續(xù)保活動(dòng)營(yíng)銷策劃方案,？

1. 是必要的,。2. 因?yàn)槔m(xù)?；顒?dòng)可以幫助企業(yè)保持現(xiàn)有客戶，提高客戶忠誠(chéng)度,，增加銷售額,。通過策劃續(xù)保活動(dòng)，可以提供優(yōu)惠政策,、增值服務(wù)等方式吸引客戶繼續(xù)購(gòu)買保險(xiǎn)產(chǎn)品,，同時(shí)也可以通過活動(dòng)推廣提升品牌知名度和形象。3. 在中,，可以考慮制定具體的活動(dòng)內(nèi)容和時(shí)間安排,，如推出續(xù)保優(yōu)惠政策、舉辦客戶感恩活動(dòng),、開展續(xù)保獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃等,。此外，還可以結(jié)合市場(chǎng)調(diào)研和客戶需求,，設(shè)計(jì)個(gè)性化的續(xù)保服務(wù),，提高客戶滿意度和續(xù)保率。同時(shí),，通過多渠道宣傳和推廣,，吸引更多潛在客戶參與續(xù)保活動(dòng),，擴(kuò)大市場(chǎng)影響力,。

開業(yè)活動(dòng)營(yíng)銷策劃方案？

開業(yè)活動(dòng)的營(yíng)銷策劃方案可以根據(jù)具體的業(yè)務(wù)和目標(biāo)來(lái)設(shè)計(jì),，以下是一個(gè)一般性的開業(yè)活動(dòng)營(yíng)銷策劃方案：

1. 目標(biāo)定位：明確開業(yè)活動(dòng)的目標(biāo),，例如增加品牌知名度、吸引新客戶,、促進(jìn)銷售等,。

2. 目標(biāo)受眾：確定目標(biāo)受眾群體，了解他們的特點(diǎn),、需求和興趣,，以便制定相應(yīng)的營(yíng)銷策略。

3. 活動(dòng)主題：選擇一個(gè)吸引人的主題,，使活動(dòng)具有獨(dú)特性和可記憶性,，以吸引更多的關(guān)注和參與。

4. 宣傳推廣：利用多種渠道進(jìn)行宣傳推廣,，包括社交媒體,、傳統(tǒng)媒體、線下宣傳等,，確保廣泛傳播和吸引力,。

5. 互動(dòng)體驗(yàn)：設(shè)計(jì)各種互動(dòng)活動(dòng)和體驗(yàn)，讓參與者能夠親身感受和體驗(yàn)品牌和產(chǎn)品,，增加參與度和留下深刻印象,。

6. 社交媒體營(yíng)銷：利用社交媒體平臺(tái)進(jìn)行營(yíng)銷活動(dòng),，例如開設(shè)活動(dòng)頁(yè)面、發(fā)布活動(dòng)信息,、與用戶互動(dòng)等,，提高活動(dòng)的曝光和傳播效果。

7. 合作推廣：與當(dāng)?shù)厣虘?、社區(qū)組織、媒體等建立合作關(guān)系,，共同推廣活動(dòng),，擴(kuò)大影響力和參與度。

8. 優(yōu)惠促銷：提供一些特別優(yōu)惠和促銷活動(dòng),，吸引顧客前來(lái)參與開業(yè)活動(dòng),，并增加購(gòu)買意愿。

9. 后續(xù)跟進(jìn)：活動(dòng)結(jié)束后,，進(jìn)行后續(xù)跟進(jìn),，例如感謝參與者，提供回饋優(yōu)惠等,，保持與顧客的良好關(guān)系和持續(xù)的關(guān)注,。

10. 數(shù)據(jù)分析：對(duì)活動(dòng)進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，評(píng)估活動(dòng)效果和反饋,，為將來(lái)的活動(dòng)改進(jìn)提供參考,。

以上是一個(gè)大致的開業(yè)活動(dòng)營(yíng)銷策劃方案，具體方案應(yīng)根據(jù)企業(yè)的需求和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善,。

業(yè)務(wù)活動(dòng)費(fèi)用和單位活動(dòng)費(fèi)用區(qū)別,？

區(qū)別是：一、適用范圍不同,，業(yè)務(wù)活動(dòng)費(fèi)用包括行政單位和事業(yè)單位,，單位管理費(fèi)用僅適用于事業(yè)單位，或者反著記,，行政單位沒有單位管理費(fèi)用;

二,、核算內(nèi)容不同，業(yè)務(wù)活動(dòng)費(fèi)用科目核算單位為實(shí)現(xiàn)其職能目標(biāo),、依法履職或開展專業(yè)業(yè)務(wù)活動(dòng)及其輔助活動(dòng)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,。單位支出是指事業(yè)單位開展各項(xiàng)專業(yè)業(yè)務(wù)活動(dòng)及其輔助活動(dòng)發(fā)生的實(shí)際支出。包括基本工資,、補(bǔ)助工資,、其他工資、職工福利費(fèi),、社會(huì)保障費(fèi),、助學(xué)金,、公務(wù)費(fèi)、業(yè)務(wù)費(fèi),、業(yè)務(wù)招待費(fèi),、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、修繕費(fèi)和其他費(fèi)用,。

營(yíng)銷策劃協(xié)會(huì)特色活動(dòng)有哪些,？

包括買一送一，還有消費(fèi)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)返現(xiàn),，更有,，如果消費(fèi)金額較大的，可以出去免費(fèi)旅游等等,。

奶茶店開業(yè)活動(dòng)營(yíng)銷策劃方案,？

1，發(fā)朋友圈 ,，發(fā)傳單 ,，讓許多人知道這家奶茶店開業(yè)了?

2，剛開業(yè)可以有八折優(yōu)惠 ,，好好迎接客人,，美女 你好 ，帥哥 你好 想喝什么味道的奶茶 ,， 我們這里有 許多款 ,，然后我點(diǎn)了一杯珍珠奶茶 要溫的 ，在微信付款 ,，員工手點(diǎn)電腦 好的 幾分鐘就可以了 你稍等 先坐下來(lái) 就這樣 我一邊在沙發(fā)或者座椅上 ,，一邊享受這里的風(fēng)扇跟空調(diào)帶來(lái)的溫暖 天氣冷了 。

3,，有工作責(zé)任心 ,，奶茶做好了，雙手捧上好好的 送到一號(hào)臺(tái) 客人非常開心 ,。繼續(xù)努力 再迎接下一位?

4,，熟悉工作環(huán)境 ，上班正時(shí) ,，不遲到,，服從上級(jí)安排 ，美好環(huán)境 打掃衛(wèi)生 ,，物品擺放整齊 ,。與同事和睦相處 ，與客人大家也一樣 相互尊重理解 ,，希望越來(lái)越好 ,，生意多多 ,！

業(yè)余活動(dòng)費(fèi)用和單位活動(dòng)費(fèi)用的區(qū)別？

區(qū)分業(yè)余活動(dòng)費(fèi)用和單位活動(dòng)費(fèi)用的一個(gè)主要區(qū)別是費(fèi)用的承擔(dān)者不同,。業(yè)余活動(dòng)費(fèi)用由個(gè)人或團(tuán)體自己承擔(dān),，而單位活動(dòng)費(fèi)用由組織或企業(yè)承擔(dān)。

可采取一些制度來(lái)控制成本,，例如：

1. 預(yù)算管理：設(shè)立活動(dòng)預(yù)算,，明確活動(dòng)的費(fèi)用范圍和限制，確?；顒?dòng)費(fèi)用在可承受范圍內(nèi)進(jìn)行,。

2. 費(fèi)用核算：對(duì)活動(dòng)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)記錄和核算，確保費(fèi)用的透明度和準(zhǔn)確性,。

3. 采取競(jìng)價(jià)或招標(biāo)方式：對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行競(jìng)價(jià)或招標(biāo),，以獲取最佳的價(jià)格和質(zhì)量,，從而控制活動(dòng)費(fèi)用,。

4. 合理利用資源：充分利用現(xiàn)有資源，如場(chǎng)地,、設(shè)備等,，避免重復(fù)購(gòu)買或租賃，從而降低成本,。

5. 提前計(jì)劃和組織：提前做好活動(dòng)的規(guī)劃和準(zhǔn)備工作,，合理安排時(shí)間和資源，避免臨時(shí)決策和不必要的花費(fèi),。

以上這些制度可以幫助組織或企業(yè)在活動(dòng)中控制成本,，確保費(fèi)用的合理性和可控性。

傭金和營(yíng)銷策劃費(fèi)用有區(qū)別嗎,？

景區(qū)2011年接受稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查,，被發(fā)現(xiàn)其按全年收入的9%計(jì)提并支付給關(guān)聯(lián)的甲酒店（或旅行社）做宣傳費(fèi)應(yīng)確定成傭金，需按5%限額調(diào)增應(yīng)納稅所得額,。由于該景區(qū)屬于某集團(tuán)管理（非集團(tuán)注冊(cè)）的下屬企業(yè),，該集團(tuán)成立集團(tuán)營(yíng)銷部，其支出費(fèi)用在甲酒店（或旅行社）歸集核算,。營(yíng)銷部負(fù)責(zé)全集團(tuán)各酒店和各景區(qū)的統(tǒng)一營(yíng)銷和策劃,，該部門按景區(qū)收入的9%為標(biāo)準(zhǔn)向景區(qū)收取統(tǒng)一制作的營(yíng)銷費(fèi)策劃費(fèi)和人員辦公費(fèi)等等。現(xiàn)在,，稅務(wù)局依據(jù)合同認(rèn)定此筆費(fèi)用為傭金,，要按5%的作為限額調(diào)增應(yīng)納稅所得。但是該景區(qū)認(rèn)為是業(yè)務(wù)宣傳費(fèi),，應(yīng)按15%為限額,。在稅務(wù)上和會(huì)計(jì)上,，傭金和業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)有何區(qū)別？另外,，營(yíng)銷部不是中介機(jī)構(gòu),，收取的費(fèi)用能否被認(rèn)定為傭金？答：業(yè)務(wù)宣傳費(fèi)是指企業(yè)開展業(yè)務(wù)宣傳活動(dòng)所支付的費(fèi)用,，主要是指未通過媒體傳播的廣告性支出,，包括企業(yè)發(fā)放的印有企業(yè)標(biāo)志的禮品、紀(jì)念品等,。

如何做家居建材（活動(dòng)）營(yíng)銷策劃方案,？

想要做一個(gè)到位的家居建材活動(dòng)營(yíng)銷方案，必須考慮的全面些,，否則有一些細(xì)節(jié)沒考慮到,，在執(zhí)行方案的時(shí)候就會(huì)出現(xiàn)漏洞?？偨Y(jié)豐富經(jīng)驗(yàn)的領(lǐng)導(dǎo)成功案例,，大致如下：

項(xiàng)目分析：

項(xiàng)目分析就是針對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的一個(gè)整體規(guī)劃，以及可以給市場(chǎng)帶來(lái)哪些便捷,，給大眾可以帶來(lái)哪些優(yōu)惠,，比如：為某個(gè)中心區(qū)域整體市場(chǎng)提供了綜合性、規(guī)?；?、專業(yè)化、統(tǒng)一規(guī)范的市場(chǎng)營(yíng)理標(biāo)準(zhǔn),，使家居建材商品經(jīng)營(yíng)集中分流管理,，品質(zhì)多樣、商品集中,、倉(cāng)儲(chǔ)保管,、物流配送等服務(wù)的有利保障，形成了一體化經(jīng)營(yíng)格局的區(qū)域性建材商品物流終端,，滿足了整體市場(chǎng)的社會(huì)需求和顧客多樣性的選擇,，為商家和顧客創(chuàng)造了更多的商業(yè)機(jī)會(huì)，完善的購(gòu)買環(huán)境等,，項(xiàng)目分析一定要寫出項(xiàng)目有別于其他項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)以及能夠?qū)崿F(xiàn)的最大價(jià)值,。

項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析：

S項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

W項(xiàng)目劣勢(shì)

O項(xiàng)目機(jī)會(huì)

T項(xiàng)目威脅

市場(chǎng)定位：

（一）項(xiàng)目市場(chǎng)定位：市場(chǎng)定位就是要考察后要確定，市場(chǎng)范圍很重要,，比如項(xiàng)目是適合怎樣的銷售市場(chǎng)環(huán)境,。

（二）項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)定位：具體到哪個(gè)位置，更有利于項(xiàng)目的執(zhí)行,。

針對(duì)目標(biāo)人群：

1,、某某市區(qū)內(nèi)投資及經(jīng)營(yíng)客商,。

2、來(lái)某某經(jīng)營(yíng)建材的外地客商,。

3,、本地建材加工企業(yè)主。

（三）項(xiàng)目產(chǎn)品特征定位：

產(chǎn)品定位,，就是產(chǎn)品是什么,，能夠帶來(lái)的價(jià)值，給大眾帶來(lái)的最終效果,。

（四）項(xiàng)目銷售目標(biāo)價(jià)格定位：

目標(biāo)受眾確定后,，就是價(jià)位的一個(gè)確定，有利于明確推廣價(jià)格,，讓消費(fèi)者有選擇的范圍,。

項(xiàng)目廣宣定位

招商擴(kuò)大化宣傳策略與消費(fèi)者目標(biāo)宣傳策略

六、經(jīng)銷商分析

1,、經(jīng)銷考慮的最直接問題就是：在新的市場(chǎng)環(huán)境中,，是否有錢賺，以及資本周轉(zhuǎn)是否有效,。

2,、經(jīng)銷商希望有一個(gè)集中,、專業(yè)銷售的經(jīng)營(yíng)商圈,，以形成強(qiáng)有競(jìng)爭(zhēng)的銷售力，帶動(dòng)市場(chǎng)的成熟,。并通過強(qiáng)有力的輻射力,，聚集人氣、聚集人流,，以便推動(dòng)自己的產(chǎn)品獲取市場(chǎng)利潤(rùn)的最大化,。

3、經(jīng)銷商希望通過較多的渠道認(rèn)知項(xiàng)目市場(chǎng)發(fā)展商的實(shí)力和市場(chǎng)價(jià)值,，并希望獲得一個(gè)理想的物業(yè)位置,、拓展市場(chǎng)空間。

4,、經(jīng)銷商總是希望能有不同程度的價(jià)格優(yōu)惠政策,、返（免）祖政策，來(lái)吸引他們進(jìn)駐,。

5,、經(jīng)銷商對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)知，經(jīng)銷商希望能獲得從政府,、物業(yè)發(fā)展對(duì)項(xiàng)目的信心支持,，降低租賃購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn),，盼望得到強(qiáng)力的市場(chǎng)營(yíng)銷策略指導(dǎo)、廣告支持,、銷售政策,、金融保障等系列保護(hù)。

項(xiàng)目推廣策略總則

大量精心的市場(chǎng)炒作,、專業(yè)的行銷事件策劃,，引發(fā)經(jīng)銷商的觀注力及對(duì)物業(yè)租賃購(gòu)買興趣，有力的社會(huì)宣傳,，輿論造勢(shì)勢(shì)必影響經(jīng)銷商心智和判斷能力,，促進(jìn)市場(chǎng)招商投資成功。

推廣策略

（1）,、項(xiàng)目招商商品范圍--

建筑室內(nèi)外裝飾裝潢材料,、陶瓷、衛(wèi)浴潔具,、家庭廚衛(wèi)用具,、五金電器、輔件,、耗材用品,、油漆涂料、石材,、天花地板,、墻紙地毯、樓梯鐵藝,；家具,、整體櫥柜、門窗櫥柜,、家居電器,。

（2）、項(xiàng)目招商對(duì)象--

省內(nèi)外建筑裝飾裝潢材料生產(chǎn)廠商

建筑裝飾裝潢材料經(jīng)銷商,、代理商,、特許直營(yíng)商、專賣許可商等私有,、個(gè)體企業(yè),。

對(duì)商鋪有投資意向的市省內(nèi)外客戶。

3,、項(xiàng)目概念輸出與保障--消除經(jīng)銷商認(rèn)知障礙

項(xiàng)目的市場(chǎng)行銷概念：位于某個(gè)CLD（城市生活中心區(qū)）區(qū)規(guī)模龐大的建材市場(chǎng),，以其核心地理位置，強(qiáng)力向整個(gè)輻射；毗鄰某某大道和鴻福路,，商品物流配送渠道極為便利,，是通向全省各大建材商品集散地的重要輸出口岸。

（1）,、具備國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的市場(chǎng)化倉(cāng)儲(chǔ)物流,，批零兼營(yíng)的中心大市場(chǎng)，國(guó)際化商業(yè)城池,。

（2）,、獨(dú)占性的規(guī)范化市場(chǎng)銷售模式和物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)體系，導(dǎo)入現(xiàn)代物業(yè)經(jīng)營(yíng)的管理手段,。

（3）,、全新的消費(fèi)觀念和消費(fèi)形態(tài)，迎合并引領(lǐng)市場(chǎng)的消費(fèi)心理和行為,，并倡導(dǎo)全新的消費(fèi)概念,，成為一種經(jīng)濟(jì)文化和消費(fèi)時(shí)尚。

4,、項(xiàng)目招商推廣--經(jīng)銷商的信心保證

（1）,、是某個(gè)市政府的重點(diǎn)工程、形象工程,，是某個(gè)的新地標(biāo),。具備完善的配套設(shè)施、生活設(shè)施,。

（2）,、項(xiàng)目的市場(chǎng)運(yùn)作采取免租、返租的優(yōu)惠政策解除經(jīng)銷商后顧之憂,。

（3）,、市場(chǎng)開業(yè)前后向經(jīng)銷商提供全面的廣告與行銷支持,，以"品牌造勢(shì),，傳播先行"的市場(chǎng)化操作，擴(kuò)大對(duì)外宣傳,，提高市場(chǎng)在整個(gè)品牌的知名度及影響力,。

（4）、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)在保障商家的商業(yè)利益的同時(shí),，為商家提供系統(tǒng)完整的售后服務(wù)保障與輔助支持,。

（5）、24小時(shí)的物業(yè)保安和良好規(guī)范的經(jīng)營(yíng)秩序,，為商家打造優(yōu)越的物業(yè)環(huán)境和市場(chǎng)空間,。

推廣運(yùn)用手段

1、市場(chǎng)預(yù)熱炒作期（推廣和傳播）

某個(gè)地方－商鋪全面招商儀式活動(dòng)：

選擇開工吉日，邀請(qǐng)某個(gè)市政府領(lǐng)導(dǎo),、行政主管參加建材市場(chǎng)開全面招商禮儀式活動(dòng),，主要領(lǐng)導(dǎo)講話發(fā)言，并請(qǐng)市報(bào)社,、電視臺(tái),、廣播等記者到場(chǎng)采訪，攝錄商鋪招商儀式過程實(shí)況,，在當(dāng)?shù)孛襟w以新聞形式播放,。形成公眾及經(jīng)銷商對(duì)家居建材市場(chǎng)盛大招商的市場(chǎng)訊息的認(rèn)知，達(dá)到預(yù)期的宣傳炒作目的,。

2,、市場(chǎng)形象推廣認(rèn)知期

全面塑造市場(chǎng)的品質(zhì)化物業(yè)形象，創(chuàng)造銷售的環(huán)境,，建立公眾,、經(jīng)銷商普遍認(rèn)知的形象力。

在物業(yè)周邊主要通道及市內(nèi)主要建筑物,，推出戶外形象廣告牌,。廣泛傳播招商資訊引導(dǎo)經(jīng)銷商的認(rèn)知和了解。

招商推廣

（1）,、充分掌握客戶需求

組織邀請(qǐng)前期已掌握的相關(guān)目標(biāo)群的所有經(jīng)銷商（包括投資者）召開招商懇談會(huì),，懇談會(huì)的內(nèi)容主要是征求他們對(duì)項(xiàng)目主力店合作的條件、對(duì)投資回報(bào)率及回報(bào)周期的探討等可能性及其他方面的建議,，而這些建議均可用于制訂合理的招商條件和政策,。

（2）、品牌商家的引進(jìn)和規(guī)劃

按擬定的市場(chǎng)定位和業(yè)態(tài)定位確定初步品牌主力店條件,。通過相關(guān)網(wǎng)站,、展覽會(huì)、研討會(huì)等各種渠道接觸,、了解符合條件的零售商或其他服務(wù)商,，并掌握其拓新店的計(jì)劃，最后再確定品牌主力店目標(biāo)名單,。緊接著向各經(jīng)銷商傳達(dá)物業(yè)招商訊息,，銷售政策等優(yōu)惠待遇、吸引經(jīng)銷商投資加盟,，進(jìn)場(chǎng)入租經(jīng)營(yíng),。

（3）、多渠道進(jìn)行招商溝通

招商建議從生產(chǎn)地,、主要投資客戶來(lái)源地區(qū),、招商會(huì),、媒介宣傳、地產(chǎn)交流,、博覽會(huì),、發(fā)布會(huì)、節(jié)日促銷,、新聞事件行銷等入手,。

在某市區(qū)向各市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶、廠商,、經(jīng)銷商派發(fā),、郵寄招商宣傳書，并游說經(jīng)銷商對(duì)項(xiàng)目的觀注參與,，多渠道的與經(jīng)銷商接觸,。

（3）、強(qiáng)勢(shì)宣傳,，強(qiáng)調(diào)一次性進(jìn)入"強(qiáng)銷"

借用公共媒體強(qiáng)勢(shì)宣傳項(xiàng)目的招商廣告,，主要強(qiáng)調(diào)"黃金地段"、"巨大升值潛力",、"高回報(bào)",、"歷史價(jià)值"、"未來(lái)商業(yè)中心",、"開發(fā),、投資、經(jīng)營(yíng),、管理,、消費(fèi)共贏理念"，配借適當(dāng)?shù)男侣劤醋鳌?/p>

項(xiàng)目招商計(jì)劃實(shí)施：

時(shí)機(jī)

由于商業(yè)地產(chǎn)與普通住宅不同,，其一開始銷售就應(yīng)達(dá)到強(qiáng)銷期,。因此我們對(duì)媒體宣傳的安排必須根據(jù)產(chǎn)品的生命周期、競(jìng)爭(zhēng)者的廣告投放,、銷售季節(jié)的淡旺季,、受眾特征等方面訊息，考慮營(yíng)銷計(jì)劃和廣告預(yù)算,，對(duì)廣告作一個(gè)宏觀投放計(jì)劃,。另外考慮到本地客戶的普遍投資習(xí)慣，即春節(jié)前對(duì)商鋪投資,、購(gòu)買、租賃置業(yè)的熱情不高,，因此計(jì)劃將宣傳等一系列實(shí)施計(jì)劃安排在年后進(jìn)行,。

各階段具體實(shí)施時(shí)間安排：

強(qiáng)銷期：即強(qiáng)勢(shì)銷售期，在引進(jìn)經(jīng)銷商的同時(shí)，要深度引導(dǎo)消費(fèi)者,，塑造對(duì)樓盤品牌的信賴度與好感,，增強(qiáng)銷售勢(shì)頭及客戶信心。

銷售推廣策略及廣告推廣策略

（一）,、確定銷售方式--招商銷售先租后買

1,、坐店招商銷售：

以招商中心為"賣場(chǎng)"展示項(xiàng)目整體模型、門面樣板等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)銷售,。固定銷售人員為兩人,。

2、異地招商銷售：

在廣東省內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目招商宣傳,。以優(yōu)惠價(jià)格和政策支持吸引同類客戶群體,。

3、業(yè)主介紹：

可用優(yōu)先車位或其它物品的方式激勵(lì)已購(gòu)門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的業(yè)主介紹親朋好友前來(lái)購(gòu)買,。

立體營(yíng)銷方案與操作細(xì)則

為了確保春節(jié)后全面招商的契機(jī),，我們采取立體化、多元化的營(yíng)銷方式,，具體操作如下：

促銷活動(dòng)策略

媒體宣傳

我們主要考慮在以下幾家媒體進(jìn)行周期廣告宣傳1.南方都市報(bào),、廣州日?qǐng)?bào)2.交通廣播電臺(tái)3.翡翠臺(tái)、本港臺(tái)（插播）4,、大型戶外廣告牌5,、路燈燈箱廣告。為了更好的配合銷售工作,，我們廣告的重點(diǎn)主要集中在以下兩個(gè)方面：

1.租金及價(jià)格策略,。

2.其它促銷創(chuàng)意

3.業(yè)主告知，口碑宣傳

市場(chǎng)銷售期

（1）,、聯(lián)合各主要媒體傳達(dá)銷售市場(chǎng)息的同步,、積極進(jìn)行廣告銷售的開展。

（2）,、包裝項(xiàng)目招商的銷售形象,，對(duì)項(xiàng)目售點(diǎn)和施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行形象包裝。

（3）,、規(guī)劃一個(gè)具有競(jìng)爭(zhēng)性的銷售計(jì)劃,，使商家有"好機(jī)會(huì)不容錯(cuò)過，錯(cuò)過就不會(huì)再來(lái)的"心態(tài),。

（4）,、充分發(fā)掘某市的潛在實(shí)力客戶。

針對(duì)準(zhǔn)客戶區(qū)域派發(fā)DM廣告,，充分挖掘某市內(nèi)潛在客戶,。

售控同步

我們的建議是：以租代售,，先招商出租再進(jìn)行出售的策略。

（1）先招商出租,，而后在此市場(chǎng)有一定認(rèn)同度下進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的市場(chǎng)試探活動(dòng),，通過市場(chǎng)摸底進(jìn)行開盤價(jià)梳理。

（2）第二階段,，視內(nèi)部認(rèn)購(gòu)及開盤的銷售效果,，適當(dāng)上漲價(jià)格，使整體平均價(jià)格控制在開發(fā)商原計(jì)劃的平均價(jià)格范圍內(nèi),，由于此時(shí)有后期的一段銷售后,，整體銷售已有了一定的基礎(chǔ)，銷售已有一定氛圍,。此時(shí),，觀望前期價(jià)格，作一個(gè)合適價(jià)格幅度上調(diào),。

（3）第三階段,，視第二階段的銷售量建議維持第二階段的價(jià)格水平，預(yù)計(jì)此時(shí)整體銷售已到70%左右,，開發(fā)商此時(shí)的壓力大大減小,，維持第二階段的銷售價(jià)格是為更好地整體價(jià)格接近開發(fā)商原計(jì)劃的均價(jià)，甚至超過整體原計(jì)劃平均價(jià)格,。

（4）第四階段掃尾期,，為促進(jìn)提前辦理入伙，在前兩個(gè)階段的價(jià)格上,，我們會(huì)稍作下調(diào),，進(jìn)一步刺激觀望客戶，加速一期房屋銷售目標(biāo)完成,。

確立媒體目標(biāo)

根據(jù)媒體目標(biāo),，并將媒體目的明確化、可量化,，以用最低的成本,，達(dá)到最佳的宣傳效果。

1,、新媒體：網(wǎng)絡(luò)平臺(tái),、微信、微博,、直播等

2,、廣播電臺(tái)廣告

3、現(xiàn)場(chǎng)圍墻包裝廣告

4,、現(xiàn)場(chǎng)樓梯彩虹包裝

5,、招商中心現(xiàn)場(chǎng)包裝廣告

6,、宣傳品：招商樓書,、各式宣傳品等

廣告費(fèi)預(yù)算（此項(xiàng)為重要步驟）

廣告費(fèi)用=銷售總額x廣告費(fèi)用的百分比（3%）

業(yè)務(wù)活動(dòng)費(fèi)用核算范圍,？

單位的業(yè)務(wù)活動(dòng)費(fèi)，有管理費(fèi)用中的業(yè)務(wù)招待費(fèi),，就視同業(yè)務(wù)活動(dòng)費(fèi),。發(fā)生時(shí)，借:管理費(fèi)用一業(yè)務(wù)招待費(fèi),。

貸:現(xiàn)金或銀行存款,。 業(yè)務(wù)活動(dòng)費(fèi)也包括差旅餐費(fèi)等。

從事采購(gòu)材料或銷售業(yè)務(wù)員,，也有業(yè)務(wù)活動(dòng)費(fèi),，即運(yùn)雜費(fèi)，餐費(fèi),，差旅費(fèi),，從事采購(gòu)或銷售人員，發(fā)生費(fèi)用,，借:產(chǎn)品銷售費(fèi)用或材料采購(gòu),。

貸:現(xiàn)金或銀行存款。

活動(dòng)費(fèi)用明細(xì)怎么填寫,？

活動(dòng)費(fèi)用的明細(xì)需要填清楚哪些是用于餐飲,，還有用于嗯活動(dòng)。還有就是用于其他方面,，只要根據(jù)不同的用途進(jìn)入不同的費(fèi)用科目,。