銷售策略,？

就是指實施銷售計劃的各種因素,，包括：產(chǎn)品,、價格,、廣告、渠道,、促銷及立地條件，是一種為了達(dá)成銷售目的之各種手段的最適組合而非最佳組合,。銷售策略即公司產(chǎn)品/服務(wù)投放市場的理念,。

什么叫做4PS？

杰羅姆·麥卡錫（E.Jerome McCarthy）于1960年在其《基礎(chǔ)營銷》（BasicMarketing）一書中第一次將企業(yè)的營銷要素歸結(jié)四個基本策略的組合,，即著名的“4P’s”理論：產(chǎn)品（Product）,、價格（Price）、渠道（Place）,、促銷（Promotion）,，由于這四個詞的英文字頭都是P，再加上策略（Strategy),，所以簡稱為“4P’s”,。

4ps理論分析？

4P理論產(chǎn)生于20世紀(jì)60年代的美國,，隨著營銷組合理論的提出而出現(xiàn)的,。1953年，尼爾·博登（Neil Borden）在美國市場營銷學(xué)會的就職演說中創(chuàng)造了“市場營銷組合”（Marketing mix）這一術(shù)語,，其意是指市場需求或多或少的在某種程度上受到所謂“營銷變量”或“營銷要素”的影響,。為了尋求一定的市場反應(yīng)，企業(yè)要對這些要素進(jìn)行有效的組合,，從而滿足市場需求,，獲得最大利潤。

產(chǎn)品（Product）：注重開發(fā)的功能,，要求產(chǎn)品有獨特的賣點,，把產(chǎn)品的功能訴求放在第一位。

價格 (Price)： 根據(jù)不同的市場定位,，制定不同的價格策略,，產(chǎn)品的定價依據(jù)是企業(yè)的品牌戰(zhàn)略，注重品牌的含金量,。

分銷 (Place)： 企業(yè)并不直接面對消費者,，而是注重經(jīng)銷商的培育和銷售網(wǎng)絡(luò)的建立，企業(yè)與消費者的聯(lián)系是通過分銷商來進(jìn)行的,。

促銷(Promotion)：企業(yè)注重銷售行為的改變來刺激消費者,，以短期的行為（如讓利，買一送一，營銷現(xiàn)場氣氛等等）促成消費的增長,，吸引其他品牌的消費者或?qū)е绿崆跋M來促進(jìn)銷售的增長,。

4ps對應(yīng)關(guān)系？

4Ps與4Cs的相互關(guān)系 4Ps與4Cs是互補(bǔ)關(guān)系,。

Customer,，是指用“客戶”取代“產(chǎn)品”，要先研究顧客的需求與欲望,，然后再去生產(chǎn),、經(jīng)營那個和銷售顧客確定想要買的服務(wù)產(chǎn)品； Cost,，是指用“成本”取代“價格”,，了解顧客要滿足其需要與欲求所愿意付出的成本，再去制定定價策略,； Convenience,，是指用“便利”取代“地點”，意味著制定分銷策略時要盡可能讓顧客方便,； Communication,，是指用“溝通”取代“促銷”，“溝通”是雙向的,，“促銷”無論是推動策略還是拉動戰(zhàn)略,，都是線性傳播方式。

4ps理論包括,？

4Ps理論是指市場需求受到銷售影響的策略,。包括以下幾方面

4P營銷理論被歸結(jié)為四個基本策略的組合，即產(chǎn)品（Product）,、價格（Price）,、渠道（Place）、宣傳（Promotion）,，由于這四個詞的英文字頭都是P,，再加上策略（Strategy），所以簡稱為“4P’s”

4P營銷理論(The Marketing Theory of 4Ps),，4P理論產(chǎn)生于20世紀(jì)60年代的美國,，隨著營銷組合理論的提出而出現(xiàn)的。1953年,，尼爾·博登（NeilBorden）在美國市場營銷學(xué)會的就職演說中創(chuàng)造了“市場營銷組合”（Marketingmix）這一術(shù)語,，其意是指市場需求或多或少的在某種程度上受到所謂“營銷變量”或“營銷要素”的影響。

1967年,，菲利普·科特勒在其暢銷書《營銷管理：分析,、規(guī)劃與控制》第一版進(jìn)一步確認(rèn)了以4Ps為核心的營銷組合方法,，即：

產(chǎn)品（Product）

注重開發(fā)的功能，要求產(chǎn)品有獨特的賣點,，把產(chǎn)品的功能訴求放在第一位,。

價格 (Price）

根據(jù)不同的市場定位，制定不同的價格策略,，產(chǎn)品的定價依據(jù)是企業(yè)的品牌戰(zhàn)略,，注重品牌的含金量。

渠道 (Place）

企業(yè)并不直接面對消費者,，而是注重經(jīng)銷商的培育和銷售網(wǎng)絡(luò)的建立,，企業(yè)與消費者的聯(lián)系是通過分銷商來進(jìn)行的。

宣傳（Promotion）

很多人將Promotion狹義地理解為“促銷”,，其實是很片面的。Promotion應(yīng)當(dāng)是包括品牌宣傳（廣告）,、公關(guān),、促銷等一系列的營銷行為。

4ps策略內(nèi)涵,？

市場營銷組合4Ps指的是四個基本策略的組合,，分別為：Product產(chǎn)品、Price價格,、Place渠道,、Promotion促銷。

短渠道銷售策略,？

短渠道與長渠道是相互對立的,，根據(jù)產(chǎn)品流通環(huán)節(jié)來劃分渠道的長短，可以分別四個級別,，最短的是零渠道,，最長的是三級渠道。流通環(huán)節(jié)也就是說產(chǎn)品經(jīng)過了幾個對象最終落到消費者手中,，零渠道就是制造商的產(chǎn)品直接傳達(dá)到消費者手中,，三級渠道就是產(chǎn)品由制造商經(jīng)過代理商到批發(fā)商到零售商最終到達(dá)消費者手中。適合短渠道的商品不少,，但適合短渠道的企業(yè)可以分為兩種極端類型,，實力強(qiáng)大的企業(yè)或?qū)嵙^弱的企業(yè)。相比于其他類型的渠道而言,，短渠道所耗費的成本是較多的,，大的企業(yè)有資本，小的企業(yè)產(chǎn)品較少針對性較強(qiáng)可以集中資金做短渠道分銷,。

企業(yè)采用這個策略時不使用或較少使用中間商,。這一形式適用于企業(yè)分銷具有價格高,，體積大、重量大,、易腐壞,，時尚性強(qiáng)，市場相對集中度和購買率高的產(chǎn)品,；也適用于分銷新產(chǎn)品,，定制品和工業(yè)品。如果有實力建立自己的銷售機(jī)構(gòu),，也可采用,。

什么是銷售策略？

銷售策略

銷售策略是指實施銷售計劃的各種因素,；包括：產(chǎn)品,、價格、廣告,、渠道,、促銷及立地條件，是一種為了達(dá)成銷售目的之各種手段的最適組合而非最佳組合,。銷售策略即公司產(chǎn)品/服務(wù)投放市場的理念,。比如：公司計劃怎樣在市場上銷售產(chǎn)品/服務(wù)以實現(xiàn)公司設(shè)定的市場目標(biāo)？

銷售策略與技巧,？

1假設(shè)成交法

定義：銷售人員假定客戶已經(jīng)購買產(chǎn)品了

原理：通過逐步深入的提問,，深入了解客戶需求，提高顧客的思維效率,。

舉例：適當(dāng)減少客戶的心理壓力,，形成良好的銷售氣氛。

話術(shù)：您覺得什么樣的價格你能接受呢,？請問親愛的你平時都用哪個品牌,，那些產(chǎn)品？

2價值成交法

定義：塑造產(chǎn)品的特殊性,，稀缺和唯一,。

原理：價格分解，年月日,，價值置換,，同類產(chǎn)品價格對比。

舉例：通過無價塑造,，讓客戶覺得購買咱們的產(chǎn)品特別值,。

舉例話術(shù)：您看看，您平時買一個新款手機(jī)或者一套漂亮衣服至少也要幾千塊錢,，但是購買我們的產(chǎn)品連一個手機(jī)的錢都不要,，卻可以給你帶來發(fā)至內(nèi)心的自信,，皮膚改變，您覺得呢,？

3快樂成交法

定義：以激情陽光活力的風(fēng)格展示自己的風(fēng)采,，讓顧客覺得你是一個值得信任，積極樂觀的一個人,，從而獲得信任,。

原理：禮貌，專業(yè),，一對一服務(wù),，顧問式的溝通營造快樂的氛圍，贏得客戶好感,。

舉例：首先找感覺,，讓自己興奮起來，時刻讓自己面對顧客就有一種幸福感,，做好充分的準(zhǔn)備,，挖掘需求。

話術(shù)：在和您溝通的過程中我感到非常的開心,，也希望能夠把和您分享的內(nèi)容,，分享給您身邊更多的伙伴把你的快樂,，陽光傳遞給別人,，讓所有人都喜歡你。

4預(yù)先成交法

定義：給客戶預(yù)防針

原理：根據(jù)客戶可能提出要求前,，為客戶提前確定好結(jié)果,，對客戶進(jìn)行認(rèn)同。

舉例：提前跟客戶溝通我們能給予的最好結(jié)果是什么,，要客戶配合,，以及過程可能出現(xiàn)的情況，做好心理準(zhǔn)備,。

話術(shù)：我們這套產(chǎn)品給你讓你徹底擺脫困惑你多年的激素皮膚,，只要親愛的愿意積極配合，我相信,，你也可以擁有健康美麗人人羨慕的素顏美肌,，但是，可能在這個過程中呢,，會出現(xiàn)一些排異反應(yīng),，當(dāng)然這個也是因人而異，所以,，我們一起配合盡量盡快讓你擁有健康肌膚,。

5優(yōu)惠成交法

定義:為客戶提供產(chǎn)品優(yōu)惠活動

原理：出來各種活動,，福利，一對一溝通,，聯(lián)系你的VIP,，老客戶，讓客戶感覺他是很特別的,，很尊貴的,。

舉例：告訴客戶這個時間段才會有優(yōu)惠

話術(shù)：對不起，親愛的,，鑒于這次活動的力度,，價格確實已經(jīng)是最低啦，不過,，因為您是我的VIP老客戶,，我愿意個人友情贈送給你些額外的小禮品。

（作為小驚喜給到客戶,，讓顧客知道這是你對他的特殊待遇）

6追問成交法

定義：給客戶緊迫感

原理：解決客戶拖延習(xí)慣

舉例：客戶買東西想要拖延,，要考慮，不到活動最后時間不成交

話術(shù)：親愛的,，買護(hù)膚品應(yīng)該像您這么慎重,，因為畢竟是用在我們的臉上，確實需要考慮清楚,。其實,，您對這個產(chǎn)品還是很有興趣的吧，不然您也不會花時間考慮對吧,？

發(fā)一些跟她皮膚類型,，需求一樣的案例提示，同時,，提醒她想要跟別的同類肌膚一樣改變好,，那么，真的這次的活動就別錯過了,！不然,，會很可惜，對于非常有意向的客戶一定要緊追,，直到成交,。

公寓銷售策略方案？

方案

公寓銷售策略方案整體思路 實行第一年包租政策,樹立投資客戶信心,。 先由開發(fā)商支付給購房者一年房租,開 發(fā)商再以4個月租金的價格將公寓轉(zhuǎn)租給租客(炒房客)1年,租客可自住或?qū)ふ移渌?租客賺取租金,通過利益共享的方式達(dá)到公寓的推廣和炒熱的目的,并最終帶動公寓去 化,。 2.思路說明 1)開發(fā)商通過低門檻尋找租客(炒房客),租客在物業(yè)處(暫定)繳納100元獲得抽 取公寓1年使用權(quán)的預(yù)約資格號,交房前1個月通過搖號確定房號,并繳納4個月 租金,獲得該套公寓1年使用權(quán),可自住可出租; 2)在銷售過程中,向客戶傳達(dá)每套公寓背后有2個租客在等待,并實行一年包租的政策, 由開發(fā)商墊付(從房款中扣除)給購房者一年租金,同時購房者需繳納10000元, 由開發(fā)商統(tǒng)一配備軟裝。 開發(fā)商與購房者簽訂相關(guān)協(xié)議,約定交房,、收房,、軟裝標(biāo)準(zhǔn) 等事宜; 3)在整個利益共享圈內(nèi),開發(fā)商,、投資客、租客,、實際承租人四方付出和回報分別為: 開發(fā)商:付出招募租客的人力,、物力,實現(xiàn)公寓的炒熱、推廣和銷售; 投資客:付出購房款項,獲得物業(yè)租金和增值收益; 租客:付出4個月租金,獲得公寓一年使用權(quán); 實際承租人:付出合適的租金,獲得舒適的居住條件; 利益共享關(guān)系圖 3. 階段營銷總控 三,、 策略執(zhí)行 1,、 租客招募 1)招募時間:3月16日—4月3日,共計20天 2)招募對象 金大地蚌埠城市公司員工及其親朋; 世聯(lián)行蚌埠公司員工及其親朋; 本案成交客戶; 渠道上門客戶; 房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人; 媒體、活動公司等營銷合作單位; 3)目標(biāo)分解 招募人 租客組成 招募目標(biāo) 金大地蚌埠公司 公司員工及其親朋 300人 銷售 本案已成交客戶 300人 房產(chǎn)中介 房產(chǎn)中介工作人員 100人 渠道 渠道上門客戶 200人 世聯(lián)蚌埠公司 世聯(lián)員工及其親朋 100人 合計 1000人?