房產(chǎn)營(yíng)銷策劃書 房產(chǎn)營(yíng)銷策劃書籍
為什么要寫營(yíng)銷策劃書?
1、前言部分,,應(yīng)簡(jiǎn)明概要地說(shuō)明廣告活動(dòng)的時(shí)限,、任務(wù)和目標(biāo),,必要時(shí)還應(yīng)說(shuō)明廣告主的營(yíng)銷戰(zhàn)略。這是全部計(jì)劃的搞要,它的目的是把廣告計(jì)劃的要點(diǎn)提出來(lái),讓企業(yè)最高層次的決策者或執(zhí)行人員快速閱讀和了解,,使最高層次的決策者或執(zhí)行人員對(duì)策劃的某一部分有疑問(wèn)時(shí),能通過(guò)翻閱該部分迅速了解細(xì)節(jié),,這部分內(nèi)容不宜太長(zhǎng),,以數(shù)百字為佳,所以有的廣告策劃書稱這部分為執(zhí)行摘要,。
2,、市場(chǎng)分析部分,一般包括四方面的內(nèi)容:(1)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析;(2)產(chǎn)品分析; (3)市場(chǎng)分析;(4)消費(fèi)者研究;撰寫時(shí)應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品分析的結(jié)果,,說(shuō)明廣告產(chǎn)品自身所具備的特點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn),。再根據(jù)市場(chǎng)分析的情況,把廣告產(chǎn)品與市場(chǎng)中各種同類商品進(jìn)行比較,,并指出消費(fèi)者的愛(ài)好和偏向,。如果有可能,也可提出廣告產(chǎn)品的改進(jìn)或開(kāi)發(fā)建議,。有的廣告策劃書稱這部分為情況分析,簡(jiǎn)短地?cái)⑹鰪V告主及廣告產(chǎn)品的歷史,,對(duì)產(chǎn)品,、消費(fèi)者和競(jìng)爭(zhēng)者進(jìn)行評(píng)估。
3,、廣告戰(zhàn)略或廣告重點(diǎn)部分,,一般應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品定位和市場(chǎng)研究結(jié)果,闡明廣告策略的重點(diǎn),,說(shuō)明用什么方法使廣告產(chǎn)品在消費(fèi)者心目中建立深刻的印象 ,。用什么方法刺激消費(fèi)者產(chǎn)生購(gòu)買興趣,用什么方法改變消費(fèi)者的使用習(xí)慣,,使消費(fèi)者選購(gòu)和使用廣告產(chǎn)品,。用什么方法擴(kuò)大廣告產(chǎn)品的銷售對(duì)象范圍 。用什么方法使消費(fèi)者形成新的購(gòu)買習(xí)慣,。有的廣告策劃書在這部分內(nèi)容中增設(shè)促銷活動(dòng)計(jì)劃,,寫明促銷活動(dòng)的目的、策略和設(shè)想。也有把促銷活動(dòng)計(jì)劃作為單獨(dú)文件分別處理的,。
4,、廣告對(duì)象或廣告訴求部分,主要根據(jù)產(chǎn)品定位和市場(chǎng)研究來(lái)測(cè)算出廣告對(duì)象有多少人,、多少戶,。根據(jù)人口研究結(jié)果,列出有關(guān)人口的分析數(shù)據(jù),,概述潛在消費(fèi)者的需求特征和心理特征,、生活方式和消費(fèi)方式等。
5,、廣告地區(qū)或訴求地區(qū)部分,,應(yīng)確定目標(biāo)市場(chǎng),并說(shuō)明選擇此特定分布地區(qū)的理由,。
6,、廣告策略部分,要詳細(xì)說(shuō)明廣告實(shí)施的具體細(xì)節(jié),。撰文者應(yīng)把所涉及的媒體計(jì)劃清晰,、完整而又簡(jiǎn)短地設(shè)計(jì)出來(lái),詳細(xì)程度可根據(jù)媒體計(jì)劃的復(fù)雜性而定,。也可另行制定媒體策劃書,。一般至少應(yīng)清楚地?cái)⑹鏊褂玫拿襟w、使用該媒體的目的,、媒體策略,、媒體計(jì)劃。如果選用多種媒體,,則需對(duì)各類媒體的刊播及如何交叉配合加以說(shuō)明,。
7、廣告預(yù)算及分配部分,,要根據(jù)廣告策略的內(nèi)容,,詳細(xì)列出媒體選用情況及所需費(fèi)用、每次刊播的價(jià)格,,最好能制成表格,,列出調(diào)研、設(shè)計(jì),、制作等費(fèi)用,。也有人將這部分內(nèi)容列入廣告預(yù)算書中專門介紹。
8,、廣告效果預(yù)測(cè)部分,,主要說(shuō)明經(jīng)廣告主認(rèn)可,,按照廣告計(jì)劃實(shí)施廣告活動(dòng)預(yù)計(jì)可達(dá)到的目標(biāo)。這一目標(biāo)應(yīng)該和前言部分規(guī)定的目標(biāo)任務(wù)相呼應(yīng),。
在實(shí)際撰寫廣告策劃書時(shí),,上述八個(gè)部分可有增減或合并分列。如可增加公關(guān)計(jì)劃,、廣告建議等部分,,也可將最后部分改為結(jié)束語(yǔ)或結(jié)論,根據(jù)具體情況而定,。
撰寫廣告策劃書一般要求簡(jiǎn)短,。避免冗長(zhǎng)。要簡(jiǎn)要,、概述,、分類,刪除一切多余的文字,,盡量避免再三再四地重復(fù)相同概念,,力求簡(jiǎn)練、易讀,、易懂,。撰寫廣告計(jì)劃時(shí),不要使用許多代名詞,。廣告策劃的決策者和執(zhí)行者不在意是誰(shuí)的觀念,、誰(shuí)的建議,他們需要的是事實(shí),。廣告策劃書在每一部分的開(kāi)始最好有一個(gè)簡(jiǎn)短的摘要,。在每一部分中要說(shuō)明所使用資料的來(lái)源,使計(jì)劃書增加可信度,。一般說(shuō)來(lái),,廣告策劃書不要超過(guò)二萬(wàn)字。如果篇幅過(guò)長(zhǎng),,可將圖表及有關(guān)說(shuō)明材料用附錄的辦法解決。
淘寶網(wǎng)店?duì)I銷方案策劃書,?
1做一個(gè)漂亮好看的網(wǎng)頁(yè),。這點(diǎn)在很多人看來(lái)都沒(méi)什么,認(rèn)為經(jīng)營(yíng)注重的質(zhì)量,,其實(shí)不然,,一個(gè)好的網(wǎng)頁(yè)就能給人完美的第一映像,你想,,誰(shuí)愿意去買一家看上去蕭條的店鋪里的商品呢所以說(shuō),,制作一個(gè)漂亮的網(wǎng)頁(yè)也未嘗不是一件重要的事情,。那么網(wǎng)頁(yè)的制作又包括多方面的內(nèi)容。比如:對(duì)產(chǎn)品的說(shuō)明,、對(duì)店鋪的描述,、對(duì)顧客需要的分析等。在網(wǎng)頁(yè)的制作上,,文字說(shuō)明相當(dāng)重要,。好的網(wǎng)頁(yè)能讓人通過(guò)瀏覽就能對(duì)你的店鋪又一個(gè)大致的了解。
2做相應(yīng)廣告廣告的深度和廣度要就店鋪的具體情況而論,。如果店鋪規(guī)模較小,,那么可以通過(guò)自做小廣告或者口頭宣傳。若店鋪的規(guī)模比較大,,那么可以嘗試媒體的宣傳,,比如當(dāng)?shù)氐碾娨晱V告,或者報(bào)紙,、宣傳單等,。這些都是有效的宣傳方法,不管是大是小,,只要應(yīng)用得體,,都能起到很好的作用。
3提供良好的服務(wù)人總是喜歡花最少的錢買最好的東西,,而你開(kāi)店目的也是為了賺錢,,所以在相對(duì)能得到比較多的利潤(rùn)是時(shí),你可以就不同地區(qū)收取不同的郵購(gòu)費(fèi),,甚至可以免費(fèi),。還可以為顧客提供論壇來(lái)發(fā)表他們對(duì)你店鋪的評(píng)價(jià)?;蛘吣憧梢愿鲃?dòng)的讓顧客們留下通訊地址,,你可以主動(dòng)的聯(lián)絡(luò)他們以取得他們的信賴。另外,,可以分不同時(shí)期不懂對(duì)象的搞些優(yōu)惠活動(dòng),,讓顧客們更喜歡你的店。這樣既達(dá)到了銷售的目的,,又得到了顧客的信任,,一舉兩得。
4設(shè)定會(huì)員制度以顧客購(gòu)買商品的頻率和數(shù)量為標(biāo)準(zhǔn),,制定一定數(shù)量的會(huì)員,。會(huì)員可以享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。除此之外,,經(jīng)營(yíng)者一定要做到的無(wú)疑是誠(chéng)信,、信譽(yù),。
KTV新店開(kāi)張營(yíng)銷策劃書?
明確結(jié)論:KTV新店開(kāi)張需要制定營(yíng)銷策劃書,。解釋原因:制定營(yíng)銷策劃書可以讓KTV新店開(kāi)張更有計(jì)劃和針對(duì)性地進(jìn)行宣傳和推廣,,吸引更多的顧客。內(nèi)容延伸:在制定營(yíng)銷策劃書時(shí),,需要考慮目標(biāo)顧客群體,、定位、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,、特色亮點(diǎn)等方面,,制定相應(yīng)的宣傳活動(dòng)和廣告形式??梢越Y(jié)合目前熱門的社交平臺(tái)和線上營(yíng)銷手段,,比如開(kāi)展線上抽獎(jiǎng)活動(dòng)、打造特色主題活動(dòng)等,,提高品牌知名度和用戶黏性,。同時(shí)也需要關(guān)注服務(wù)質(zhì)量和消費(fèi)體驗(yàn),提高用戶滿意度和忠誠(chéng)度,,打造品牌口碑,。
房產(chǎn)營(yíng)銷分幾個(gè)部分?
兩部分
房地產(chǎn)策劃分為前期策劃(從拿地前到開(kāi)盤)和營(yíng)銷策劃兩部分,兩者合并成為全程策劃,。 如單獨(dú)說(shuō)房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案怎么做,我可以給你提供一份曾經(jīng)為某大型房地產(chǎn)項(xiàng)目做的方案模板,供您參考,。 第一部分 目標(biāo)解析 一、短期目標(biāo)解析?
房產(chǎn)營(yíng)銷公司利潤(rùn)多少,?
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)利潤(rùn)是指企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所取得的純收益,。它是衡量企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益高低的一項(xiàng)重要指標(biāo)。企業(yè)在增加開(kāi)發(fā)規(guī)模,、提高開(kāi)發(fā)產(chǎn)品質(zhì)量,、降低成本、節(jié)約資金,、改善售后服務(wù)和擴(kuò)大銷售等方面所作的努力,,最終都會(huì)通過(guò)利潤(rùn)指標(biāo)反映出來(lái)。
看公司運(yùn)營(yíng)能力,,大多利潤(rùn)率都在8%~15%,,其中最大的成本是土地,財(cái)務(wù)成本大概在年化10%,,這還是靜態(tài)成本,,如果是動(dòng)態(tài)成本可能會(huì)更高,。
房產(chǎn)營(yíng)銷費(fèi)用包括哪些,?
房地產(chǎn)企業(yè)銷售費(fèi)用一般包括銷售前期費(fèi),、銷售推廣費(fèi)、合同交易費(fèi)等,、銷售代理費(fèi)和其他費(fèi)用,。單獨(dú)設(shè)立銷售機(jī)構(gòu)的銷售機(jī)構(gòu)的費(fèi)用也計(jì)入銷售費(fèi)用?! ′N售費(fèi)用是應(yīng)由納稅人負(fù)擔(dān)的為銷售商品而發(fā)生的費(fèi)用,,包括廣告費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi),、裝卸費(fèi),、包裝費(fèi)、展覽費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi),、銷售傭金(能直接認(rèn)定的進(jìn)口傭金調(diào)整商品進(jìn)價(jià)成本)、代銷手續(xù)費(fèi),、經(jīng)營(yíng)性租賃費(fèi)及銷售部門發(fā)生的差旅費(fèi),、工資、福利費(fèi)等費(fèi)用,。 從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的納稅人的銷售費(fèi)用還包括開(kāi)發(fā)產(chǎn)品銷售之前的改裝修復(fù)費(fèi),、看護(hù)費(fèi)、采暖費(fèi)等,。
房產(chǎn)團(tuán)購(gòu)營(yíng)銷方案,?
房產(chǎn)團(tuán)購(gòu)營(yíng)銷的方案包括:
1.利用網(wǎng)絡(luò)群體和實(shí)體店面兩種渠道進(jìn)行營(yíng)銷推廣;
2.在網(wǎng)絡(luò)上增加房產(chǎn)宣傳物料,,及時(shí)發(fā)布有效的宣傳資料,;
3.發(fā)起團(tuán)購(gòu)活動(dòng),利用優(yōu)惠券與禮品等方式吸引潛在客戶,;
4.與當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)代理商合作,,在網(wǎng)絡(luò)上組織團(tuán)購(gòu)活動(dòng),吸引更多潛在客戶,。
營(yíng)銷策劃和營(yíng)銷策劃書有什么區(qū)別,?
營(yíng)銷策劃是一個(gè)概念、一個(gè)定義,。是指為產(chǎn)品推廣而作的營(yíng)銷策劃行為,。而營(yíng)銷策劃書時(shí)指具體為某一個(gè)產(chǎn)品所做的營(yíng)銷策劃。這個(gè)策劃書就要包括營(yíng)銷的各個(gè)方面,。包括市場(chǎng)分析,、企業(yè)的現(xiàn)狀,產(chǎn)品的優(yōu)勢(shì),,客戶定位,,以及競(jìng)爭(zhēng)分析優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)分析等等,,最終得出的一個(gè)針對(duì)本公司本企業(yè)的一個(gè)關(guān)于產(chǎn)品推廣的具體方案。
完美日記口紅營(yíng)銷策劃書,?
價(jià)格合適,,讓更多的女孩都買得起,色號(hào)很全,,適合大眾,。
為什么要先寫營(yíng)銷策劃書?
1,。指明方向和目標(biāo),,以及實(shí)現(xiàn)它的正確方法。
正確的方法包括戰(zhàn)略,、理念和措施,,是企業(yè)目標(biāo)高速、高效實(shí)現(xiàn)的重要保證,。任何網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷計(jì)劃都必須從企業(yè)的整體角度來(lái)設(shè)計(jì)和實(shí)施,。
2。幫助企業(yè)更好地利用資源
營(yíng)銷規(guī)劃明確界定了企業(yè)應(yīng)在較長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的目標(biāo),,這有利于企業(yè)根據(jù)戰(zhàn)略需求前瞻性地組織和分配有限的資源,,使資源能夠用在最需要和最合適的地方,以更少的支出取得更好的效果,。因?yàn)闋I(yíng)銷計(jì)劃需要對(duì)未來(lái)的營(yíng)銷活動(dòng)進(jìn)行仔細(xì)的費(fèi)用預(yù)算和費(fèi)用的最佳組合,,從而有效避免盲目行動(dòng)造成的巨大浪費(fèi)。
3,。幫助企業(yè)更好地贏得市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)
由于戰(zhàn)略的完整性和前瞻性,,并且由于營(yíng)銷計(jì)劃的制定將充分考慮行業(yè)形勢(shì)和行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的競(jìng)爭(zhēng)情況,營(yíng)銷計(jì)劃也為競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手制定了競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略措施,,這有利于企業(yè)在與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),。一個(gè)完整科學(xué)的戰(zhàn)略計(jì)劃對(duì)提高企業(yè)的管理和績(jī)效有著不可估量的作用。
專業(yè)網(wǎng)絡(luò)品牌營(yíng)銷公司基于關(guān)鍵詞分析,、行業(yè)分析,、公司定位、產(chǎn)品分析等,。通過(guò)大量的數(shù)據(jù)分析,,制定網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷策劃方案,并通過(guò)方案的實(shí)施,,對(duì)效果進(jìn)行評(píng)估,,調(diào)整策略,達(dá)到網(wǎng)絡(luò)品牌營(yíng)銷的真正目的。天津萬(wàn)能網(wǎng)絡(luò)推廣公司讓您在沒(méi)有網(wǎng)絡(luò)人員的情況下輕松進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷策劃,。
如今,,傳統(tǒng)企業(yè)正在源源不斷地進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷策劃,但真正的成果實(shí)在太少,,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出企業(yè)最初的預(yù)期!同時(shí),,網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷策劃的大趨勢(shì)也難以抗拒,。選擇專業(yè)的網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷策劃服務(wù)公司提供外包服務(wù)已經(jīng)成為解決企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷策劃難題的重要選擇。
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