房地產營銷策劃目標s,？

根據階段來,，比如起勢階段重的是推廣的廣度，深化階段重目標客戶的傳達度,，認籌階段重誠意客戶量,，解籌階段重解籌率,，熱銷或沖任務時重速度，當然了,，還有最悲催的交房,，重的是工程部和施工方，營銷部只是個緩沖,。

為什么營銷策劃都是房地產,？

應該準確的說，大多數營銷策劃房地產居多,，每一個行業(yè)都有營銷策劃,，房地產營銷策劃為什么那么多呢？

簡單直白點,，就是錢多提成高,，一套房子，賣一套都有一兩百萬,，所以很多一些優(yōu)秀的營銷策劃都會涌向房地產這行業(yè),，不過，一個優(yōu)秀的營銷策劃不單單只是在房地產有所作為,，而是涉及很多行業(yè),。

誰了解房地產營銷策劃這個崗位？

看個人悟性成長和人脈機遇 本人16年畢業(yè),，15年10月進入代理實習并留下，17年初離開,，至今歷經兩家百強開發(fā)商,，目前為區(qū)域總部的營銷策劃經理，薪酬歷程（底薪）3500-4500-10000-23000

如何辦理房地產營銷策劃公司手續(xù),？

公司注冊手續(xù)

基本條件

1,、股東為2個(含2個)以上50個(含50個)以下；

2,、注冊資本最低限額為：咨詢服務業(yè)不低于10萬;商貿公司不低于30萬加工;生產及批發(fā)類商業(yè)不低于50萬;廣告公司不低于50萬;房地產開發(fā)公司不低于1000萬;裝飾工程二級資質,注冊資本不低于500萬;三級資質注冊資本不低于100萬;四級資質注冊資本不低于50萬注冊;資本3000萬元以上（含）在市局注冊,。

3、股東共同制定公司章程,；本公司代擬,。

4、有公司名稱,，建立符合公司要求的組織機構,。公司的名稱應符合名稱登記管理有關規(guī)定,名稱中標明“有限責任公司”或“有限公司”字樣。公司的組織機構為股東會,、董事會(執(zhí)行董事),、監(jiān)事會(監(jiān)事)、經理,；

5,、有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件。

6,、經營項目需要前置審批的,，應先辦理審批手續(xù),。

（1） 企業(yè)名稱預先核準通知書

（2） 公司設立登記申請書

（3） 企業(yè)章程

（4） 住所證明

（5） 指定委托書

（6） 自然人股東身份證復印件及法人股東營業(yè)執(zhí)照復印件

（7） 法定代表人履歷表(18歲起)

（8） 企業(yè)主要負責人任職證明

個體工商戶登記注冊

一、辦事時限

1,、名稱預先登記,，3個工作日；

2,、個體工商戶開業(yè),、變更、注銷登記,，15個工作日,。

二、登記需要提交的文件

1,、申請個體工商戶名稱預先登記應提交的文件,、證件；

（1）申請人的身份證明或由申請人委托的有關證明,；

（2）個體工商戶名稱預先登記申請書,；

（3）法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定應提交的其他文件,、證明,。

2、申請個體工商戶開業(yè)登記應提交的文件,、證件：

（1）申請人簽署的個體開業(yè)登記申請書（填寫個體工商戶申請開業(yè)登記表）,；

（2）從業(yè)人員證明（本市人員經營的須提交戶籍證明，含戶口簿和身份證,，以及離退休等各類無業(yè)人員的有關證明,；外省市人員經營的須提交本人身份證、在京暫住證,、勞動用工證,、進京經商證明及初中以上學歷證明；

（3）經營場地證明,；

（4）個人合伙經營的合伙協(xié)議書,；

（5）家庭經營的家庭人員的關系證明；

（6）名稱預先核準通知書,；

（7）法規(guī),、規(guī)章和政策規(guī)定應提交的有關專項證明。

房地產報建程序,？

一,、選址定點階段。此階段一般辦理以下事項：

1,、計委審查可行性研究報告和進行項目立項,。

2,、國土資源局進行土地利用總體規(guī)劃和土地供應方式的審查。

3,、建委辦理投資開發(fā)項目建設條件意見書,。

4、環(huán)保局辦理生產性項目環(huán)保意見書（表）,。

5,、文化局、地震局,、園林局,、水利局對建設工程相關專業(yè)內容和范圍進行審查。,、

6,、規(guī)劃部門辦理項目選址意見書。二,、規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設計條件階段,，此階段辦理以下一般事項：

1、人防辦進行人防工程建設布局審查,。

2,、國土資源局辦理土地預審。

3,、公安消防支隊、公安交警支隊,、教育局,、水利局、城管局,、環(huán)保局,、園林局、文化局對建設工程相關專業(yè)內容和范圍進行審查,。

4,、規(guī)劃部門對規(guī)劃總圖進行評審，核發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》,。

5,、規(guī)劃部門確定建設工程規(guī)劃設計條件。三,、初步設計和施工圖設計審查,，此階段辦理以下一般事項：

1、規(guī)劃部門對初步設計的規(guī)劃要求進行審查,。

2,、公安消防支隊對初步設計的消防設計進行審查,。

3、公安局交警支隊對初步設計的交通條件進行審查,。

4,、人防辦對初步設計的人防設計進行審查。

5,、國土資源局進行用地預審,。

6、市政部門,、環(huán)保局,、衛(wèi)生局、地震局等相關部門對初步設計的相關專業(yè)內容進行審查,。

7,、建委制發(fā)初步設計批復，并對落實初步設計批準文件的要求進行審查,。

8,、建委對施工圖設計文件進行政策性審查，根據業(yè)主單位意見,，核發(fā)技術性審查委托通知單,。

9、建委根據施工圖設計文件審查機構發(fā)出的《建設工程施工圖設計文件審查報告》,，發(fā)放《建設工程施工圖設計文件審查批準書》,。四、規(guī)劃報建圖審查階段,，此階段辦理以下一般事項：

1,、公安消防支隊進行消防設計審查。

2,、人防辦進行人防設施審查,。

3、建委,、市政部門,、園林局、環(huán)保局,、衛(wèi)生局按職責劃分對相關專業(yè)內容和范圍進行審查,。

4、規(guī)劃部門對變更部分的規(guī)劃設計補充核準規(guī)劃設計條件,，在建設單位繳納有關規(guī)費后,，核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》（副本）。五、施工報建階段,，此階段辦理以下一般事項：

1,、建設單位辦理施工報建登記。

2,、建設方對工程進行發(fā)包,，確定施工隊伍。招標類工程通過招標確定施工隊伍,，非招標類工程直接發(fā)包,。

3、建委組織職能部門對工程開工條件進行審查,，核發(fā)《建筑工程施工許可證》,。六、商品房預售許可階段,。開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預售許可證》應當提交下列證件（復印件）及資料：

1,、以下證明材料：

（1）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書,；

（2）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證,；

（3）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上,，并已經確定施工進度和竣工交付日期,。

2、開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質等級證書,；

3,、工程施工合同；

4,、商品房預售方案,。預售方案應當說明商品房的位置、裝修標準,、竣工交付日期、預售總面積,、交付使用后的物業(yè)管理等內容,，并應當附商品房預售總平面圖、分層平面圖,。七,、建設工程竣工綜合驗收備案階段，此階段辦理以下一般事項：

1,、建筑工程質量監(jiān)督站（機構）對建設單位提供的竣工驗收報告進行備案審查,。

2、財政部門對建設項目應繳納的行政事業(yè)性收費和基金進行核實驗收。

3,、規(guī)劃部門,、市政部門、水利局,、環(huán)保局,、文化局、衛(wèi)生局,、公安消防支隊,、園林局以及其他需要參加驗收的部門，按照法律,、法規(guī),、規(guī)章的有關規(guī)定對相關專業(yè)內容和范圍進行驗收。規(guī)劃部門根據上述部門和本部門驗收情況核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》（正本）,。

4,、建委綜合各部門驗收、審查意見,，對符合審核標準和要求的,，出具建設工程項目竣工綜合驗收備案證明；不符合標準或要求的,，作退件處理并要求限期整改,。

房地產營銷策劃可以銷售房產嗎？

房地產營銷策劃也是可以銷售房產的,。作為房地產營銷策劃方面的工作,，不僅為房地產進行相關的營銷策劃業(yè)務，也是可以通過策劃活動的過程中,，進行相應的房地產的銷售,，在進行房地產的銷售過程中也可以不斷改進房地產的營銷策劃方案為房地產的銷售提供更加有利的方案。

介紹幾本關于房地產營銷策劃的書籍,？

推薦一本《房地產營銷30講》,。

入門房地產的書籍推薦，營銷策劃,？

《房地產營銷19講》 《改變地產策劃人命運的23堂課：從策劃師到策劃總監(jiān)的蛻變》《售樓手冊》《房地產精細操盤--營銷策劃》

房地產營銷策劃公司通過什么渠道接項目,？

您好專業(yè)的問題讓專業(yè)的我回答吧！

您好我,，針對的您的問題：房地產營銷策劃公司通過什么渠道接項目,？有以下見解：

1-開發(fā)公司一般開發(fā)后一般會找， 幾家當地范圍內比較知名的營銷策劃公司入圍考察,，然后再慢慢約談,。

2-或者在您做好充分準備后到開發(fā)商公司主動推薦，以此獲得營銷策劃機會。

3-如果你自身公司規(guī)模小的話,，建議還是多到國土資源土局和各大設計院多跑跑,，能夠多少了解到一些信息，然后準備充分后去上門自薦

4-除非你擁有強大的人脈關系,，能通過開發(fā)商某領導的引薦下獲取機會接渠道項目,。

再此想提提，開發(fā)商開發(fā)的樓盤不怕沒有營銷公司進行推薦,，缺少是最具實力的營銷策劃實力,，當你準備好一切多拜訪開發(fā)商公司，以此獲得商談機會,，展示自身公司實力,。當你做好第一次營銷后，反應預期很好的話,，日后就不用愁沒有生意上門了,。找小的開發(fā)公司獲取營銷機會，積累經驗,，慢慢進軍大型開發(fā)商,。

特殊的公司不同其他公司，房地產營銷策劃公司競爭大,，人脈為第一條件,，建議想辦法進入該圈子，再慢慢找開發(fā)商商談獲取開發(fā)機會,。

希望能幫到您,！

甘肅金螞蟻房地產營銷策劃有限公司？

甘肅金螞蟻房地產營銷笨劃有限公司還可以,。

企業(yè)名稱：

甘肅金螞蟻房地產營銷策劃有限公司

公司地址：

蘭州新區(qū)隴商國際東門M座502室