青島洋房哪里買最好,？

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青島洋房哪里性價(jià)比高？

青島洋房我認(rèn)為性價(jià)比高的應(yīng)該是藍(lán)色硅谷。因?yàn)?，藍(lán)色硅谷地處鰲山灣畔，環(huán)境優(yōu)雅,，屬于國(guó)家海洋經(jīng)濟(jì)研究開發(fā)區(qū)域,，海洋與區(qū)域環(huán)保指數(shù)較高，基本無污染源,，居住區(qū)洋房設(shè)計(jì)美觀,，實(shí)用，綠化率較之其他區(qū)域要高許多,，是居家養(yǎng)老的絕佳之處,，且發(fā)展前景優(yōu)良。

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青島太平洋房屋怎么樣,？

我大學(xué)同學(xué)是做中介的，之前一起吃飯的時(shí)候聽他說過太平洋房屋,。聽說是個(gè)臺(tái)灣公司,，不賺差價(jià)，在青島的口碑還不錯(cuò),。我覺得所有中介工作應(yīng)該都是挺辛苦的,，扣錢也會(huì)有，但不會(huì)扣太多好像達(dá)到業(yè)務(wù)考核的話就不回扣了,。

洋房幾層算是真洋房,？

　洋房一般為6層以下的多層板式建筑，其中以4~5層為主,，普遍位于遠(yuǎn)郊區(qū)一帶,，一般首層會(huì)贈(zèng)送花園頂層，贈(zèng)送露臺(tái),，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況,，通常是全部南北通透，因此通風(fēng)采光效果特別好,。好的花園洋房,，有的也是帶電梯的，算是住宅中比較高端的產(chǎn)品,。

　　多層洋房國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)有哪些

　　1,、超闊空間，舒居極限,。洋房的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)充分滿足居住者對(duì)空間的需求,，具有良好的空間布局和觀景效果，不僅僅是面積方面做大,，你應(yīng)該注重入住者的生活?yuàn)蕵贩矫娴男枰?/p>

　　2,、樓層以低層到多層為主。一般的洋房產(chǎn)品樓層不會(huì)超過11層,。

　　3,、低密生活,。低容積率決定低密度,，才能夠保證居住的舒適度。建筑密度越低,，環(huán)境質(zhì)量越好,，居住舒適度越高,。

　　4、超高綠化率,。一般洋房的綠化率應(yīng)該在30%以上,，園林景觀規(guī)劃效果，是洋房品質(zhì)的重要體現(xiàn)之一,。

洋房與花園洋房的區(qū)別,？

花園洋房整個(gè)小區(qū)綠化好，超過達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求,。洋房不一定綠化好,。

什么是洋房，洋房的分類,？

　　洋房一般為四面或三面臨空,，裝修精致，備有客廳,、餐室,，有數(shù)套衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)較好的獨(dú)立式或復(fù)式、別墅式住宅,。 　　　　洋房主要?dú)w類為：　　狹義洋房　　　　狹義的花園洋房：就是Garden Villa（花園別墅）,，也就是通常所說的花園式住宅、西式洋房,、小洋樓,，帶有花園草坪和車庫的獨(dú)院式平房或二、三層小樓,，強(qiáng)調(diào)戶戶有花園,，包括市場(chǎng)中的洋式聯(lián)排（或雙拼）的TOWNHOUSE，戶型較大,，居住舒適程度高,。 　　　　最具代表性的狹義花園洋房就是上海解放前興建的老洋房，至今上海方言中的花園洋房,，仍舊指狹義的花園洋房,，甚至于，每提起花園洋房,，便會(huì)有人聯(lián)想起當(dāng)初大上海的獨(dú)棟小洋樓,。真正的洋房不在中國(guó)，但中國(guó)的花園洋房卻浸透了中國(guó)的文化和歷史,。 　　　　狹義花園洋房的建筑風(fēng)格有歐陸古典式,、英國(guó)鄉(xiāng)村式、西班牙式、中西混合式（按照中方業(yè)主偏好,，在建筑技術(shù),、房屋結(jié)構(gòu)及住宅設(shè)備上采用西式風(fēng)格，在平面布置,、內(nèi)外裝修,、庭院綠化方面融入中國(guó)傳統(tǒng)特色，風(fēng)格多樣）等,。 　　　　廣義洋房　　　　廣義的花園洋房：廣義的花園洋房已不再是別墅,，在某種意義上稱之為Garden House 或者Garden Apartment更貼切些，目前市場(chǎng)中存在的花園洋房大多為廣義的花園洋房,，從全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況來看,，廣義的花園洋房可定義為：　　　　6層以下多層板式建筑，以四層為主,，外國(guó)建筑風(fēng)格明顯,，強(qiáng)調(diào)景觀均好，綠化率比較高,，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶,，一般首層贈(zèng)送花園，頂層贈(zèng)送露臺(tái),，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況,。 　　　　目前市場(chǎng)中存在的花園洋房項(xiàng)目較多，金地格林小鎮(zhèn),、奧林匹克花園等項(xiàng)目屬于典型的廣義花園洋房項(xiàng)目,。花園洋房廣義花園洋房的容積率比狹義的要高些,，但也同屬低密度住宅,，戶型和普通住宅戶型相仿，有100多平米的平層,，也有近200平米的復(fù)式,；基本位于郊區(qū)，是住宅郊區(qū)化的產(chǎn)物,，所以售價(jià)并不高,；即使這樣，廣義花園洋房所定位的客群仍然是中產(chǎn)階級(jí),，而且有一定文化品位,。 　　　　廣義花園洋房介于別墅和普通公寓之間，它具有部分別墅（獨(dú)棟和聯(lián)排Townhouse）的優(yōu)點(diǎn),，又不可能完全脫離城市的繁華和便利,，因此從某種程度上看，其在地理區(qū)位上也位于別墅區(qū)和主城區(qū)之間。從目前北京房地產(chǎn)市場(chǎng)廣義及狹義花園洋房的整體情況看,，這一結(jié)論是成立的。 　　　　花園洋房　　　　花園洋房源于上海,，自19世紀(jì)中期起,，為上海、福建和廣東一帶上流階層所專屬,，是西洋文明和生活方式與中國(guó)文化交織的產(chǎn)物,。更為具體地說，它是當(dāng)時(shí)的國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商順應(yīng)上海租界辟建而帶來的市場(chǎng)需求,，針對(duì)特定少數(shù)階層,、采用西方的建筑形式和新的工程技術(shù)、新型建筑材料開發(fā)出來的具有稀缺性的高利潤(rùn)住宅產(chǎn)品,，從現(xiàn)在房地產(chǎn)定義觀點(diǎn)來看,，當(dāng)時(shí)的花園洋房相當(dāng)于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中的獨(dú)棟別墅。 　　　　老洋房　　　　老房子是生長(zhǎng)在人們記憶中的草,，懷舊的氣息隨著老洋房紅色瓦墻上的藤條四處蔓延,。在這座充滿太多記憶的城市里，那些老洋房,，猶如遲暮的貴婦,。有人覺得她們美人遲暮，不堪細(xì)看,；有人倒覺得她們歷久彌新,，百看不厭，況且骨子里散發(fā)出的氣質(zhì),，是青春少女們憋也憋不出的,。近來老洋房的意蘊(yùn)正重新得以釋放，歷史與傳承,，文化與居住,，推陳與創(chuàng)新，成了現(xiàn)代老洋房的創(chuàng)作主流,。這是個(gè)集體懷舊的年代,。尤在這個(gè)留有太多記憶的城市里，一磚一瓦,，一窗一廊,，老洋房西風(fēng)東漸的線條，滄桑的紅磚青瓦,，目之所及,，手之所觸，宛若時(shí)光倒流，散落在這個(gè)城市的種種歷史記憶中,，在細(xì)節(jié)中漸漸開始復(fù)活,。于是，這個(gè)城市的表情,，由此婉約而生動(dòng),。

洋房結(jié)構(gòu)？

洋房在戶型上是屬于類別墅型的房子,，要比別墅小一些,。一般是一層兩戶，有一定的公攤面積,。而且洋房一般是三面或四面臨空,，一眼就能看得出來，具有很明顯的歐美風(fēng)裝修風(fēng)格,。它是具有客廳,，餐廳，衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)的獨(dú)立式住宅,。像花園式住宅,，小洋樓，西式洋房和兩層的復(fù)式小樓,，這些我們所熟知的戶型,，都是屬于洋房的范圍內(nèi)。

洋房標(biāo)準(zhǔn),？

1,、低容積率

　　容積率是決定洋房的首要標(biāo)準(zhǔn)，是判斷整個(gè)小區(qū)品質(zhì)的關(guān)鍵,。一般來說,，洋房的容積率一定是在1-3之間，反之就不能稱為洋房,。

　　2,、低建筑密度

　　低容積率決定低密度，才能保證居住的舒適度,。一般來說,，建筑密度越低，綠化越多,，環(huán)境品質(zhì)越好,。

　　3、樓層以低層到多層為主

　　樓層是除容積率外最關(guān)鍵的標(biāo)準(zhǔn),，洋房的形態(tài)便決定了其建筑樓層不能太高,，洋房產(chǎn)品一般不超過11層,。花園洋房應(yīng)以低層到多層為主,。

　　4,、戶型面積在100平米到300平米間

　　為給購(gòu)房者帶來安逸舒適、自然別樣的生活體驗(yàn),，花園洋房設(shè)計(jì)需具備超寬樓間距,、超寬采光面、短進(jìn)深,，使得南北通透，采光通風(fēng),，觀景效果優(yōu)良,。嚴(yán)格來說，戶型設(shè)計(jì)上,，現(xiàn)在的洋房產(chǎn)品面積上可承別墅的面積,，下可接普通公寓產(chǎn)品的面積，不像以前那樣將面積做的偏大,，從一般的居住到大面積的居住都會(huì)有供應(yīng),。

洋房文案？

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