作為甲方,，怎樣做可以全面管好房地產(chǎn)代理公司(包括營銷策劃、推廣代理,、銷售代理等諸多公司),？

1.你比他們更專業(yè)。

當(dāng)然這不一定是靠譜的。因?yàn)槊恳粋€(gè)乙方都會(huì)說,，“如果甲方比我們專業(yè),，就不用請代理公司，廣告公司了,?！?/p>

但你一定要清楚，乙方有忽悠型和實(shí)干型兩種,。

2.要自信,，你是決策者，乙方是建議提供者和你的想法執(zhí)行者,。這個(gè)角色一定不要混淆,。

3.時(shí)間控制。

這個(gè)當(dāng)然不太厚道,。但是你一定要清楚,，如果你不是時(shí)刻把乙方的主要負(fù)責(zé)人拖在你的項(xiàng)目。很有可能他們就根本不會(huì)重視你的項(xiàng)目,。

他們的客戶很多,，如果你不“制造麻煩”逼他們重視和花更多的時(shí)間在你的項(xiàng)目。

很有可能你就會(huì)發(fā)現(xiàn),，你的項(xiàng)目在他們的客戶列表中根本不是重要的,。

4.加強(qiáng)營銷代理公司和推廣代理公司之間的配合。

千萬不要要一家公司主導(dǎo)太嚴(yán)重,，那樣的化弱勢一方的公司往往很多想法根本傳達(dá)不了你這里,。

5.永遠(yuǎn)記住你是甲方！,！要使他們有危機(jī)感,。

如何成立房地產(chǎn)代理公司？

第一步,，先注冊成立一家地產(chǎn)中介公司（去工商局,，注冊資金10萬以上）；

第二步,，到管理部門辦理房地產(chǎn)中介資質(zhì)（一般要有3個(gè)經(jīng)紀(jì)證）

第三步,，營業(yè)

如何辦理房地產(chǎn)營銷策劃公司手續(xù)？

公司注冊手續(xù)

基本條件

1,、股東為2個(gè)(含2個(gè))以上50個(gè)(含50個(gè))以下,；

2、注冊資本最低限額為：咨詢服務(wù)業(yè)不低于10萬;商貿(mào)公司不低于30萬加工;生產(chǎn)及批發(fā)類商業(yè)不低于50萬;廣告公司不低于50萬;房地產(chǎn)開發(fā)公司不低于1000萬;裝飾工程二級(jí)資質(zhì),注冊資本不低于500萬;三級(jí)資質(zhì)注冊資本不低于100萬;四級(jí)資質(zhì)注冊資本不低于50萬注冊;資本3000萬元以上（含）在市局注冊,。

3,、股東共同制定公司章程,；本公司代擬。

4,、有公司名稱,，建立符合公司要求的組織機(jī)構(gòu)。公司的名稱應(yīng)符合名稱登記管理有關(guān)規(guī)定,名稱中標(biāo)明“有限責(zé)任公司”或“有限公司”字樣,。公司的組織機(jī)構(gòu)為股東會(huì),、董事會(huì)(執(zhí)行董事)、監(jiān)事會(huì)(監(jiān)事),、經(jīng)理,；

5、有固定的生產(chǎn)經(jīng)營場所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營條件,。

6,、經(jīng)營項(xiàng)目需要前置審批的，應(yīng)先辦理審批手續(xù),。

（1） 企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書

（2） 公司設(shè)立登記申請書

（3） 企業(yè)章程

（4） 住所證明

（5） 指定委托書

（6） 自然人股東身份證復(fù)印件及法人股東營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（7） 法定代表人履歷表(18歲起)

（8） 企業(yè)主要負(fù)責(zé)人任職證明

個(gè)體工商戶登記注冊

一,、辦事時(shí)限

1、名稱預(yù)先登記,，3個(gè)工作日,；

2、個(gè)體工商戶開業(yè),、變更,、注銷登記，15個(gè)工作日,。

二,、登記需要提交的文件

1、申請個(gè)體工商戶名稱預(yù)先登記應(yīng)提交的文件,、證件,；

（1）申請人的身份證明或由申請人委托的有關(guān)證明；

（2）個(gè)體工商戶名稱預(yù)先登記申請書,；

（3）法規(guī),、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的其他文件、證明,。

2,、申請個(gè)體工商戶開業(yè)登記應(yīng)提交的文件、證件：

（1）申請人簽署的個(gè)體開業(yè)登記申請書（填寫個(gè)體工商戶申請開業(yè)登記表）,；

（2）從業(yè)人員證明（本市人員經(jīng)營的須提交戶籍證明,，含戶口簿和身份證，以及離退休等各類無業(yè)人員的有關(guān)證明,；外省市人員經(jīng)營的須提交本人身份證,、在京暫住證,、勞動(dòng)用工證,、進(jìn)京經(jīng)商證明及初中以上學(xué)歷證明,；

（3）經(jīng)營場地證明；

（4）個(gè)人合伙經(jīng)營的合伙協(xié)議書,；

（5）家庭經(jīng)營的家庭人員的關(guān)系證明,；

（6）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書；

（7）法規(guī),、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的有關(guān)專項(xiàng)證明,。

房地產(chǎn)代理公司怎么接項(xiàng)目？

房地產(chǎn)代理公司接項(xiàng)目主要是首先展示自己的成功案例和成功代理經(jīng)驗(yàn),，達(dá)成合作意向,，然后確定代理提成比例，然后簽訂相關(guān)的代理協(xié)議

深圳哪家房地產(chǎn)代理公司最好,？

目前深圳的房地產(chǎn)中介公司主要有：中原,、鏈家、樂有家,、Q房網(wǎng),。

中原：老牌子中介公司，專業(yè)素養(yǎng)普遍高,，本人就和中原的銷售打過很多交道,，值得信賴。

鏈家：近十年收購多加中介公司合并后的,，盤子很大,。

樂有家：以前叫家家順，最近幾年才改名的樂有家,，本人接觸過幾個(gè)樂有家店的銷售,，感覺部分銷售專業(yè)度有欠缺。

Q房網(wǎng)：好像以前叫世華地產(chǎn),，也是最近幾年才改的名,，跟樂有家差不多。

當(dāng)然,，每個(gè)公司的所有員工專業(yè)素質(zhì)和人品各有差異,，不能簡單的說哪個(gè)中介公司好。能否遇到對的銷售看運(yùn)氣咯??,。

太原有哪些房地產(chǎn)代理公司,？

太原有很多房地產(chǎn)代理公司，其中比較知名的有福泰房地產(chǎn),、鏈家,、我愛我家等,。 太原是一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展較為活躍的城市，近年來隨著城市發(fā)展和人口增長,，房地產(chǎn)市場也日益繁榮,，各大房地產(chǎn)代理公司也紛紛進(jìn)駐，提供各種房產(chǎn)買賣,、租賃和管理等服務(wù),。 除了上述提到的代理公司，太原還有很多小型的房地產(chǎn)代理公司,，可以根據(jù)客戶需求和預(yù)算進(jìn)行選擇,。另外，目前很多房地產(chǎn)代理公司也提供線上服務(wù),，為客戶提供更加便捷的房產(chǎn)交易服務(wù),。但是在選擇房地產(chǎn)代理公司時(shí)，需要注意選取信譽(yù)良好,、服務(wù)質(zhì)量高,、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)的代理公司，以保證交易安全和順利進(jìn)行,。

房地產(chǎn)營銷代理公司愿景,？

房地產(chǎn)營銷代理公司主要代理房產(chǎn)租賃，出售,，過戶,，貸款等業(yè)務(wù)，希望做成連鎖產(chǎn)業(yè)店,，并不斷發(fā)展成長,。

繳納房地產(chǎn)營銷策劃代理增值稅稅率是多少？

房地產(chǎn)營銷策劃代理服務(wù)屬于經(jīng)紀(jì)代理服務(wù),，增值稅稅率6%,。

房地產(chǎn)代理公司資質(zhì)怎么辦理？

申報(bào)材料 1,、新設(shè)立企業(yè)需的報(bào)材

1）,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表及申報(bào)軟件；

2）,、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或企業(yè)名稱預(yù)核通知書,；

3）、企業(yè)發(fā)起人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件,；

4）,、開發(fā)項(xiàng)目的土地證書或擬購買國有土地使用權(quán)的合同；

5）,、企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告（會(huì)計(jì)師審計(jì)師事務(wù)所出具）,；

6）,、經(jīng)營場所證明書；

7）,、企業(yè)章程,；8）、企業(yè)法人證明（董事會(huì)決議）

房地產(chǎn)給代理公司怎樣支付傭金,？

房地產(chǎn)給代理公司怎樣支付傭金,？一般房地產(chǎn)企業(yè)在房屋銷售時(shí)，是請房屋代理中介代理銷售的,。與代理公司首先簽定代理銷售合同，支付傭金按實(shí)際收款額*（0.4%-05%）,，計(jì)算,，每月月底結(jié)算支付，代理公司要合法的服務(wù)業(yè)勞務(wù)發(fā)票,。給房地產(chǎn)公司,，支付時(shí)做： 借：銷售費(fèi)用--銷售代理費(fèi) 貸：銀行存款