,無論工程質量是否通過驗收合格,,或是否辦理完工(竣工)備案手續(xù)以及會計決算手續(xù),,當企業(yè)開始辦理開發(fā)產品交付手續(xù)(包括入住手續(xù))、或已開始實際投入使用時,,為開發(fā)產品開始投入使用,,應視為開發(fā)產品已經完工。
房地產開發(fā)企業(yè)應按規(guī)定及時結算開發(fā)產品計稅成本,,并計算企業(yè)當年度應納稅所得額,。
生產企業(yè)完工產品怎么入庫,?
答: 產品生產完工入庫賬務處理:
借:庫存商品
貸:生產成本
生產成本又稱制造成本,是指生產活動的成本,即企業(yè)為生產產品而發(fā)生的成本.生產成本是生產過程中各種資源利用情況的貨幣表示,是衡量企業(yè)技術和管理水平的重要指標.
(1)完工產品分錄
借:產成品
貸:生產成本
(2)入庫單上的單位成本=完工產品總成本/產品數量
總成本就是生產的這批產品在"生產成本"科目中歸集發(fā)生的所有支出,完工后,結轉到"產成品"科目中的總金額.
房地產企業(yè)的收入特點?
房地產企業(yè)主要是通過銷售房屋收入減去投資成本賺取差額利潤,。
企業(yè)產品銷售給個人收入如何申報,?
企業(yè)產品銷售給個人收入按照視同銷售處理,按照視同銷售處理,,那就應該如數申報應繳納的增值稅,,因為企業(yè)將產品銷售給個人和銷售給其他組織,都是使得產品實現了最終的使用價值,,那么,,企業(yè)就應該承擔增值稅納稅義務,所以產品銷售給個人收入就應該按照視同銷售收入申報,。
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