房產(chǎn)營銷策劃書 房產(chǎn)營銷策劃書籍
為什么要寫營銷策劃書,?
1、前言部分,,應(yīng)簡明概要地說明廣告活動(dòng)的時(shí)限,、任務(wù)和目標(biāo),必要時(shí)還應(yīng)說明廣告主的營銷戰(zhàn)略,。這是全部計(jì)劃的搞要,,它的目的是把廣告計(jì)劃的要點(diǎn)提出來,讓企業(yè)最高層次的決策者或執(zhí)行人員快速閱讀和了解,,使最高層次的決策者或執(zhí)行人員對(duì)策劃的某一部分有疑問時(shí),,能通過翻閱該部分迅速了解細(xì)節(jié),這部分內(nèi)容不宜太長,,以數(shù)百字為佳,,所以有的廣告策劃書稱這部分為執(zhí)行摘要。
2,、市場分析部分,,一般包括四方面的內(nèi)容:(1)企業(yè)經(jīng)營情況分析;(2)產(chǎn)品分析; (3)市場分析;(4)消費(fèi)者研究;撰寫時(shí)應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品分析的結(jié)果,說明廣告產(chǎn)品自身所具備的特點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn),。再根據(jù)市場分析的情況,,把廣告產(chǎn)品與市場中各種同類商品進(jìn)行比較,并指出消費(fèi)者的愛好和偏向,。如果有可能,,也可提出廣告產(chǎn)品的改進(jìn)或開發(fā)建議。有的廣告策劃書稱這部分為情況分析,,簡短地?cái)⑹鰪V告主及廣告產(chǎn)品的歷史,,對(duì)產(chǎn)品、消費(fèi)者和競爭者進(jìn)行評(píng)估,。
3,、廣告戰(zhàn)略或廣告重點(diǎn)部分,一般應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品定位和市場研究結(jié)果,,闡明廣告策略的重點(diǎn),,說明用什么方法使廣告產(chǎn)品在消費(fèi)者心目中建立深刻的印象 。用什么方法刺激消費(fèi)者產(chǎn)生購買興趣,,用什么方法改變消費(fèi)者的使用習(xí)慣,,使消費(fèi)者選購和使用廣告產(chǎn)品。用什么方法擴(kuò)大廣告產(chǎn)品的銷售對(duì)象范圍 ,。用什么方法使消費(fèi)者形成新的購買習(xí)慣,。有的廣告策劃書在這部分內(nèi)容中增設(shè)促銷活動(dòng)計(jì)劃,,寫明促銷活動(dòng)的目的、策略和設(shè)想,。也有把促銷活動(dòng)計(jì)劃作為單獨(dú)文件分別處理的,。
4、廣告對(duì)象或廣告訴求部分,,主要根據(jù)產(chǎn)品定位和市場研究來測算出廣告對(duì)象有多少人,、多少戶。根據(jù)人口研究結(jié)果,,列出有關(guān)人口的分析數(shù)據(jù),,概述潛在消費(fèi)者的需求特征和心理特征、生活方式和消費(fèi)方式等,。
5,、廣告地區(qū)或訴求地區(qū)部分,應(yīng)確定目標(biāo)市場,,并說明選擇此特定分布地區(qū)的理由,。
6、廣告策略部分,,要詳細(xì)說明廣告實(shí)施的具體細(xì)節(jié),。撰文者應(yīng)把所涉及的媒體計(jì)劃清晰、完整而又簡短地設(shè)計(jì)出來,,詳細(xì)程度可根據(jù)媒體計(jì)劃的復(fù)雜性而定,。也可另行制定媒體策劃書。一般至少應(yīng)清楚地?cái)⑹鏊褂玫拿襟w,、使用該媒體的目的、媒體策略,、媒體計(jì)劃,。如果選用多種媒體,則需對(duì)各類媒體的刊播及如何交叉配合加以說明,。
7,、廣告預(yù)算及分配部分,要根據(jù)廣告策略的內(nèi)容,,詳細(xì)列出媒體選用情況及所需費(fèi)用,、每次刊播的價(jià)格,最好能制成表格,,列出調(diào)研,、設(shè)計(jì)、制作等費(fèi)用,。也有人將這部分內(nèi)容列入廣告預(yù)算書中專門介紹,。
8、廣告效果預(yù)測部分,主要說明經(jīng)廣告主認(rèn)可,,按照廣告計(jì)劃實(shí)施廣告活動(dòng)預(yù)計(jì)可達(dá)到的目標(biāo),。這一目標(biāo)應(yīng)該和前言部分規(guī)定的目標(biāo)任務(wù)相呼應(yīng)。
在實(shí)際撰寫廣告策劃書時(shí),,上述八個(gè)部分可有增減或合并分列,。如可增加公關(guān)計(jì)劃、廣告建議等部分,,也可將最后部分改為結(jié)束語或結(jié)論,,根據(jù)具體情況而定。
撰寫廣告策劃書一般要求簡短,。避免冗長,。要簡要、概述,、分類,,刪除一切多余的文字,盡量避免再三再四地重復(fù)相同概念,,力求簡練,、易讀、易懂,。撰寫廣告計(jì)劃時(shí),,不要使用許多代名詞。廣告策劃的決策者和執(zhí)行者不在意是誰的觀念,、誰的建議,,他們需要的是事實(shí)。廣告策劃書在每一部分的開始最好有一個(gè)簡短的摘要,。在每一部分中要說明所使用資料的來源,,使計(jì)劃書增加可信度。一般說來,,廣告策劃書不要超過二萬字,。如果篇幅過長,可將圖表及有關(guān)說明材料用附錄的辦法解決,。
淘寶網(wǎng)店?duì)I銷方案策劃書,?
1做一個(gè)漂亮好看的網(wǎng)頁。這點(diǎn)在很多人看來都沒什么,,認(rèn)為經(jīng)營注重的質(zhì)量,,其實(shí)不然,一個(gè)好的網(wǎng)頁就能給人完美的第一映像,,你想,,誰愿意去買一家看上去蕭條的店鋪里的商品呢所以說,,制作一個(gè)漂亮的網(wǎng)頁也未嘗不是一件重要的事情。那么網(wǎng)頁的制作又包括多方面的內(nèi)容,。比如:對(duì)產(chǎn)品的說明,、對(duì)店鋪的描述、對(duì)顧客需要的分析等,。在網(wǎng)頁的制作上,,文字說明相當(dāng)重要。好的網(wǎng)頁能讓人通過瀏覽就能對(duì)你的店鋪又一個(gè)大致的了解,。
2做相應(yīng)廣告廣告的深度和廣度要就店鋪的具體情況而論,。如果店鋪規(guī)模較小,那么可以通過自做小廣告或者口頭宣傳,。若店鋪的規(guī)模比較大,,那么可以嘗試媒體的宣傳,比如當(dāng)?shù)氐碾娨晱V告,,或者報(bào)紙,、宣傳單等。這些都是有效的宣傳方法,,不管是大是小,,只要應(yīng)用得體,都能起到很好的作用,。
3提供良好的服務(wù)人總是喜歡花最少的錢買最好的東西,,而你開店目的也是為了賺錢,所以在相對(duì)能得到比較多的利潤是時(shí),,你可以就不同地區(qū)收取不同的郵購費(fèi),,甚至可以免費(fèi)。還可以為顧客提供論壇來發(fā)表他們對(duì)你店鋪的評(píng)價(jià),?;蛘吣憧梢愿鲃?dòng)的讓顧客們留下通訊地址,你可以主動(dòng)的聯(lián)絡(luò)他們以取得他們的信賴,。另外,可以分不同時(shí)期不懂對(duì)象的搞些優(yōu)惠活動(dòng),,讓顧客們更喜歡你的店,。這樣既達(dá)到了銷售的目的,又得到了顧客的信任,,一舉兩得,。
4設(shè)定會(huì)員制度以顧客購買商品的頻率和數(shù)量為標(biāo)準(zhǔn),制定一定數(shù)量的會(huì)員,。會(huì)員可以享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策,。除此之外,,經(jīng)營者一定要做到的無疑是誠信、信譽(yù),。
KTV新店開張營銷策劃書,?
明確結(jié)論:KTV新店開張需要制定營銷策劃書。解釋原因:制定營銷策劃書可以讓KTV新店開張更有計(jì)劃和針對(duì)性地進(jìn)行宣傳和推廣,,吸引更多的顧客,。內(nèi)容延伸:在制定營銷策劃書時(shí),需要考慮目標(biāo)顧客群體,、定位,、競爭對(duì)手、特色亮點(diǎn)等方面,,制定相應(yīng)的宣傳活動(dòng)和廣告形式,。可以結(jié)合目前熱門的社交平臺(tái)和線上營銷手段,,比如開展線上抽獎(jiǎng)活動(dòng),、打造特色主題活動(dòng)等,提高品牌知名度和用戶黏性,。同時(shí)也需要關(guān)注服務(wù)質(zhì)量和消費(fèi)體驗(yàn),,提高用戶滿意度和忠誠度,打造品牌口碑,。
房產(chǎn)營銷分幾個(gè)部分,?
兩部分
房地產(chǎn)策劃分為前期策劃(從拿地前到開盤)和營銷策劃兩部分,兩者合并成為全程策劃。 如單獨(dú)說房地產(chǎn)營銷策劃方案怎么做,我可以給你提供一份曾經(jīng)為某大型房地產(chǎn)項(xiàng)目做的方案模板,供您參考,。 第一部分 目標(biāo)解析 一,、短期目標(biāo)解析?
房產(chǎn)營銷公司利潤多少?
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利潤是指企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)所取得的純收益,。它是衡量企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益高低的一項(xiàng)重要指標(biāo),。企業(yè)在增加開發(fā)規(guī)模、提高開發(fā)產(chǎn)品質(zhì)量,、降低成本,、節(jié)約資金、改善售后服務(wù)和擴(kuò)大銷售等方面所作的努力,,最終都會(huì)通過利潤指標(biāo)反映出來,。
看公司運(yùn)營能力,大多利潤率都在8%~15%,,其中最大的成本是土地,,財(cái)務(wù)成本大概在年化10%,這還是靜態(tài)成本,,如果是動(dòng)態(tài)成本可能會(huì)更高,。
房產(chǎn)營銷費(fèi)用包括哪些,?
房地產(chǎn)企業(yè)銷售費(fèi)用一般包括銷售前期費(fèi)、銷售推廣費(fèi),、合同交易費(fèi)等,、銷售代理費(fèi)和其他費(fèi)用。單獨(dú)設(shè)立銷售機(jī)構(gòu)的銷售機(jī)構(gòu)的費(fèi)用也計(jì)入銷售費(fèi)用,?! ′N售費(fèi)用是應(yīng)由納稅人負(fù)擔(dān)的為銷售商品而發(fā)生的費(fèi)用,包括廣告費(fèi),、運(yùn)輸費(fèi),、裝卸費(fèi)、包裝費(fèi),、展覽費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi)、銷售傭金(能直接認(rèn)定的進(jìn)口傭金調(diào)整商品進(jìn)價(jià)成本),、代銷手續(xù)費(fèi),、經(jīng)營性租賃費(fèi)及銷售部門發(fā)生的差旅費(fèi)、工資,、福利費(fèi)等費(fèi)用,。 從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的納稅人的銷售費(fèi)用還包括開發(fā)產(chǎn)品銷售之前的改裝修復(fù)費(fèi)、看護(hù)費(fèi),、采暖費(fèi)等,。
房產(chǎn)團(tuán)購營銷方案?
房產(chǎn)團(tuán)購營銷的方案包括:
1.利用網(wǎng)絡(luò)群體和實(shí)體店面兩種渠道進(jìn)行營銷推廣,;
2.在網(wǎng)絡(luò)上增加房產(chǎn)宣傳物料,,及時(shí)發(fā)布有效的宣傳資料;
3.發(fā)起團(tuán)購活動(dòng),,利用優(yōu)惠券與禮品等方式吸引潛在客戶,;
4.與當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)代理商合作,在網(wǎng)絡(luò)上組織團(tuán)購活動(dòng),,吸引更多潛在客戶,。
營銷策劃和營銷策劃書有什么區(qū)別?
營銷策劃是一個(gè)概念,、一個(gè)定義,。是指為產(chǎn)品推廣而作的營銷策劃行為。而營銷策劃書時(shí)指具體為某一個(gè)產(chǎn)品所做的營銷策劃,。這個(gè)策劃書就要包括營銷的各個(gè)方面。包括市場分析,、企業(yè)的現(xiàn)狀,,產(chǎn)品的優(yōu)勢,,客戶定位,以及競爭分析優(yōu)勢劣勢分析等等,,最終得出的一個(gè)針對(duì)本公司本企業(yè)的一個(gè)關(guān)于產(chǎn)品推廣的具體方案,。
完美日記口紅營銷策劃書?
價(jià)格合適,,讓更多的女孩都買得起,,色號(hào)很全,適合大眾,。
為什么要先寫營銷策劃書,?
1。指明方向和目標(biāo),,以及實(shí)現(xiàn)它的正確方法,。
正確的方法包括戰(zhàn)略、理念和措施,,是企業(yè)目標(biāo)高速,、高效實(shí)現(xiàn)的重要保證。任何網(wǎng)絡(luò)營銷計(jì)劃都必須從企業(yè)的整體角度來設(shè)計(jì)和實(shí)施,。
2,。幫助企業(yè)更好地利用資源
營銷規(guī)劃明確界定了企業(yè)應(yīng)在較長時(shí)期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的目標(biāo),這有利于企業(yè)根據(jù)戰(zhàn)略需求前瞻性地組織和分配有限的資源,,使資源能夠用在最需要和最合適的地方,,以更少的支出取得更好的效果。因?yàn)闋I銷計(jì)劃需要對(duì)未來的營銷活動(dòng)進(jìn)行仔細(xì)的費(fèi)用預(yù)算和費(fèi)用的最佳組合,,從而有效避免盲目行動(dòng)造成的巨大浪費(fèi),。
3。幫助企業(yè)更好地贏得市場競爭
由于戰(zhàn)略的完整性和前瞻性,,并且由于營銷計(jì)劃的制定將充分考慮行業(yè)形勢和行業(yè)內(nèi)競爭對(duì)手的競爭情況,,營銷計(jì)劃也為競爭對(duì)手制定了競爭戰(zhàn)略措施,這有利于企業(yè)在與競爭對(duì)手的市場競爭中獲得競爭優(yōu)勢,。一個(gè)完整科學(xué)的戰(zhàn)略計(jì)劃對(duì)提高企業(yè)的管理和績效有著不可估量的作用,。
專業(yè)網(wǎng)絡(luò)品牌營銷公司基于關(guān)鍵詞分析、行業(yè)分析,、公司定位,、產(chǎn)品分析等。通過大量的數(shù)據(jù)分析,,制定網(wǎng)絡(luò)營銷策劃方案,,并通過方案的實(shí)施,對(duì)效果進(jìn)行評(píng)估,,調(diào)整策略,,達(dá)到網(wǎng)絡(luò)品牌營銷的真正目的,。天津萬能網(wǎng)絡(luò)推廣公司讓您在沒有網(wǎng)絡(luò)人員的情況下輕松進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)營銷策劃。
如今,,傳統(tǒng)企業(yè)正在源源不斷地進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)營銷策劃,,但真正的成果實(shí)在太少,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出企業(yè)最初的預(yù)期,!同時(shí),,網(wǎng)絡(luò)營銷策劃的大趨勢也難以抗拒。選擇專業(yè)的網(wǎng)絡(luò)營銷策劃服務(wù)公司提供外包服務(wù)已經(jīng)成為解決企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷策劃難題的重要選擇,。
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