房地產(chǎn)的融資是什么概念,？

即是一個房產(chǎn)企業(yè)的資金籌集的行為與過程,。也就是公司根據(jù)自身的生產(chǎn)經(jīng)營狀況、資金擁有的狀況，以及公司未來經(jīng)營發(fā)展的需要,，通過科學(xué)的預(yù)測和決策，采用一定的方式,，從一定的渠道向公司的投資者和債權(quán)人去籌集資金,，組織資金的供應(yīng),，以保證公司正常生產(chǎn)需要，經(jīng)營管理活動需要的理財行為,。

房地產(chǎn)成本控制的概念,？

為獲取最大利潤對房地產(chǎn)建設(shè)中的投入進(jìn)行管控的工作。

房地產(chǎn)開發(fā)的概念,？

房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)為了實現(xiàn)城市規(guī)劃和城市建設(shè)(包括城市新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建)而從事的土地開發(fā)和房屋建設(shè)等行為的總稱,。房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地,、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益,。房地產(chǎn)由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動產(chǎn),。

房地產(chǎn)行業(yè)一直是社會的熱點行業(yè),，房地產(chǎn)行業(yè)也從原來的建筑業(yè)脫離出來，成為國家的支柱產(chǎn)業(yè),。房地產(chǎn)業(yè)是指通過市場機(jī)制從事房地產(chǎn)投資,、開發(fā)、建設(shè),、銷售,、出租、管理,、服務(wù),、咨詢等項目的產(chǎn)業(yè)，具體可分為房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營,、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì),、房地產(chǎn)管理(物業(yè)管理)、二手房交易的經(jīng)營管理等行業(yè) ,。房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營是房地產(chǎn)業(yè)的主要內(nèi)容,，也有其特殊的行業(yè)特征。

房地產(chǎn)行業(yè)是一個資源整合型行業(yè),，開發(fā)流程長,、資金密集，精裝住宅從拿地到交房一般開發(fā)周期為22～26個月,，商業(yè)地產(chǎn)則更長,，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)以速度取勝的萬達(dá)，從拿地到開業(yè)的開發(fā)周期為18個月以上,，這已是行業(yè)的速度標(biāo)桿,，普通商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)商的開發(fā)周期為3～5年。

房地產(chǎn)行業(yè)另一個顯著的特征是涉及行政主管部門多，基本上涉及了所有的行政主管部門,，其中房地產(chǎn)開發(fā)的許多重要節(jié)點與里程碑都是以行政部門的審批文件為依據(jù)的,。掌握財稅從掌握業(yè)務(wù)開始，一個不了解業(yè)務(wù)的財稅人員不可能成為優(yōu)秀的財稅人員,，了解房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)需要從了解房地產(chǎn)開發(fā)流程開始,。

為什么房地產(chǎn)年中搞促銷？

房地產(chǎn)年中都會趕上各種各樣的節(jié)假日,，所以會搞年終促銷的活動,。

房地產(chǎn)項目開發(fā)，在每一個節(jié)假日,，每個項目都會有針對節(jié)假日推出的銷售活動,，比如銷售優(yōu)惠政策的推出，或者推出特價房,，一口價房源等,，并且在售樓處都會配合帶有各種各樣的可以參與的活動，用來達(dá)到營銷的目的,。

房地產(chǎn)清盤促銷的手段策略有哪些,？

房地產(chǎn)清盤促銷的手段一般有，一般房子會額外多優(yōu)惠兩個點左右,，然后再贈送一個使用權(quán)的車位,，以及為贈送兩年左右的物管費，

房地產(chǎn)尾盤促銷怎么做更快,？

當(dāng)然見效最快的就是降價,，但是如果你們盤本身比較優(yōu)質(zhì)不想降價賤賣的話就需要分析一下目前尾盤剩余產(chǎn)品的情況，盤一下貨,，分析剩余產(chǎn)品難賣的原因

1.基本尾盤很多都是剩一些比較那種朝向,，采光，樓層比較差的,，除了降價基本沒別的方法了,，通過價格以及準(zhǔn)現(xiàn)房兩個賣點來吸引客戶，這時候可以考慮談一些二手房的門店,，二手房中介手里比較多想買現(xiàn)房但是資金又不足的客戶,，這種價格低又即將交房的準(zhǔn)現(xiàn)房最適合這種客戶。

2.但是有的操盤手就比較聰明,，先賣難賣的,，先賣把難賣的戶型，把不好的戶型批量售出,，包裝出優(yōu)惠很大的樣子,，錯過再無,。好賣的戶型反而捂盤不售，因為反正后期去化不用擔(dān)心,。并是不是在銷售氛圍火爆的時候,，再拿出幾套采光朝向不好的戶型做特價房,，這樣有價差的對比,，客戶心里也會覺得那到不好的戶型也是撿便宜。

這就要求營銷操盤手有全程策劃的思維,，考慮后期可能會出現(xiàn)的問題,，從而前置推售策略。

3.尾盤賣不動還有的原因是推廣出現(xiàn)問題,，項目自身條件賣點不足,，推廣上又打一些虛無縹緲的東西，讓客戶根本找不到買他的理由,，這就要重新審視梳理項目價值,，有一個賣點就無限放大，找準(zhǔn)賣點與客戶需求之間的關(guān)聯(lián),，重新定義產(chǎn)品,，定義市場，定義客戶,。

求：房地產(chǎn)清盤促銷廣告語,？

我的家，我的天下,。這里是你故事的開篇

2020元旦房地產(chǎn)促銷方案,？

2020年元旦的房地產(chǎn)是一個新年的季節(jié)，這時候在促銷方案當(dāng)中一定首先要表現(xiàn)出對顧客送禮品的一種數(shù)量,，要準(zhǔn)備得到,，而且在接待顧客看房子的時候，一定要車接車送,，同時要對顧客的家庭做到全面的了解,，只有這樣掌握了顧客的基本信息，就能夠使房地產(chǎn)在促銷的時候銷售收入,，大大的增加,。

房地產(chǎn)建筑容積率3．0是什么概念？

容積率,，是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率,。3.0以上的一般都是高層建筑群的小區(qū)，容積率越高小區(qū)居住的質(zhì)量就越差,。

房地產(chǎn)項目認(rèn)籌開盤期促銷策略,？

四、促銷策略

進(jìn)入8月，迎來的是一個房產(chǎn)銷售黃金季節(jié),，各競爭樓盤都將推出各種SP活動來吸引客戶購買,。從區(qū)域競爭環(huán)境來看，我們項目前有堵截,，后有追兵,，面臨一個不可避免的 “血拼”，在如此嚴(yán)峻的競爭環(huán)境下,，城市風(fēng)景又該如何“拼殺”出自己的路呢,？ 我們將利用促銷組合進(jìn)行強(qiáng)勢推廣。