南京房產(chǎn)限售幾年,？

南京房屋限售是拿到房產(chǎn)證的日期開始計算,，限售3年。感謝您的咨詢，希望能夠幫助到您,。

南京房產(chǎn)解押情況查詢,？

直接登錄我的南京app就可以查詢了

南京房產(chǎn)證幾本,？

　　現(xiàn)在房產(chǎn)證就一本了嗎

　　現(xiàn)在買房子房產(chǎn)證一本還是二本,，要看房產(chǎn)證登記人有幾位。如果房產(chǎn)證登記人只有一位,，那么得到房產(chǎn)證就一本,。如果是房產(chǎn)證上有兩位名字，就可以得到兩本房產(chǎn)證,，一人一本,。以此類推，登記幾個人在房產(chǎn)證,，就可以得到基本房產(chǎn)證,。

　　如果加的有共有人的話，共有人都有一本,。一本證和兩本證的區(qū)別在于,，一本證代表房產(chǎn)證上只有一個人名，兩本證則有兩個人名,，要過戶的話,，兩個人都要簽字都要到場。

　　在辦理產(chǎn)權(quán)證的時候提交兩個人的資料就可以了,，身份證,、戶口本、婚姻證明就可以了,，如果辦理按揭貸款的話還需要提供收入證明,、銀行流水。

南京房產(chǎn)過戶怎么預(yù)約,？

預(yù)約流程如下：

　　1.進入“南京不動產(chǎn)”微信號,，選擇“辦事大廳”。

　　2.點擊“網(wǎng)上預(yù)約”,，注冊登錄,。

　　注：身份證號在注冊成功一個小時內(nèi)可以修改，逾期不得修改,。

　　3.進行實名認證,，點擊“人臉識別驗證”。

? ?　4.點擊閱讀并同意

? ? ? ?5.選擇辦理地點,、辦理事項,、辦理時間，點擊“提交”,。

? ? ? ?6.提交成功后,，可在“我的預(yù)約”-“預(yù)約中”查看預(yù)約信息。

南京房產(chǎn)過戶流程及費用,？

南京房產(chǎn)過戶費用有:(一)契稅1,、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1,。5%;3,、在首套房的情況下,購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。(二)個人所得稅1,、房產(chǎn)證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;2,、面積超過144平米的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%;3、面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%,。(三)營業(yè)稅1,、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;2、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;3,、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;4,、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。(四)土地增值稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納,。(五)房屋交易手續(xù)費按房屋建筑面積6元,、平方米交納。(六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費:80.00元,。(七)房屋評估費:按評估額0.5%繳納,。非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅,、土地增值稅、所得稅,、萬分之十的印花稅,。房屋交易手續(xù)費按房價1。9%交納,其它不變,。

南京房產(chǎn)中介好做嗎,？

南京房產(chǎn)中介現(xiàn)在不好做。在疫情的兩年多時間里,，營業(yè)額大幅下滑,。

一是受國家房住不炒的政策導(dǎo)向影響，已經(jīng)疫情限制外地人員流動,，企業(yè)資金鏈緊張,，二手房交易也遇到寒冬。

目前在國家支持下房市將開始回暖,，更多中介加入新房銷售,，二手房交易推動，很快行業(yè)將有一定起色,。

南京房產(chǎn)證辦理流程,？

第一步向開發(fā)商領(lǐng)取東西，如果領(lǐng)取不到,，那么你后面的流程就沒法辦理,；

第二步是繳納維修基金，維修基金是用于維修的基本費用,，在房子出現(xiàn)問題的時候,，就會體現(xiàn)出了它的價值了；

第三是繳納契稅,，流程不是很復(fù)雜,；最后一步辦理產(chǎn)權(quán)證，相對比較麻煩,。

南京房產(chǎn)買賣過戶流程,？

當事人準備應(yīng)攜帶以下資料：

1、個人的身份證明,，如身份證,、戶口簿等。

2,、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明,，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。

3,、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書,。

親自到公證處填寫有關(guān)表格。準備好上述材料后,，雙方必須親自到公證處提出公證申請,，填寫公證的申請表格。

南京房產(chǎn)備案價查詢系統(tǒng),？

在南京市房地產(chǎn)管理局的官方網(wǎng)站上查

南京房產(chǎn)抵押貸款政策2021？

關(guān)于南京房產(chǎn)抵押貸款有五個條件：1,、有穩(wěn)健的從業(yè)經(jīng)驗,；2、有正當?shù)慕杩钣猛荆?,、有可信的還款能力,；4、有充足的資產(chǎn)實力,；5,、有合格的抵押房產(chǎn)：A、個人同一名下有兩套住房(或一處非住房）,，面積價值不限,，優(yōu)先辦理；B,、個人只有一套住房,，審慎辦理；C,、企業(yè)名下的非住房,，面積價值不限，優(yōu)先辦理,；D,、房地產(chǎn)原有的銀行貸款加二次抵押貸款合計，一般為房價的50%左右（最高60%）,；,、房地產(chǎn)抵押價格以五色土實地評估為準。