營(yíng)銷人員需要哪些基本素質(zhì),？

銷售人員需要具備的基本素質(zhì)有以下幾點(diǎn)：

1,、臉皮厚，抗壓能力強(qiáng),。要有客戶虐我千百遍,，我待客戶如初戀的覺(jué)悟；

2,、邏輯思維清晰,，目的性強(qiáng)，在與客戶交談的過(guò)程中要把握主動(dòng),；

3、表達(dá)清晰，要在短時(shí)間讓對(duì)方明白你銷售的東西是什么,，有什么優(yōu)勢(shì),；

4、觀察能力強(qiáng),，小到察言觀色,，大到洞悉市場(chǎng)。代理商是原廠和客戶之間的橋梁,，但又同時(shí)受限制于兩方,，要想處理好其中關(guān)系，首先要做好供應(yīng)商及客戶資料的保密,，尤其是對(duì)于大客戶,，否則其他兩方可能會(huì)去掉中間環(huán)節(jié)，直接交易,；其次要提升自身的業(yè)務(wù)開(kāi)發(fā)能力,，如果一個(gè)代理商可以幫助原廠做好某一區(qū)域的客戶的深層開(kāi)發(fā)和維護(hù)，廠家也會(huì)給與更多的支持,，當(dāng)一家代理商做到了不可替代的位置時(shí)就占據(jù)了在與廠家溝通時(shí)的主動(dòng)權(quán),，就可以向廠家提質(zhì)量和價(jià)錢方面的要求來(lái)順應(yīng)市場(chǎng)的變化。

營(yíng)銷人員專業(yè)要求,？

作為營(yíng)銷人員,，首先必須具備對(duì)人性的洞察能力，第二,、必須具備理性思考,，感性表達(dá)的能力，第三,、必須具備不斷學(xué)習(xí)的能力,，第四、必須具備分析判斷和數(shù)據(jù)分析的能力,，第五,、必須具備溝通與團(tuán)隊(duì)合作的能力。

關(guān)鍵是要有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),，理論知識(shí)固然重要,，但需結(jié)合實(shí)際的銷售經(jīng)驗(yàn)，才能把營(yíng)銷做到點(diǎn)子上,。

營(yíng)銷人員基本要求,？

銷售員最基礎(chǔ)的要求是儀表儀態(tài)要好

置業(yè)顧問(wèn)從業(yè)人員基本素質(zhì)要求？

置業(yè)顧問(wèn)是房地產(chǎn)企業(yè)形象,、信譽(yù)的門(mén)戶,，是業(yè)主與用戶之間的橋梁和紐帶,。置業(yè)顧問(wèn)的良好素質(zhì)是實(shí)現(xiàn)物業(yè)銷售的重要條件，作為置業(yè)顧問(wèn)應(yīng)具備以下要求及能力：

一,、外在形象要有可信度,，人緣要好，人氣要旺 ,。 從心理學(xué)角度上說(shuō),，這實(shí)際上是銷售人員與客戶下意識(shí)的智商較量。敦厚樸實(shí)是富有可信度的外在形象,，能從心理上解除客戶的防范,，并能迅速成為客戶的朋友。

二,、優(yōu)秀的置業(yè)顧問(wèn)應(yīng)該是地產(chǎn)專家,。對(duì)所售物業(yè)有著高漲的熱情，不僅對(duì)所推薦給客戶的物業(yè)本身的特點(diǎn)（景觀,、結(jié)構(gòu),、戶型、面積,、功能,、朝向、交通,、價(jià)格,、公建配套、物業(yè)管理等）有根本了解,，而且對(duì)所推物業(yè)的地段,、周邊環(huán)境、城市規(guī)劃,、基礎(chǔ)設(shè)施,、發(fā)展趨勢(shì)、開(kāi)發(fā)商實(shí)力等有足夠的了解,。也需要對(duì)相關(guān)樓盤(pán)優(yōu),、劣勢(shì)有清醒的認(rèn)識(shí)，能夠在面對(duì)客戶的選擇時(shí)做出令人信服,、恰如其分的比較,。為客戶提供專業(yè)的置業(yè)意見(jiàn)，使客戶對(duì)我們所薦物業(yè)產(chǎn)生信任感,?！?/p>

三、成就動(dòng)機(jī)高,。心理學(xué)證明,，兩個(gè)智商大體相同的人,，成就動(dòng)機(jī)高者比成就動(dòng)機(jī)低者在活動(dòng)中成功的可能性更高。換句話說(shuō),，那些知足常樂(lè),、安貧樂(lè)道、自尊心過(guò)強(qiáng),、過(guò)于自愛(ài)的人是不適合做房地產(chǎn)銷售的。

四,、對(duì)工作有宗教般的熱情,。一個(gè)優(yōu)秀的置業(yè)顧問(wèn)，對(duì)工作有異乎尋常的熱情,，能夠?yàn)榭蛻魩?lái)超值的購(gòu)物體驗(yàn),。

五、創(chuàng)造性思維方式,。銷售本身就是一種創(chuàng)造性極強(qiáng)的活動(dòng),，房地產(chǎn)銷售更是如此，思維是創(chuàng)造性的,，在銷售過(guò)程中解決問(wèn)題的方法是非常規(guī)的和高效的,，是標(biāo)新立異、獨(dú)具一格,、突破傳統(tǒng)的,，并且又是為置業(yè)者所接受的。

六,、不是朝三暮四的“聰明人”,。優(yōu)秀的置業(yè)顧問(wèn)是善于與人打交道的“樂(lè)天派”。置業(yè)顧問(wèn)經(jīng)常在拒絕,、冷落,、挖苦、羞辱與失敗的氛圍中煎熬自己的自尊心,，每一次挫折都可能導(dǎo)致情緒的低落,，能夠忍受這種結(jié)果的人，必定是樂(lè)天而又堅(jiān)忍不拔,、做事堅(jiān)持要有結(jié)果,、靠規(guī)模銷售獲得收益的“固執(zhí)”的人，而不是經(jīng)常換公司幻想不切實(shí)際收益的“聰明人”,。

七,、不是逆來(lái)順受、隨遇而安的人,。逆來(lái)順受與作為一名置業(yè)顧問(wèn)所必備的寬容精神與忍耐力不同,，寬容與忍耐的結(jié)果是要達(dá)到既定的目標(biāo),；而逆來(lái)順受的人，則是因?yàn)橛休^強(qiáng)的妥協(xié)性,。在生活中仰視對(duì)方的存在,，漠視自己的利益與權(quán)利，無(wú)法與對(duì)方平等相處,，這樣的人在銷售談判中也會(huì)具有較強(qiáng)的妥協(xié)性,，不善于爭(zhēng)取自己的利益。

八,、善于傾聽(tīng)的洞察者,。敏銳的洞察力表現(xiàn)為置業(yè)顧問(wèn)特別善于傾聽(tīng)，善于傾聽(tīng)不是聽(tīng)而不聞,，更不是冷眼旁觀者,。而是身體語(yǔ)言、口頭語(yǔ)言與客戶說(shuō)話內(nèi)容的高度配合,。

九,、善解人意的人 。善解人意的基礎(chǔ)是準(zhǔn)確的判斷力,。有正確的判斷力,，才能迅速找出你要服務(wù)的真正客戶，有目的地接待客戶,。用最快的時(shí)間發(fā)現(xiàn)客戶并最快成交,，用最快的時(shí)間打發(fā)掉不是自己的客戶。

十,、靈活的應(yīng)變能力,。就是思維及行為的敏捷性,，一個(gè)優(yōu)秀的置業(yè)顧問(wèn)必須要有靈敏的觀察和反應(yīng)力,。

市場(chǎng)營(yíng)銷人員職位要求？

1,、協(xié)助部門(mén)經(jīng)理制定營(yíng)銷戰(zhàn)略

2,、開(kāi)拓建筑行業(yè)業(yè)務(wù),，與客戶、同行業(yè)間（建筑施工行業(yè)）建立良好的合作關(guān)系,；

3,、建立客戶數(shù)據(jù)庫(kù)

4、跟蹤建筑施工行業(yè)內(nèi)的最新信息,，與安徽省招,、合肥市招等相關(guān)機(jī)關(guān)有良好的人脈關(guān)系等。

企業(yè)對(duì)營(yíng)銷人員有哪些潛在的要求？

對(duì)銷售員的要求看起來(lái)有很多內(nèi)容,，其實(shí)概括出實(shí)質(zhì)的要求,，也不是很復(fù)雜。主要是針對(duì)銷售活動(dòng)而言,。

銷售活動(dòng)的宗旨：擴(kuò)大營(yíng)收（量）,，維持利潤(rùn)（質(zhì)）。盡可能賣的多（量）,、賣得高（價(jià)）

銷售活動(dòng)的兩種形式：開(kāi)發(fā),、擴(kuò)大新客戶；維護(hù),、挖掘老客戶,。

銷售活動(dòng)在于開(kāi)源節(jié)流：毛利＝營(yíng)收－成本。純利（最終目的）＝毛利－費(fèi)用和稅金,。

銷售活動(dòng)是數(shù)字游戲：開(kāi)發(fā)更多銷售機(jī)會(huì)，并贏回更多訂單,。要贏得多,，就要開(kāi)發(fā)的多。例如：如果要完成每月3臺(tái)的銷售指標(biāo),，就要約談30個(gè)有望客戶,，就要Call約600個(gè)客戶。這三個(gè)階段的比率是：1:10:20,。所以,，銷售過(guò)程中各階段的數(shù)字像個(gè)“漏斗”的形狀。

銷售活動(dòng)要擴(kuò)大銷量：方法當(dāng)然不是降價(jià),，那是市場(chǎng)行為,，不是銷售行為。中小額銷售的銷量公式：銷售量＝活動(dòng)量×技能＋知識(shí)×士氣 （對(duì)銷售員主觀而言）,；銷售量＝商談時(shí)間×拜訪次數(shù)（對(duì)項(xiàng)目客觀而言）

雖然各公司的文化不同,，要求也有高低。但是,，就普遍性來(lái)說(shuō),，銷售員只要能認(rèn)識(shí)和符合上述這些對(duì)銷售活動(dòng)的實(shí)質(zhì)要求，就可以說(shuō)他基本上明白了自己該做什么了,。

市場(chǎng)營(yíng)銷人員的技能要求有哪些,？

營(yíng)銷人員的技能要求：

1.良好的溝通能力，要把產(chǎn)品推送給客戶,，需要有一個(gè)強(qiáng)大的溝通能力,，語(yǔ)言表達(dá)能力。

2.強(qiáng)大的心理素質(zhì),，遭到拒絕也是常有的事,，所以需要有一個(gè)強(qiáng)大的心理素質(zhì),。

3.學(xué)習(xí)一些營(yíng)銷技巧和逼單技巧，沒(méi)有人會(huì)平白無(wú)故跟你簽約,，有一些營(yíng)銷手段是很重要的

保險(xiǎn)營(yíng)銷對(duì)就職人員有什么要求,？

答:保險(xiǎn)營(yíng)銷員應(yīng)該具有的品格大致包括三方面:

1.敬業(yè)愛(ài)業(yè)主動(dòng)熱情保險(xiǎn)產(chǎn)品，不是看得見(jiàn),、摸得著的有形商品,。業(yè)務(wù)員推銷的就是一種觀念，是對(duì)近期或者遠(yuǎn)期可能發(fā)生的某些事件的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移,。正因?yàn)槿绱?，主?dòng)購(gòu)買保險(xiǎn)的是少數(shù)。營(yíng)銷員要以“憑著愛(ài)心與信任,，主動(dòng)熱情去接近,，能量付出一百分”的姿態(tài)和面貌，積極主動(dòng)地尋找客戶,，激發(fā)保險(xiǎn)需求,，幫助建立保障。有人說(shuō)得好,，在每個(gè)家庭門(mén)口轉(zhuǎn)悠的只有死神和保險(xiǎn)營(yíng)銷員,，營(yíng)銷員的工作朝前一步，死神的腳步就會(huì)縮后一步,。從事保險(xiǎn)推銷,，難免會(huì)從客戶那里受到委屈，有挫折也有煎熬,。只要心中有愛(ài),，委屈一時(shí)的自尊，完成對(duì)客戶一生的大愛(ài)吧,。

2.態(tài)度誠(chéng)懇形象專業(yè)靚麗英俊的外表與銷售成功并沒(méi)有必然的聯(lián)系,，而誠(chéng)懇的態(tài)度，卻能在客戶心中樹(shù)立起很好的形象,。在營(yíng)銷員的眼中,，所有的客戶在需要建立保險(xiǎn)保障這一點(diǎn)是相同的，而沒(méi)有金錢,、地位,、權(quán)勢(shì)上的區(qū)別。對(duì)待地位低下的人不藐視,、不冷落;對(duì)待有錢,、有權(quán)、有勢(shì)的人，不低三下四,，降低自己的身份,，對(duì)任何人都應(yīng)該平等而熱情，誠(chéng)懇而坦率,。說(shuō)話時(shí)的口氣不必咄咄逼人,，但態(tài)度一定要誠(chéng)懇而堅(jiān)決。

3.知識(shí)廣博專業(yè)精深保險(xiǎn)業(yè)對(duì)從業(yè)人員的素質(zhì)要求越來(lái)越高,，不見(jiàn)得學(xué)歷高就一定能夠成功,。一個(gè)優(yōu)秀的營(yíng)銷員應(yīng)儲(chǔ)備專業(yè)的保險(xiǎn)知識(shí)，以及由保險(xiǎn)衍生出來(lái)的金融,、法律,、財(cái)稅、醫(yī)學(xué)等多方面的知識(shí),。除此之外,，壽險(xiǎn)業(yè)務(wù)員還要不斷地學(xué)習(xí)顧客心理學(xué)、行為科學(xué),、社會(huì)學(xué),、人際關(guān)系等多學(xué)科內(nèi)容，并在實(shí)踐中不斷地感悟和總結(jié),。

4.為客戶著想壽險(xiǎn)產(chǎn)品是依據(jù)客戶的需求“量身定做”的一款特殊商品，一個(gè)優(yōu)秀的營(yíng)銷員應(yīng)該具備這樣的能力,，即站在客戶的立場(chǎng)上,，根據(jù)個(gè)人財(cái)務(wù)狀況、家庭經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)等,，幫助客戶分析保險(xiǎn)需求,、制定計(jì)劃、選擇產(chǎn)品,。這個(gè)時(shí)候,，營(yíng)銷員的身份是一個(gè)參謀、一個(gè)理財(cái)規(guī)劃師,。只有真正為客戶利益而非為傭金著想的時(shí)候,，客戶才能得到滿足，得到滿足,，他隨時(shí)會(huì)想到你,，甚至推薦客戶，幫助營(yíng)銷員在工作中形成良性循環(huán),。

5.向更高的境界邁進(jìn)保險(xiǎn)營(yíng)銷員有四個(gè)境界,，第一個(gè)境界是賣關(guān)系，很多營(yíng)銷員從家人、親戚,、朋友開(kāi)始“下手”,，但當(dāng)關(guān)系資源萎縮時(shí)，營(yíng)銷業(yè)績(jī)也就曇花一現(xiàn)了;第二個(gè)境界是賣產(chǎn)品,，趕上保險(xiǎn)公司新推出一個(gè)險(xiǎn)種,，有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，營(yíng)銷員用產(chǎn)品去打動(dòng)客戶;第三個(gè)境界是賣需求,，營(yíng)銷員激發(fā)客戶的保險(xiǎn)需求,，然后根據(jù)客戶的財(cái)務(wù)狀況幫助客戶分析保險(xiǎn)需求，選擇產(chǎn)品;第四個(gè)境界是賣規(guī)劃,，營(yíng)銷員從為客戶理財(cái)角度,，為客戶提供一攬子的金融咨詢服務(wù)，甚至為客戶投資提供財(cái)務(wù)顧問(wèn),。一個(gè)好的營(yíng)銷員要從較低的境界向較高的境界前進(jìn),。

動(dòng)畫(huà)分鏡人員需要具備的基本素質(zhì)是什么？

分鏡師需要具備的基本素質(zhì)是掌握美術(shù),、電影語(yǔ)言技巧,，具備文學(xué)修養(yǎng)，色彩對(duì)比,，燈光,，音樂(lè)，表演,，攝影等知識(shí),。

具體完成體現(xiàn)導(dǎo)演創(chuàng)作設(shè)計(jì)的影像化過(guò)程，在實(shí)際拍攝或繪制之前,，以故事圖格的方式來(lái)說(shuō)明影像的構(gòu)成,，將連續(xù)畫(huà)面以一次運(yùn)鏡為單位作分解，并且標(biāo)注運(yùn)鏡方式,、時(shí)間長(zhǎng)度,、對(duì)白、特效等,。

物業(yè)管理人員應(yīng)具備哪些基本素質(zhì)和要求,？

物業(yè)管理人員應(yīng)具備以下素質(zhì)：通才素質(zhì)、化解矛盾素質(zhì),、溝通技巧素質(zhì),、一次做對(duì)素質(zhì)以及服務(wù)素質(zhì)、安全素質(zhì),、勤儉素質(zhì),、法律素質(zhì)和潔美素質(zhì),。物業(yè)管理所提供的服務(wù)涉及面廣，其專業(yè)性,、社會(huì)性,、政策性、群眾性較強(qiáng),，因此從事物業(yè)管理工作的員工,，無(wú)論是管理層還是做具體工作的操作層，都必須具備一些特殊素質(zhì),，才能做好服務(wù)工作,。一、通才素質(zhì)物業(yè)公司高層的管理人員必須具備多方面知識(shí),，除了服務(wù)意識(shí),、專業(yè)知識(shí)外，還必須具備相關(guān)建筑工程,、園林綠化,、房地產(chǎn)管理、經(jīng)濟(jì)管理,、心理學(xué),、公共關(guān)系、計(jì)算機(jī)等方面的知識(shí),。物業(yè)公司的操作層,，必須一專多能，能兼容多種工作,，這是因?yàn)槲飿I(yè)管理的日常工作瑣碎煩雜,、設(shè)備設(shè)施數(shù)量大、維護(hù)操作要求高,。二、化解矛盾和溝通技巧素質(zhì)物業(yè)管理雖然是服務(wù)性的行業(yè),，但它與商業(yè),、旅游業(yè)、餐飲業(yè),、運(yùn)輸業(yè)等服務(wù)性行業(yè)存在明顯的不同之處,，表現(xiàn)在其業(yè)主群體比較固定，其服務(wù)內(nèi)容幾乎涵蓋了業(yè)主所有生活,。業(yè)主在使用房屋的過(guò)程中,，對(duì)房屋設(shè)計(jì)、發(fā)展規(guī)劃,、樓宇質(zhì)量等問(wèn)題都習(xí)慣轉(zhuǎn)化為對(duì)物業(yè)公司的報(bào)怨不滿,，物業(yè)管理人員既要耐心向業(yè)主解釋清楚,，又需主動(dòng)與有關(guān)責(zé)任部門(mén)聯(lián)系溝通，求得問(wèn)題合理解決,。各類年齡,、層次不同業(yè)主要求不同，物業(yè)管理人員需要耐心地了解他們,，努力創(chuàng)造良好的溝通氛圍,，使得人與人以及人與物業(yè)達(dá)到充分的和諧。三,、一次做對(duì)素質(zhì)物業(yè)公司的產(chǎn)品就是服務(wù),，這是一種無(wú)形的產(chǎn)品。物業(yè)公司提供的服務(wù)往往可以因員工對(duì)業(yè)主的稍不耐煩或懈怠的一瞬間,，即產(chǎn)生了服務(wù)的次品,。為此，物業(yè)管理公司員工必須深知一次做對(duì)的重要性,，無(wú)論做任何事,，都要本著一次做對(duì)的原則，若錯(cuò)了再改,，則事倍功半,、效率低下。四,、服務(wù)素質(zhì)以業(yè)主為中心,，為業(yè)主提供體貼入微、盡善盡美的服務(wù)是管理公司的經(jīng)營(yíng)宗旨,。五,、安全素質(zhì)管理者應(yīng)該具備高度的安全意識(shí)，把自己當(dāng)成小區(qū)的消防員和治安員,，掌握必備的治安消防知識(shí),，日常工作中提高警惕，遇有相關(guān)問(wèn)題,，要及時(shí)通知相關(guān)部門(mén),，通力合作，迅速予以解決,。另外,，要形成定期檢查的制度，及時(shí)查找管理工作中存在的治安和消防隱患,，并采取措施予以整改,，以不斷提高安全防范意能力。六,、勤儉素質(zhì)物業(yè)管理收費(fèi)是采取以支定收的原則,，即取之于業(yè)主,，用之于業(yè)主。作為業(yè)主聘請(qǐng)的管家,，管理公司要懂得精打細(xì)算,、勤儉持家，爭(zhēng)取以最合理的費(fèi)用提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù),。七,、法律素質(zhì)物業(yè)管理者要掌握相關(guān)的法律知識(shí)，以正確處理政府部門(mén),、業(yè)主和管理公司的責(zé),、權(quán)、利關(guān)系,，并懂得用法律知識(shí)來(lái)保護(hù)自己,，合理規(guī)避管理工作中的一些法律風(fēng)險(xiǎn)。八,、潔美素質(zhì)