促銷組合概念的意義,？

促銷組合一方面是商家讓利做活動增加銷售額,，另一方面是為了帶動滯銷商品的銷售

房地產促銷禮品怎樣入賬？

促銷禮品,，可以作為業(yè)務招待費或企業(yè)宣傳費記入企業(yè)的銷售費用或管理費用,，會計分錄為借管理費用或銷售費用,，貸銀行存款,。

房地產開發(fā)的概念,？

房地產開發(fā)是指從事房地產開發(fā)的企業(yè)為了實現(xiàn)城市規(guī)劃和城市建設(包括城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建)而從事的土地開發(fā)和房屋建設等行為的總稱。房地產是指土地,、建筑物及固著在土地,、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性,，在經濟學上又被稱為不動產,。

房地產行業(yè)一直是社會的熱點行業(yè),，房地產行業(yè)也從原來的建筑業(yè)脫離出來,，成為國家的支柱產業(yè)。房地產業(yè)是指通過市場機制從事房地產投資,、開發(fā),、建設,、銷售、出租,、管理,、服務、咨詢等項目的產業(yè),，具體可分為房地產開發(fā)與經營,、房地產經紀、房地產管理(物業(yè)管理),、二手房交易的經營管理等行業(yè) ,。房地產開發(fā)與經營是房地產業(yè)的主要內容，也有其特殊的行業(yè)特征,。

房地產行業(yè)是一個資源整合型行業(yè),，開發(fā)流程長、資金密集,，精裝住宅從拿地到交房一般開發(fā)周期為22～26個月,，商業(yè)地產則更長，商業(yè)地產行業(yè)內以速度取勝的萬達,，從拿地到開業(yè)的開發(fā)周期為18個月以上,，這已是行業(yè)的速度標桿，普通商業(yè)地產的開發(fā)商的開發(fā)周期為3～5年,。

房地產行業(yè)另一個顯著的特征是涉及行政主管部門多,，基本上涉及了所有的行政主管部門，其中房地產開發(fā)的許多重要節(jié)點與里程碑都是以行政部門的審批文件為依據的,。掌握財稅從掌握業(yè)務開始,，一個不了解業(yè)務的財稅人員不可能成為優(yōu)秀的財稅人員，了解房地產開發(fā)業(yè)務需要從了解房地產開發(fā)流程開始,。

房地產成本控制的概念,？

為獲取最大利潤對房地產建設中的投入進行管控的工作。

為什么房地產年中搞促銷,？

房地產年中都會趕上各種各樣的節(jié)假日,，所以會搞年終促銷的活動。

房地產項目開發(fā),，在每一個節(jié)假日,，每個項目都會有針對節(jié)假日推出的銷售活動，比如銷售優(yōu)惠政策的推出,，或者推出特價房,，一口價房源等，并且在售樓處都會配合帶有各種各樣的可以參與的活動,，用來達到營銷的目的,。

房地產清盤促銷的手段策略有哪些,？

房地產清盤促銷的手段一般有，一般房子會額外多優(yōu)惠兩個點左右,，然后再贈送一個使用權的車位,，以及為贈送兩年左右的物管費，

房地產杠桿的概念是什么,？

杠桿,，具有放大的作用，用在房地產市場是一樣的意思,。

假設現(xiàn)在你有30萬,，一般情況下你只能買30萬的東西，但是買房子的時候,，你可以首付30萬,，貸款70萬，買下100萬的房子,。相當于你用30萬買到了100萬的東西,，這就是杠桿效應，提供杠桿的是銀行,。雖然70萬要還,，但在你買下的時候，你用30萬的代價獲得了100萬的房子,。

加杠桿是為了獲得超額利潤和投資機會,。假如這個房子上漲了30%，賣出就是130萬,，還掉70萬,，剩60萬，賺了30萬,，收益率30/30*100%=100%,。假如沒有銀行提供杠桿，第一,，你沒100萬買這個房子,，就無從談及獲利。第二,，如果你有100萬,，全款買入，同樣的假設下收益率30/100*100%=30%,，差很多,。

房地產的融資是什么概念？

即是一個房產企業(yè)的資金籌集的行為與過程。也就是公司根據自身的生產經營狀況,、資金擁有的狀況,，以及公司未來經營發(fā)展的需要,，通過科學的預測和決策,，采用一定的方式，從一定的渠道向公司的投資者和債權人去籌集資金,，組織資金的供應,，以保證公司正常生產需要，經營管理活動需要的理財行為,。

房地產尾盤促銷怎么做更快,？

當然見效最快的就是降價，但是如果你們盤本身比較優(yōu)質不想降價賤賣的話就需要分析一下目前尾盤剩余產品的情況,，盤一下貨,，分析剩余產品難賣的原因

1.基本尾盤很多都是剩一些比較那種朝向，采光,，樓層比較差的,，除了降價基本沒別的方法了，通過價格以及準現(xiàn)房兩個賣點來吸引客戶,，這時候可以考慮談一些二手房的門店,，二手房中介手里比較多想買現(xiàn)房但是資金又不足的客戶，這種價格低又即將交房的準現(xiàn)房最適合這種客戶,。

2.但是有的操盤手就比較聰明,，先賣難賣的，先賣把難賣的戶型,，把不好的戶型批量售出,，包裝出優(yōu)惠很大的樣子，錯過再無,。好賣的戶型反而捂盤不售,，因為反正后期去化不用擔心。并是不是在銷售氛圍火爆的時候,，再拿出幾套采光朝向不好的戶型做特價房,，這樣有價差的對比，客戶心里也會覺得那到不好的戶型也是撿便宜,。

這就要求營銷操盤手有全程策劃的思維,，考慮后期可能會出現(xiàn)的問題，從而前置推售策略,。

3.尾盤賣不動還有的原因是推廣出現(xiàn)問題,，項目自身條件賣點不足，推廣上又打一些虛無縹緲的東西，讓客戶根本找不到買他的理由,，這就要重新審視梳理項目價值,，有一個賣點就無限放大，找準賣點與客戶需求之間的關聯(lián),，重新定義產品,，定義市場，定義客戶,。

求：房地產清盤促銷廣告語,？

我的家，我的天下,。這里是你故事的開篇