冷鏈物流區(qū)域運營模式的方案？

冷鏈物流園的盈利模式主要有四個方面,，分別是土地增值收入,、租賃收入、服務收入以及投資收益,。

一,，土地增值：投資者從政府手中低價購地，在開發(fā)成熟后,，土地價值上升,，同時房屋及建筑物價值也上升，持有者可選擇高價套現(xiàn)或繼續(xù)持有運營保值,。

二,，租賃收入：運營商將園區(qū)倉庫、辦公用房,、停車場,、物流設備等出租獲取收益。

三,，服務收入：

（1）物業(yè)服務：為園區(qū)客戶提供高質(zhì)量基礎物業(yè)服務,，并收取物業(yè)服務費用

（2）信息服務：利用集聚的資源搭建信息對接和服務平臺，一是提供車輛配載信息,，二是提供商品供需信息,，三是提供一攬子智慧倉儲物流管理系統(tǒng)服務，從這些提供的服務中抽取傭金或按年收費,。

（3）其他服務：通過培訓服務,、融資服務、技術服務等方面收取服務費用,。

四,，投資收益：對有發(fā)展?jié)摿Φ奈锪骷庸ぁ⑴渌鸵约半娚添椖窟M行投資,。

冷鏈與冷鏈物流的區(qū)別,？

一、冷鏈

特殊供應鏈系統(tǒng)

冷鏈（cold chain）是指某些食品原料,、加工食品或半成品,、特殊生物制品和藥品經(jīng)過收購、加工,、滅活后,，在產(chǎn)品加工、貯藏,、運輸,、分銷和零售,、使用過程中，各環(huán)節(jié)始終處于產(chǎn)品所必需的特定低溫環(huán)境下,，減少損耗,，防止污染和變質(zhì)，以保證產(chǎn)品食品安全,、生物安全,、藥品安全的特殊供應鏈系統(tǒng)。

2020年11月8日,，海關總署會同交通運輸部、衛(wèi)生健康委,、市場監(jiān)管總局等部門研究制定了《進口冷鏈食品預防性全面消毒工作方案》,。

二、冷鏈物流

運輸過程中一種措施

冷鏈物流(Cold Chain Logistics) 泛指冷藏冷凍類食品在生產(chǎn),、貯藏運輸,、銷售，到消費前的各個環(huán)節(jié)中始終處于規(guī)定的低溫環(huán)境下,，以保證食品質(zhì)量,，減少食品損耗的一項系統(tǒng)工程。它是隨著科學技術的進步,、制冷技術的發(fā)展而建立起來的,，是以冷凍工藝學為基礎、以制冷技術為手段的低溫物流過程,。 中國農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流業(yè)的快速發(fā)展,，國家必須盡早制定和實施科學、有效的宏觀政策,。冷鏈物流的要求比較高,，相應的管理和資金方面的投入也比普通的常溫物流要大。

冷鏈物流概念,？

Cold Chain Logistics

一般指冷藏冷凍類食品在生產(chǎn),、貯藏運輸、銷售,，到消費前的各個環(huán)節(jié)中始終處于規(guī)定的低溫環(huán)境下,，以保證食品質(zhì)量，減少食品損耗的一項系統(tǒng)工程,。

它是隨著科學技術的進步,、制冷技術的發(fā)展而建立起來的，是以冷凍工藝學為基礎,、以制冷技術為手段的低溫物流過程,。中國農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流業(yè)的快速發(fā)展,，國家必須盡早制定和實施科學、有效的宏觀政策,。冷鏈物流的要求比較高,，相應的管理和資金方面的投入也比普通的常溫物流要大。

什么是冷鏈物流,，為什么要做冷鏈物流,？

冷鏈物流 泛指冷藏冷凍類食品在生產(chǎn)、貯藏運輸,、銷售,，到消費前的各個環(huán)節(jié)中始終處于規(guī)定的低溫環(huán)境下，以保證食品質(zhì)量,，減少食品損耗的一項系統(tǒng)工程,。

隨著人們對生活品要求的不斷提高，對冷鏈物流的需求也進一步提升,，不過冷鏈物流對現(xiàn)有的技術水平有很高要求,，現(xiàn)在有很多廠家都在做技術創(chuàng)新，比如致力于解決“最后一公里”運輸難題的中運全速（北京）冷鏈設備有限公司,，他們研發(fā)的生鮮電動冷藏三輪車無論在制冷保溫,，還是應用智能化方面都有很大的技術突破。

冷鏈物流與冷鏈配送的區(qū)別,？

物流只是送到各個城區(qū),，配送是各城區(qū)配送到代理點或者驛站。

冷鏈物流和冷鏈配送的區(qū)別,？

冷鏈物流一般指冷凍生鮮類食品的長途運輸,，冷鏈配送指市區(qū)內(nèi)短途運輸。

冷鏈物流的作用,？

冷鏈物流是為了不能在高溫下運輸?shù)臇|西,，在高溫下運輸?shù)奈矬w用意造成物體的損壞

冷鏈物流有哪些？

冷鏈物流是指以冷藏運輸方式運輸和儲存保藏品,，包括冷凍蔬菜,、水果、海鮮,、肉類及其制品等冷鮮品類,。

冷鏈物流技術可以保持食品的新鮮度，其主要特點是低溫恒溫,、安全可控等,。

目前，冷鏈物流主要有超低溫物流、冷藏物流,、冷凍物流,、冷藏冷凍物流等。

冷鏈物流收費標準,？

冷鏈物流運費一般按公里數(shù)計算,，運費的計算方法如下：

冷凍車運費=（冷凍車貨物基價1+冷凍車貨物基價2×運價里程）×冷凍車計費重量+冷凍車的運價率

使用冷凍車運輸貨物。按《鐵路貨物運價規(guī)則》附件二“鐵路貨物運價率表”中規(guī)定的運價率計算,。該表中的冷凍車在運價率分為加冰冷凍車,、機械冷凍車。使用鐵路冷板冷凍車運輸?shù)呢浳锇醇颖鋬鲕囘\價率加20%計費,。

冷鏈物流怎么發(fā)貨,？

一般快遞都不可以快遞冷凍食品。 因為根本無法保證傳遞過程中食品的質(zhì)量,，也沒有冷凍的設備來裝運冷凍食品,。 鐵路有專門的冷藏車廂，貨運部門有專門的冷藏車輛,，大批量的冷凍食品運輸是可以的，零星的少量貨物很難運輸,。

決定可行后就可準備發(fā)貨：盡量在接近取貨前1小時之內(nèi)準備好,，可節(jié)約消耗冷量。盡量選擇較厚的保溫箱,，裝好食品再加干冰（空運條件不允許干冰,，只能用冰袋），加量2到3公斤,，冰袋放食品的三分之一,，封好套紙箱