你好！

一個(gè)成功的售樓處設(shè)計(jì)應(yīng)從功能上來(lái)劃分區(qū)域　　如接待區(qū),、沙盤(pán)模型區(qū),、洽談區(qū),、休息區(qū)、辦公區(qū)等等,?！?/p>

1.接待區(qū)主要是銷(xiāo)售人員在接待客戶(hù)、電話預(yù)約客戶(hù),、統(tǒng)計(jì)來(lái)訪,、統(tǒng)計(jì)成交客戶(hù),寫(xiě)報(bào)表等的一個(gè)區(qū)域.接待臺(tái)最好擺放在一進(jìn)大門(mén)處顯眼的位置,方便銷(xiāo)售人可以及時(shí)地接待客戶(hù),以免怠慢。 在接待區(qū)還要做有一個(gè)形象墻,形象墻要充分顯示出一種霸氣,醒目,別于其它墻體的顏色描寫(xiě)出項(xiàng)目的名稱(chēng)等,。接待臺(tái)上面還可擺放電話,客戶(hù)聯(lián)系資料和來(lái)訪來(lái)電登記本,便于能及時(shí),、準(zhǔn)確、方便地聯(lián)系客戶(hù)或接聽(tīng)來(lái)電,?！　?/p>

2.接待區(qū)的正前方兩側(cè)可以設(shè)為沙盤(pán)模型區(qū),如果售樓部夠大可以把沙盤(pán)設(shè)在接待臺(tái)的正前方,也就是一進(jìn)大門(mén)的位置,這樣第一可以顯示出項(xiàng)目的醒目,讓進(jìn)門(mén)的客戶(hù)可以一眼望到項(xiàng)目的大氣。也可以年在門(mén)外還未進(jìn)入售樓部的客戶(hù)感到好奇,想一探究竟,。另外還可以對(duì)沙盤(pán)裝飾一些彩燈,吸引路過(guò)的行人,。試想門(mén)口擺放著一個(gè)五光十色的沙盤(pán),難道你不好奇？也許一進(jìn)去,就是下一位客戶(hù),?！　?/p>

3.另一側(cè),就可以作為我們的洽談區(qū),也可用于休息區(qū),，根據(jù)前期調(diào)查的人流量的大小來(lái)設(shè)立,洽談桌或叫談判桌,一般情況洽談區(qū)的桌子為六到八張.洽談區(qū)主要是為了促進(jìn)銷(xiāo)售成功面設(shè)立的區(qū)域,最好在添置飲水機(jī).　　

4.洽談區(qū)可以隔離出來(lái)一塊音像區(qū)，為了渲染銷(xiāo)售氣氛,促進(jìn)銷(xiāo)售成交,可以配制電視,音響,DVD等.　　

5.最后就是重要的辦公區(qū),辦公區(qū)還要分經(jīng)理室,財(cái)務(wù)室.經(jīng)理室主要是為了保管客戶(hù)資料,制定售樓部的規(guī)章制度,策劃銷(xiāo)售方案等到,經(jīng)理室要配備電腦,電話,打印機(jī),復(fù)印機(jī)等辦公用具;財(cái)務(wù)室主要是負(fù)責(zé)收銷(xiāo)售房款,填寫(xiě)銷(xiāo)售報(bào)表,總結(jié)當(dāng)日銷(xiāo)售總數(shù),及時(shí)上報(bào)等,總之整個(gè)售樓部的功能一定要完善,?！　?/p>

此外以外,其他的一些小細(xì)節(jié)上也可以添色，如售樓處的門(mén)頭一定要大氣,突出視覺(jué)的感受,，在色調(diào),、字體、燈光下一目了然,。項(xiàng)目名稱(chēng)最好通俗易懂,過(guò)目不忘,。售樓處裝修內(nèi)部設(shè)計(jì)一定要用明亮,給人一種眼前一亮的感覺(jué)?！　?/p>

總之建造一個(gè)成功的售樓部是關(guān)系到項(xiàng)目成敗的根本,它體現(xiàn)著項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念,而整個(gè)售樓部的布局一定要干凈,合理,讓人產(chǎn)生一種新的感覺(jué),讓項(xiàng)目本身通過(guò)售樓部的建造,而成為一顆新星,。　　

那么如何才能進(jìn)行合理的布局呢,？ 如何才能為公司創(chuàng)造一個(gè)更高的收益,營(yíng)造一種熱火朝天的氣氛,促進(jìn)銷(xiāo)售的進(jìn)步而建造的場(chǎng)所呢,？　　

一、需避免以下裝修誤區(qū)　　

1,、售樓處裝修局限在內(nèi)部,，對(duì)包括周?chē)膶?dǎo)示系統(tǒng)、門(mén)口,、外圍、看樓通道等空間氛圍的營(yíng)造不夠重視,?！　?/p>

2.不論項(xiàng)目規(guī)模、特點(diǎn),、檔次和市場(chǎng)定位,，盲目追求售樓部氣派豪華　　

3.對(duì)售樓部設(shè)計(jì)裝飾忽視體驗(yàn)性，漠視項(xiàng)目和客戶(hù)的感性?xún)r(jià)值,。銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)整體對(duì)接待客戶(hù)的動(dòng)線,、看點(diǎn)前期規(guī)劃引導(dǎo)不注重，銷(xiāo)售人員與客人間不能通過(guò)節(jié)點(diǎn)和必要的設(shè)施道具增加交流時(shí)間,，不利于利用場(chǎng)所感降低銷(xiāo)售難度,。　　

4.反對(duì)售樓部的基本功能齊備,，各個(gè)功能區(qū)域也相對(duì)獨(dú)立,，但是對(duì)必要的“動(dòng)線曲折”和“空間復(fù)雜”關(guān)系缺乏認(rèn)識(shí)，各區(qū)域間缺乏有機(jī)互動(dòng),，售樓現(xiàn)場(chǎng)冷清,，不易形成熱烈氣氛,。　　

二,、裝修要求及建議　　

1. 在裝修用材上盡量選擇較好的,，以體現(xiàn)出本項(xiàng)目高貴大氣，但絕不流于俗氣的裝修風(fēng)格,?！　?/p>

2、售樓部要能夠有力提升項(xiàng)目銷(xiāo)售力提供有效場(chǎng)所,，因?yàn)槭蹣遣吭O(shè)計(jì)水準(zhǔn)直接關(guān)系到日后項(xiàng)目的銷(xiāo)售業(yè)績(jī),。　　

3. 售樓部的音響系統(tǒng)能夠消除傳播盲區(qū),，并保證其環(huán)繞立體聲效果;燈光系統(tǒng)能夠在不同的區(qū)域營(yíng)造活潑,、溫馨浪漫等效果?！　?/p>

4,、售樓部裝修設(shè)計(jì)的主題風(fēng)格不能個(gè)人主義，不能盲目為追求風(fēng)格化,、形式感的東西而忽視功能,。堅(jiān)決抵制中看不中用的設(shè)計(jì)?！　?/p>

5.布線系統(tǒng),，確保整齊統(tǒng)一，各種管線盡力隱蔽,，以免影響售樓部整體空間效果,。