促銷(xiāo)組合概念的意義,？

促銷(xiāo)組合一方面是商家讓利做活動(dòng)增加銷(xiāo)售額,，另一方面是為了帶動(dòng)滯銷(xiāo)商品的銷(xiāo)售

房地產(chǎn)促銷(xiāo)禮品怎樣入賬？

促銷(xiāo)禮品，可以作為業(yè)務(wù)招待費(fèi)或企業(yè)宣傳費(fèi)記入企業(yè)的銷(xiāo)售費(fèi)用或管理費(fèi)用,，會(huì)計(jì)分錄為借管理費(fèi)用或銷(xiāo)售費(fèi)用，貸銀行存款,。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的概念,？

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)為了實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃和城市建設(shè)(包括城市新區(qū)開(kāi)發(fā)和舊區(qū)改建)而從事的土地開(kāi)發(fā)和房屋建設(shè)等行為的總稱(chēng)。房地產(chǎn)是指土地,、建筑物及固著在土地,、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性,，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱(chēng)為不動(dòng)產(chǎn),。

房地產(chǎn)行業(yè)一直是社會(huì)的熱點(diǎn)行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)也從原來(lái)的建筑業(yè)脫離出來(lái),，成為國(guó)家的支柱產(chǎn)業(yè),。房地產(chǎn)業(yè)是指通過(guò)市場(chǎng)機(jī)制從事房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā),、建設(shè),、銷(xiāo)售、出租,、管理,、服務(wù)、咨詢等項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè),，具體可分為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng),、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)管理(物業(yè)管理),、二手房交易的經(jīng)營(yíng)管理等行業(yè) ,。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)是房地產(chǎn)業(yè)的主要內(nèi)容，也有其特殊的行業(yè)特征,。

房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)資源整合型行業(yè),，開(kāi)發(fā)流程長(zhǎng),、資金密集，精裝住宅從拿地到交房一般開(kāi)發(fā)周期為22～26個(gè)月,，商業(yè)地產(chǎn)則更長(zhǎng),，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)以速度取勝的萬(wàn)達(dá)，從拿地到開(kāi)業(yè)的開(kāi)發(fā)周期為18個(gè)月以上,，這已是行業(yè)的速度標(biāo)桿,，普通商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)周期為3～5年。

房地產(chǎn)行業(yè)另一個(gè)顯著的特征是涉及行政主管部門(mén)多,，基本上涉及了所有的行政主管部門(mén),，其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的許多重要節(jié)點(diǎn)與里程碑都是以行政部門(mén)的審批文件為依據(jù)的。掌握財(cái)稅從掌握業(yè)務(wù)開(kāi)始,，一個(gè)不了解業(yè)務(wù)的財(cái)稅人員不可能成為優(yōu)秀的財(cái)稅人員,，了解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)需要從了解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程開(kāi)始。

房地產(chǎn)成本控制的概念,？

為獲取最大利潤(rùn)對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)中的投入進(jìn)行管控的工作,。

為什么房地產(chǎn)年中搞促銷(xiāo)？

房地產(chǎn)年中都會(huì)趕上各種各樣的節(jié)假日,，所以會(huì)搞年終促銷(xiāo)的活動(dòng),。

房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，在每一個(gè)節(jié)假日,，每個(gè)項(xiàng)目都會(huì)有針對(duì)節(jié)假日推出的銷(xiāo)售活動(dòng),，比如銷(xiāo)售優(yōu)惠政策的推出，或者推出特價(jià)房,，一口價(jià)房源等,，并且在售樓處都會(huì)配合帶有各種各樣的可以參與的活動(dòng)，用來(lái)達(dá)到營(yíng)銷(xiāo)的目的,。

房地產(chǎn)清盤(pán)促銷(xiāo)的手段策略有哪些,？

房地產(chǎn)清盤(pán)促銷(xiāo)的手段一般有，一般房子會(huì)額外多優(yōu)惠兩個(gè)點(diǎn)左右,，然后再贈(zèng)送一個(gè)使用權(quán)的車(chē)位,，以及為贈(zèng)送兩年左右的物管費(fèi)，

房地產(chǎn)杠桿的概念是什么,？

杠桿,，具有放大的作用，用在房地產(chǎn)市場(chǎng)是一樣的意思,。

假設(shè)現(xiàn)在你有30萬(wàn)，一般情況下你只能買(mǎi)30萬(wàn)的東西,，但是買(mǎi)房子的時(shí)候,，你可以首付30萬(wàn),，貸款70萬(wàn)，買(mǎi)下100萬(wàn)的房子,。相當(dāng)于你用30萬(wàn)買(mǎi)到了100萬(wàn)的東西,，這就是杠桿效應(yīng)，提供杠桿的是銀行,。雖然70萬(wàn)要還,，但在你買(mǎi)下的時(shí)候，你用30萬(wàn)的代價(jià)獲得了100萬(wàn)的房子,。

加杠桿是為了獲得超額利潤(rùn)和投資機(jī)會(huì),。假如這個(gè)房子上漲了30%，賣(mài)出就是130萬(wàn),，還掉70萬(wàn),，剩60萬(wàn)，賺了30萬(wàn),，收益率30/30*100%=100%,。假如沒(méi)有銀行提供杠桿，第一,，你沒(méi)100萬(wàn)買(mǎi)這個(gè)房子,，就無(wú)從談及獲利。第二,，如果你有100萬(wàn),，全款買(mǎi)入，同樣的假設(shè)下收益率30/100*100%=30%,，差很多,。

房地產(chǎn)的融資是什么概念？

即是一個(gè)房產(chǎn)企業(yè)的資金籌集的行為與過(guò)程,。也就是公司根據(jù)自身的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況,、資金擁有的狀況，以及公司未來(lái)經(jīng)營(yíng)發(fā)展的需要,，通過(guò)科學(xué)的預(yù)測(cè)和決策,，采用一定的方式，從一定的渠道向公司的投資者和債權(quán)人去籌集資金,，組織資金的供應(yīng),，以保證公司正常生產(chǎn)需要，經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)需要的理財(cái)行為,。

房地產(chǎn)尾盤(pán)促銷(xiāo)怎么做更快,？

當(dāng)然見(jiàn)效最快的就是降價(jià)，但是如果你們盤(pán)本身比較優(yōu)質(zhì)不想降價(jià)賤賣(mài)的話就需要分析一下目前尾盤(pán)剩余產(chǎn)品的情況,，盤(pán)一下貨,，分析剩余產(chǎn)品難賣(mài)的原因

1.基本尾盤(pán)很多都是剩一些比較那種朝向,，采光，樓層比較差的,，除了降價(jià)基本沒(méi)別的方法了,，通過(guò)價(jià)格以及準(zhǔn)現(xiàn)房?jī)蓚€(gè)賣(mài)點(diǎn)來(lái)吸引客戶，這時(shí)候可以考慮談一些二手房的門(mén)店,，二手房中介手里比較多想買(mǎi)現(xiàn)房但是資金又不足的客戶,，這種價(jià)格低又即將交房的準(zhǔn)現(xiàn)房最適合這種客戶。

2.但是有的操盤(pán)手就比較聰明,，先賣(mài)難賣(mài)的,，先賣(mài)把難賣(mài)的戶型，把不好的戶型批量售出,，包裝出優(yōu)惠很大的樣子,，錯(cuò)過(guò)再無(wú)。好賣(mài)的戶型反而捂盤(pán)不售,，因?yàn)榉凑笃谌セ挥脫?dān)心,。并是不是在銷(xiāo)售氛圍火爆的時(shí)候，再拿出幾套采光朝向不好的戶型做特價(jià)房,，這樣有價(jià)差的對(duì)比,，客戶心里也會(huì)覺(jué)得那到不好的戶型也是撿便宜。

這就要求營(yíng)銷(xiāo)操盤(pán)手有全程策劃的思維,，考慮后期可能會(huì)出現(xiàn)的問(wèn)題,，從而前置推售策略。

3.尾盤(pán)賣(mài)不動(dòng)還有的原因是推廣出現(xiàn)問(wèn)題,，項(xiàng)目自身?xiàng)l件賣(mài)點(diǎn)不足,，推廣上又打一些虛無(wú)縹緲的東西，讓客戶根本找不到買(mǎi)他的理由,，這就要重新審視梳理項(xiàng)目?jī)r(jià)值,，有一個(gè)賣(mài)點(diǎn)就無(wú)限放大，找準(zhǔn)賣(mài)點(diǎn)與客戶需求之間的關(guān)聯(lián),，重新定義產(chǎn)品,，定義市場(chǎng)，定義客戶,。

求：房地產(chǎn)清盤(pán)促銷(xiāo)廣告語(yǔ),？

我的家，我的天下,。這里是你故事的開(kāi)篇