房地產(chǎn)營銷策劃分析 房地產(chǎn)營銷策劃分析論文
房地產(chǎn)營銷策劃目標(biāo)s,?
根據(jù)階段來,,比如起勢階段重的是推廣的廣度,,深化階段重目標(biāo)客戶的傳達度,,認(rèn)籌階段重誠意客戶量,,解籌階段重解籌率,,熱銷或沖任務(wù)時重速度,,當(dāng)然了,,還有最悲催的交房,,重的是工程部和施工方,,營銷部只是個緩沖。
一句話概括目標(biāo):根據(jù)年度目標(biāo)制定可行的計劃并以最高的執(zhí)行力完成,。為什么營銷策劃都是房地產(chǎn),?
應(yīng)該準(zhǔn)確的說,大多數(shù)營銷策劃房地產(chǎn)居多,,每一個行業(yè)都有營銷策劃,,房地產(chǎn)營銷策劃為什么那么多呢?
簡單直白點,,就是錢多提成高,,一套房子,賣一套都有一兩百萬,,所以很多一些優(yōu)秀的營銷策劃都會涌向房地產(chǎn)這行業(yè),,不過,一個優(yōu)秀的營銷策劃不單單只是在房地產(chǎn)有所作為,,而是涉及很多行業(yè),。
誰了解房地產(chǎn)營銷策劃這個崗位?
看個人悟性成長和人脈機遇 本人16年畢業(yè),15年10月進入代理實習(xí)并留下,,17年初離開,,至今歷經(jīng)兩家百強開發(fā)商,目前為區(qū)域總部的營銷策劃經(jīng)理,,薪酬歷程(底薪)3500-4500-10000-23000
如何辦理房地產(chǎn)營銷策劃公司手續(xù),?
公司注冊手續(xù)
基本條件
1、股東為2個(含2個)以上50個(含50個)以下,;
2,、注冊資本最低限額為:咨詢服務(wù)業(yè)不低于10萬;商貿(mào)公司不低于30萬加工;生產(chǎn)及批發(fā)類商業(yè)不低于50萬;廣告公司不低于50萬;房地產(chǎn)開發(fā)公司不低于1000萬;裝飾工程二級資質(zhì),注冊資本不低于500萬;三級資質(zhì)注冊資本不低于100萬;四級資質(zhì)注冊資本不低于50萬注冊;資本3000萬元以上(含)在市局注冊。
3,、股東共同制定公司章程,;本公司代擬。
4,、有公司名稱,,建立符合公司要求的組織機構(gòu)。公司的名稱應(yīng)符合名稱登記管理有關(guān)規(guī)定,名稱中標(biāo)明“有限責(zé)任公司”或“有限公司”字樣,。公司的組織機構(gòu)為股東會,、董事會(執(zhí)行董事)、監(jiān)事會(監(jiān)事),、經(jīng)理,;
5、有固定的生產(chǎn)經(jīng)營場所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營條件,。
6,、經(jīng)營項目需要前置審批的,應(yīng)先辦理審批手續(xù),。
(1) 企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書
(2) 公司設(shè)立登記申請書
(3) 企業(yè)章程
(4) 住所證明
(5) 指定委托書
(6) 自然人股東身份證復(fù)印件及法人股東營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
(7) 法定代表人履歷表(18歲起)
(8) 企業(yè)主要負(fù)責(zé)人任職證明
個體工商戶登記注冊
一,、辦事時限
1、名稱預(yù)先登記,,3個工作日,;
2、個體工商戶開業(yè),、變更,、注銷登記,15個工作日,。
二,、登記需要提交的文件
1、申請個體工商戶名稱預(yù)先登記應(yīng)提交的文件,、證件,;
(1)申請人的身份證明或由申請人委托的有關(guān)證明;
(2)個體工商戶名稱預(yù)先登記申請書;
(3)法規(guī),、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的其他文件,、證明。
2,、申請個體工商戶開業(yè)登記應(yīng)提交的文件,、證件:
(1)申請人簽署的個體開業(yè)登記申請書(填寫個體工商戶申請開業(yè)登記表);
(2)從業(yè)人員證明(本市人員經(jīng)營的須提交戶籍證明,,含戶口簿和身份證,,以及離退休等各類無業(yè)人員的有關(guān)證明;外省市人員經(jīng)營的須提交本人身份證,、在京暫住證,、勞動用工證、進京經(jīng)商證明及初中以上學(xué)歷證明,;
(3)經(jīng)營場地證明,;
(4)個人合伙經(jīng)營的合伙協(xié)議書,;
(5)家庭經(jīng)營的家庭人員的關(guān)系證明,;
(6)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書;
(7)法規(guī),、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的有關(guān)專項證明,。
房地產(chǎn)營銷策劃主要做什么?
房地產(chǎn)策劃是結(jié)合市場信息制定房地產(chǎn)營銷計劃的工作人員,,主要工作內(nèi)容是:
1,、按照公司發(fā)展目標(biāo),制定轄區(qū)內(nèi)的營銷策略,;
2,、搜集行業(yè)政策、市場發(fā)展趨勢,、爭對手等信息,,撰寫調(diào)研報告;
3,、組織營銷方案實施,。
深度分析惠州房地產(chǎn)?
惠州房產(chǎn)最活躍最保值是在2015-2021年.價格一度標(biāo)升,。那幾年也是最值得投資的,。
但在2022年至今,由于大規(guī)模動工,,供大于求現(xiàn)象,,出現(xiàn)很多爛尾。無人接管現(xiàn)象,很多樓市均未按規(guī)劃預(yù)期達成,。特別是市區(qū)外的高新區(qū),。還有待觀望。
介紹幾本關(guān)于房地產(chǎn)營銷策劃的書籍,?
推薦一本《房地產(chǎn)營銷30講》,。
入門房地產(chǎn)的書籍推薦,營銷策劃,?
《房地產(chǎn)營銷19講》 《改變地產(chǎn)策劃人命運的23堂課:從策劃師到策劃總監(jiān)的蛻變》《售樓手冊》《房地產(chǎn)精細(xì)操盤--營銷策劃》
房地產(chǎn)營銷策劃可以銷售房產(chǎn)嗎,?
房地產(chǎn)營銷策劃也是可以銷售房產(chǎn)的。作為房地產(chǎn)營銷策劃方面的工作,,不僅為房地產(chǎn)進行相關(guān)的營銷策劃業(yè)務(wù),,也是可以通過策劃活動的過程中,進行相應(yīng)的房地產(chǎn)的銷售,,在進行房地產(chǎn)的銷售過程中也可以不斷改進房地產(chǎn)的營銷策劃方案為房地產(chǎn)的銷售提供更加有利的方案,。
房地產(chǎn)的未來趨勢分析?
趨勢一:房價上漲緩慢,,未來幾年,,不能說房價會原地踏步或者直線下跌,這和市場經(jīng)濟是相背離的,,在整個大的房住不炒的前提之下,,再想通過買房來暴富的時代已經(jīng)結(jié)束了。
趨勢二:不再為買房發(fā)愁,,像公租房,,共有產(chǎn)權(quán)房,廉租房,,保障性人才住房等等,,以及其他城市的幫助人才搖號的政策,都極大的緩解了當(dāng)前人們對于房子的需求,。
趨勢三:租售同權(quán),,租售同權(quán)和房住不炒一樣,已經(jīng)不是新鮮概念,,而是以前就已經(jīng)提出,,只是現(xiàn)在還并未實施開來。
趨勢四:房產(chǎn)稅出臺,,雖然房產(chǎn)稅如今還沒有出臺,,但如果我國的房價繼續(xù)上漲,空置率越來越高的話,,那么房產(chǎn)稅就百分百會出臺,,為了平衡市場,,也為了控制房價,個人認(rèn)為,,房產(chǎn)稅能早出臺就早出臺,。
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