作為甲方,，怎樣做可以全面管好房地產(chǎn)代理公司(包括營銷策劃,、推廣代理、銷售代理等諸多公司),？

1.你比他們更專業(yè),。

當(dāng)然這不一定是靠譜的,。因為每一個乙方都會說，“如果甲方比我們專業(yè),，就不用請代理公司,，廣告公司了?！?/p>

但你一定要清楚,，乙方有忽悠型和實干型兩種。

2.要自信,，你是決策者,，乙方是建議提供者和你的想法執(zhí)行者。這個角色一定不要混淆,。

3.時間控制,。

這個當(dāng)然不太厚道。但是你一定要清楚，如果你不是時刻把乙方的主要負(fù)責(zé)人拖在你的項目,。很有可能他們就根本不會重視你的項目,。

他們的客戶很多，如果你不“制造麻煩”逼他們重視和花更多的時間在你的項目,。

很有可能你就會發(fā)現(xiàn),，你的項目在他們的客戶列表中根本不是重要的。

4.加強(qiáng)營銷代理公司和推廣代理公司之間的配合,。

千萬不要要一家公司主導(dǎo)太嚴(yán)重,，那樣的化弱勢一方的公司往往很多想法根本傳達(dá)不了你這里。

5.永遠(yuǎn)記住你是甲方??！要使他們有危機(jī)感。

如何成立房地產(chǎn)代理公司,？

第一步,，先注冊成立一家地產(chǎn)中介公司（去工商局，注冊資金10萬以上）,；

第二步,，到管理部門辦理房地產(chǎn)中介資質(zhì)（一般要有3個經(jīng)紀(jì)證）

第三步，營業(yè)

如何辦理房地產(chǎn)營銷策劃公司手續(xù),？

公司注冊手續(xù)

基本條件

1,、股東為2個(含2個)以上50個(含50個)以下；

2,、注冊資本最低限額為：咨詢服務(wù)業(yè)不低于10萬;商貿(mào)公司不低于30萬加工;生產(chǎn)及批發(fā)類商業(yè)不低于50萬;廣告公司不低于50萬;房地產(chǎn)開發(fā)公司不低于1000萬;裝飾工程二級資質(zhì),注冊資本不低于500萬;三級資質(zhì)注冊資本不低于100萬;四級資質(zhì)注冊資本不低于50萬注冊;資本3000萬元以上（含）在市局注冊,。

3、股東共同制定公司章程,；本公司代擬,。

4、有公司名稱,，建立符合公司要求的組織機(jī)構(gòu),。公司的名稱應(yīng)符合名稱登記管理有關(guān)規(guī)定,名稱中標(biāo)明“有限責(zé)任公司”或“有限公司”字樣。公司的組織機(jī)構(gòu)為股東會,、董事會(執(zhí)行董事),、監(jiān)事會(監(jiān)事)、經(jīng)理,；

5,、有固定的生產(chǎn)經(jīng)營場所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營條件。

6,、經(jīng)營項目需要前置審批的,，應(yīng)先辦理審批手續(xù)。

（1） 企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書

（2） 公司設(shè)立登記申請書

（3） 企業(yè)章程

（4） 住所證明

（5） 指定委托書

（6） 自然人股東身份證復(fù)印件及法人股東營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（7） 法定代表人履歷表(18歲起)

（8） 企業(yè)主要負(fù)責(zé)人任職證明

個體工商戶登記注冊

一、辦事時限

1,、名稱預(yù)先登記,，3個工作日；

2,、個體工商戶開業(yè),、變更、注銷登記,，15個工作日,。

二、登記需要提交的文件

1,、申請個體工商戶名稱預(yù)先登記應(yīng)提交的文件,、證件；

（1）申請人的身份證明或由申請人委托的有關(guān)證明,；

（2）個體工商戶名稱預(yù)先登記申請書,；

（3）法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的其他文件,、證明,。

2、申請個體工商戶開業(yè)登記應(yīng)提交的文件,、證件：

（1）申請人簽署的個體開業(yè)登記申請書（填寫個體工商戶申請開業(yè)登記表）；

（2）從業(yè)人員證明（本市人員經(jīng)營的須提交戶籍證明,，含戶口簿和身份證,，以及離退休等各類無業(yè)人員的有關(guān)證明；外省市人員經(jīng)營的須提交本人身份證,、在京暫住證,、勞動用工證、進(jìn)京經(jīng)商證明及初中以上學(xué)歷證明,；

（3）經(jīng)營場地證明,；

（4）個人合伙經(jīng)營的合伙協(xié)議書；

（5）家庭經(jīng)營的家庭人員的關(guān)系證明,；

（6）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書,；

（7）法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的有關(guān)專項證明,。

房地產(chǎn)代理公司怎么接項目,？

房地產(chǎn)代理公司接項目主要是首先展示自己的成功案例和成功代理經(jīng)驗，達(dá)成合作意向,，然后確定代理提成比例,，然后簽訂相關(guān)的代理協(xié)議

深圳哪家房地產(chǎn)代理公司最好？

目前深圳的房地產(chǎn)中介公司主要有：中原、鏈家,、樂有家,、Q房網(wǎng)。

中原：老牌子中介公司,，專業(yè)素養(yǎng)普遍高,，本人就和中原的銷售打過很多交道，值得信賴,。

鏈家：近十年收購多加中介公司合并后的,，盤子很大。

樂有家：以前叫家家順,，最近幾年才改名的樂有家,，本人接觸過幾個樂有家店的銷售，感覺部分銷售專業(yè)度有欠缺,。

Q房網(wǎng)：好像以前叫世華地產(chǎn),，也是最近幾年才改的名，跟樂有家差不多,。

當(dāng)然,，每個公司的所有員工專業(yè)素質(zhì)和人品各有差異，不能簡單的說哪個中介公司好,。能否遇到對的銷售看運(yùn)氣咯??,。

太原有哪些房地產(chǎn)代理公司？

太原有很多房地產(chǎn)代理公司,，其中比較知名的有福泰房地產(chǎn),、鏈家、我愛我家等,。 太原是一個經(jīng)濟(jì)發(fā)展較為活躍的城市,，近年來隨著城市發(fā)展和人口增長，房地產(chǎn)市場也日益繁榮,，各大房地產(chǎn)代理公司也紛紛進(jìn)駐,，提供各種房產(chǎn)買賣、租賃和管理等服務(wù),。 除了上述提到的代理公司,，太原還有很多小型的房地產(chǎn)代理公司，可以根據(jù)客戶需求和預(yù)算進(jìn)行選擇,。另外,，目前很多房地產(chǎn)代理公司也提供線上服務(wù)，為客戶提供更加便捷的房產(chǎn)交易服務(wù),。但是在選擇房地產(chǎn)代理公司時,，需要注意選取信譽(yù)良好,、服務(wù)質(zhì)量高、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)的代理公司,，以保證交易安全和順利進(jìn)行,。

房地產(chǎn)營銷代理公司愿景？

房地產(chǎn)營銷代理公司主要代理房產(chǎn)租賃,，出售,，過戶，貸款等業(yè)務(wù),，希望做成連鎖產(chǎn)業(yè)店,，并不斷發(fā)展成長。

繳納房地產(chǎn)營銷策劃代理增值稅稅率是多少,？

房地產(chǎn)營銷策劃代理服務(wù)屬于經(jīng)紀(jì)代理服務(wù),，增值稅稅率6%。

房地產(chǎn)代理公司資質(zhì)怎么辦理,？

申報材料 1,、新設(shè)立企業(yè)需的報材

1）、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表及申報軟件,；

2）,、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或企業(yè)名稱預(yù)核通知書；

3）,、企業(yè)發(fā)起人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件,；

4）、開發(fā)項目的土地證書或擬購買國有土地使用權(quán)的合同,；

5）,、企業(yè)驗資報告（會計師審計師事務(wù)所出具）；

6）,、經(jīng)營場所證明書；

7）,、企業(yè)章程,；8）、企業(yè)法人證明（董事會決議）

房地產(chǎn)給代理公司怎樣支付傭金,？

房地產(chǎn)給代理公司怎樣支付傭金,？一般房地產(chǎn)企業(yè)在房屋銷售時，是請房屋代理中介代理銷售的,。與代理公司首先簽定代理銷售合同,，支付傭金按實際收款額*（0.4%-05%），計算,，每月月底結(jié)算支付,，代理公司要合法的服務(wù)業(yè)勞務(wù)發(fā)票,。給房地產(chǎn)公司，支付時做： 借：銷售費(fèi)用--銷售代理費(fèi) 貸：銀行存款