企業(yè)如何申請(qǐng)房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì),，需要哪些,？

房地產(chǎn)代理資質(zhì)是指從事房地產(chǎn)銷售代理或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的企業(yè)需要辦理資質(zhì)。那么,，房地產(chǎn)一級(jí)代理資質(zhì)如何申請(qǐng)呢?

　　房地產(chǎn)一級(jí)代理資質(zhì)申請(qǐng)條件：

　　一,、房地產(chǎn)代理企業(yè)人員

　　1,、有5名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊(cè)的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人;

　　2、5名以上取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員資格的人員;

　　3,、10名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書》并登記注冊(cè)的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理,。

　　二、房地產(chǎn)代理企業(yè)注冊(cè)資本

　　注冊(cè)資本100萬(wàn)元以上,，由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理出資,。

　　三、房地產(chǎn)代理企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所

　　固定辦公場(chǎng)地300平方米以上,，并建有計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò),，設(shè)有兩個(gè)以上分支經(jīng)營(yíng)點(diǎn)。

　　四,、房地產(chǎn)代理企業(yè)業(yè)績(jī)

　　1,、從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作三年以上;

　　2、代理交易房地產(chǎn)價(jià)值1000萬(wàn)元以上,。

　　只要滿足上面四個(gè)條件,，房地產(chǎn)代理企業(yè)才可以申請(qǐng)一級(jí)資質(zhì),。

房地產(chǎn)代理銷售傭金的規(guī)定？

代理的方式有很多種,，不同的代理方式所對(duì)應(yīng)的銷售傭金是不同的,。下面講一下比較普遍的三種代理方式的情況：

1、全案代理：銷售+企劃由同一家代理公司打包全部代理,，也就是說(shuō)代理公司不僅僅只是賣房子拿傭金,，還要對(duì)甲方項(xiàng)目的整體營(yíng)銷方案包括但不限于推盤計(jì)劃鋪排，各個(gè)節(jié)點(diǎn)營(yíng)銷活動(dòng)方案及執(zhí)行,，項(xiàng)目?jī)?yōu)點(diǎn)提煉與創(chuàng)造,，售樓處的整體氛圍包裝等等，這種方式的費(fèi)用主要由月費(fèi)和傭金這兩個(gè)部分組成,，月費(fèi)大概4～6萬(wàn),，傭金總銷售額的1%。（僅供參考具體看甲乙雙方的洽談為準(zhǔn)）

2,、銷售代理：只負(fù)責(zé)賣房子拿傭金,。這種方式的傭金比例是總銷售額的1%～2%之間。（僅供參考,，具體要看項(xiàng)目銷售的難易程度進(jìn)行洽談）

3,、交保證金的代理銷售：這種方式其實(shí)和第二種方式差不多，唯一的區(qū)別就是增加了保證金和甲方形成一種對(duì)賭協(xié)議在里面,。這種方式的傭金相對(duì)比較高大概是總銷售額的2%～5%甚至更高,。（僅供參考具體還需甲乙雙方的洽談為準(zhǔn)）

房地產(chǎn)承包代理銷售收費(fèi)多少合法？

房地產(chǎn)承包代理銷售收費(fèi):1.5%合法

房地產(chǎn)銷售代理公司取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),？

一般樓盤代理要看你代理的是什么地理位置,？?jī)r(jià)格銷售多少的樓盤了。

比如說(shuō)普通住宅（多層,、小高層）代理費(fèi)在2%－3%左右,。商業(yè)3%－4%左右。高檔住宅的話就有可能會(huì)低一些,，因?yàn)閮r(jià)格因素,，開發(fā)商不會(huì)給你太高的代理費(fèi)。一套房代理下來(lái)你能掙到5000－15000就可以了,。主要不知道你是哪個(gè)城市的,？要不可以給你估算一下，我剛才說(shuō)的這個(gè)是二線城市的代理費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。希望更對(duì)你有所幫助,。

做房地產(chǎn)銷售和代理賺錢嗎？

賺錢但是會(huì)很辛苦,，這世界上沒有不勞而獲的財(cái)富,，只有肯吃苦努力奮斗的人才會(huì)成功,。

怎樣做好房地產(chǎn)代理公司的銷售經(jīng)理？

房地產(chǎn)銷售經(jīng)理職責(zé)： 　　

1,、主持售樓中心的整體運(yùn)作工作,，組織實(shí)施公司有關(guān)銷售方面的決議，負(fù)責(zé)完成公司下達(dá)的銷售任務(wù),。 　　

2,、制定階段性銷售計(jì)劃，組織實(shí)施售樓部年度工作和銷售計(jì)劃,，并完成銷售計(jì)劃,。　　

3,、協(xié)助和參與項(xiàng)目銷售策劃,。　　

4,、擬訂售樓部?jī)?nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案及各職位的職責(zé)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。 　　

5,、與人事部門共同擬訂售樓部的基本管理制度,。培訓(xùn)銷售人員，指揮協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)人員,，營(yíng)造銷售氣氛,，輔助成交?！　?,、擬訂售樓中心傭金提成及獎(jiǎng)勵(lì)方案　　8、對(duì)銷售現(xiàn)場(chǎng)的整體監(jiān)督,、管理與控制,。　　9,、制定售樓中心員工的具體管理規(guī)章,。　　10,、提請(qǐng)聘任或者解聘本部門員工,。 　　11、及時(shí)提交銷售報(bào)表,，匯報(bào)所收集的信息,、意見及出現(xiàn)的問題。 　　12,、制定員工的招聘,、教育與培訓(xùn)計(jì)劃,。 　　13、定期對(duì)本部員工進(jìn)行考核,、考查,，對(duì)多次考核、考查不合格的員工進(jìn)行處罰或解聘,。 　　負(fù)責(zé)本部門各項(xiàng)業(yè)務(wù)（如銷售,、合同、按揭,、催款）的完成,。 　　(及時(shí)協(xié)調(diào)和處理解決客戶與業(yè)主的各類投訴并反饋有關(guān)信息，認(rèn)真做好售前和售后的各項(xiàng)服務(wù)工作,?！　?6、負(fù)責(zé)售出單位認(rèn)購(gòu)書的簽收與審核,。 　　17.參與項(xiàng)目策劃工作,，負(fù)責(zé)售樓處、樣板房方案及裝修標(biāo)準(zhǔn)方案的制定工作和組織實(shí)施工作,?！　?8、行使公司和上級(jí)授予的其他權(quán)利,。

銷售代理與代理銷售的區(qū)別,？

銷售代理是指專利產(chǎn)品或含有專有技術(shù)的產(chǎn)生產(chǎn)者將產(chǎn)品的獨(dú)占或非獨(dú)占銷售權(quán)授予另一國(guó)的經(jīng)銷者。

代理銷售,，直接的理解就是凡是不是自產(chǎn)自銷的,，銷售轉(zhuǎn)交他方完成的都可以稱做代理銷售，凡是銷售的產(chǎn)品不是自己生產(chǎn)的就叫做代理銷售,，

2017年房地產(chǎn)企業(yè)銷售排名,？

2017年中國(guó)房地產(chǎn)排名前十是:

中國(guó)房地產(chǎn)排名第一：萬(wàn)科地產(chǎn)

中國(guó)房地產(chǎn)排名第二：中國(guó)恒大

中國(guó)房地產(chǎn)排名第三：碧桂園

中國(guó)房地產(chǎn)排名第四：保利地產(chǎn)

中國(guó)房地產(chǎn)排名第第五：綠地集團(tuán)

中國(guó)房地產(chǎn)排名第第六：中海地產(chǎn)

中國(guó)房地產(chǎn)排名第第七：萬(wàn)達(dá)集團(tuán)

中國(guó)房地產(chǎn)排名第第八：龍湖地產(chǎn)

中國(guó)房地產(chǎn)排名第第九：融創(chuàng)中國(guó)

中國(guó)房地產(chǎn)排名第第十：中南置地

房地產(chǎn)企業(yè)視同銷售的會(huì)計(jì)處理？

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)視同銷量售情況分為二大類:將開發(fā)產(chǎn)品轉(zhuǎn)出企業(yè)的視同銷售行為與開發(fā)產(chǎn)品不轉(zhuǎn)出企業(yè)的視同銷售行為,。

對(duì)于第一類視同銷售行為,，企業(yè)按開發(fā)產(chǎn)品的賬面成本作為取得資產(chǎn)的入賬價(jià)值，或用于清償債務(wù),、或列入有關(guān)成本費(fèi)用及其他項(xiàng)目支出,，并將其視同銷售，按確認(rèn)的收入扣減開發(fā)產(chǎn)品賬面成本后的余額并入應(yīng)納稅所得額,。

但對(duì)開發(fā)產(chǎn)品不轉(zhuǎn)出企業(yè)的行為,，按確定的收入進(jìn)行所得稅處理。

房地產(chǎn)代理銷售交什么稅？稅率是多少,？

小規(guī)模企業(yè),，房地產(chǎn)代理銷售、策劃和咨詢,，要交1,、營(yíng)業(yè)稅、城建稅,、教育費(fèi)附加,、地方教育費(fèi)達(dá)到5.55%；2,、契稅4%,；3、印花稅0.03%,；4,、土地增值稅0.5%；5,、土地使用稅按當(dāng)?shù)貙?shí)際情況計(jì)稅,；6、車輛購(gòu)置稅10%,；7,、房產(chǎn)稅；8,、車船使用稅；9,、企業(yè)所得稅,；小規(guī)模印刷業(yè)的稅率是4%。