如何辦理房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃公司手續(xù)？

公司注冊(cè)手續(xù)

基本條件

1、股東為2個(gè)(含2個(gè))以上50個(gè)(含50個(gè))以下,；

2,、注冊(cè)資本最低限額為：咨詢(xún)服務(wù)業(yè)不低于10萬(wàn);商貿(mào)公司不低于30萬(wàn)加工;生產(chǎn)及批發(fā)類(lèi)商業(yè)不低于50萬(wàn);廣告公司不低于50萬(wàn);房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司不低于1000萬(wàn);裝飾工程二級(jí)資質(zhì),注冊(cè)資本不低于500萬(wàn);三級(jí)資質(zhì)注冊(cè)資本不低于100萬(wàn);四級(jí)資質(zhì)注冊(cè)資本不低于50萬(wàn)注冊(cè);資本3000萬(wàn)元以上（含）在市局注冊(cè)。

3,、股東共同制定公司章程,；本公司代擬。

4,、有公司名稱(chēng),，建立符合公司要求的組織機(jī)構(gòu)。公司的名稱(chēng)應(yīng)符合名稱(chēng)登記管理有關(guān)規(guī)定,名稱(chēng)中標(biāo)明“有限責(zé)任公司”或“有限公司”字樣,。公司的組織機(jī)構(gòu)為股東會(huì),、董事會(huì)(執(zhí)行董事)、監(jiān)事會(huì)(監(jiān)事),、經(jīng)理,；

5、有固定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件,。

6,、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需要前置審批的，應(yīng)先辦理審批手續(xù),。

（1） 企業(yè)名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)

（2） 公司設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)

（3） 企業(yè)章程

（4） 住所證明

（5） 指定委托書(shū)

（6） 自然人股東身份證復(fù)印件及法人股東營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（7） 法定代表人履歷表(18歲起)

（8） 企業(yè)主要負(fù)責(zé)人任職證明

個(gè)體工商戶(hù)登記注冊(cè)

一,、辦事時(shí)限

1、名稱(chēng)預(yù)先登記,，3個(gè)工作日,；

2、個(gè)體工商戶(hù)開(kāi)業(yè),、變更,、注銷(xiāo)登記，15個(gè)工作日,。

二,、登記需要提交的文件

1、申請(qǐng)個(gè)體工商戶(hù)名稱(chēng)預(yù)先登記應(yīng)提交的文件,、證件,；

（1）申請(qǐng)人的身份證明或由申請(qǐng)人委托的有關(guān)證明；

（2）個(gè)體工商戶(hù)名稱(chēng)預(yù)先登記申請(qǐng)書(shū),；

（3）法規(guī),、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的其他文件、證明。

2,、申請(qǐng)個(gè)體工商戶(hù)開(kāi)業(yè)登記應(yīng)提交的文件,、證件：

（1）申請(qǐng)人簽署的個(gè)體開(kāi)業(yè)登記申請(qǐng)書(shū)（填寫(xiě)個(gè)體工商戶(hù)申請(qǐng)開(kāi)業(yè)登記表）；

（2）從業(yè)人員證明（本市人員經(jīng)營(yíng)的須提交戶(hù)籍證明,，含戶(hù)口簿和身份證,，以及離退休等各類(lèi)無(wú)業(yè)人員的有關(guān)證明；外省市人員經(jīng)營(yíng)的須提交本人身份證,、在京暫住證,、勞動(dòng)用工證、進(jìn)京經(jīng)商證明及初中以上學(xué)歷證明,；

（3）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地證明,；

（4）個(gè)人合伙經(jīng)營(yíng)的合伙協(xié)議書(shū)；

（5）家庭經(jīng)營(yíng)的家庭人員的關(guān)系證明,；

（6）名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū),；

（7）法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的有關(guān)專(zhuān)項(xiàng)證明,。

如何對(duì)房地產(chǎn)信托進(jìn)行購(gòu)買(mǎi),？

買(mǎi)信托最好當(dāng)然是到信托公司進(jìn)行買(mǎi)啊，但是總體來(lái)講,，有3個(gè)方法,，1、信托公司,，2,、銀行，3,、第3方理財(cái)公司（不怎么合法,，但有這方法）最好的方法當(dāng)然是直接去信托公司資訊,，提前預(yù)定,。上市公司一般通過(guò)股市融資了，而信托能為那些有前景,，沒(méi)有上市提供正規(guī)平臺(tái)的,。是中小企業(yè)重要的融資方法，也是老百姓穩(wěn)健的理財(cái)產(chǎn)品

如何進(jìn)行產(chǎn)品漲價(jià)的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案,？

確定思路,。

面對(duì)漲價(jià)，企業(yè)要拿出充分和客觀的事實(shí),，說(shuō)明企業(yè)的現(xiàn)狀和漲價(jià)理由,，讓你的客戶(hù)或者經(jīng)銷(xiāo)商或者終端商確信“漲價(jià)不可避免”。同時(shí)，作為企業(yè)要充分利用漲價(jià)前時(shí)機(jī)促進(jìn)渠道商進(jìn)貨,，從而達(dá)到先下手為強(qiáng),、壓制競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的目的，一般企業(yè)在正式漲價(jià)之前會(huì)透露消息,，給渠道商以原價(jià)多進(jìn)一些貨的機(jī)會(huì),，搶占渠道商的庫(kù)容、資金和店面,，走在對(duì)手的前頭,。漲價(jià)前后企業(yè)需要進(jìn)行的工作，東方盛思營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)認(rèn)為有以下幾點(diǎn)： 對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行充分了解,，了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì),、缺點(diǎn)并選擇攻擊點(diǎn)，了解終端的反映,，尤其是競(jìng)品漲價(jià)后的反映,，這需要在對(duì)手進(jìn)行漲價(jià)后繼續(xù)跟進(jìn)；做好第二手的促銷(xiāo)政策,，應(yīng)對(duì)不測(cè),，主要是防止庫(kù)房?jī)?nèi)的貨物積壓。對(duì)自己進(jìn)行了解,，盤(pán)點(diǎn)自己手上的產(chǎn)品,，區(qū)分哪些是有潛力可以很快進(jìn)行價(jià)格跟進(jìn)的產(chǎn)品，哪些產(chǎn)品的價(jià)位需要在一定的時(shí)間段內(nèi)仍保持原狀,，不做價(jià)格調(diào)整,；即便價(jià)格要進(jìn)行跟進(jìn)，企業(yè)也要采取搭贈(zèng)促銷(xiāo)活動(dòng)來(lái)進(jìn)行平衡,，這樣可以靈活機(jī)動(dòng)的進(jìn)行調(diào)整,，切不可盲目的進(jìn)行全面價(jià)格跟進(jìn)，對(duì)不同的產(chǎn)品也可進(jìn)行不同的跟進(jìn)價(jià)格,。在如何使終端店利潤(rùn)最大化的情況下,，確定自己的加價(jià)額度，這是印證核心觀點(diǎn)的第二條,，讓終端的利潤(rùn)更大,。

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃目標(biāo)s？

根據(jù)階段來(lái),，比如起勢(shì)階段重的是推廣的廣度,，深化階段重目標(biāo)客戶(hù)的傳達(dá)度，認(rèn)籌階段重誠(chéng)意客戶(hù)量,，解籌階段重解籌率,，熱銷(xiāo)或沖任務(wù)時(shí)重速度,，當(dāng)然了，還有最悲催的交房,，重的是工程部和施工方,，營(yíng)銷(xiāo)部只是個(gè)緩沖。

一句話(huà)概括目標(biāo)：根據(jù)年度目標(biāo)制定可行的計(jì)劃并以最高的執(zhí)行力完成,。

為什么營(yíng)銷(xiāo)策劃都是房地產(chǎn),？

應(yīng)該準(zhǔn)確的說(shuō)，大多數(shù)營(yíng)銷(xiāo)策劃房地產(chǎn)居多,，每一個(gè)行業(yè)都有營(yíng)銷(xiāo)策劃,，房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃為什么那么多呢？

簡(jiǎn)單直白點(diǎn),，就是錢(qián)多提成高,，一套房子，賣(mài)一套都有一兩百萬(wàn),，所以很多一些優(yōu)秀的營(yíng)銷(xiāo)策劃都會(huì)涌向房地產(chǎn)這行業(yè),，不過(guò)，一個(gè)優(yōu)秀的營(yíng)銷(xiāo)策劃不單單只是在房地產(chǎn)有所作為,，而是涉及很多行業(yè),。

房地產(chǎn)項(xiàng)目如何進(jìn)行績(jī)效考核？

績(jī)效考核體系按不同的考核層次展開(kāi),，并最終考核到個(gè)人,。

各層級(jí)組織內(nèi)部個(gè)人的考核，分為兩類(lèi)：

一是項(xiàng)目公司總經(jīng)理,、副總經(jīng)理,，此類(lèi)人員考核標(biāo)準(zhǔn)按以下兩個(gè)指標(biāo)：

ⅰ、《經(jīng)營(yíng)責(zé)任書(shū)》中簽訂的各項(xiàng)年度指標(biāo)的完成情況

ⅱ日常工作中,，項(xiàng)目第一,、第二負(fù)責(zé)人管線(xiàn)各部門(mén)得分的最終平均分（按第一負(fù)責(zé)人管轄工程部、開(kāi)發(fā)部,、規(guī)劃設(shè)計(jì)部,、辦公室、財(cái)務(wù)部 第二負(fù)責(zé)人管轄策劃部,、銷(xiāo)售部）,。

二是除以上人員以外其他員工的考核。對(duì)其他員工的考核又分為兩種情況：一是各部門(mén)經(jīng)理,、副經(jīng)理的考核，二是其他員工的考核,，其他員工的考核由各部門(mén)負(fù)責(zé)人自行進(jìn)行,，項(xiàng)目公司將對(duì)各部門(mén)進(jìn)行考核，該部門(mén)的最終得分將成為部門(mén)負(fù)責(zé)人（經(jīng)理、副經(jīng)理）的得分,，其他員工的考核由考核小組(由集團(tuán)辦公室和項(xiàng)目辦公室考核崗位組成)按照崗位職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一考核,。為保證績(jī)效考核工作有序、有效進(jìn)行,，項(xiàng)目公司辦公室必須設(shè)立績(jī)效考核崗位,，落實(shí)與本層級(jí)組織及個(gè)人有關(guān)的考核工作。

考核周期：項(xiàng)目公司對(duì)其各部門(mén)的考核程序：考核期結(jié)束后6

個(gè)工作日內(nèi),，各部門(mén)對(duì)各自考核表中的各項(xiàng)指標(biāo)根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況評(píng)估會(huì)和生產(chǎn)調(diào)度會(huì)中的數(shù)據(jù)以及工作完成情況進(jìn)行預(yù)評(píng)分,，項(xiàng)目公司辦公室根據(jù)兩會(huì)數(shù)據(jù)及工作完成情況進(jìn)行審核打分，然后將考核表分別報(bào)送其上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審定最后得分,。

如何利用房地產(chǎn)信托基金進(jìn)行融資,？

房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)是國(guó)際房地產(chǎn)市場(chǎng)上經(jīng)過(guò)幾十年健全起來(lái)的成熟投資模式,最早出現(xiàn)在美國(guó),最近幾年在亞太地區(qū)得到了非常迅猛的發(fā)展,新加坡、我國(guó)臺(tái)灣和香港地區(qū)等均已經(jīng)或即將推出相關(guān)基金的上市,。 房地產(chǎn)投資信托基金的英文名稱(chēng)為Real Estate Investment Trusts,縮寫(xiě)后即為REITs,乃是從事房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài),、開(kāi)發(fā)、管理等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的投資信托公司,公司將房地產(chǎn)銷(xiāo)售和租賃等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所得的收入以派息形式分配給股東,其實(shí)際上是由專(zhuān)業(yè)人員管理的房地產(chǎn)類(lèi)的集合資金投資計(jì)劃,。 房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)實(shí)質(zhì)上是一種證券化的產(chǎn)業(yè)投資基金,通過(guò)發(fā)行股份或收益單位,吸引社會(huì)大眾投資者的資金,并委托專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理,。 目前,我國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)可以通過(guò)以下兩種方式來(lái)利用房地產(chǎn)信托投資基金進(jìn)行融資: 首先,我國(guó)內(nèi)地的房地產(chǎn)商可以通過(guò)與海外房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)聯(lián)手形成戰(zhàn)略伙伴關(guān)系進(jìn)行房地產(chǎn)的投資。 目前,此類(lèi)海外基金主要以封閉式基金的方式進(jìn)入中國(guó)大陸,典型的方式有:與開(kāi)發(fā)商就項(xiàng)目合資,直接投資于項(xiàng)目,然后與開(kāi)發(fā)商以股份關(guān)系進(jìn)行利潤(rùn)分成,例如荷蘭ING與復(fù)地集團(tuán)松江項(xiàng)目的開(kāi)發(fā),；對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)直接投資摻股或成立新的投資公司,例如摩根士丹利和順馳集團(tuán),萬(wàn)通集團(tuán)和美國(guó)房地產(chǎn)基金的牽手,；直接在內(nèi)地成立投資公司,進(jìn)行項(xiàng)目投資與開(kāi)發(fā),如麥格理銀行投資的第一中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展集團(tuán)。 國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商通過(guò)提升項(xiàng)目的獲利能力,、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的管理能力,、開(kāi)發(fā)商本身的企業(yè)發(fā)展能力并進(jìn)一步規(guī)范財(cái)務(wù)管理等方式將非常有利于獲得境外房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)的青睞,從而進(jìn)一步地拓寬融資渠道。 其次,我國(guó)內(nèi)地的房地產(chǎn)商可以考慮通過(guò)以房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)的方式在香港交易所或者新加坡交易所上市,以贏得境外投資者尤其是中小投資者的投資,。 當(dāng)前,中國(guó)新《基金法》規(guī)定證券投資基金可以上市,但對(duì)于產(chǎn)業(yè)投資基金而言,由于缺乏配套的法律法規(guī),上市的流通市場(chǎng)遠(yuǎn)未確定,。目前內(nèi)地許多規(guī)模較大的房地產(chǎn)發(fā)展商(如廣州越秀投資、深圳銅鑼灣集團(tuán))以及一些境內(nèi)外的投資機(jī)構(gòu)(如凱德置地,、深國(guó)投)均在探尋將中國(guó)內(nèi)地的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)以房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)的方式拿到中國(guó)香港,、新加坡上市。 我國(guó)香港特別行政區(qū)于2005年6月修改了其《房地產(chǎn)投資信托基金守則》,放寬了房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)的地域限制,允許在香港上市的此類(lèi)基金投資香港地區(qū)以外的房地產(chǎn),；而新加坡交易所副總裁兼上市部主任陳偉生也于2005年7月11日率團(tuán)來(lái)華推動(dòng)房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)到新加坡上市,。 雖然目前的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目的回報(bào)率、市盈率以及相關(guān)金融法律,、法規(guī)等方面存在著一定障礙,但前景仍然較為樂(lè)觀,。

如何聯(lián)系到房地產(chǎn)的營(yíng)銷(xiāo)策劃負(fù)責(zé)人？

假裝應(yīng)聘策劃,，你可以見(jiàn)到很多,?；蛘呒尤氲禺a(chǎn)策劃群，或者找地產(chǎn)媒體,、短信媒體,。

陜西海匯房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司信譽(yù)如何？

陜西海匯房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司是2008-03-04在陜西省注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司(自然人投資或控股),，注冊(cè)地址位于西安市碑林區(qū)南廣濟(jì)街榮民國(guó)際公寓1幢1單元10916室,。；陜西海匯房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/注冊(cè)號(hào)是91610000671515013U,，企業(yè)法人姜坤,，目前企業(yè)處于開(kāi)業(yè)狀態(tài)。,；陜西海匯房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司的經(jīng)營(yíng)范圍是：委托房屋買(mǎi)賣(mài),；二手房按揭代理；代辦過(guò)戶(hù)手續(xù),；商品房代理銷(xiāo)售,；房屋租賃托管；房地產(chǎn)政策咨詢(xún),；室內(nèi)外裝飾工程的設(shè)計(jì),、安裝及施工。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）,。在陜西省，相近經(jīng)營(yíng)范圍的公司總注冊(cè)資本為353935萬(wàn)元,，主要資本集中在 100-1000萬(wàn) 和 1000-5000萬(wàn) 規(guī)模的企業(yè)中,，共862家。本省范圍內(nèi),，當(dāng)前企業(yè)的注冊(cè)資本屬于良好,。；通過(guò)百度企業(yè)信用,；查看陜西海匯房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司更多信息和資訊,。

誰(shuí)了解房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃這個(gè)崗位？

看個(gè)人悟性成長(zhǎng)和人脈機(jī)遇 本人16年畢業(yè),，15年10月進(jìn)入代理實(shí)習(xí)并留下,，17年初離開(kāi)，至今歷經(jīng)兩家百?gòu)?qiáng)開(kāi)發(fā)商,，目前為區(qū)域總部的營(yíng)銷(xiāo)策劃經(jīng)理,，薪酬歷程（底薪）3500-4500-10000-23000