根據(jù)《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)（2006）187號）第四條第三款 “（三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的與清算項(xiàng)目配套的居委會(huì)和派出所用房,、會(huì)所,、停車場（庫）、物業(yè)管理場所,、變電站,、熱力站、水廠,、文體場館,、學(xué)校、幼兒園,、托兒所,、醫(yī)院、郵電通訊等公共設(shè)施,，按以下原則處理：

1.建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有的,，其成本、費(fèi)用可以扣除；

2.建成后無償移交給政府,、公用事業(yè)單位用于非營利性社會(huì)公共事業(yè)的,，其成本、費(fèi)用可以扣除,；

3.建成后有償轉(zhuǎn)讓的,，應(yīng)計(jì)算收入，并準(zhǔn)予扣除成本,、費(fèi)用,。”處理,。（五）屬于多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目共同的成本費(fèi)用,，應(yīng)按清算項(xiàng)目可售建筑面積占多個(gè)項(xiàng)目可售總建筑面積的比例或其他合理的方法，計(jì)算確定清算項(xiàng)目的扣除金額,。

根據(jù)上述規(guī)定,，房地產(chǎn)企業(yè)建造的地下車位是否分?jǐn)偝杀荆雌涫欠裨诳墒劢ㄖ娣e內(nèi),。如果屬于可售建筑面積,，應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偝杀荆绻粚儆诳墒勖娣e,，則不用分?jǐn)偝杀竞怂恪?/p>

       根據(jù)<國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》的通知>（國稅發(fā)〔2009〕31號）第三十三條 企業(yè)單獨(dú)建造的停車場所,，應(yīng)作為成本對象單獨(dú)核算。利用地下基礎(chǔ)設(shè)施形成的停車場所,，作為公共配套設(shè)施進(jìn)行處理,。

第二十七條 開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本支出的內(nèi)容如下：

(公共配套設(shè)施費(fèi)：指開發(fā)項(xiàng)目內(nèi)發(fā)生的、獨(dú)立的,、非營利性的,，且產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主的，或無償贈(zèng)與地方政府,、政府公用事業(yè)單位的公共配套設(shè)施支出,。

公共配套設(shè)施費(fèi)包括在開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本支出中。地下車位為利用地下基礎(chǔ)設(shè)施形成的停車場所,，應(yīng)計(jì)入開發(fā)成本后攤?cè)肽軌驅(qū)ν饨?jīng)營銷售的成本對象,，具體分?jǐn)偡椒ǜ鶕?jù)國稅發(fā)〔2009〕31號文件規(guī)定執(zhí)