房地產(chǎn)營銷策劃公司是干嘛的?具體工作是什么,？

房地產(chǎn)營銷策劃公司，其實(shí)是代理銷售公司,，一般業(yè)內(nèi)稱其為代理公司,，也叫乙方

具體工作

1、開發(fā)商提供營銷策略,，代理銷售房子,，并通過銷售獲得代理費(fèi)用。

2,、根據(jù)各公司特長不同提供包含但不限于如下服務(wù)：

營銷代理,、房地產(chǎn)信息及咨詢、房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng),、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì),、旅游地產(chǎn)服務(wù)、商業(yè)地產(chǎn)顧問,、房地產(chǎn)廣告?zhèn)髅?、投資管理、銷售以及二手房租售的綜合服務(wù)

該行業(yè)比較出名的公司有：易居,，世聯(lián),，中原，至祥,，其中易居,，世聯(lián)都是上市公司

一線代理公司和同行相比收入較高，但低于一線房地產(chǎn)開發(fā)公司

但培訓(xùn)體系完善,，適合新人進(jìn)入并學(xué)習(xí),，高管人員也是房地產(chǎn)開發(fā)公司所親昵挖角的目標(biāo)

房地產(chǎn)營銷策劃公司關(guān)于策劃的職位有那些？各負(fù)責(zé)什么具體工作,？

售樓處人員組成：

根據(jù)樓盤大小設(shè)定一個(gè)年度目標(biāo)即一年賣多少套,，營業(yè)額多少，根據(jù)目標(biāo)招人,，20萬平方米項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)框架：

策劃部：策劃經(jīng)理1人,，策劃助理2人

設(shè)計(jì)部：設(shè)計(jì)人員2人（可以交給廣告公司）

銷售部：項(xiàng)目經(jīng)理1人,，銷售主任1人，分內(nèi)外場,，內(nèi)場6~8人,，外場展位4~6人（外場配部車，方便接送客戶到售樓處）,。前臺(tái)接待1人,，銷控2人。

項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)：主持全面工作,，招聘,，培訓(xùn)，管理控制

銷售主任職責(zé)：售樓處日常銷售管理,，協(xié)助銷售

前臺(tái)接待職責(zé)：接聽電話,，做好來客登記，客戶分配

銷控職責(zé):管理好已售和待售房源,，客戶資料存檔管理,。

內(nèi)場銷售職責(zé)：談客戶，成交客戶,，電話回訪客戶,，簽合同，后續(xù)溝通客戶,。

外場銷售職責(zé)：宣傳項(xiàng)目,，接觸客戶提高售樓處來訪量

售樓處運(yùn)作：接待客戶---分析客戶---引導(dǎo)客戶---跟蹤客戶---收取封房費(fèi)（人民幣：100-500元）---收取定金（人民幣：20000元）并簽訂認(rèn)購書---收取首付款（簽訂正式買賣合同）---協(xié)助辦理銀行按揭。

售樓處每天由銷售經(jīng)理主持一天工作總結(jié),，統(tǒng)計(jì)客戶情況,，分析工作中出現(xiàn)的問題。

通過銷售隊(duì)伍的推廣,，把項(xiàng)目或者公司的形象有效的介紹和推廣給客戶,，使客戶更深刻的認(rèn)知項(xiàng)目。

前期策劃：

綜合小區(qū)的地理位置,，建筑風(fēng)格,，人文特點(diǎn)，以及發(fā)展前景進(jìn)行前期策劃

（1）項(xiàng)目包裝策劃

根據(jù)產(chǎn)品特點(diǎn)定位客戶,，即哪些人需要我們的產(chǎn)品,，進(jìn)行項(xiàng)目包裝。項(xiàng)目的包裝離不開廣告設(shè)計(jì)與創(chuàng)意主題,，廣告關(guān)鍵就是設(shè)計(jì),，優(yōu)秀的廣告設(shè)計(jì)會(huì)使項(xiàng)目的媒體費(fèi)用投入獲得超值回報(bào)。

（2）銷售場所策劃

好的售樓處會(huì)放松客戶心情，增加客戶對(duì)開發(fā)商的信任度,，增加對(duì)項(xiàng)目認(rèn)同感,。包括沙盤陳列，戶型陳列,，樣板間,，談客區(qū)，交款區(qū),，簽約區(qū),。售樓處裝飾有墻面展示，項(xiàng)目鳥瞰圖,，單體樓盤效果圖,。對(duì)于預(yù)售房而言道具是否齊全精美直接影響樓盤的銷售，對(duì)樓盤的銷售尤為重要,。

根據(jù)樓盤大小確定售樓處規(guī)模，根據(jù)項(xiàng)目周邊環(huán)境確定售樓處的位置,，售樓處選址后分室內(nèi),，室外兩大部分，做樓盤形象展示包括外觀設(shè)計(jì)：有廣告牌,，主流道路兩側(cè)設(shè)廣告牌等引導(dǎo)性展示物,，施工現(xiàn)場也要包裝，如工程圍板,，樓體廣告,，共同營造銷售氛圍，體現(xiàn)項(xiàng)目品質(zhì)和形象,。

實(shí)戰(zhàn)期：

實(shí)質(zhì)銷售階段要明確目標(biāo),，制定銷售計(jì)劃，大致分為：

（1）項(xiàng)目預(yù)熱期即前期宣傳

為求迅速的進(jìn)行市場告知,，為項(xiàng)目積累有效客戶,，喚醒潛在客戶，應(yīng)以最大廣告宣傳向市場告知本項(xiàng)目的信息,。建議在大型超市設(shè)展位（外場）,，車體廣告，電視廣告,報(bào)刊,，在市中心人流大的地方設(shè)置廣告牌,。動(dòng)工后即著手市場宣傳對(duì)外抓客戶進(jìn)行前期預(yù)售，方式有：賣增值卡,，提前預(yù)定,。

（2）項(xiàng)目開盤期及強(qiáng)銷期

通過前期預(yù)熱，本項(xiàng)目已積累了部分客戶，且有了一定的市場認(rèn)知,，應(yīng)趁熱打鐵進(jìn)入項(xiàng)目開盤期,。開盤當(dāng)天一般有：抽獎(jiǎng)，認(rèn)購有禮品等活動(dòng),。通過活動(dòng)加強(qiáng)項(xiàng)目的知名度,，刺激后期成交量。

（3）項(xiàng)目銷售持續(xù)期

制作客戶通訊錄,，進(jìn)行市場再挖掘和資源二次開發(fā),，定期回訪老客戶，以完善的服務(wù)體系打動(dòng)客戶,，讓第一批成交客戶成為免費(fèi)宣傳員,，配合老帶新獎(jiǎng)勵(lì)政策，實(shí)現(xiàn)更多成交,。

（4）項(xiàng)目銷售掃尾期

策略安排：（1）客戶答謝活動(dòng)以及推出最后珍藏戶型,。

（2）物業(yè)進(jìn)行園林綠地認(rèn)養(yǎng)活動(dòng)

方案說明:(1)客戶答謝會(huì)答謝不是目的，目的是讓客戶不知不覺中幫助清盤,。

（2）認(rèn)養(yǎng)活動(dòng)是為了配合入住,，解決物業(yè)難題，樹立開發(fā)商形象,。

可能導(dǎo)致項(xiàng)目滯銷的幾個(gè)問題以及對(duì)策：

（1）消費(fèi)者對(duì)項(xiàng)目滿意度不夠

對(duì)策：開發(fā)商應(yīng)該在園區(qū)規(guī)劃,，戶型設(shè)計(jì)，物業(yè)管理等細(xì)微處做足文章

（2）市場定位模糊,，賣點(diǎn)不明確

對(duì)策：市場定位決定營銷方向,，前期就要了解我們的項(xiàng)目是定位在什么人群購買

（3）價(jià)格過高，無法與競爭對(duì)手抗衡

對(duì)策：價(jià)格是消費(fèi)者考慮重點(diǎn),，一是看有沒有實(shí)力購買,，二是看性價(jià)比是否合理，如果因?yàn)轫?xiàng)目性價(jià)比不夠理想,，造成產(chǎn)品售價(jià)過高,，是非常不利于與競爭對(duì)手競爭的。

（4）項(xiàng)目知名度不夠

對(duì)策：新上市項(xiàng)目知名度不夠?qū)?xiàng)目銷售的影響：一·影響來訪客戶數(shù)量,，降低成交量,；二·客戶虛榮心，沒有人愿意跟別人說自己購買了一個(gè)不知名小區(qū),。所以前期必須加強(qiáng)宣傳力度增加項(xiàng)目的知名度,。

（5）促銷活動(dòng)不合適

對(duì)策：找準(zhǔn)市場定位，確定購買人群,，根據(jù)購房人群年齡段,，特征,，進(jìn)行促銷。

綜上所述,，一個(gè)項(xiàng)目的成功運(yùn)作離不開前期的策劃,，好的包裝，專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì),。

能源監(jiān)察具體工作,？

能源監(jiān)察大隊(duì)具體工作：對(duì)用能單位執(zhí)行能源（節(jié)能）法律、法規(guī),、規(guī)章等情況進(jìn)行監(jiān)督,、檢查；組織對(duì)全市能源生產(chǎn),、加工,、經(jīng)營及利用情況進(jìn)行指令性和周期性監(jiān)察、監(jiān)測,；受理和查處違法,、違規(guī)用能案件及行為；承擔(dān)節(jié)能產(chǎn)品與節(jié)能服務(wù)市場的監(jiān)管,；承擔(dān)能源品質(zhì)監(jiān)督抽查以及受理,。屬于市經(jīng)信局直屬的事業(yè)單位，參公的,，福利待遇好。

宜家銷售,，具體工作,？

主要職責(zé)和責(zé)任 通過在各自負(fù)責(zé)區(qū)域完成基礎(chǔ)工作和三大基本任務(wù)，來保證宜家銷售機(jī)器這個(gè)系統(tǒng)的正常高效運(yùn)行,。 建立銷售基礎(chǔ)

1,、確保責(zé)任區(qū)域的整潔如新

2、確保產(chǎn)品的基本維護(hù)

3,、通過豐富的產(chǎn)品知識(shí)為顧客提供輕松,、愉快地購物體驗(yàn)

4、通過產(chǎn)品組合來為顧客日常生活中的需求和困惑提供經(jīng)濟(jì)實(shí)用的家居解決方案 指導(dǎo)銷售 1,、 在所負(fù)責(zé)的區(qū)域里積極地運(yùn)用重點(diǎn)銷售產(chǎn)品,，利用Top產(chǎn)品和3A&1K來指導(dǎo)銷售 2、了解本地市場的競爭對(duì)手,，明確宜家的優(yōu)勢,、劣勢以及潛力 3、確保產(chǎn)品有足夠的庫存,，在銷售樓面方便顧客取走 創(chuàng)造銷售機(jī)會(huì) 1,、基于顧客的反饋和商場的日常運(yùn)營,，向部門經(jīng)理提出合理的改進(jìn)建議 知 識(shí) 零售經(jīng)驗(yàn) 對(duì)宜家理念和價(jià)值觀的理解 家居生活的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn) 宜家產(chǎn)品知識(shí) 商場運(yùn)營流程 動(dòng) 力 對(duì)家居生活的熱愛 對(duì)宜家產(chǎn)品的興趣 對(duì)宜家銷售方式的喜愛 樂于接待和服務(wù)顧客 學(xué)習(xí)的意愿 能 力 學(xué)習(xí)的意愿 銷售技巧 以顧客服務(wù)為導(dǎo)向 團(tuán)隊(duì)合作 積極主動(dòng) 福利待遇員工餐社保、公積金,、商業(yè)保險(xiǎn),、年假、13薪平等的工作環(huán)境個(gè)人能力及領(lǐng)導(dǎo)力發(fā)展的提升

出納具體工作內(nèi)容,？

出納主要工作是：

一,、辦理銀行存款和現(xiàn)金領(lǐng)取,；

二,、負(fù)責(zé)支票、匯票,、發(fā)票,、收據(jù)管理；

三,、做銀行賬和現(xiàn)金賬,，并負(fù)責(zé)保管財(cái)務(wù)章；

四,、負(fù)責(zé)報(bào)銷差旅費(fèi)的工作(差旅費(fèi)的證明材料應(yīng)包括：出差人員姓名,、地點(diǎn)、時(shí)間,、任務(wù),、支付出憑證)：

員工出差購材料等分借支和不可借支，若需要借支就必須填寫借支單,，然后交總經(jīng)理審批簽名,，交由財(cái)務(wù)審核，確認(rèn)無誤后,，由出納發(fā)款

宜家銷售具體工作,？

主要職責(zé)和責(zé)任通過在各自負(fù)責(zé)區(qū)域完成基礎(chǔ)工作和三大基本任務(wù)，來保證宜家銷售機(jī)器這個(gè)系統(tǒng)的正常高效運(yùn)行,。

建立銷售基礎(chǔ)1,、確保責(zé)任區(qū)域的整潔如新2、確保產(chǎn)品的基本維護(hù)3,、通過豐富的產(chǎn)品知識(shí)為顧客提供輕松,、愉快地購物體驗(yàn)4、通過產(chǎn)品組合來為顧客日常生活中的需求和困惑提供經(jīng)濟(jì)實(shí)用的家居解決方案指導(dǎo)銷售1,、在所負(fù)責(zé)的區(qū)域里積極地運(yùn)用重點(diǎn)銷售產(chǎn)品,，利用Top產(chǎn)品和3A&1K來指導(dǎo)銷售2、了解本地市場的競爭對(duì)手,，明確宜家的優(yōu)勢,、劣勢以及潛力3,、確保產(chǎn)品有足夠的庫存，在銷售樓面方便顧客取走創(chuàng)造銷售機(jī)會(huì)1,、基于顧客的反饋和商場的日常運(yùn)營,，向部門經(jīng)理提出合理的改進(jìn)建議知識(shí)零售經(jīng)驗(yàn)對(duì)宜家理念和價(jià)值觀的理解家居生活的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)宜家產(chǎn)品知識(shí)商場運(yùn)營流程動(dòng)力對(duì)家居生活的熱愛對(duì)宜家產(chǎn)品的興趣對(duì)宜家銷售方式的喜愛樂于接待和服務(wù)顧客學(xué)習(xí)的意愿能力學(xué)習(xí)的意愿銷售技巧以顧客服務(wù)為導(dǎo)向團(tuán)隊(duì)合作積極主動(dòng)福利待遇員工餐社保、公積金,、商業(yè)保險(xiǎn),、年假、13薪平等的工作環(huán)境個(gè)人能力及領(lǐng)導(dǎo)力發(fā)展的提升

婚禮司儀具體工作,？

　　一,、婚禮司儀簡介：　　婚禮司儀是結(jié)婚典禮的主持人，也可以稱謂"婚禮主持人",。它按照中華民族和地域風(fēng)俗習(xí)慣不同,，依照當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗禮儀來主持結(jié)婚典禮，因此,，婚禮司儀是禮儀學(xué)的重要組成部分,，反映了具有獨(dú)特風(fēng)格，植根于群眾沃土中的婚俗文化,?！　《⒒槎Y司儀的主要工作內(nèi)容如下：　　1,、優(yōu)化婚禮細(xì)節(jié),。從婚禮策劃到婚禮的每個(gè)細(xì)節(jié)以及迎送親的注意事項(xiàng)都要為新人考慮到?！　?,、營造溫馨喜慶。氣氛有數(shù)以百計(jì)的來賓,，不僅要秩序井然，還要?jiǎng)?chuàng)造出歡樂喜慶祥和的氣氛,，讓所有來賓都能高興而來滿意而去,。還要時(shí)刻關(guān)注新人在敬酒當(dāng)中的動(dòng)態(tài)，避免讓新人陷入尷尬,?！　?、協(xié)調(diào)攝影,、攝像,、樂隊(duì)、音響,、化妝,、禮儀小姐配合,、現(xiàn)場道具（燭臺(tái)、香檳塔,、追光燈,、煙霧機(jī)、泡泡機(jī),、冷焰火）,、舞臺(tái)燈光，甚至餐桌擺放,、上菜時(shí)間等等,。　　4,、從容面對(duì)巧妙處理突發(fā)事件,，慶典人多，工作多,，事情多,，甚至有很多意想不到的突發(fā)事件，這就要看主持人的應(yīng)變能力了,。

計(jì)生協(xié)具體工作,？

一、進(jìn)行社區(qū)育齡人口計(jì)劃生育信息的統(tǒng)計(jì)工作二,、創(chuàng)新宣傳手段和形式,、讓計(jì)生觀念深入人心，婚育新風(fēng)宣傳工作三,、加大流動(dòng)人口的管理,、為他們提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)四、展開避孕與節(jié)育的藥具的規(guī)范管理,。

五,、全面實(shí)行避孕節(jié)育措施知情選擇，定期對(duì)落實(shí)避孕節(jié)育措施夫婦進(jìn)行隨訪,，開展以優(yōu)先優(yōu)惠為主的政策服務(wù),。

扶貧的具體工作？

組織實(shí)施扶貧開發(fā)項(xiàng)目,，協(xié)調(diào)有關(guān)部門搞好農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目監(jiān)督檢查項(xiàng)目的執(zhí)行情況,。

營銷策劃目的？

1,、樹立企業(yè)整體形象的目的是提高企業(yè)的社會(huì)地位,，提升企業(yè)的社會(huì)價(jià)值，擴(kuò)大企業(yè)在市場上的影響力,。樹立企業(yè)整體形象的最終目的也是為了更好地,、更長遠(yuǎn)地營銷企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品或服務(wù),。

2、為企業(yè)明確將來應(yīng)該實(shí)現(xiàn)的目標(biāo),。通過市場營銷策劃,，可以使企業(yè)確立明確的營銷目標(biāo)。不僅可以加速企業(yè)營銷由現(xiàn)實(shí)狀態(tài)遷躍,，而且可以減少許多迂回尋找目標(biāo)造成的無效勞動(dòng),。