南京房產(chǎn)限售幾年,？

南京房屋限售是拿到房產(chǎn)證的日期開始計算，限售3年,。感謝您的咨詢,，希望能夠幫助到您。

南京房產(chǎn)解押情況查詢,？

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南京房產(chǎn)證幾本,？

　　現(xiàn)在房產(chǎn)證就一本了嗎

　　現(xiàn)在買房子房產(chǎn)證一本還是二本，要看房產(chǎn)證登記人有幾位,。如果房產(chǎn)證登記人只有一位,，那么得到房產(chǎn)證就一本。如果是房產(chǎn)證上有兩位名字,，就可以得到兩本房產(chǎn)證，一人一本,。以此類推,，登記幾個人在房產(chǎn)證，就可以得到基本房產(chǎn)證,。

　　如果加的有共有人的話,，共有人都有一本。一本證和兩本證的區(qū)別在于,，一本證代表房產(chǎn)證上只有一個人名,，兩本證則有兩個人名,，要過戶的話，兩個人都要簽字都要到場,。

　　在辦理產(chǎn)權(quán)證的時候提交兩個人的資料就可以了,，身份證、戶口本,、婚姻證明就可以了,，如果辦理按揭貸款的話還需要提供收入證明、銀行流水,。

南京房產(chǎn)過戶怎么預(yù)約,？

預(yù)約流程如下：

　　1.進入“南京不動產(chǎn)”微信號，選擇“辦事大廳”,。

　　2.點擊“網(wǎng)上預(yù)約”,，注冊登錄。

　　注：身份證號在注冊成功一個小時內(nèi)可以修改,，逾期不得修改,。

　　3.進行實名認證，點擊“人臉識別驗證”,。

? ?　4.點擊閱讀并同意

? ? ? ?5.選擇辦理地點,、辦理事項、辦理時間,，點擊“提交”,。

? ? ? ?6.提交成功后，可在“我的預(yù)約”-“預(yù)約中”查看預(yù)約信息,。

南京房產(chǎn)過戶流程及費用,？

南京房產(chǎn)過戶費用有:(一)契稅1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;2,、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1,。5%;3、在首套房的情況下,購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%,。(二)個人所得稅1,、房產(chǎn)證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;2、面積超過144平米的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%;3,、面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%,。(三)營業(yè)稅1、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;2,、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;3,、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;4、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。(四)土地增值稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納,。(五)房屋交易手續(xù)費按房屋建筑面積6元,、平方米交納。(六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費:80.00元,。(七)房屋評估費:按評估額0.5%繳納,。非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅,、所得稅,、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1,。9%交納,其它不變,。

南京房產(chǎn)中介好做嗎？

南京房產(chǎn)中介現(xiàn)在不好做,。在疫情的兩年多時間里,，營業(yè)額大幅下滑。

一是受國家房住不炒的政策導(dǎo)向影響,，已經(jīng)疫情限制外地人員流動,，企業(yè)資金鏈緊張，二手房交易也遇到寒冬,。

目前在國家支持下房市將開始回暖,，更多中介加入新房銷售，二手房交易推動,，很快行業(yè)將有一定起色,。

南京房產(chǎn)證辦理流程？

第一步向開發(fā)商領(lǐng)取東西,，如果領(lǐng)取不到,，那么你后面的流程就沒法辦理；

第二步是繳納維修基金,，維修基金是用于維修的基本費用,，在房子出現(xiàn)問題的時候，就會體現(xiàn)出了它的價值了,；

第三是繳納契稅,，流程不是很復(fù)雜；最后一步辦理產(chǎn)權(quán)證,，相對比較麻煩,。

南京房產(chǎn)買賣過戶流程？

當事人準備應(yīng)攜帶以下資料：

1,、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等,。

2,、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證,、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等,。

3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書,。

親自到公證處填寫有關(guān)表格,。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請,，填寫公證的申請表格,。

南京房產(chǎn)備案價查詢系統(tǒng)？

在南京市房地產(chǎn)管理局的官方網(wǎng)站上查

南京房產(chǎn)抵押貸款政策2021,？

關(guān)于南京房產(chǎn)抵押貸款有五個條件：1,、有穩(wěn)健的從業(yè)經(jīng)驗；2,、有正當?shù)慕杩钣猛荆?,、有可信的還款能力；4,、有充足的資產(chǎn)實力,；5、有合格的抵押房產(chǎn)：A,、個人同一名下有兩套住房(或一處非住房）,，面積價值不限，優(yōu)先辦理,；B,、個人只有一套住房，審慎辦理,；C,、企業(yè)名下的非住房，面積價值不限,，優(yōu)先辦理,；D、房地產(chǎn)原有的銀行貸款加二次抵押貸款合計,，一般為房價的50%左右（最高60%）,；、房地產(chǎn)抵押價格以五色土實地評估為準,。