營(yíng)銷推廣策略,？

情感營(yíng)銷就是把消費(fèi)者個(gè)人情感差異和需求作為企業(yè)品牌營(yíng)銷戰(zhàn)略的核心,，通過(guò)借助情感包裝,、情感促銷,、情感廣告,、情感口碑,、情感設(shè)計(jì)等策略來(lái)實(shí)現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo),。在情感消費(fèi)時(shí)代,，消費(fèi)者購(gòu)買商品所看重的已不是商品數(shù)量的多少,、質(zhì)量好壞以及價(jià)錢的高低,，而是為了一種感情上的滿足，一種心理上的認(rèn)同,。情感營(yíng)銷從消費(fèi)者的情感需要出發(fā),，喚起和激起消費(fèi)者的情感需求，誘導(dǎo)消費(fèi)者心靈上的共鳴,，寓情感于營(yíng)銷之中,，讓有情的營(yíng)銷贏得無(wú)情的競(jìng)爭(zhēng)。

情感營(yíng)銷策略適合數(shù)字營(yíng)銷策略的第三階段“增強(qiáng)用戶粘度”,，比如之前在微博上火熱的百事可樂(lè)“把樂(lè)帶回家”微電影,，用情感抓住用戶，一般在節(jié)日推廣時(shí)常使用,。

營(yíng)銷推廣策略的概念,？

營(yíng)銷策略是企業(yè)以顧客需要為出發(fā)點(diǎn)，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)獲得顧客需求量以及購(gòu)買力的信息,、商業(yè)界的期望值,，有計(jì)劃地組織各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，通過(guò)相互協(xié)調(diào)一致的產(chǎn)品策略,、價(jià)格策略,、渠道策略和促銷策略，為顧客提供滿意的商品和服務(wù)而實(shí)現(xiàn)企業(yè)目標(biāo)的過(guò)程,。

營(yíng)銷推廣策略有哪些,？

1. 廣告投放：可以選擇投放各大媒體的廣告,，比如電視、雜志等各種媒體

2. 社交媒體營(yíng)銷：借助社交媒體增加品牌曝光率,，例如,，可以通過(guò)推特、臉書(shū),、微博等平臺(tái)來(lái)宣傳品牌或產(chǎn)品,。

3. 口碑營(yíng)銷：通過(guò)口碑營(yíng)銷引領(lǐng)人們進(jìn)行購(gòu)買和推薦產(chǎn)品。

4. 活動(dòng)策劃和贊助：通過(guò)贊助體育,、文化等活動(dòng)提高品牌知名度和親和力,。

5. SEO：優(yōu)化企業(yè)網(wǎng)站，提高在搜索引擎中的排名,，提升品牌曝光度,。

6. Email營(yíng)銷：通過(guò)電子郵件向潛在客戶發(fā)送營(yíng)銷郵件。

7. 合作推廣：與其他品牌,、企業(yè)或網(wǎng)站合作展開(kāi)營(yíng)銷活動(dòng),。

8. KOL推廣：與知名人物或網(wǎng)紅合作進(jìn)行營(yíng)銷。

9. 優(yōu)惠活動(dòng)：通過(guò)價(jià)格或禮物等優(yōu)惠方式吸引顧客,，提高銷量和顧客忠誠(chéng)度,。

10. 試用營(yíng)銷：提供免費(fèi)的試用品，讓客戶體驗(yàn)產(chǎn)品,，增加消費(fèi)者的認(rèn)知度和品牌忠誠(chéng)度,。

什么是經(jīng)濟(jì)營(yíng)銷推廣策略？

是企業(yè)以顧客需要為出發(fā)點(diǎn),，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)獲得顧客需求量以及購(gòu)買力的信息,、商業(yè)界的期望值，有計(jì)劃地組織各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，通過(guò)相互協(xié)調(diào)一致的產(chǎn)品策略,、價(jià)格策略、渠道策略和促銷策略,，為顧客提供滿意的商品和服務(wù)而實(shí)現(xiàn)企業(yè)目標(biāo)的過(guò)程,。

海外房地產(chǎn)營(yíng)銷策略解析？

1,、 海 外 地 產(chǎn) 市 場(chǎng) 趨 勢(shì)

（ 1） 政 策 面 ：

政府政策導(dǎo)向,；

國(guó)內(nèi)外匯管控；

國(guó)內(nèi)投資導(dǎo)向,；

各國(guó)政府態(tài)度,；

案例：萬(wàn)達(dá)的并購(gòu)駁回、綠地的低調(diào)行事,、碧桂園的先紅后黑

（ 2） 形 勢(shì) 面 ：

從歷史解讀大國(guó)復(fù)興大勢(shì)下的海外地產(chǎn)投資機(jī)會(huì),；

近代以來(lái)中國(guó)人和資金遠(yuǎn)赴海外的三次潮流,；

案例：移民、留學(xué),、海外房產(chǎn)的內(nèi)在邏輯

（ 3） 市場(chǎng) 面 ：

近十年國(guó)內(nèi)海外各細(xì)分市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)與競(jìng)合

案例：美國(guó)熱,、澳洲熱、泰國(guó)熱

2,、 海 外 置 業(yè) 市 場(chǎng) 分 析

（ 1） 海 外 地 產(chǎn) 投 資 市 場(chǎng) 走 勢(shì)

成交量?jī)r(jià)走勢(shì),；

成交特點(diǎn)分析,；

影響市場(chǎng)走勢(shì)的變量分析：

案例：企業(yè)投資熱潮和個(gè)人投資熱潮

（ 2） 細(xì) 分 市 場(chǎng) 分 析

北美,；東西海岸、南部,、五大湖

歐洲,；南歐、西歐,、東歐

東南亞,；泰國(guó)、柬埔寨,、馬來(lái)西亞

東亞,；日、韓

澳洲：澳大利亞,、新西蘭

案例：那些年我們追過(guò)的熱門市場(chǎng)

溫哥華的傳奇故事

（ 3）pan > 產(chǎn) 品 分 析

土地交易,；

別墅；

公寓,；

名人豪宅,；

海島等

3、 海 外 置 業(yè) 客 群 分 析

（ 1） 高 凈 值 人 群 分 析

數(shù)量及構(gòu)成,；

投資特點(diǎn),；

趨勢(shì)變化；

案例：象征身份的香港半山豪宅業(yè)主

（ 2） 客 群 分 類 及 特 點(diǎn)

海外置業(yè)人群分類,；

不同類型的投資特點(diǎn),；

不同類型客群對(duì)位的產(chǎn)品類型；

案例：陽(yáng)光加州客戶,、沙灘普吉客戶

二,、 海外置業(yè)營(yíng)銷策略

1、 海 外 地 產(chǎn) 營(yíng) 銷 與 國(guó) 內(nèi) 地 產(chǎn) 的 不 同

（ 1） 產(chǎn) 品 特 點(diǎn) 不 同

產(chǎn)權(quán)屬性,；

稅費(fèi)保險(xiǎn),；

購(gòu)買流程；

展示特點(diǎn),；

交房周期,；

（ 2） 客 戶 群 體不 同

從需求維度,；

從階層維度；

從使用維度：

從偏好維度,；

（ 3） 營(yíng) 銷 方 式 不同

從銷售周期維度,；

從營(yíng)銷地域性維度；

從展示方式維度,；

從宣傳推廣維度,；

從老客戶經(jīng)營(yíng)維度；

案例：北京房產(chǎn)與美國(guó)房產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)比

2,、 海 外 地 FONT> 營(yíng) 銷 角 色 劃 分

（ 1） 從 屬 性 劃 分

開(kāi)發(fā)商,；

pan > 項(xiàng)目方；

總代理,；

分銷商,；

渠道商；

運(yùn)營(yíng)商,；

產(chǎn)權(quán)辦理機(jī)構(gòu),；

貸款辦理機(jī)構(gòu)；

（ 2） 從 關(guān) 系 劃 分 ,；

購(gòu)房者,；

推介者；

傳播者

銷售者

3,、 海 外 地 產(chǎn) 營(yíng)銷 類 型

（ 1） 根 據(jù) 介 入 時(shí) 間

全案型,；

產(chǎn)品包裝型；

銷售型,；

（ 2） 根 據(jù) 公 司 角 色

自銷型,；

分銷型；

（ 3） 根據(jù) 項(xiàng) 目 規(guī) 模

小而精,；

大而全,；

（ 4） 根 據(jù) 銷 售 周 期

集中突擊型；

長(zhǎng)線型,；

4,、 海 外 地 產(chǎn) 營(yíng) 銷 痛 點(diǎn)

（ 1FONT> 找 不 到 對(duì) 位 客 群

案例：洛杉磯的客戶群

（ 2） 產(chǎn) 品 不 符 合國(guó) 內(nèi) 需 求

案例：社區(qū)圍墻、房屋朝向

（ 3） 產(chǎn) 品 價(jià) 值 難 以 建 立

案例：公寓比別墅貴

（ 4） 客 戶 信 任 難 以 建 立

案例：海外置業(yè)一定要去現(xiàn)場(chǎng)看嗎,？

（ 5） 產(chǎn) 品 運(yùn) 營(yíng) 回 報(bào) 難 達(dá) 預(yù) 期

案例：租賃運(yùn)營(yíng)的坑

5,、 如 何 解 決 痛 點(diǎn)

（ 1） 如 何 找 到 對(duì) 位 客 群

（ 2） 如 何 了 解 客 群 需 求

（ 3） 如 何 產(chǎn) 品 定 位 及 包 裝

（ 4） 如 何 構(gòu) 建 展 示 體 系

（ 5） 如 何 擴(kuò) 展 營(yíng) 銷 半 徑

（ 6） 如 何 發(fā) 展 分銷 渠 道

（ 7） 如 何 使 用 包 租 、 代 租 ,、 回 購(gòu) 等 手 段

（ 8） 如 何 塑 造 海 外 行 業(yè) 內(nèi) 的 公 司 品 牌

案例：當(dāng)代置業(yè)的行銷六個(gè)一

看房團(tuán)的喜與悲

關(guān) 于 買 40 套 美 國(guó) 別 墅 br>的 業(yè) 主 傳 奇

三,、 關(guān)于海外企業(yè)的建議

1、 清 晰 公 司 定 位

（ 1） 海 外 置 業(yè) 平 臺(tái)

（ 2） 海 外 開(kāi) 發(fā) 商

（ 3） 海 外 總 代 理

（ 4） 海 外 銷 售 商

（5） 海 外 運(yùn) 營(yíng) 商

案例：平臺(tái)案例,、總代案例

2,、 理 性 制 定 規(guī) 劃

房地產(chǎn)全案推廣策略怎么寫(xiě),？

謝謝您的邀請(qǐng)。

如果是十年前,，我一定會(huì)提些我的建議供你參考,，寫(xiě)好這篇房地產(chǎn)全案推廣策略。

現(xiàn)在房地產(chǎn)銀保監(jiān)會(huì)主席郭樹(shù)清己警告：任何國(guó)家地區(qū)過(guò)度依賴房地產(chǎn)發(fā)展,，一定會(huì)付出沉重代價(jià),。我非常贊成郭主席觀點(diǎn)，更何況中央政治局己決定：房地產(chǎn)不再作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段,。己徹底告別前些年把房地產(chǎn)當(dāng)成刺激經(jīng)濟(jì)的手段,。任何人不要再企圖國(guó)家還會(huì)把房地產(chǎn)當(dāng)成刺激經(jīng)濟(jì)手段。

所以在這大前提,，就是把這篇文章寫(xiě)的再好,，己無(wú)任何價(jià)值，空置房高房?jī)r(jià)無(wú)力買房的窮人不會(huì)為高房?jī)r(jià)買最后一單,。

我衷心勸你，識(shí)大局,，把才能精力用在別的有價(jià)值的領(lǐng)域,，不再做無(wú)用功。

房地產(chǎn)營(yíng)銷推廣渠道有哪些,？

　　線上主要有：電視廣告,、電臺(tái)廣告、報(bào)紙,、雜志,；　　線下主要有：短信廣告、戶外T牌,、網(wǎng)絡(luò)廣告,、還有滲透各種類型的活動(dòng)，展覽等,?！　￠L(zhǎng)期性如：戶外大牌、公交車,、公交亭,、樓宇廣告（跟戶外大牌差別不大）、電視臺(tái),、廣播電臺(tái)等廣告,，階段性的如海報(bào)、短信,、報(bào)紙廣告等,，如果你所在的區(qū)域缺乏主流媒體,，那就考用組合的形式來(lái)做宣傳推廣，點(diǎn)要多,，面要廣,。　　線下的推廣渠道有很多,，比如和商家合作,，比如酒店、飯店,、團(tuán)體機(jī)構(gòu)等等,，跟你的客戶群符合的地方，進(jìn)行資料擺放,、客戶推介或者客戶資源的共享等等,。　　一般項(xiàng)目周邊的戶外最有效,、最經(jīng)濟(jì),、最高效的就是項(xiàng)目圍擋。做項(xiàng)目形象要報(bào)紙,，做來(lái)電來(lái)訪要短信和網(wǎng)絡(luò),，一線城市不做電視沒(méi)人看，二,、三線能好一些,，廣播一般都不用了。高端的地產(chǎn)業(yè)態(tài)要用公關(guān)活動(dòng),。

創(chuàng)業(yè)推廣策略,？

創(chuàng)業(yè)推廣需要必要的營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)，可以聘請(qǐng)專業(yè)的營(yíng)銷人員去制定初期推廣方案,，畢竟專業(yè)人干專業(yè)事,。

同時(shí)，創(chuàng)業(yè)推廣,，要借助大的行業(yè)優(yōu)勢(shì),，借大品牌之力，為自己的初創(chuàng)企業(yè)造勢(shì),，減少推廣成本,。

從當(dāng)年的百團(tuán)大戰(zhàn)，到現(xiàn)在共享市場(chǎng)來(lái)看,，推廣品牌是大量投入的階段,，小的公司一定要借勢(shì)，而不要反其道而行之。

推廣策略簡(jiǎn)短,？

推廣策略有：

1,、派發(fā)：能產(chǎn)生試用欲望的刺激，通過(guò)樣品小包裝,，宣傳單頁(yè)的派發(fā),，使主要目標(biāo)消費(fèi)群能夠在最短的時(shí)間內(nèi)，對(duì)產(chǎn)品的功效有一個(gè)清晰的認(rèn)識(shí)和理解,，并在活動(dòng)后認(rèn)可,、接受新產(chǎn)品；

2,、演示：功能的宣傳,，通過(guò)主要售點(diǎn)、終端要點(diǎn)的大型產(chǎn)品演示活動(dòng),，讓準(zhǔn)消費(fèi)者親身感受到產(chǎn)品帶給消費(fèi)者的利益,，從而信任產(chǎn)品，信任品牌,；

3,、店銷：通過(guò)帶有主題性的店面讓利促銷，配合單頁(yè)宣傳,，讓消費(fèi)者在利益的驅(qū)動(dòng)下產(chǎn)生購(gòu)買行為,，實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，同時(shí)在主題的有效配合宣傳下,，不削弱品牌力反而增進(jìn)品牌親合力。

網(wǎng)絡(luò)推廣策略,？

一：產(chǎn)品品牌策略

通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)快速建立,、提升企業(yè)整體形象，網(wǎng)站的建設(shè)是以企業(yè)產(chǎn)品品牌建設(shè)為基礎(chǔ)的,，所以網(wǎng)絡(luò)品牌的價(jià)值可能高于網(wǎng)絡(luò)獲得的直接利益,。

二：明確產(chǎn)品消費(fèi)群體

企業(yè)使用網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷方法要先明確自己的公司所賣產(chǎn)品或者服務(wù)項(xiàng)目，明確哪些群體是消費(fèi)者,，有目的的尋找消費(fèi)群體,。

三：產(chǎn)品價(jià)格策略

價(jià)格，是每個(gè)消費(fèi)者最關(guān)注的,，以最低價(jià)格購(gòu)買到最好質(zhì)量的產(chǎn)品或服務(wù)是每個(gè)消費(fèi)者的最大希望了,。

四：網(wǎng)絡(luò)促銷策略

網(wǎng)上促銷不同于傳統(tǒng)營(yíng)銷模式，它沒(méi)有人員促銷或是直接促銷,，它是利用大量的網(wǎng)絡(luò)廣告這種軟營(yíng)銷模式來(lái)達(dá)到促銷效果,。這樣的做法最大的優(yōu)點(diǎn)就是可以節(jié)省大量人力和財(cái)力支出。

五：產(chǎn)品渠道策略

網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的渠道要從消費(fèi)者的角度出發(fā),，為吸引消費(fèi)者購(gòu)買應(yīng)該及時(shí)在公司網(wǎng)站發(fā)布促銷信息,，新產(chǎn)品信息,，公司動(dòng)態(tài)。

六：顧客服務(wù)互動(dòng)策略

網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷與傳統(tǒng)的營(yíng)銷模式不同在于它特有的互動(dòng)方式,。

七：網(wǎng)頁(yè)策略

網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷都是建立在互聯(lián)網(wǎng)上的,，所以企業(yè)可以選擇比較有優(yōu)勢(shì)的網(wǎng)址來(lái)建立自己的網(wǎng)站，搜索引擎也會(huì)關(guān)注網(wǎng)站搜索率,，一定程度上來(lái)說(shuō)比廣告效果好,。

八：社交網(wǎng)站營(yíng)銷策略

社交網(wǎng)站營(yíng)銷策略優(yōu)勢(shì)在于可以找到精準(zhǔn)的目標(biāo)用戶，并且客戶群比較固定,，也很龐大,。