房地產(chǎn)營(yíng)銷計(jì)劃的制定方法有哪些,?
體驗(yàn)式營(yíng)銷如下幾種方式,可以做到讓顧客在體驗(yàn)中消費(fèi),,在消費(fèi)中享受,!
第一:現(xiàn)場(chǎng)包裝,包括圍墻,、售樓部以及樓梯本身,,這是一個(gè)基本的概念,到今天為止,,大部分公司都注意到了現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷氛圍的營(yíng)造,,只是每一個(gè)細(xì)節(jié)的多少問(wèn)題,如銷售中心設(shè)置兒童游樂(lè)城,,這是一個(gè)細(xì)節(jié),,因?yàn)楹芏鄮『⒖捶康念櫩停敲茨闳绾巫岊櫩驮诳捶康臅r(shí)候不受到小孩子的干擾,,這是企業(yè)細(xì)節(jié)服務(wù)的一個(gè)表現(xiàn),,在消費(fèi)者心目中,你連這個(gè)問(wèn)題的考慮到了,,肯定對(duì)你的印象品牌加分,!售樓部的設(shè)置現(xiàn)在更加多樣化,比如咖啡廳,,比如音樂(lè)茶座,,比如vip貴賓室,或者說(shuō)電影展示中心等,;
再比如在如圍墻到底做多高,?用什么樣的材質(zhì)體現(xiàn)?有用純粹巨幅廣告做圍墻的,,也有只是將工地的圍墻做噴繪,,還有根據(jù)產(chǎn)品的調(diào)性,,來(lái)專門設(shè)置圍墻,體現(xiàn)未來(lái)小區(qū)高雅氣質(zhì)的,,如何做沒(méi)有定論,,關(guān)鍵是你怎么結(jié)合你公司的以及項(xiàng)目的狀態(tài),結(jié)合現(xiàn)場(chǎng),,用體驗(yàn)式營(yíng)銷的思想來(lái)做這些工作,!
第二:設(shè)置產(chǎn)品的展示區(qū);產(chǎn)品展示的目的在于給顧客一個(gè)真實(shí)產(chǎn)品的感官,,包括所用品牌的內(nèi)涵,!在工地專門設(shè)置區(qū)域,也可以在售樓中心設(shè)置單獨(dú)的展示空間,,這種空間用來(lái)給外行的顧客,,比如未來(lái)房間的窗戶細(xì)節(jié)是一個(gè)什么具體的做法?弱電系統(tǒng)包括對(duì)講,,監(jiān)控,紅外對(duì)射等整套系統(tǒng),,讓顧客在買房之前就有一個(gè)具體的認(rèn)識(shí),,再比如你工地的粉刷層次,保溫做法等等,,都可以在產(chǎn)品的展示區(qū)進(jìn)行展示,,我們?nèi)绻凶銐虻淖孕牛梢宰岊櫩蛯⒄故緟^(qū)的做法留存,,拍照,;給顧客承諾未來(lái)的房子一定是這樣施工的,質(zhì)量可以保證,,住進(jìn)去是一種享受,!這樣的展示和承諾是公司品牌建立的一個(gè)過(guò)程,同時(shí)也是提升顧客感知價(jià)值的一個(gè)有效做法,!
第三:樣板園林和樣板房的啟用,,這兩樣也是非常常見(jiàn)的做法,
第四:結(jié)合樓盤定位的各種活動(dòng),,確定樓盤的品牌形象,!從而促進(jìn)銷售,作為體驗(yàn),,你必須有一個(gè)主題,,你樓盤定位的主題用體驗(yàn)讓顧客產(chǎn)生認(rèn)知,比你用蒼白的廣告來(lái)宣傳要有用得多,!
當(dāng)然還有很多,,比如房屋試住體驗(yàn)中心,,這是一項(xiàng)創(chuàng)新,就是顧客先入住,,后付款,,不滿意就退房?呵呵,,八仙過(guò)海各顯神通,!
以上是一種氛圍的營(yíng)造,就是要讓顧客在這些體驗(yàn)中,,感受到我們產(chǎn)品的品質(zhì)感,,感受到價(jià)值的提升,從而加速顧客荷爾蒙的循環(huán),,讓他們心甘情愿來(lái)消費(fèi)我們的產(chǎn)品,。最重要的是一種服務(wù),就是以客戶為中心的服務(wù),,所有體驗(yàn)營(yíng)銷的核心要點(diǎn)是提供顧客滿意的,,超值的服務(wù),甚至讓顧客驚喜的服務(wù),,因?yàn)榍楦械膫鬟f是通過(guò)人來(lái)進(jìn)行的,,顧客的感知需要人這種媒介來(lái)進(jìn)行擴(kuò)大或者深刻
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