房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品的收入(房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品的收入含稅么)
企業(yè)的銷售收入可以未開具發(fā)票嗎,?
有些企業(yè)銷售貨物,,貨物已發(fā)出,,尚未收到貨款,,或尚未開具發(fā)票,,便未確認(rèn)收入,,這是錯誤的,。軒榮財務(wù)溫馨提示:
企業(yè)所得稅銷售貨物收入的確認(rèn),,要根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于確認(rèn)企業(yè)所得稅收入若干問題的通知》(國稅函〔2008〕875號)規(guī)定的四項原則:
1.商品銷售合同已經(jīng)簽訂,,企業(yè)已將商品所有權(quán)相關(guān)的主要風(fēng)險和報酬轉(zhuǎn)移給購貨方,;
2.企業(yè)對已售出的商品既沒有保留通常與所有權(quán)相聯(lián)系的繼續(xù)管理權(quán),也沒有實施有效控制;
3.收入的金額能夠可靠地計量,;
4.已發(fā)生或?qū)l(fā)生的銷售方的成本能夠可靠地核算,。只要符合這四項原則,不管是否收到貨款或開具發(fā)票,,都須確認(rèn)收入,。
產(chǎn)品生產(chǎn)完工驗收入庫?
產(chǎn)品完工入庫的會計分錄借:庫存商品 貸:生產(chǎn)成本庫存商品賬戶:
1,、賬戶性質(zhì):資產(chǎn)類賬戶,。
2、賬戶用途:核算企業(yè)外購和自制商品的實際成本增減變動及結(jié)存情況,。
3,、賬戶結(jié)構(gòu):借方記增加,登記已驗收入庫的商品成本;貸方記減少,,登記發(fā)出庫存商品的成本;期末余額在借方,,表示庫存商品的成本。
4,、明細(xì)賬戶:可按產(chǎn)品的種類,、規(guī)格設(shè)施明細(xì)賬。生產(chǎn)成本賬戶:1,、賬戶性質(zhì):成本類賬戶,。2、賬戶用途:核算企業(yè)進(jìn)行工業(yè)性生產(chǎn),,包括生產(chǎn)各種產(chǎn)品,、自制材料、自制工具,、自制設(shè)備等所發(fā)生的各項費用,,確定產(chǎn)品實際成本。生產(chǎn)成本主要包括直接材料費,、直接人工費,、制造費用等。3,、賬戶結(jié)構(gòu):借方記增加,,登記因生產(chǎn)成品發(fā)生的全部費用;貸方記增加,登記已完工入庫產(chǎn)品的實際成本;期末余額在借方,,表示尚未完工的在產(chǎn)品的實際生產(chǎn)成本,。4、明細(xì)賬戶:按基本生產(chǎn)和輔助生產(chǎn)設(shè)二級賬,,再按成本核算對象設(shè)置明細(xì)賬,。產(chǎn)品入庫的會計分錄例子月末,,B產(chǎn)品4000件全部制造完成,其實際成本為480000元,,A產(chǎn)品完工2000件,,其實際成本400000元,并已驗收入庫,。,,會計分錄為:借:庫存商品-B480000-A400000貸:生產(chǎn)成本-B480000-A400000結(jié)轉(zhuǎn)完工入庫產(chǎn)品生產(chǎn)成本的會計分錄借:庫存商品,貸:生產(chǎn)成本庫存商品驗收入庫的會計分錄處理對于庫存商品采用實際成本核算的企業(yè),,當(dāng)庫存商品生產(chǎn)完成并驗收入庫時,,應(yīng)按實際成本,借記“庫存商品”科目,,貸記“生產(chǎn)成本——基本生產(chǎn)成本”科目,。 【例】甲公司“商品入庫匯總表”記載,某月已驗收入庫Y產(chǎn)品1000臺,,實際單位成本5000元,,計5000000元;Z產(chǎn)品2000臺,實際單位成本1000元,,計2000000元,。甲公司應(yīng)作如下會計處理: 借:庫存商品——Y產(chǎn)品 5000000 ——Z產(chǎn)品 2000000 貸:生產(chǎn)成本——基本生產(chǎn)成本(Y產(chǎn)品) 5000000 ——基本生產(chǎn)成本(Z產(chǎn)品) 2000000
本月完工產(chǎn)品驗收入庫,?
方法如下 本月完工產(chǎn)品驗收入庫,成本38000 根據(jù)產(chǎn)品入庫單編制會計分錄為: 借:庫存商品——X產(chǎn)品 38000 貸:生產(chǎn)成本——X產(chǎn)品 38000 說明
1,、“庫存商品”科目反映和監(jiān)督庫存商品的增減變動及其結(jié)存情況,其借方登記驗收入庫的庫存商品成本,,貸方登記發(fā)出的庫存商品成本,,期末余額在借方,反映各種庫存商品的實際成本或計劃成本,。
2,、“生產(chǎn)成本”科目核算企業(yè)進(jìn)行工業(yè)性生產(chǎn)發(fā)生的各項生產(chǎn)成本,包括生產(chǎn)各種產(chǎn)品(產(chǎn)成品,、自制半成品等),、自制材料、自制工具,、自制設(shè)備等,。該科目借方反映所發(fā)生的各項生產(chǎn)費用,貸方反映完工轉(zhuǎn)出的產(chǎn)品成本,,期末借方余額反映尚未加工完成的各項在產(chǎn)品的成本,。
3、生產(chǎn)完工產(chǎn)品驗收入庫表明該批產(chǎn)品的生產(chǎn)過程結(jié)束,,要將其生產(chǎn)成本從“生產(chǎn)成本”賬戶的貸方轉(zhuǎn)出,。入庫使庫存商品增加,,記入“庫存商品”賬戶的借方。
房地產(chǎn)企業(yè)銷售已完工產(chǎn)品取得的預(yù)收款所得稅怎么處理,?
《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)[2009]31號)規(guī)定,,企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入,應(yīng)先按預(yù)計計稅毛利率分季(或月)計算出預(yù)計毛利額,,計入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額,。 計算公式: (未完工的收入*15%+利潤總額)*25% 如果預(yù)計銷售1616.4萬元,暫不考慮本年利潤總額: 應(yīng)交所得稅=(1616.4*15%)*25%=60.615萬元,。
企業(yè)銷售產(chǎn)品取得收入應(yīng)怎么樣,?
企業(yè)銷售產(chǎn)品取得收入應(yīng)做以下處理,借銀行存款 貸 銷售收入 產(chǎn)品銷售收入,。
房地產(chǎn)企業(yè)未開發(fā)完工期間如何確認(rèn)期間費用,?
未開發(fā)之前是開辦,動工到未完工之前按費用分類進(jìn)入開發(fā)成本,,銷售費用,,管理費用等
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品完工條件如何確認(rèn)?
答:根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)征收企業(yè)所得稅問題的通知》(國稅發(fā)[2006]31號)規(guī)定精神和《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)[2009]31號)第三條規(guī)定:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造,、開發(fā)的開發(fā)產(chǎn)品,,無論工程質(zhì)量是否通過驗收合格,或是否辦理完工(竣工)備案手續(xù)以及會計決算手續(xù),,當(dāng)企業(yè)開始辦理開發(fā)產(chǎn)品交付手續(xù)(包括入住手續(xù)),、或已開始實際投入使用時,為開發(fā)產(chǎn)品開始投入使用,,應(yīng)視為開發(fā)產(chǎn)品已經(jīng)完工,。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按規(guī)定及時結(jié)算開發(fā)產(chǎn)品計稅成本,并計算企業(yè)當(dāng)年度應(yīng)納稅所得額,。
生產(chǎn)企業(yè)完工產(chǎn)品怎么入庫,?
答: 產(chǎn)品生產(chǎn)完工入庫賬務(wù)處理:
借:庫存商品
貸:生產(chǎn)成本
生產(chǎn)成本又稱制造成本,是指生產(chǎn)活動的成本,即企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品而發(fā)生的成本.生產(chǎn)成本是生產(chǎn)過程中各種資源利用情況的貨幣表示,是衡量企業(yè)技術(shù)和管理水平的重要指標(biāo).
(1)完工產(chǎn)品分錄
借:產(chǎn)成品
貸:生產(chǎn)成本
(2)入庫單上的單位成本=完工產(chǎn)品總成本/產(chǎn)品數(shù)量
總成本就是生產(chǎn)的這批產(chǎn)品在"生產(chǎn)成本"科目中歸集發(fā)生的所有支出,完工后,結(jié)轉(zhuǎn)到"產(chǎn)成品"科目中的總金額.
房地產(chǎn)企業(yè)的收入特點?
房地產(chǎn)企業(yè)主要是通過銷售房屋收入減去投資成本賺取差額利潤,。
企業(yè)產(chǎn)品銷售給個人收入如何申報,?
企業(yè)產(chǎn)品銷售給個人收入按照視同銷售處理,按照視同銷售處理,,那就應(yīng)該如數(shù)申報應(yīng)繳納的增值稅,,因為企業(yè)將產(chǎn)品銷售給個人和銷售給其他組織,都是使得產(chǎn)品實現(xiàn)了最終的使用價值,,那么,,企業(yè)就應(yīng)該承擔(dān)增值稅納稅義務(wù),所以產(chǎn)品銷售給個人收入就應(yīng)該按照視同銷售收入申報,。
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