南京房產(chǎn)限售幾年？

南京房屋限售是拿到房產(chǎn)證的日期開(kāi)始計(jì)算,，限售3年,。感謝您的咨詢，希望能夠幫助到您,。

南京房產(chǎn)解押情況查詢,？

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南京房產(chǎn)證幾本？

　　現(xiàn)在房產(chǎn)證就一本了嗎

　　現(xiàn)在買房子房產(chǎn)證一本還是二本,，要看房產(chǎn)證登記人有幾位,。如果房產(chǎn)證登記人只有一位，那么得到房產(chǎn)證就一本,。如果是房產(chǎn)證上有兩位名字,，就可以得到兩本房產(chǎn)證，一人一本,。以此類推,，登記幾個(gè)人在房產(chǎn)證，就可以得到基本房產(chǎn)證,。

　　如果加的有共有人的話,，共有人都有一本。一本證和兩本證的區(qū)別在于,，一本證代表房產(chǎn)證上只有一個(gè)人名,，兩本證則有兩個(gè)人名，要過(guò)戶的話,，兩個(gè)人都要簽字都要到場(chǎng),。

　　在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候提交兩個(gè)人的資料就可以了，身份證,、戶口本,、婚姻證明就可以了,，如果辦理按揭貸款的話還需要提供收入證明、銀行流水,。

南京房產(chǎn)過(guò)戶怎么預(yù)約,？

預(yù)約流程如下：

　　1.進(jìn)入“南京不動(dòng)產(chǎn)”微信號(hào)，選擇“辦事大廳”,。

　　2.點(diǎn)擊“網(wǎng)上預(yù)約”,，注冊(cè)登錄。

　　注：身份證號(hào)在注冊(cè)成功一個(gè)小時(shí)內(nèi)可以修改,，逾期不得修改,。

　　3.進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證，點(diǎn)擊“人臉識(shí)別驗(yàn)證”,。

? ?　4.點(diǎn)擊閱讀并同意

? ? ? ?5.選擇辦理地點(diǎn),、辦理事項(xiàng)、辦理時(shí)間,，點(diǎn)擊“提交”,。

? ? ? ?6.提交成功后，可在“我的預(yù)約”-“預(yù)約中”查看預(yù)約信息,。

南京房產(chǎn)過(guò)戶流程及費(fèi)用,？

南京房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有:(一)契稅1、購(gòu)買的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;2,、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是:房款的1,。5%;3、在首套房的情況下,購(gòu)買的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%,。(二)個(gè)人所得稅1,、房產(chǎn)證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅;2、面積超過(guò)144平米的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%;3,、面積不超過(guò)144平米(包含144)的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%,。(三)營(yíng)業(yè)稅1、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%;2,、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%;3,、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;4、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納,。(四)土地增值稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納,。(五)房屋交易手續(xù)費(fèi)按房屋建筑面積6元、平方米交納,。(六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元,。(七)房屋評(píng)估費(fèi):按評(píng)估額0.5%繳納。非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納,無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅,、土地增值稅,、所得稅,、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1,。9%交納,其它不變,。

南京房產(chǎn)中介好做嗎？

南京房產(chǎn)中介現(xiàn)在不好做,。在疫情的兩年多時(shí)間里,，營(yíng)業(yè)額大幅下滑。

一是受國(guó)家房住不炒的政策導(dǎo)向影響,，已經(jīng)疫情限制外地人員流動(dòng),，企業(yè)資金鏈緊張，二手房交易也遇到寒冬,。

目前在國(guó)家支持下房市將開(kāi)始回暖,，更多中介加入新房銷售，二手房交易推動(dòng),，很快行業(yè)將有一定起色,。

南京房產(chǎn)證辦理流程？

第一步向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取東西,，如果領(lǐng)取不到，那么你后面的流程就沒(méi)法辦理,；

第二步是繳納維修基金,，維修基金是用于維修的基本費(fèi)用，在房子出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候,，就會(huì)體現(xiàn)出了它的價(jià)值了,；

第三是繳納契稅，流程不是很復(fù)雜,；最后一步辦理產(chǎn)權(quán)證,，相對(duì)比較麻煩。

南京房產(chǎn)買賣過(guò)戶流程,？

當(dāng)事人準(zhǔn)備應(yīng)攜帶以下資料：

1,、個(gè)人的身份證明，如身份證,、戶口簿等,。

2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明,，如房產(chǎn)證,、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。

3,、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū),。

親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格,。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng),，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格,。

南京房產(chǎn)備案價(jià)查詢系統(tǒng)？

在南京市房地產(chǎn)管理局的官方網(wǎng)站上查

南京房產(chǎn)抵押貸款政策2021,？

關(guān)于南京房產(chǎn)抵押貸款有五個(gè)條件：1,、有穩(wěn)健的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)；2,、有正當(dāng)?shù)慕杩钣猛荆?,、有可信的還款能力；4,、有充足的資產(chǎn)實(shí)力,；5、有合格的抵押房產(chǎn)：A,、個(gè)人同一名下有兩套住房(或一處非住房）,，面積價(jià)值不限，優(yōu)先辦理,；B,、個(gè)人只有一套住房，審慎辦理,；C,、企業(yè)名下的非住房，面積價(jià)值不限,，優(yōu)先辦理,；D、房地產(chǎn)原有的銀行貸款加二次抵押貸款合計(jì),，一般為房?jī)r(jià)的50%左右（最高60%）,；、房地產(chǎn)抵押價(jià)格以五色土實(shí)地評(píng)估為準(zhǔn),。