房地產(chǎn)的融資是什么概念？

即是一個(gè)房產(chǎn)企業(yè)的資金籌集的行為與過(guò)程。也就是公司根據(jù)自身的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況,、資金擁有的狀況,，以及公司未來(lái)經(jīng)營(yíng)發(fā)展的需要，通過(guò)科學(xué)的預(yù)測(cè)和決策,，采用一定的方式,，從一定的渠道向公司的投資者和債權(quán)人去籌集資金，組織資金的供應(yīng),，以保證公司正常生產(chǎn)需要,，經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)需要的理財(cái)行為。

房地產(chǎn)成本控制的概念,？

為獲取最大利潤(rùn)對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)中的投入進(jìn)行管控的工作,。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的概念？

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)為了實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃和城市建設(shè)(包括城市新區(qū)開(kāi)發(fā)和舊區(qū)改建)而從事的土地開(kāi)發(fā)和房屋建設(shè)等行為的總稱,。房地產(chǎn)是指土地,、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益,。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性,，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn)。

房地產(chǎn)行業(yè)一直是社會(huì)的熱點(diǎn)行業(yè),，房地產(chǎn)行業(yè)也從原來(lái)的建筑業(yè)脫離出來(lái),，成為國(guó)家的支柱產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)是指通過(guò)市場(chǎng)機(jī)制從事房地產(chǎn)投資,、開(kāi)發(fā),、建設(shè)、銷售,、出租,、管理、服務(wù),、咨詢等項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè),，具體可分為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng),、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)管理(物業(yè)管理),、二手房交易的經(jīng)營(yíng)管理等行業(yè) ,。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)是房地產(chǎn)業(yè)的主要內(nèi)容，也有其特殊的行業(yè)特征,。

房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)資源整合型行業(yè),，開(kāi)發(fā)流程長(zhǎng)、資金密集,，精裝住宅從拿地到交房一般開(kāi)發(fā)周期為22～26個(gè)月,，商業(yè)地產(chǎn)則更長(zhǎng)，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)以速度取勝的萬(wàn)達(dá),，從拿地到開(kāi)業(yè)的開(kāi)發(fā)周期為18個(gè)月以上,，這已是行業(yè)的速度標(biāo)桿，普通商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)周期為3～5年,。

房地產(chǎn)行業(yè)另一個(gè)顯著的特征是涉及行政主管部門多,，基本上涉及了所有的行政主管部門，其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的許多重要節(jié)點(diǎn)與里程碑都是以行政部門的審批文件為依據(jù)的,。掌握財(cái)稅從掌握業(yè)務(wù)開(kāi)始,，一個(gè)不了解業(yè)務(wù)的財(cái)稅人員不可能成為優(yōu)秀的財(cái)稅人員，了解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)需要從了解房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程開(kāi)始,。

為什么房地產(chǎn)年中搞促銷,？

房地產(chǎn)年中都會(huì)趕上各種各樣的節(jié)假日，所以會(huì)搞年終促銷的活動(dòng),。

房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā),，在每一個(gè)節(jié)假日，每個(gè)項(xiàng)目都會(huì)有針對(duì)節(jié)假日推出的銷售活動(dòng),，比如銷售優(yōu)惠政策的推出,，或者推出特價(jià)房，一口價(jià)房源等,，并且在售樓處都會(huì)配合帶有各種各樣的可以參與的活動(dòng),，用來(lái)達(dá)到營(yíng)銷的目的。

房地產(chǎn)清盤促銷的手段策略有哪些,？

房地產(chǎn)清盤促銷的手段一般有,，一般房子會(huì)額外多優(yōu)惠兩個(gè)點(diǎn)左右，然后再贈(zèng)送一個(gè)使用權(quán)的車位,，以及為贈(zèng)送兩年左右的物管費(fèi),，

房地產(chǎn)尾盤促銷怎么做更快？

當(dāng)然見(jiàn)效最快的就是降價(jià),，但是如果你們盤本身比較優(yōu)質(zhì)不想降價(jià)賤賣的話就需要分析一下目前尾盤剩余產(chǎn)品的情況,，盤一下貨,，分析剩余產(chǎn)品難賣的原因

1.基本尾盤很多都是剩一些比較那種朝向，采光,，樓層比較差的,，除了降價(jià)基本沒(méi)別的方法了，通過(guò)價(jià)格以及準(zhǔn)現(xiàn)房?jī)蓚€(gè)賣點(diǎn)來(lái)吸引客戶,，這時(shí)候可以考慮談一些二手房的門店,，二手房中介手里比較多想買現(xiàn)房但是資金又不足的客戶，這種價(jià)格低又即將交房的準(zhǔn)現(xiàn)房最適合這種客戶,。

2.但是有的操盤手就比較聰明，先賣難賣的,，先賣把難賣的戶型,，把不好的戶型批量售出，包裝出優(yōu)惠很大的樣子,，錯(cuò)過(guò)再無(wú),。好賣的戶型反而捂盤不售，因?yàn)榉凑笃谌セ挥脫?dān)心,。并是不是在銷售氛圍火爆的時(shí)候,，再拿出幾套采光朝向不好的戶型做特價(jià)房，這樣有價(jià)差的對(duì)比,，客戶心里也會(huì)覺(jué)得那到不好的戶型也是撿便宜,。

這就要求營(yíng)銷操盤手有全程策劃的思維，考慮后期可能會(huì)出現(xiàn)的問(wèn)題,，從而前置推售策略,。

3.尾盤賣不動(dòng)還有的原因是推廣出現(xiàn)問(wèn)題，項(xiàng)目自身?xiàng)l件賣點(diǎn)不足,，推廣上又打一些虛無(wú)縹緲的東西,，讓客戶根本找不到買他的理由，這就要重新審視梳理項(xiàng)目?jī)r(jià)值,，有一個(gè)賣點(diǎn)就無(wú)限放大,，找準(zhǔn)賣點(diǎn)與客戶需求之間的關(guān)聯(lián)，重新定義產(chǎn)品,，定義市場(chǎng),，定義客戶。

求：房地產(chǎn)清盤促銷廣告語(yǔ),？

我的家,，我的天下。這里是你故事的開(kāi)篇

2020元旦房地產(chǎn)促銷方案,？

2020年元旦的房地產(chǎn)是一個(gè)新年的季節(jié),，這時(shí)候在促銷方案當(dāng)中一定首先要表現(xiàn)出對(duì)顧客送禮品的一種數(shù)量,，要準(zhǔn)備得到，而且在接待顧客看房子的時(shí)候,，一定要車接車送,，同時(shí)要對(duì)顧客的家庭做到全面的了解，只有這樣掌握了顧客的基本信息,，就能夠使房地產(chǎn)在促銷的時(shí)候銷售收入,，大大的增加。

房地產(chǎn)建筑容積率3．0是什么概念,？

容積率,，是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。3.0以上的一般都是高層建筑群的小區(qū),，容積率越高小區(qū)居住的質(zhì)量就越差,。

房地產(chǎn)項(xiàng)目認(rèn)籌開(kāi)盤期促銷策略？

四,、促銷策略

進(jìn)入8月,，迎來(lái)的是一個(gè)房產(chǎn)銷售黃金季節(jié)，各競(jìng)爭(zhēng)樓盤都將推出各種SP活動(dòng)來(lái)吸引客戶購(gòu)買,。從區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境來(lái)看,，我們項(xiàng)目前有堵截，后有追兵,，面臨一個(gè)不可避免的 “血拼”,，在如此嚴(yán)峻的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下，城市風(fēng)景又該如何“拼殺”出自己的路呢,？ 我們將利用促銷組合進(jìn)行強(qiáng)勢(shì)推廣,。