根據(jù)《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)（2006）187號）第四條第三款 “（三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的與清算項目配套的居委會和派出所用房、會所,、停車場（庫）,、物業(yè)管理場所、變電站,、熱力站,、水廠、文體場館,、學(xué)校,、幼兒園、托兒所,、醫(yī)院,、郵電通訊等公共設(shè)施，按以下原則處理：

1.建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有的,，其成本,、費用可以扣除；

2.建成后無償移交給政府,、公用事業(yè)單位用于非營利性社會公共事業(yè)的,，其成本、費用可以扣除,；

3.建成后有償轉(zhuǎn)讓的,，應(yīng)計算收入，并準(zhǔn)予扣除成本,、費用,。”處理,。（五）屬于多個房地產(chǎn)項目共同的成本費用,，應(yīng)按清算項目可售建筑面積占多個項目可售總建筑面積的比例或其他合理的方法，計算確定清算項目的扣除金額,。

根據(jù)上述規(guī)定,，房地產(chǎn)企業(yè)建造的地下車位是否分?jǐn)偝杀荆雌涫欠裨诳墒劢ㄖ娣e內(nèi),。如果屬于可售建筑面積,，應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偝杀荆绻粚儆诳墒勖娣e,，則不用分?jǐn)偝杀竞怂恪?/p>

       根據(jù)<國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》的通知>（國稅發(fā)〔2009〕31號）第三十三條 企業(yè)單獨建造的停車場所,，應(yīng)作為成本對象單獨核算,。利用地下基礎(chǔ)設(shè)施形成的停車場所，作為公共配套設(shè)施進行處理,。

第二十七條 開發(fā)產(chǎn)品計稅成本支出的內(nèi)容如下：

(公共配套設(shè)施費：指開發(fā)項目內(nèi)發(fā)生的,、獨立的、非營利性的,，且產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主的,，或無償贈與地方政府、政府公用事業(yè)單位的公共配套設(shè)施支出,。

公共配套設(shè)施費包括在開發(fā)產(chǎn)品計稅成本支出中,。地下車位為利用地下基礎(chǔ)設(shè)施形成的停車場所，應(yīng)計入開發(fā)成本后攤?cè)肽軌驅(qū)ν饨?jīng)營銷售的成本對象,，具體分?jǐn)偡椒ǜ鶕?jù)國稅發(fā)〔2009〕31號文件規(guī)定執(zhí)