維修義務(wù)應(yīng)當(dāng)由誰承擔(dān),？

　　在租賃期間,，承租人實際占有租賃物,，對租賃物負(fù)有妥善保管,、使用的義務(wù)。這是因為,，承租人需對租賃物為使用收益,，而租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，因此承租人為自己使用收益的需要,，為保護(hù)出租人利益的需要,，都應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物,。承租人在租賃期間只得自己對租賃物為使用收益,，而不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租，更不得處分租賃物,。承租人擅自轉(zhuǎn)租的,，出租人有權(quán)解除合同，收回租賃物;承租人處分租賃物的,，是一種無權(quán)處分行為,，出租人有權(quán)解除合同收回租賃物，或者在第三人善意取得租賃物且不能返還時,，請求承租人承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。　　承租人不僅負(fù)有妥善保管,、使用租賃物的義務(wù),，還應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。這是因為在融資租賃期間,，出租人不承擔(dān)租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，因而對租賃物不負(fù)維修的義務(wù)，但出租人卻享有于租賃期間屆滿后收回租賃物加以使用或處分的期待利益,。因此,，承租人為滿足自己使用收益的需要，為保障出租人期待利益的實現(xiàn),，負(fù)有維修租賃物的義務(wù),。租賃物法定地由承租人維修是融資租賃合同與租賃合同的一項重要區(qū)別,。　　租賃物損壞的責(zé)任由誰來承擔(dān)取決于租賃合同的約定責(zé)任方以及租賃物損壞的原因,。租賃物損壞的修繕責(zé)任應(yīng)在租賃合同中明確約定,。若承租人在按約定方法正常使用租賃物的過程中，租賃物損耗的,，承租人不需承擔(dān)損壞賠償責(zé)任;若承租人未按約定方法使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的,，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。也就是說,，如果租賃合同沒有特別約定,，而租賃物的損壞主要責(zé)任不在承租人時,，則修繕責(zé)任應(yīng)由出租人承擔(dān);承租人有著主要過失的,，由承租人承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！　∠嚓P(guān)法律：　　《合同法》第二百一十八條,，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的,，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。　　第二百一十九條,，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失,。

物業(yè)有沒有義務(wù)上門維修,？

沒有義務(wù)，但可根據(jù)維修項目情況提供低于市場價的有償服務(wù),。業(yè)主和物業(yè)是一種服務(wù)合同關(guān)系,，合同約定給業(yè)主提供的是物業(yè)服務(wù)比如衛(wèi)生保潔，垃圾清運(yùn),，綠化管理,，車輛仃放等，不包括業(yè)主室內(nèi)的維修,，比如修個龍頭,，換個閥門，故物業(yè)沒義務(wù)進(jìn)門維修,。

房東不履行維修義務(wù)怎么投訴,？

如果房東的房子有了漏水或者房屋破損漏雨的情況作為房東有義務(wù)馬上找人修理，如果房東不維修,，你可以找當(dāng)初介紹房子的中介公司出面找房東處理,，如果房東還不執(zhí)行維修義務(wù)你有權(quán)叫房東退還租金,，或者報警，走司法程序,。

維修工的責(zé)任與義務(wù),？

維修工責(zé)任與義務(wù)是:

　　1、掌握設(shè)備安全操作規(guī)程,、安全?產(chǎn)操作卡,、重要危險源的應(yīng)急措施及“三懂、四會”的具體內(nèi)容,、做到三不傷害,，并嚴(yán)格遵守執(zhí)?。

　　2,、遵守相關(guān)規(guī)章制度,，不違章作業(yè)、拒絕違章指揮?為,，制?他?的違章?為,。

　　3、全?了解設(shè)備,、模具的結(jié)構(gòu),、性能和?作原理，掌握調(diào)整?法,，提?處理問題和排除故障的能?,。

　　4、負(fù)責(zé)模具及其周邊裝置的?常維護(hù)保養(yǎng)和正確使??作,，制定模具保養(yǎng)計劃,，定期對模具進(jìn)?保養(yǎng)和檢查。

　　5,、監(jiān)督,、指導(dǎo)操作?按操作規(guī)程和相關(guān)規(guī)定對模具進(jìn)?保養(yǎng)和使?，并對結(jié)果負(fù)責(zé),。

　　6,、解決?產(chǎn)過程中沖壓?產(chǎn)出現(xiàn)的故障，保障?產(chǎn)任務(wù)順利完成,。

　　7,、了解?產(chǎn)計劃，負(fù)責(zé)按照?產(chǎn)計劃及時調(diào)試產(chǎn)品（包含新品,、切換產(chǎn)品的調(diào)試等）,，對調(diào)試產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)（包含?件和批量?產(chǎn)），必須符合圖紙、技術(shù)要求,、?藝規(guī)程和檢驗標(biāo)準(zhǔn)等,。

　　8、認(rèn)真做好巡線?作,，跟蹤模具使?和?產(chǎn)情況,，及時發(fā)現(xiàn)問題，及時進(jìn)?解決,，并指導(dǎo)操作?進(jìn)?批量?產(chǎn),。

　　9、在調(diào)試和維護(hù)保養(yǎng)過程中對員?的安全負(fù)責(zé),，對設(shè)備,、模具和裝置的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

　　10,、及時,、如實的匯報維修保養(yǎng)情況，并做好模具維護(hù)保養(yǎng)情況和備件消耗的原始記錄,。

　　11,、嚴(yán)格執(zhí)?備件領(lǐng)?和保管制度,，對模具備件領(lǐng)?和歸還的數(shù)量和完好度負(fù)責(zé),，正確妥善地保養(yǎng)和保管模具備件。

車庫門壞了物業(yè)有義務(wù)維修嗎,？

住戶的車庫門壞了,，應(yīng)該自己維修，物業(yè)公司沒有義務(wù)維修,。

在日常生活中,，居民小區(qū)里面的業(yè)主，如果自己的車庫門壞了,，就應(yīng)該自己聯(lián)系有關(guān)人員進(jìn)行維修,，住戶可以將情況告知物業(yè)公司，不能要求物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修,，因為按照有關(guān)規(guī)定,，物業(yè)公司沒有義務(wù)進(jìn)行維修，這是業(yè)主個人的事情,。

租賃物的維修義務(wù)應(yīng)由誰承擔(dān),？

　　在租賃期間，承租人實際占有租賃物,，對租賃物負(fù)有妥善保管,、使用的義務(wù)。這是因為，承租人需對租賃物為使用收益,，而租賃物的所有權(quán)歸出租人所有,，因此承租人為自己使用收益的需要，為保護(hù)出租人利益的需要,，都應(yīng)當(dāng)妥善保管,、使用租賃物。承租人在租賃期間只得自己對租賃物為使用收益,，而不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租,，更不得處分租賃物。承租人擅自轉(zhuǎn)租的,，出租人有權(quán)解除合同,，收回租賃物;承租人處分租賃物的，是一種無權(quán)處分行為,，出租人有權(quán)解除合同收回租賃物,，或者在第三人善意取得租賃物且不能返還時，請求承租人承擔(dān)損害賠償責(zé)任,?！　〕凶馊瞬粌H負(fù)有妥善保管、使用租賃物的義務(wù),，還應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù),。這是因為在融資租賃期間，出租人不承擔(dān)租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，因而對租賃物不負(fù)維修的義務(wù),，但出租人卻享有于租賃期間屆滿后收回租賃物加以使用或處分的期待利益。因此,，承租人為滿足自己使用收益的需要,，為保障出租人期待利益的實現(xiàn)，負(fù)有維修租賃物的義務(wù),。租賃物法定地由承租人維修是融資租賃合同與租賃合同的一項重要區(qū)別,。　　租賃物損壞的責(zé)任由誰來承擔(dān)取決于租賃合同的約定責(zé)任方以及租賃物損壞的原因,。租賃物損壞的修繕責(zé)任應(yīng)在租賃合同中明確約定,。若承租人在按約定方法正常使用租賃物的過程中，租賃物損耗的,，承租人不需承擔(dān)損壞賠償責(zé)任;若承租人未按約定方法使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的,，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。也就是說,，如果租賃合同沒有特別約定,，而租賃物的損壞主要責(zé)任不在承租人時，則修繕責(zé)任應(yīng)由出租人承擔(dān);承租人有著主要過失的，由承租人承擔(dān)損害賠償責(zé)任,?！　∠嚓P(guān)法律：　　《合同法》第二百一十八條，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,，致使租賃物受到損耗的,，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！　〉诙僖皇艞l,，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的,，出租人可以解除合同并要求賠償損失,。

房屋維修已過保質(zhì)期，物業(yè)有沒有義務(wù)維修,？

在房屋建筑工程質(zhì)量保修期過后,，公共設(shè)施及公共部位出現(xiàn)損壞，由物業(yè)申請利用住房專項公共維修基金進(jìn)行維修,，對于室內(nèi)裝飾裝修超過質(zhì)保期后出現(xiàn)損壞,，由業(yè)主負(fù)責(zé)進(jìn)行維修，業(yè)主可以委托物業(yè)或者其他的維修單位進(jìn)行付費(fèi)維修,。

物業(yè)有義務(wù)維修業(yè)主的門窗嗎,？

樓房業(yè)主個人的門窗，物業(yè)沒有義務(wù)給維修,。根據(jù)物業(yè)管理條例和物業(yè)與業(yè)主簽的服務(wù)合同,，物業(yè)的職責(zé)范圍是公共部位與公共設(shè)施設(shè)備，由此可知,，物業(yè)維修的應(yīng)是消防通道內(nèi)的門窗及大堂等處的門窗，而非業(yè)主個所有的門窗等物品,。其實只要記住一句話,，凡是個人所有的歸個人使用的，都不在物業(yè)的維修范圍內(nèi),。

物業(yè)對小區(qū)太陽能的維修義務(wù),？

若小區(qū)太陽能是小區(qū)統(tǒng)一安裝好的，則屬于物業(yè)修理范圍,，不過只有三年的保修期限,，三年內(nèi)，物業(yè)承擔(dān)維修事宜和費(fèi)用,，超過三年,，維修費(fèi)用就由業(yè)主自己承擔(dān)。

若小區(qū)太陽能是業(yè)主自己安裝的，則不屬于物業(yè)修理范圍,，不過業(yè)主可以出錢委托物業(yè)公司請專業(yè)人士幫忙維修,。

小區(qū)物業(yè)有義務(wù)維修家里家里線路故障嗎？

可以協(xié)助排查,。

物業(yè)基本上是公共區(qū)域的維護(hù),，室內(nèi)的專有部分，即使有,，也是要收費(fèi)的,。物業(yè)費(fèi)不包含室內(nèi)的。簡單的線路毛病,，師傅應(yīng)該可以幫忙看,。要是說，必須看,，估計有的電工師傅不愿意去,。可以先自己看看是不是電器短路,、或者線頭沒有壓緊,。希望能給你參考。