濟(jì)南車位交易政策,？

《濟(jì)南市物業(yè)管理?xiàng)l例（征求意見稿）》以保障業(yè)主優(yōu)先停車權(quán)為目標(biāo),，體現(xiàn)了較強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)操作性。

一是開宗明義,，明確了業(yè)主對(duì)車位的“優(yōu)先租賃權(quán)”,。

征求意見稿明確“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放機(jī)動(dòng)車的車位（庫）,，應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”。而且“業(yè)主,、物業(yè)使用人要求承租建設(shè)單位未出售或未附贈(zèng)車位（庫）的,，建設(shè)單位不得以只售不租為由拒絕”。只有在“滿足業(yè)主、物業(yè)使用人需要后,，建設(shè)單位將車位（庫）出租給物業(yè)管理區(qū)域外的單位和個(gè)人的,，其每次租賃合同期限最長(zhǎng)不得超過六個(gè)月?！?/p>

這個(gè)規(guī)定明確了業(yè)主對(duì)車位的“優(yōu)先租賃權(quán)”,，而且規(guī)定車位對(duì)外租賃最長(zhǎng)不能超過六個(gè)月，有力地保障了業(yè)主的停車需要,。

二是對(duì)車位只售不租行為,，明確了執(zhí)法部門和罰款數(shù)額。

征求意見稿對(duì)業(yè)主要求承租的車位（庫）只售不租的,，由區(qū)縣住建主管部門責(zé)令限期改正,；逾期未改正的，處五萬元以上二十五萬元以下罰款,。這就使車位管理不是停留在口頭上,，而是具有了懲戒的威力。

減少法律模糊空間,，車位糾紛才能“去根”,。《濟(jì)南市物業(yè)管理?xiàng)l例（征求意見稿）》為保護(hù)業(yè)主優(yōu)先停車權(quán)邁出了重要一步,，在大城市車位糾紛日益增多的今天,，這樣的法律條文無疑具有很強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義。

濟(jì)南車位尺寸標(biāo)準(zhǔn),？

我國建筑規(guī)范中對(duì)車庫,、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定得比較復(fù)雜，并分為四個(gè)等級(jí),，并沒有規(guī)定所謂“標(biāo)準(zhǔn)車位尺寸”,，但是規(guī)定了相應(yīng)最低要滿足的尺寸。如車長(zhǎng)不大于6米及車寬不大于1.8米,，規(guī)范車與車之間間距為不小于0.5米,，車與墻、車位端之間間距不小于0.5米;車長(zhǎng)大于6米不大于8米,，車寬大于1.8米不大于2.2米的話,，車與車之間間距不小于0.7米等。其中,，回車路段的相應(yīng)規(guī)范是滿足一輛車一次性回轉(zhuǎn)的需要,，這實(shí)際上為不同類型的停車場(chǎng)提供了不同的尺寸松動(dòng)。

而對(duì)于停小型車為主的停車場(chǎng),，車位標(biāo)準(zhǔn)尺寸采用2.5-2.7×5-6米的尺寸,，單車道回轉(zhuǎn)車道寬度不小于3.5米，雙車道不少于5米。同時(shí),，停車場(chǎng)為安全起見或者可以停中大型車輛,，多設(shè)置為6米以上。

濟(jì)南車位辦證流程,？

辦理車位證流程如下：

①要開發(fā)商完成初始登記,。

②個(gè)人前往地稅局、銀行繳納相關(guān)稅費(fèi),。

③前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交材料,。

④攜帶完稅證明、買車位發(fā)票,、買車位合同,、身份證、戶口本,、結(jié)婚證,、車位測(cè)繪頁，前去小區(qū)所在不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理,，交費(fèi)然后領(lǐng)取車位產(chǎn)權(quán)證,。

濟(jì)南車位過戶流程？

答: 一,、帶著產(chǎn)權(quán)證,、買賣雙方身份證及復(fù)印件、原始購買發(fā)票,，先到房管局中國簽,，憑著中國簽后給的合同去地稅局繳納契稅（3%），再憑稅務(wù)局憑證回房管局辦理過戶登記手續(xù),。

? 二,、資料齊全當(dāng)天發(fā)證。 注意一下：（一）要求購買方必須是業(yè)主,，所以最好帶著自家產(chǎn)權(quán)證等能證明是業(yè)主身份的文件,。（二） 、轉(zhuǎn)讓價(jià)格不能低于原始購買價(jià),，否則地稅通不過,，還得重新簽定。

濟(jì)南產(chǎn)權(quán)車位交易流程,？

如果是有產(chǎn)權(quán)的車位,，二手房購房者可以從賣方那里進(jìn)行車位購買;如果是只有使用權(quán)的車位，二手房購房者可以在辦理物業(yè)交割的時(shí)候,，進(jìn)行車位租賃或轉(zhuǎn)交，如果運(yùn)氣好，趕上賣家的車位使用合同到期,，你可以直接辦理更名,。

? ? ? ?1、產(chǎn)權(quán)車位

? ? ? ?有產(chǎn)權(quán)的車位有“車位本兒”,，可以跟房屋一起進(jìn)行買賣交易,。

? ? ? ?2、使用權(quán)車位

? ? ? ?只有使用權(quán)的車位沒有“車位本兒”,，不能買賣,，只能進(jìn)行使用權(quán)的變更。車位使用權(quán)變更一般是在物業(yè)交割時(shí)進(jìn)行,，涉及車位租賃合同簽署或轉(zhuǎn)交(租賃不超過20年),，合同到期后可以辦理更名，部分小區(qū)可直接續(xù)費(fèi)使用,。

濟(jì)南小區(qū)車位標(biāo)準(zhǔn),？

當(dāng)前濟(jì)南小區(qū)車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下。

公寓小區(qū)車位有的按月八十到一百二十不等,，一般住宅小區(qū)停車位每月八十,，有的是自己買的，如果不是本小區(qū)車,，是外來車輛在小區(qū)停留兩小時(shí)后按每小時(shí)2元收費(fèi),，外地車跟本市區(qū)的車統(tǒng)一收費(fèi)，覺得也挺合理的,。

濟(jì)南車位網(wǎng)簽怎么查詢,？

1)登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”，直接在首頁點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”;

2)點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁面,，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼,，再輸入簽約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。

2,、可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢,。

購房人在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房

濟(jì)南車位過戶需要多少費(fèi)用？

車位屬于非住宅,，過戶時(shí)買方要繳納契稅3%,，交易服務(wù)費(fèi)5元每平米。

賣方按規(guī)定需要繳納營業(yè)稅及附加(差額的5.6%),，個(gè)人所得稅(差額的20%),，土地增值稅(差額的30%)，印花稅(全額的萬分之五),，交易服務(wù)費(fèi)5元每平米,。

濟(jì)南工業(yè)用地車位配比標(biāo)準(zhǔn),？

濟(jì)南工業(yè)用地停車配建要求是：如項(xiàng)目為傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)用地，停車位按0.2車位/100平方米計(jì)容建筑面積進(jìn)行配置,；如項(xiàng)目為科技企業(yè)孵化器,、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)基地，停車位按0.6車位/100平方米計(jì)容建筑面積進(jìn)行配置,。

新型產(chǎn)業(yè)用地和科研設(shè)計(jì)用地停車位要求按0.6車位/100平方米計(jì)容建筑面積進(jìn)行配置,。居住用地和商業(yè)用地露天停車位，不得超過項(xiàng)目用地應(yīng)配置的小客車停車位的10%,。

濟(jì)南西站機(jī)場(chǎng)大巴上車位置,？

濟(jì)南西站機(jī)場(chǎng)大巴的上車地點(diǎn)在濟(jì)南西客站公交樞紐(濟(jì)南西客站東廣場(chǎng)）。

大巴車時(shí)刻運(yùn)行時(shí)間是早上7點(diǎn)到晚上7點(diǎn),，基本上每個(gè)小時(shí)一班車,，都是整點(diǎn)發(fā)車。

現(xiàn)在大巴車票價(jià)是20元/人,，行進(jìn)路線為濟(jì)南西客站公交樞紐直達(dá)濟(jì)南機(jī)場(chǎng)站,，挺方便的。