如何辦理房地產(chǎn)營銷策劃公司手續(xù),？

公司注冊手續(xù)

基本條件

1、股東為2個(含2個)以上50個(含50個)以下,；

2,、注冊資本最低限額為：咨詢服務(wù)業(yè)不低于10萬;商貿(mào)公司不低于30萬加工;生產(chǎn)及批發(fā)類商業(yè)不低于50萬;廣告公司不低于50萬;房地產(chǎn)開發(fā)公司不低于1000萬;裝飾工程二級資質(zhì),注冊資本不低于500萬;三級資質(zhì)注冊資本不低于100萬;四級資質(zhì)注冊資本不低于50萬注冊;資本3000萬元以上（含）在市局注冊。

3,、股東共同制定公司章程,；本公司代擬。

4,、有公司名稱,，建立符合公司要求的組織機(jī)構(gòu)。公司的名稱應(yīng)符合名稱登記管理有關(guān)規(guī)定,名稱中標(biāo)明“有限責(zé)任公司”或“有限公司”字樣,。公司的組織機(jī)構(gòu)為股東會,、董事會(執(zhí)行董事)、監(jiān)事會(監(jiān)事),、經(jīng)理,；

5、有固定的生產(chǎn)經(jīng)營場所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營條件,。

6,、經(jīng)營項目需要前置審批的，應(yīng)先辦理審批手續(xù),。

（1） 企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書

（2） 公司設(shè)立登記申請書

（3） 企業(yè)章程

（4） 住所證明

（5） 指定委托書

（6） 自然人股東身份證復(fù)印件及法人股東營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（7） 法定代表人履歷表(18歲起)

（8） 企業(yè)主要負(fù)責(zé)人任職證明

個體工商戶登記注冊

一,、辦事時限

1、名稱預(yù)先登記，3個工作日,；

2,、個體工商戶開業(yè)、變更,、注銷登記,，15個工作日。

二,、登記需要提交的文件

1,、申請個體工商戶名稱預(yù)先登記應(yīng)提交的文件、證件,；

（1）申請人的身份證明或由申請人委托的有關(guān)證明,；

（2）個體工商戶名稱預(yù)先登記申請書；

（3）法規(guī),、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的其他文件,、證明,。

2,、申請個體工商戶開業(yè)登記應(yīng)提交的文件、證件：

（1）申請人簽署的個體開業(yè)登記申請書（填寫個體工商戶申請開業(yè)登記表）,；

（2）從業(yè)人員證明（本市人員經(jīng)營的須提交戶籍證明,，含戶口簿和身份證，以及離退休等各類無業(yè)人員的有關(guān)證明,；外省市人員經(jīng)營的須提交本人身份證,、在京暫住證、勞動用工證,、進(jìn)京經(jīng)商證明及初中以上學(xué)歷證明,；

（3）經(jīng)營場地證明；

（4）個人合伙經(jīng)營的合伙協(xié)議書,；

（5）家庭經(jīng)營的家庭人員的關(guān)系證明,；

（6）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書；

（7）法規(guī),、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的有關(guān)專項證明,。

如何對房地產(chǎn)信托進(jìn)行購買？

買信托最好當(dāng)然是到信托公司進(jìn)行買啊,，但是總體來講,，有3個方法，1,、信托公司,，2、銀行，3,、第3方理財公司（不怎么合法,，但有這方法）最好的方法當(dāng)然是直接去信托公司資訊，提前預(yù)定,。上市公司一般通過股市融資了,，而信托能為那些有前景，沒有上市提供正規(guī)平臺的,。是中小企業(yè)重要的融資方法,，也是老百姓穩(wěn)健的理財產(chǎn)品

如何進(jìn)行產(chǎn)品漲價的營銷策劃方案？

確定思路,。

面對漲價,，企業(yè)要拿出充分和客觀的事實，說明企業(yè)的現(xiàn)狀和漲價理由,，讓你的客戶或者經(jīng)銷商或者終端商確信“漲價不可避免”,。同時，作為企業(yè)要充分利用漲價前時機(jī)促進(jìn)渠道商進(jìn)貨,，從而達(dá)到先下手為強(qiáng),、壓制競爭對手的目的，一般企業(yè)在正式漲價之前會透露消息,，給渠道商以原價多進(jìn)一些貨的機(jī)會,，搶占渠道商的庫容、資金和店面,，走在對手的前頭,。漲價前后企業(yè)需要進(jìn)行的工作，東方盛思營銷顧問認(rèn)為有以下幾點： 對市場進(jìn)行充分了解,，了解競爭對手產(chǎn)品的優(yōu)勢,、缺點并選擇攻擊點，了解終端的反映,，尤其是競品漲價后的反映,，這需要在對手進(jìn)行漲價后繼續(xù)跟進(jìn)；做好第二手的促銷政策,，應(yīng)對不測,，主要是防止庫房內(nèi)的貨物積壓。對自己進(jìn)行了解,，盤點自己手上的產(chǎn)品,，區(qū)分哪些是有潛力可以很快進(jìn)行價格跟進(jìn)的產(chǎn)品，哪些產(chǎn)品的價位需要在一定的時間段內(nèi)仍保持原狀,，不做價格調(diào)整,；即便價格要進(jìn)行跟進(jìn),，企業(yè)也要采取搭贈促銷活動來進(jìn)行平衡，這樣可以靈活機(jī)動的進(jìn)行調(diào)整,，切不可盲目的進(jìn)行全面價格跟進(jìn),，對不同的產(chǎn)品也可進(jìn)行不同的跟進(jìn)價格。在如何使終端店利潤最大化的情況下,，確定自己的加價額度,，這是印證核心觀點的第二條，讓終端的利潤更大,。

房地產(chǎn)營銷策劃目標(biāo)s,？

根據(jù)階段來，比如起勢階段重的是推廣的廣度,，深化階段重目標(biāo)客戶的傳達(dá)度,，認(rèn)籌階段重誠意客戶量，解籌階段重解籌率,，熱銷或沖任務(wù)時重速度,，當(dāng)然了，還有最悲催的交房,，重的是工程部和施工方,，營銷部只是個緩沖。

一句話概括目標(biāo)：根據(jù)年度目標(biāo)制定可行的計劃并以最高的執(zhí)行力完成,。

為什么營銷策劃都是房地產(chǎn),？

應(yīng)該準(zhǔn)確的說，大多數(shù)營銷策劃房地產(chǎn)居多,，每一個行業(yè)都有營銷策劃，房地產(chǎn)營銷策劃為什么那么多呢,？

簡單直白點,，就是錢多提成高，一套房子,，賣一套都有一兩百萬,，所以很多一些優(yōu)秀的營銷策劃都會涌向房地產(chǎn)這行業(yè)，不過,，一個優(yōu)秀的營銷策劃不單單只是在房地產(chǎn)有所作為,，而是涉及很多行業(yè)。

房地產(chǎn)項目如何進(jìn)行績效考核,？

績效考核體系按不同的考核層次展開,，并最終考核到個人。

各層級組織內(nèi)部個人的考核,，分為兩類：

一是項目公司總經(jīng)理,、副總經(jīng)理,，此類人員考核標(biāo)準(zhǔn)按以下兩個指標(biāo)：

ⅰ、《經(jīng)營責(zé)任書》中簽訂的各項年度指標(biāo)的完成情況

ⅱ日常工作中,，項目第一,、第二負(fù)責(zé)人管線各部門得分的最終平均分（按第一負(fù)責(zé)人管轄工程部、開發(fā)部,、規(guī)劃設(shè)計部,、辦公室、財務(wù)部 第二負(fù)責(zé)人管轄策劃部,、銷售部）,。

二是除以上人員以外其他員工的考核。對其他員工的考核又分為兩種情況：一是各部門經(jīng)理,、副經(jīng)理的考核,，二是其他員工的考核，其他員工的考核由各部門負(fù)責(zé)人自行進(jìn)行,，項目公司將對各部門進(jìn)行考核,，該部門的最終得分將成為部門負(fù)責(zé)人（經(jīng)理、副經(jīng)理）的得分,，其他員工的考核由考核小組(由集團(tuán)辦公室和項目辦公室考核崗位組成)按照崗位職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一考核,。為保證績效考核工作有序、有效進(jìn)行,，項目公司辦公室必須設(shè)立績效考核崗位,，落實與本層級組織及個人有關(guān)的考核工作。

考核周期：項目公司對其各部門的考核程序：考核期結(jié)束后6

個工作日內(nèi),，各部門對各自考核表中的各項指標(biāo)根據(jù)經(jīng)營狀況評估會和生產(chǎn)調(diào)度會中的數(shù)據(jù)以及工作完成情況進(jìn)行預(yù)評分,，項目公司辦公室根據(jù)兩會數(shù)據(jù)及工作完成情況進(jìn)行審核打分，然后將考核表分別報送其上級領(lǐng)導(dǎo)審定最后得分,。

如何利用房地產(chǎn)信托基金進(jìn)行融資,？

房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)是國際房地產(chǎn)市場上經(jīng)過幾十年健全起來的成熟投資模式,最早出現(xiàn)在美國,最近幾年在亞太地區(qū)得到了非常迅猛的發(fā)展,新加坡、我國臺灣和香港地區(qū)等均已經(jīng)或即將推出相關(guān)基金的上市,。 房地產(chǎn)投資信托基金的英文名稱為Real Estate Investment Trusts,縮寫后即為REITs,乃是從事房地產(chǎn)買賣,、開發(fā)、管理等經(jīng)營活動的投資信托公司,公司將房地產(chǎn)銷售和租賃等經(jīng)營活動中所得的收入以派息形式分配給股東,其實際上是由專業(yè)人員管理的房地產(chǎn)類的集合資金投資計劃,。 房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)實質(zhì)上是一種證券化的產(chǎn)業(yè)投資基金,通過發(fā)行股份或收益單位,吸引社會大眾投資者的資金,并委托專門的機(jī)構(gòu)進(jìn)行經(jīng)營管理,。 目前,我國內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)可以通過以下兩種方式來利用房地產(chǎn)信托投資基金進(jìn)行融資: 首先,我國內(nèi)地的房地產(chǎn)商可以通過與海外房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)聯(lián)手形成戰(zhàn)略伙伴關(guān)系進(jìn)行房地產(chǎn)的投資。 目前,此類海外基金主要以封閉式基金的方式進(jìn)入中國大陸,典型的方式有:與開發(fā)商就項目合資,直接投資于項目,然后與開發(fā)商以股份關(guān)系進(jìn)行利潤分成,例如荷蘭ING與復(fù)地集團(tuán)松江項目的開發(fā),；對開發(fā)企業(yè)直接投資摻股或成立新的投資公司,例如摩根士丹利和順馳集團(tuán),萬通集團(tuán)和美國房地產(chǎn)基金的牽手,；直接在內(nèi)地成立投資公司,進(jìn)行項目投資與開發(fā),如麥格理銀行投資的第一中國房地產(chǎn)發(fā)展集團(tuán)。 國內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)商通過提升項目的獲利能力,、項目風(fēng)險的管理能力,、開發(fā)商本身的企業(yè)發(fā)展能力并進(jìn)一步規(guī)范財務(wù)管理等方式將非常有利于獲得境外房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)的青睞,從而進(jìn)一步地拓寬融資渠道,。 其次,我國內(nèi)地的房地產(chǎn)商可以考慮通過以房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)的方式在香港交易所或者新加坡交易所上市,以贏得境外投資者尤其是中小投資者的投資。 當(dāng)前,中國新《基金法》規(guī)定證券投資基金可以上市,但對于產(chǎn)業(yè)投資基金而言,由于缺乏配套的法律法規(guī),上市的流通市場遠(yuǎn)未確定,。目前內(nèi)地許多規(guī)模較大的房地產(chǎn)發(fā)展商(如廣州越秀投資,、深圳銅鑼灣集團(tuán))以及一些境內(nèi)外的投資機(jī)構(gòu)(如凱德置地、深國投)均在探尋將中國內(nèi)地的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)以房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)的方式拿到中國香港,、新加坡上市,。 我國香港特別行政區(qū)于2005年6月修改了其《房地產(chǎn)投資信托基金守則》,放寬了房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)的地域限制,允許在香港上市的此類基金投資香港地區(qū)以外的房地產(chǎn)；而新加坡交易所副總裁兼上市部主任陳偉生也于2005年7月11日率團(tuán)來華推動房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)到新加坡上市,。 雖然目前的房地產(chǎn)開發(fā)商在項目的回報率,、市盈率以及相關(guān)金融法律、法規(guī)等方面存在著一定障礙,但前景仍然較為樂觀,。

如何聯(lián)系到房地產(chǎn)的營銷策劃負(fù)責(zé)人,？

假裝應(yīng)聘策劃，你可以見到很多,?；蛘呒尤氲禺a(chǎn)策劃群，或者找地產(chǎn)媒體,、短信媒體,。

陜西海匯房地產(chǎn)營銷策劃有限公司信譽(yù)如何？

陜西海匯房地產(chǎn)營銷策劃有限公司是2008-03-04在陜西省注冊成立的有限責(zé)任公司(自然人投資或控股),，注冊地址位于西安市碑林區(qū)南廣濟(jì)街榮民國際公寓1幢1單元10916室,。；陜西海匯房地產(chǎn)營銷策劃有限公司的統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號是91610000671515013U,，企業(yè)法人姜坤,，目前企業(yè)處于開業(yè)狀態(tài)。,；陜西海匯房地產(chǎn)營銷策劃有限公司的經(jīng)營范圍是：委托房屋買賣,；二手房按揭代理；代辦過戶手續(xù),；商品房代理銷售；房屋租賃托管,；房地產(chǎn)政策咨詢,；室內(nèi)外裝飾工程的設(shè)計、安裝及施工,。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目,，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）。在陜西省,，相近經(jīng)營范圍的公司總注冊資本為353935萬元,，主要資本集中在 100-1000萬 和 1000-5000萬 規(guī)模的企業(yè)中,，共862家。本省范圍內(nèi),，當(dāng)前企業(yè)的注冊資本屬于良好,。；通過百度企業(yè)信用,；查看陜西海匯房地產(chǎn)營銷策劃有限公司更多信息和資訊,。

誰了解房地產(chǎn)營銷策劃這個崗位？

看個人悟性成長和人脈機(jī)遇 本人16年畢業(yè),，15年10月進(jìn)入代理實習(xí)并留下,，17年初離開，至今歷經(jīng)兩家百強(qiáng)開發(fā)商,，目前為區(qū)域總部的營銷策劃經(jīng)理,，薪酬歷程（底薪）3500-4500-10000-23000