物權：指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利

特征：1,、對世權，就是義務客體不特定

2,、支配權,，物權體現(xiàn)在對客體的支配上

3,、客體的特定性，物權客體必須是特定的物

4,、效力上的排他性,，一物一權，并且直接排除他人的不法使用

5,、絕對權,，義務人的義務是不作為的義務，無需義務人的積極行為

分類：1,、自物權——完全物權（所有權）

2,、他物權

⑴用益物權（土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權,、宅基地使用權地役權）

⑵擔保物權（抵押權,、擔保權、留置權）