銷售策略？

就是指實(shí)施銷售計(jì)劃的各種因素，包括：產(chǎn)品,、價(jià)格,、廣告,、渠道,、促銷及立地條件,，是一種為了達(dá)成銷售目的之各種手段的最適組合而非最佳組合,。銷售策略即公司產(chǎn)品/服務(wù)投放市場(chǎng)的理念,。

什么叫做4PS,？

杰羅姆·麥卡錫（E.Jerome McCarthy）于1960年在其《基礎(chǔ)營(yíng)銷》（BasicMarketing）一書中第一次將企業(yè)的營(yíng)銷要素歸結(jié)四個(gè)基本策略的組合，即著名的“4P’s”理論：產(chǎn)品（Product）,、價(jià)格（Price）,、渠道（Place）、促銷（Promotion）,，由于這四個(gè)詞的英文字頭都是P,，再加上策略（Strategy)，所以簡(jiǎn)稱為“4P’s”,。

4ps理論分析,？

4P理論產(chǎn)生于20世紀(jì)60年代的美國(guó)，隨著營(yíng)銷組合理論的提出而出現(xiàn)的,。1953年,，尼爾·博登（Neil Borden）在美國(guó)市場(chǎng)營(yíng)銷學(xué)會(huì)的就職演說(shuō)中創(chuàng)造了“市場(chǎng)營(yíng)銷組合”（Marketing mix）這一術(shù)語(yǔ)，其意是指市場(chǎng)需求或多或少的在某種程度上受到所謂“營(yíng)銷變量”或“營(yíng)銷要素”的影響,。為了尋求一定的市場(chǎng)反應(yīng),，企業(yè)要對(duì)這些要素進(jìn)行有效的組合，從而滿足市場(chǎng)需求,，獲得最大利潤(rùn),。

產(chǎn)品（Product）：注重開發(fā)的功能，要求產(chǎn)品有獨(dú)特的賣點(diǎn),，把產(chǎn)品的功能訴求放在第一位,。

價(jià)格 (Price)： 根據(jù)不同的市場(chǎng)定位，制定不同的價(jià)格策略,，產(chǎn)品的定價(jià)依據(jù)是企業(yè)的品牌戰(zhàn)略,，注重品牌的含金量。

分銷 (Place)： 企業(yè)并不直接面對(duì)消費(fèi)者,，而是注重經(jīng)銷商的培育和銷售網(wǎng)絡(luò)的建立,，企業(yè)與消費(fèi)者的聯(lián)系是通過(guò)分銷商來(lái)進(jìn)行的。

促銷(Promotion)：企業(yè)注重銷售行為的改變來(lái)刺激消費(fèi)者,，以短期的行為（如讓利,，買一送一，營(yíng)銷現(xiàn)場(chǎng)氣氛等等）促成消費(fèi)的增長(zhǎng),，吸引其他品牌的消費(fèi)者或?qū)е绿崆跋M(fèi)來(lái)促進(jìn)銷售的增長(zhǎng),。

4ps對(duì)應(yīng)關(guān)系,？

4Ps與4Cs的相互關(guān)系 4Ps與4Cs是互補(bǔ)關(guān)系。

Customer,，是指用“客戶”取代“產(chǎn)品”,，要先研究顧客的需求與欲望，然后再去生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)那個(gè)和銷售顧客確定想要買的服務(wù)產(chǎn)品,； Cost，是指用“成本”取代“價(jià)格”,，了解顧客要滿足其需要與欲求所愿意付出的成本,，再去制定定價(jià)策略； Convenience,，是指用“便利”取代“地點(diǎn)”,，意味著制定分銷策略時(shí)要盡可能讓顧客方便； Communication,，是指用“溝通”取代“促銷”,，“溝通”是雙向的，“促銷”無(wú)論是推動(dòng)策略還是拉動(dòng)戰(zhàn)略,，都是線性傳播方式,。

4ps理論包括？

4Ps理論是指市場(chǎng)需求受到銷售影響的策略,。包括以下幾方面

4P營(yíng)銷理論被歸結(jié)為四個(gè)基本策略的組合,，即產(chǎn)品（Product）、價(jià)格（Price）,、渠道（Place）,、宣傳（Promotion），由于這四個(gè)詞的英文字頭都是P,，再加上策略（Strategy）,，所以簡(jiǎn)稱為“4P’s”

4P營(yíng)銷理論(The Marketing Theory of 4Ps),，4P理論產(chǎn)生于20世紀(jì)60年代的美國(guó),，隨著營(yíng)銷組合理論的提出而出現(xiàn)的。1953年,，尼爾·博登（NeilBorden）在美國(guó)市場(chǎng)營(yíng)銷學(xué)會(huì)的就職演說(shuō)中創(chuàng)造了“市場(chǎng)營(yíng)銷組合”（Marketingmix）這一術(shù)語(yǔ),，其意是指市場(chǎng)需求或多或少的在某種程度上受到所謂“營(yíng)銷變量”或“營(yíng)銷要素”的影響。

1967年,，菲利普·科特勒在其暢銷書《營(yíng)銷管理：分析,、規(guī)劃與控制》第一版進(jìn)一步確認(rèn)了以4Ps為核心的營(yíng)銷組合方法，即：

產(chǎn)品（Product）

注重開發(fā)的功能,，要求產(chǎn)品有獨(dú)特的賣點(diǎn),，把產(chǎn)品的功能訴求放在第一位,。

價(jià)格 (Price）

根據(jù)不同的市場(chǎng)定位，制定不同的價(jià)格策略,，產(chǎn)品的定價(jià)依據(jù)是企業(yè)的品牌戰(zhàn)略,，注重品牌的含金量。

渠道 (Place）

企業(yè)并不直接面對(duì)消費(fèi)者,，而是注重經(jīng)銷商的培育和銷售網(wǎng)絡(luò)的建立,，企業(yè)與消費(fèi)者的聯(lián)系是通過(guò)分銷商來(lái)進(jìn)行的。

宣傳（Promotion）

很多人將Promotion狹義地理解為“促銷”,，其實(shí)是很片面的,。Promotion應(yīng)當(dāng)是包括品牌宣傳（廣告）、公關(guān),、促銷等一系列的營(yíng)銷行為,。

4ps策略內(nèi)涵？

市場(chǎng)營(yíng)銷組合4Ps指的是四個(gè)基本策略的組合,，分別為：Product產(chǎn)品,、Price價(jià)格、Place渠道,、Promotion促銷,。

短渠道銷售策略？

短渠道與長(zhǎng)渠道是相互對(duì)立的,，根據(jù)產(chǎn)品流通環(huán)節(jié)來(lái)劃分渠道的長(zhǎng)短,，可以分別四個(gè)級(jí)別，最短的是零渠道,，最長(zhǎng)的是三級(jí)渠道,。流通環(huán)節(jié)也就是說(shuō)產(chǎn)品經(jīng)過(guò)了幾個(gè)對(duì)象最終落到消費(fèi)者手中，零渠道就是制造商的產(chǎn)品直接傳達(dá)到消費(fèi)者手中,，三級(jí)渠道就是產(chǎn)品由制造商經(jīng)過(guò)代理商到批發(fā)商到零售商最終到達(dá)消費(fèi)者手中,。適合短渠道的商品不少，但適合短渠道的企業(yè)可以分為兩種極端類型,，實(shí)力強(qiáng)大的企業(yè)或?qū)嵙^弱的企業(yè),。相比于其他類型的渠道而言，短渠道所耗費(fèi)的成本是較多的,，大的企業(yè)有資本,，小的企業(yè)產(chǎn)品較少針對(duì)性較強(qiáng)可以集中資金做短渠道分銷。

企業(yè)采用這個(gè)策略時(shí)不使用或較少使用中間商,。這一形式適用于企業(yè)分銷具有價(jià)格高,，體積大、重量大,、易腐壞,，時(shí)尚性強(qiáng),，市場(chǎng)相對(duì)集中度和購(gòu)買率高的產(chǎn)品；也適用于分銷新產(chǎn)品,，定制品和工業(yè)品,。如果有實(shí)力建立自己的銷售機(jī)構(gòu)，也可采用,。

什么是銷售策略,？

銷售策略

銷售策略是指實(shí)施銷售計(jì)劃的各種因素；包括：產(chǎn)品,、價(jià)格,、廣告、渠道,、促銷及立地條件,，是一種為了達(dá)成銷售目的之各種手段的最適組合而非最佳組合。銷售策略即公司產(chǎn)品/服務(wù)投放市場(chǎng)的理念,。比如：公司計(jì)劃怎樣在市場(chǎng)上銷售產(chǎn)品/服務(wù)以實(shí)現(xiàn)公司設(shè)定的市場(chǎng)目標(biāo),？

銷售策略與技巧？

1假設(shè)成交法

定義：銷售人員假定客戶已經(jīng)購(gòu)買產(chǎn)品了

原理：通過(guò)逐步深入的提問(wèn),，深入了解客戶需求,，提高顧客的思維效率。

舉例：適當(dāng)減少客戶的心理壓力,，形成良好的銷售氣氛,。

話術(shù)：您覺(jué)得什么樣的價(jià)格你能接受呢？請(qǐng)問(wèn)親愛(ài)的你平時(shí)都用哪個(gè)品牌,，那些產(chǎn)品,？

2價(jià)值成交法

定義：塑造產(chǎn)品的特殊性，稀缺和唯一,。

原理：價(jià)格分解,，年月日，價(jià)值置換,，同類產(chǎn)品價(jià)格對(duì)比,。

舉例：通過(guò)無(wú)價(jià)塑造，讓客戶覺(jué)得購(gòu)買咱們的產(chǎn)品特別值,。

舉例話術(shù)：您看看,，您平時(shí)買一個(gè)新款手機(jī)或者一套漂亮衣服至少也要幾千塊錢，但是購(gòu)買我們的產(chǎn)品連一個(gè)手機(jī)的錢都不要,，卻可以給你帶來(lái)發(fā)至內(nèi)心的自信，皮膚改變,，您覺(jué)得呢,？

3快樂(lè)成交法

定義：以激情陽(yáng)光活力的風(fēng)格展示自己的風(fēng)采,，讓顧客覺(jué)得你是一個(gè)值得信任，積極樂(lè)觀的一個(gè)人,，從而獲得信任,。

原理：禮貌，專業(yè),，一對(duì)一服務(wù),，顧問(wèn)式的溝通營(yíng)造快樂(lè)的氛圍，贏得客戶好感,。

舉例：首先找感覺(jué),，讓自己興奮起來(lái)，時(shí)刻讓自己面對(duì)顧客就有一種幸福感,，做好充分的準(zhǔn)備,，挖掘需求。

話術(shù)：在和您溝通的過(guò)程中我感到非常的開心,，也希望能夠把和您分享的內(nèi)容,，分享給您身邊更多的伙伴把你的快樂(lè)，陽(yáng)光傳遞給別人,，讓所有人都喜歡你,。

4預(yù)先成交法

定義：給客戶預(yù)防針

原理：根據(jù)客戶可能提出要求前，為客戶提前確定好結(jié)果,，對(duì)客戶進(jìn)行認(rèn)同,。

舉例：提前跟客戶溝通我們能給予的最好結(jié)果是什么，要客戶配合,，以及過(guò)程可能出現(xiàn)的情況,，做好心理準(zhǔn)備。

話術(shù)：我們這套產(chǎn)品給你讓你徹底擺脫困惑你多年的激素皮膚,，只要親愛(ài)的愿意積極配合,，我相信，你也可以擁有健康美麗人人羨慕的素顏美肌,，但是,，可能在這個(gè)過(guò)程中呢，會(huì)出現(xiàn)一些排異反應(yīng),，當(dāng)然這個(gè)也是因人而異,，所以，我們一起配合盡量盡快讓你擁有健康肌膚,。

5優(yōu)惠成交法

定義:為客戶提供產(chǎn)品優(yōu)惠活動(dòng)

原理：出來(lái)各種活動(dòng),，福利，一對(duì)一溝通，聯(lián)系你的VIP,，老客戶,，讓客戶感覺(jué)他是很特別的，很尊貴的,。

舉例：告訴客戶這個(gè)時(shí)間段才會(huì)有優(yōu)惠

話術(shù)：對(duì)不起,，親愛(ài)的，鑒于這次活動(dòng)的力度,，價(jià)格確實(shí)已經(jīng)是最低啦,，不過(guò)，因?yàn)槟俏业腣IP老客戶,，我愿意個(gè)人友情贈(zèng)送給你些額外的小禮品,。

（作為小驚喜給到客戶，讓顧客知道這是你對(duì)他的特殊待遇）

6追問(wèn)成交法

定義：給客戶緊迫感

原理：解決客戶拖延習(xí)慣

舉例：客戶買東西想要拖延,，要考慮,，不到活動(dòng)最后時(shí)間不成交

話術(shù)：親愛(ài)的，買護(hù)膚品應(yīng)該像您這么慎重,，因?yàn)楫吘故怯迷谖覀兊哪樕?，確實(shí)需要考慮清楚。其實(shí),，您對(duì)這個(gè)產(chǎn)品還是很有興趣的吧,，不然您也不會(huì)花時(shí)間考慮對(duì)吧？

發(fā)一些跟她皮膚類型,，需求一樣的案例提示,，同時(shí)，提醒她想要跟別的同類肌膚一樣改變好,，那么,，真的這次的活動(dòng)就別錯(cuò)過(guò)了！不然,，會(huì)很可惜,，對(duì)于非常有意向的客戶一定要緊追，直到成交,。

公寓銷售策略方案,？

方案

公寓銷售策略方案整體思路 實(shí)行第一年包租政策,樹立投資客戶信心。 先由開發(fā)商支付給購(gòu)房者一年房租,開 發(fā)商再以4個(gè)月租金的價(jià)格將公寓轉(zhuǎn)租給租客(炒房客)1年,租客可自住或?qū)ふ移渌?租客賺取租金,通過(guò)利益共享的方式達(dá)到公寓的推廣和炒熱的目的,并最終帶動(dòng)公寓去 化,。 2.思路說(shuō)明 1)開發(fā)商通過(guò)低門檻尋找租客(炒房客),租客在物業(yè)處(暫定)繳納100元獲得抽 取公寓1年使用權(quán)的預(yù)約資格號(hào),交房前1個(gè)月通過(guò)搖號(hào)確定房號(hào),并繳納4個(gè)月 租金,獲得該套公寓1年使用權(quán),可自住可出租; 2)在銷售過(guò)程中,向客戶傳達(dá)每套公寓背后有2個(gè)租客在等待,并實(shí)行一年包租的政策, 由開發(fā)商墊付(從房款中扣除)給購(gòu)房者一年租金,同時(shí)購(gòu)房者需繳納10000元, 由開發(fā)商統(tǒng)一配備軟裝,。 開發(fā)商與購(gòu)房者簽訂相關(guān)協(xié)議,約定交房、收房,、軟裝標(biāo)準(zhǔn) 等事宜; 3)在整個(gè)利益共享圈內(nèi),開發(fā)商,、投資客,、租客、實(shí)際承租人四方付出和回報(bào)分別為: 開發(fā)商:付出招募租客的人力,、物力,實(shí)現(xiàn)公寓的炒熱,、推廣和銷售; 投資客:付出購(gòu)房款項(xiàng),獲得物業(yè)租金和增值收益; 租客:付出4個(gè)月租金,獲得公寓一年使用權(quán); 實(shí)際承租人:付出合適的租金,獲得舒適的居住條件; 利益共享關(guān)系圖 3. 階段營(yíng)銷總控 三,、 策略執(zhí)行 1,、 租客招募 1)招募時(shí)間:3月16日—4月3日,共計(jì)20天 2)招募對(duì)象 金大地蚌埠城市公司員工及其親朋; 世聯(lián)行蚌埠公司員工及其親朋; 本案成交客戶; 渠道上門客戶; 房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人; 媒體、活動(dòng)公司等營(yíng)銷合作單位; 3)目標(biāo)分解 招募人 租客組成 招募目標(biāo) 金大地蚌埠公司 公司員工及其親朋 300人 銷售 本案已成交客戶 300人 房產(chǎn)中介 房產(chǎn)中介工作人員 100人 渠道 渠道上門客戶 200人 世聯(lián)蚌埠公司 世聯(lián)員工及其親朋 100人 合計(jì) 1000人?