你好！

一個成功的售樓處設(shè)計(jì)應(yīng)從功能上來劃分區(qū)域　　如接待區(qū),、沙盤模型區(qū),、洽談區(qū)、休息區(qū),、辦公區(qū)等等。　

1.接待區(qū)主要是銷售人員在接待客戶,、電話預(yù)約客戶、統(tǒng)計(jì)來訪,、統(tǒng)計(jì)成交客戶,寫報(bào)表等的一個區(qū)域.接待臺最好擺放在一進(jìn)大門處顯眼的位置,方便銷售人可以及時地接待客戶,以免怠慢,。 在接待區(qū)還要做有一個形象墻,形象墻要充分顯示出一種霸氣,醒目,別于其它墻體的顏色描寫出項(xiàng)目的名稱等。接待臺上面還可擺放電話,客戶聯(lián)系資料和來訪來電登記本,便于能及時,、準(zhǔn)確,、方便地聯(lián)系客戶或接聽來電?！　?/p>

2.接待區(qū)的正前方兩側(cè)可以設(shè)為沙盤模型區(qū),如果售樓部夠大可以把沙盤設(shè)在接待臺的正前方,也就是一進(jìn)大門的位置,這樣第一可以顯示出項(xiàng)目的醒目,讓進(jìn)門的客戶可以一眼望到項(xiàng)目的大氣,。也可以年在門外還未進(jìn)入售樓部的客戶感到好奇,想一探究竟,。另外還可以對沙盤裝飾一些彩燈,吸引路過的行人。試想門口擺放著一個五光十色的沙盤,難道你不好奇,？也許一進(jìn)去,就是下一位客戶,。　　

3.另一側(cè),就可以作為我們的洽談區(qū),也可用于休息區(qū),，根據(jù)前期調(diào)查的人流量的大小來設(shè)立,洽談桌或叫談判桌,一般情況洽談區(qū)的桌子為六到八張.洽談區(qū)主要是為了促進(jìn)銷售成功面設(shè)立的區(qū)域,最好在添置飲水機(jī).　　

4.洽談區(qū)可以隔離出來一塊音像區(qū),，為了渲染銷售氣氛,促進(jìn)銷售成交,可以配制電視,音響,DVD等.　　

5.最后就是重要的辦公區(qū),辦公區(qū)還要分經(jīng)理室,財(cái)務(wù)室.經(jīng)理室主要是為了保管客戶資料,制定售樓部的規(guī)章制度,策劃銷售方案等到,經(jīng)理室要配備電腦,電話,打印機(jī),復(fù)印機(jī)等辦公用具;財(cái)務(wù)室主要是負(fù)責(zé)收銷售房款,填寫銷售報(bào)表,總結(jié)當(dāng)日銷售總數(shù),及時上報(bào)等,總之整個售樓部的功能一定要完善?！　?/p>

此外以外,其他的一些小細(xì)節(jié)上也可以添色,，如售樓處的門頭一定要大氣,突出視覺的感受，在色調(diào),、字體,、燈光下一目了然。項(xiàng)目名稱最好通俗易懂,過目不忘,。售樓處裝修內(nèi)部設(shè)計(jì)一定要用明亮,給人一種眼前一亮的感覺,。　　

總之建造一個成功的售樓部是關(guān)系到項(xiàng)目成敗的根本,它體現(xiàn)著項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念,而整個售樓部的布局一定要干凈,合理,讓人產(chǎn)生一種新的感覺,讓項(xiàng)目本身通過售樓部的建造,而成為一顆新星,?！　?/p>

那么如何才能進(jìn)行合理的布局呢？ 如何才能為公司創(chuàng)造一個更高的收益,營造一種熱火朝天的氣氛,促進(jìn)銷售的進(jìn)步而建造的場所呢,？　　

一,、需避免以下裝修誤區(qū)　　

1、售樓處裝修局限在內(nèi)部,，對包括周圍的導(dǎo)示系統(tǒng),、門口、外圍,、看樓通道等空間氛圍的營造不夠重視,。　　

2.不論項(xiàng)目規(guī)模,、特點(diǎn),、檔次和市場定位，盲目追求售樓部氣派豪華　　

3.對售樓部設(shè)計(jì)裝飾忽視體驗(yàn)性,，漠視項(xiàng)目和客戶的感性價值,。銷售現(xiàn)場整體對接待客戶的動線、看點(diǎn)前期規(guī)劃引導(dǎo)不注重,，銷售人員與客人間不能通過節(jié)點(diǎn)和必要的設(shè)施道具增加交流時間,，不利于利用場所感降低銷售難度?！　?/p>

4.反對售樓部的基本功能齊備,，各個功能區(qū)域也相對獨(dú)立,，但是對必要的“動線曲折”和“空間復(fù)雜”關(guān)系缺乏認(rèn)識，各區(qū)域間缺乏有機(jī)互動,，售樓現(xiàn)場冷清,，不易形成熱烈氣氛?！　?/p>

二,、裝修要求及建議　　

1. 在裝修用材上盡量選擇較好的，以體現(xiàn)出本項(xiàng)目高貴大氣,，但絕不流于俗氣的裝修風(fēng)格,。　　

2,、售樓部要能夠有力提升項(xiàng)目銷售力提供有效場所,，因?yàn)槭蹣遣吭O(shè)計(jì)水準(zhǔn)直接關(guān)系到日后項(xiàng)目的銷售業(yè)績?！　?/p>

3. 售樓部的音響系統(tǒng)能夠消除傳播盲區(qū),，并保證其環(huán)繞立體聲效果;燈光系統(tǒng)能夠在不同的區(qū)域營造活潑、溫馨浪漫等效果,?！　?/p>

4、售樓部裝修設(shè)計(jì)的主題風(fēng)格不能個人主義,，不能盲目為追求風(fēng)格化,、形式感的東西而忽視功能。堅(jiān)決抵制中看不中用的設(shè)計(jì),?！　?/p>

5.布線系統(tǒng)，確保整齊統(tǒng)一,，各種管線盡力隱蔽，以免影響售樓部整體空間效果,。