濟(jì)南車(chē)位交易政策,？

《濟(jì)南市物業(yè)管理?xiàng)l例（征求意見(jiàn)稿）》以保障業(yè)主優(yōu)先停車(chē)權(quán)為目標(biāo),，體現(xiàn)了較強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)操作性。

一是開(kāi)宗明義,，明確了業(yè)主對(duì)車(chē)位的“優(yōu)先租賃權(quán)”,。

征求意見(jiàn)稿明確“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放機(jī)動(dòng)車(chē)的車(chē)位（庫(kù)）,，應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”。而且“業(yè)主,、物業(yè)使用人要求承租建設(shè)單位未出售或未附贈(zèng)車(chē)位（庫(kù)）的,，建設(shè)單位不得以只售不租為由拒絕”。只有在“滿足業(yè)主,、物業(yè)使用人需要后,，建設(shè)單位將車(chē)位（庫(kù)）出租給物業(yè)管理區(qū)域外的單位和個(gè)人的,，其每次租賃合同期限最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月?！?/p>

這個(gè)規(guī)定明確了業(yè)主對(duì)車(chē)位的“優(yōu)先租賃權(quán)”,，而且規(guī)定車(chē)位對(duì)外租賃最長(zhǎng)不能超過(guò)六個(gè)月，有力地保障了業(yè)主的停車(chē)需要,。

二是對(duì)車(chē)位只售不租行為,，明確了執(zhí)法部門(mén)和罰款數(shù)額。

征求意見(jiàn)稿對(duì)業(yè)主要求承租的車(chē)位（庫(kù)）只售不租的,，由區(qū)縣住建主管部門(mén)責(zé)令限期改正,；逾期未改正的，處五萬(wàn)元以上二十五萬(wàn)元以下罰款,。這就使車(chē)位管理不是停留在口頭上,，而是具有了懲戒的威力。

減少法律模糊空間,，車(chē)位糾紛才能“去根”,。《濟(jì)南市物業(yè)管理?xiàng)l例（征求意見(jiàn)稿）》為保護(hù)業(yè)主優(yōu)先停車(chē)權(quán)邁出了重要一步,，在大城市車(chē)位糾紛日益增多的今天,，這樣的法律條文無(wú)疑具有很強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)意義。

濟(jì)南車(chē)位尺寸標(biāo)準(zhǔn),？

我國(guó)建筑規(guī)范中對(duì)車(chē)庫(kù),、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定得比較復(fù)雜，并分為四個(gè)等級(jí),，并沒(méi)有規(guī)定所謂“標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位尺寸”,，但是規(guī)定了相應(yīng)最低要滿足的尺寸。如車(chē)長(zhǎng)不大于6米及車(chē)寬不大于1.8米,，規(guī)范車(chē)與車(chē)之間間距為不小于0.5米,，車(chē)與墻、車(chē)位端之間間距不小于0.5米;車(chē)長(zhǎng)大于6米不大于8米,，車(chē)寬大于1.8米不大于2.2米的話,，車(chē)與車(chē)之間間距不小于0.7米等。其中,，回車(chē)路段的相應(yīng)規(guī)范是滿足一輛車(chē)一次性回轉(zhuǎn)的需要,，這實(shí)際上為不同類(lèi)型的停車(chē)場(chǎng)提供了不同的尺寸松動(dòng)。

而對(duì)于停小型車(chē)為主的停車(chē)場(chǎng),，車(chē)位標(biāo)準(zhǔn)尺寸采用2.5-2.7×5-6米的尺寸,，單車(chē)道回轉(zhuǎn)車(chē)道寬度不小于3.5米，雙車(chē)道不少于5米。同時(shí),，停車(chē)場(chǎng)為安全起見(jiàn)或者可以停中大型車(chē)輛,，多設(shè)置為6米以上。

濟(jì)南車(chē)位辦證流程,？

辦理車(chē)位證流程如下：

①要開(kāi)發(fā)商完成初始登記,。

②個(gè)人前往地稅局、銀行繳納相關(guān)稅費(fèi),。

③前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交材料,。

④攜帶完稅證明、買(mǎi)車(chē)位發(fā)票,、買(mǎi)車(chē)位合同,、身份證,、戶口本,、結(jié)婚證、車(chē)位測(cè)繪頁(yè),，前去小區(qū)所在不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理,，交費(fèi)然后領(lǐng)取車(chē)位產(chǎn)權(quán)證。

濟(jì)南車(chē)位過(guò)戶流程,？

答: 一,、帶著產(chǎn)權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證及復(fù)印件,、原始購(gòu)買(mǎi)發(fā)票,，先到房管局中國(guó)簽，憑著中國(guó)簽后給的合同去地稅局繳納契稅（3%）,，再憑稅務(wù)局憑證回房管局辦理過(guò)戶登記手續(xù),。

? 二、資料齊全當(dāng)天發(fā)證,。 注意一下：（一）要求購(gòu)買(mǎi)方必須是業(yè)主,，所以最好帶著自家產(chǎn)權(quán)證等能證明是業(yè)主身份的文件。（二） ,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格不能低于原始購(gòu)買(mǎi)價(jià),，否則地稅通不過(guò)，還得重新簽定,。

濟(jì)南產(chǎn)權(quán)車(chē)位交易流程,？

如果是有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位，二手房購(gòu)房者可以從賣(mài)方那里進(jìn)行車(chē)位購(gòu)買(mǎi);如果是只有使用權(quán)的車(chē)位,，二手房購(gòu)房者可以在辦理物業(yè)交割的時(shí)候,，進(jìn)行車(chē)位租賃或轉(zhuǎn)交，如果運(yùn)氣好，趕上賣(mài)家的車(chē)位使用合同到期,，你可以直接辦理更名,。

? ? ? ?1、產(chǎn)權(quán)車(chē)位

? ? ? ?有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位有“車(chē)位本兒”,，可以跟房屋一起進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易,。

? ? ? ?2、使用權(quán)車(chē)位

? ? ? ?只有使用權(quán)的車(chē)位沒(méi)有“車(chē)位本兒”,，不能買(mǎi)賣(mài),，只能進(jìn)行使用權(quán)的變更。車(chē)位使用權(quán)變更一般是在物業(yè)交割時(shí)進(jìn)行,，涉及車(chē)位租賃合同簽署或轉(zhuǎn)交(租賃不超過(guò)20年),，合同到期后可以辦理更名，部分小區(qū)可直接續(xù)費(fèi)使用,。

濟(jì)南小區(qū)車(chē)位標(biāo)準(zhǔn),？

當(dāng)前濟(jì)南小區(qū)車(chē)位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下。

公寓小區(qū)車(chē)位有的按月八十到一百二十不等,，一般住宅小區(qū)停車(chē)位每月八十,，有的是自己買(mǎi)的，如果不是本小區(qū)車(chē),，是外來(lái)車(chē)輛在小區(qū)停留兩小時(shí)后按每小時(shí)2元收費(fèi),，外地車(chē)跟本市區(qū)的車(chē)統(tǒng)一收費(fèi)，覺(jué)得也挺合理的,。

濟(jì)南車(chē)位網(wǎng)簽怎么查詢,？

1)登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”，直接在首頁(yè)點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”;

2)點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁(yè)面,，輸入《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》封面左上角合同編碼,，再輸入簽約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。

2,、可以持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢,。

購(gòu)房人在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房

濟(jì)南車(chē)位過(guò)戶需要多少費(fèi)用？

車(chē)位屬于非住宅,，過(guò)戶時(shí)買(mǎi)方要繳納契稅3%,，交易服務(wù)費(fèi)5元每平米。

賣(mài)方按規(guī)定需要繳納營(yíng)業(yè)稅及附加(差額的5.6%),，個(gè)人所得稅(差額的20%),，土地增值稅(差額的30%)，印花稅(全額的萬(wàn)分之五),，交易服務(wù)費(fèi)5元每平米,。

濟(jì)南工業(yè)用地車(chē)位配比標(biāo)準(zhǔn)？

濟(jì)南工業(yè)用地停車(chē)配建要求是：如項(xiàng)目為傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)用地，停車(chē)位按0.2車(chē)位/100平方米計(jì)容建筑面積進(jìn)行配置,；如項(xiàng)目為科技企業(yè)孵化器,、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)基地，停車(chē)位按0.6車(chē)位/100平方米計(jì)容建筑面積進(jìn)行配置,。

新型產(chǎn)業(yè)用地和科研設(shè)計(jì)用地停車(chē)位要求按0.6車(chē)位/100平方米計(jì)容建筑面積進(jìn)行配置,。居住用地和商業(yè)用地露天停車(chē)位，不得超過(guò)項(xiàng)目用地應(yīng)配置的小客車(chē)停車(chē)位的10%,。

濟(jì)南西站機(jī)場(chǎng)大巴上車(chē)位置,？

濟(jì)南西站機(jī)場(chǎng)大巴的上車(chē)地點(diǎn)在濟(jì)南西客站公交樞紐(濟(jì)南西客站東廣場(chǎng)）。

大巴車(chē)時(shí)刻運(yùn)行時(shí)間是早上7點(diǎn)到晚上7點(diǎn),，基本上每個(gè)小時(shí)一班車(chē),，都是整點(diǎn)發(fā)車(chē)。

現(xiàn)在大巴車(chē)票價(jià)是20元/人,，行進(jìn)路線為濟(jì)南西客站公交樞紐直達(dá)濟(jì)南機(jī)場(chǎng)站,，挺方便的。