房地產(chǎn)營銷策劃目標(biāo)s,？

根據(jù)階段來,，比如起勢階段重的是推廣的廣度，深化階段重目標(biāo)客戶的傳達(dá)度,，認(rèn)籌階段重誠意客戶量,，解籌階段重解籌率,，熱銷或沖任務(wù)時重速度,，當(dāng)然了，還有最悲催的交房,，重的是工程部和施工方,，營銷部只是個緩沖。

為什么營銷策劃都是房地產(chǎn),？

應(yīng)該準(zhǔn)確的說，大多數(shù)營銷策劃房地產(chǎn)居多,，每一個行業(yè)都有營銷策劃,，房地產(chǎn)營銷策劃為什么那么多呢？

簡單直白點,，就是錢多提成高,，一套房子，賣一套都有一兩百萬,，所以很多一些優(yōu)秀的營銷策劃都會涌向房地產(chǎn)這行業(yè)，不過,，一個優(yōu)秀的營銷策劃不單單只是在房地產(chǎn)有所作為,，而是涉及很多行業(yè)。

如何辦理房地產(chǎn)營銷策劃公司手續(xù),？

公司注冊手續(xù)

基本條件

1,、股東為2個(含2個)以上50個(含50個)以下；

2,、注冊資本最低限額為：咨詢服務(wù)業(yè)不低于10萬;商貿(mào)公司不低于30萬加工;生產(chǎn)及批發(fā)類商業(yè)不低于50萬;廣告公司不低于50萬;房地產(chǎn)開發(fā)公司不低于1000萬;裝飾工程二級資質(zhì),注冊資本不低于500萬;三級資質(zhì)注冊資本不低于100萬;四級資質(zhì)注冊資本不低于50萬注冊;資本3000萬元以上（含）在市局注冊,。

3、股東共同制定公司章程,；本公司代擬,。

4、有公司名稱,，建立符合公司要求的組織機(jī)構(gòu),。公司的名稱應(yīng)符合名稱登記管理有關(guān)規(guī)定,名稱中標(biāo)明“有限責(zé)任公司”或“有限公司”字樣。公司的組織機(jī)構(gòu)為股東會,、董事會(執(zhí)行董事),、監(jiān)事會(監(jiān)事)、經(jīng)理,；

5,、有固定的生產(chǎn)經(jīng)營場所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營條件。

6,、經(jīng)營項目需要前置審批的,，應(yīng)先辦理審批手續(xù),。

（1） 企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書

（2） 公司設(shè)立登記申請書

（3） 企業(yè)章程

（4） 住所證明

（5） 指定委托書

（6） 自然人股東身份證復(fù)印件及法人股東營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（7） 法定代表人履歷表(18歲起)

（8） 企業(yè)主要負(fù)責(zé)人任職證明

個體工商戶登記注冊

一、辦事時限

1,、名稱預(yù)先登記,，3個工作日；

2,、個體工商戶開業(yè),、變更、注銷登記,，15個工作日,。

二、登記需要提交的文件

1,、申請個體工商戶名稱預(yù)先登記應(yīng)提交的文件,、證件；

（1）申請人的身份證明或由申請人委托的有關(guān)證明,；

（2）個體工商戶名稱預(yù)先登記申請書,；

（3）法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的其他文件,、證明,。

2、申請個體工商戶開業(yè)登記應(yīng)提交的文件,、證件：

（1）申請人簽署的個體開業(yè)登記申請書（填寫個體工商戶申請開業(yè)登記表）,；

（2）從業(yè)人員證明（本市人員經(jīng)營的須提交戶籍證明，含戶口簿和身份證,，以及離退休等各類無業(yè)人員的有關(guān)證明,；外省市人員經(jīng)營的須提交本人身份證、在京暫住證,、勞動用工證,、進(jìn)京經(jīng)商證明及初中以上學(xué)歷證明；

（3）經(jīng)營場地證明,；

（4）個人合伙經(jīng)營的合伙協(xié)議書,；

（5）家庭經(jīng)營的家庭人員的關(guān)系證明；

（6）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書,；

（7）法規(guī),、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的有關(guān)專項證明。

誰了解房地產(chǎn)營銷策劃這個崗位,？

看個人悟性成長和人脈機(jī)遇 本人16年畢業(yè),，15年10月進(jìn)入代理實習(xí)并留下，17年初離開，至今歷經(jīng)兩家百強(qiáng)開發(fā)商,，目前為區(qū)域總部的營銷策劃經(jīng)理,，薪酬歷程（底薪）3500-4500-10000-23000

入門房地產(chǎn)的書籍推薦，營銷策劃,？

《房地產(chǎn)營銷30講》,，值得推薦。

介紹幾本關(guān)于房地產(chǎn)營銷策劃的書籍,？

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房地產(chǎn)營銷策劃可以銷售房產(chǎn)嗎？

房地產(chǎn)營銷策劃也是可以銷售房產(chǎn)的,。作為房地產(chǎn)營銷策劃方面的工作,，不僅為房地產(chǎn)進(jìn)行相關(guān)的營銷策劃業(yè)務(wù)，也是可以通過策劃活動的過程中,，進(jìn)行相應(yīng)的房地產(chǎn)的銷售,，在進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售過程中也可以不斷改進(jìn)房地產(chǎn)的營銷策劃方案為房地產(chǎn)的銷售提供更加有利的方案。

房地產(chǎn)的研發(fā)費用,？

房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)費是指納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的成本,，包括土地的征用及拆遷補(bǔ)償費、前期工程費,、建筑安裝工程費,、基礎(chǔ)設(shè)施費、公共配套設(shè)施費,、開發(fā)間接費用等。

　?、偻恋卣饔眉安疬w補(bǔ)償費,。包括土地征用費、耕地占用稅,、勞動力安置費及有關(guān)地上,、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С觥仓脛舆w用房支出等,。

　?、谇捌诠こ藤M。包括規(guī)劃,、設(shè)計,、項目可行性研究和水文、地質(zhì),、勘察,、測繪、“三通一平”等支出,。

　?、劢ㄖ惭b工程費,。指以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費，以自營方式發(fā)生的建筑安裝工程費,。

　?、芑A(chǔ)設(shè)施費。包括開發(fā)小區(qū)內(nèi)道路,、供水,、供電、供氣,、排污,、排洪、通信,、照明,、環(huán)衛(wèi)、綠化等工程發(fā)生的支出,。

　?、莨才涮自O(shè)施費。包括不能有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施發(fā)生的支出,。

　?、揲_發(fā)間接費用。指直接組織,、管理開發(fā)項目發(fā)生的費用,，包括工資、職工福利費,、折舊費,、修理費、辦公費,、水電費,、勞動保護(hù)費、周轉(zhuǎn)房攤銷等,。

傭金和營銷策劃費用有區(qū)別嗎,？

景區(qū)2011年接受稅務(wù)機(jī)關(guān)檢查，被發(fā)現(xiàn)其按全年收入的9%計提并支付給關(guān)聯(lián)的甲酒店（或旅行社）做宣傳費應(yīng)確定成傭金,，需按5%限額調(diào)增應(yīng)納稅所得額,。由于該景區(qū)屬于某集團(tuán)管理（非集團(tuán)注冊）的下屬企業(yè)，該集團(tuán)成立集團(tuán)營銷部,，其支出費用在甲酒店（或旅行社）歸集核算,。營銷部負(fù)責(zé)全集團(tuán)各酒店和各景區(qū)的統(tǒng)一營銷和策劃，該部門按景區(qū)收入的9%為標(biāo)準(zhǔn)向景區(qū)收取統(tǒng)一制作的營銷費策劃費和人員辦公費等等。現(xiàn)在,，稅務(wù)局依據(jù)合同認(rèn)定此筆費用為傭金,，要按5%的作為限額調(diào)增應(yīng)納稅所得。但是該景區(qū)認(rèn)為是業(yè)務(wù)宣傳費,，應(yīng)按15%為限額,。在稅務(wù)上和會計上，傭金和業(yè)務(wù)宣傳費有何區(qū)別,？另外,，營銷部不是中介機(jī)構(gòu)，收取的費用能否被認(rèn)定為傭金,？答：業(yè)務(wù)宣傳費是指企業(yè)開展業(yè)務(wù)宣傳活動所支付的費用,，主要是指未通過媒體傳播的廣告性支出，包括企業(yè)發(fā)放的印有企業(yè)標(biāo)志的禮品,、紀(jì)念品等,。

營業(yè)執(zhí)照房地產(chǎn)營銷策劃能銷售嗎？

不能銷售,，營業(yè)執(zhí)照是工商局發(fā)的