營銷推廣策略,？

情感營銷就是把消費(fèi)者個人情感差異和需求作為企業(yè)品牌營銷戰(zhàn)略的核心,，通過借助情感包裝,、情感促銷、情感廣告,、情感口碑、情感設(shè)計(jì)等策略來實(shí)現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)營目標(biāo),。在情感消費(fèi)時代,，消費(fèi)者購買商品所看重的已不是商品數(shù)量的多少、質(zhì)量好壞以及價錢的高低,，而是為了一種感情上的滿足,，一種心理上的認(rèn)同。情感營銷從消費(fèi)者的情感需要出發(fā),，喚起和激起消費(fèi)者的情感需求,，誘導(dǎo)消費(fèi)者心靈上的共鳴，寓情感于營銷之中,，讓有情的營銷贏得無情的競爭,。

情感營銷策略適合數(shù)字營銷策略的第三階段“增強(qiáng)用戶粘度”，比如之前在微博上火熱的百事可樂“把樂帶回家”微電影,，用情感抓住用戶,，一般在節(jié)日推廣時常使用。

營銷推廣策略的概念,？

營銷策略是企業(yè)以顧客需要為出發(fā)點(diǎn),，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)獲得顧客需求量以及購買力的信息、商業(yè)界的期望值,，有計(jì)劃地組織各項(xiàng)經(jīng)營活動,，通過相互協(xié)調(diào)一致的產(chǎn)品策略、價格策略,、渠道策略和促銷策略,，為顧客提供滿意的商品和服務(wù)而實(shí)現(xiàn)企業(yè)目標(biāo)的過程。

營銷推廣策略有哪些,？

1. 廣告投放：可以選擇投放各大媒體的廣告,，比如電視、雜志等各種媒體

2. 社交媒體營銷：借助社交媒體增加品牌曝光率,，例如,，可以通過推特、臉書,、微博等平臺來宣傳品牌或產(chǎn)品,。

3. 口碑營銷：通過口碑營銷引領(lǐng)人們進(jìn)行購買和推薦產(chǎn)品。

4. 活動策劃和贊助：通過贊助體育,、文化等活動提高品牌知名度和親和力,。

5. SEO：優(yōu)化企業(yè)網(wǎng)站，提高在搜索引擎中的排名,，提升品牌曝光度,。

6. Email營銷：通過電子郵件向潛在客戶發(fā)送營銷郵件,。

7. 合作推廣：與其他品牌、企業(yè)或網(wǎng)站合作展開營銷活動,。

8. KOL推廣：與知名人物或網(wǎng)紅合作進(jìn)行營銷,。

9. 優(yōu)惠活動：通過價格或禮物等優(yōu)惠方式吸引顧客，提高銷量和顧客忠誠度,。

10. 試用營銷：提供免費(fèi)的試用品,，讓客戶體驗(yàn)產(chǎn)品，增加消費(fèi)者的認(rèn)知度和品牌忠誠度,。

什么是經(jīng)濟(jì)營銷推廣策略,？

是企業(yè)以顧客需要為出發(fā)點(diǎn)，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)獲得顧客需求量以及購買力的信息,、商業(yè)界的期望值,，有計(jì)劃地組織各項(xiàng)經(jīng)營活動，通過相互協(xié)調(diào)一致的產(chǎn)品策略,、價格策略,、渠道策略和促銷策略，為顧客提供滿意的商品和服務(wù)而實(shí)現(xiàn)企業(yè)目標(biāo)的過程,。

海外房地產(chǎn)營銷策略解析,？

1、 海 外 地 產(chǎn) 市 場 趨 勢

（ 1） 政 策 面 ：

政府政策導(dǎo)向,；

國內(nèi)外匯管控,；

國內(nèi)投資導(dǎo)向；

各國政府態(tài)度,；

案例：萬達(dá)的并購駁回,、綠地的低調(diào)行事、碧桂園的先紅后黑

（ 2） 形 勢 面 ：

從歷史解讀大國復(fù)興大勢下的海外地產(chǎn)投資機(jī)會,；

近代以來中國人和資金遠(yuǎn)赴海外的三次潮流；

案例：移民,、留學(xué),、海外房產(chǎn)的內(nèi)在邏輯

（ 3） 市場 面 ：

近十年國內(nèi)海外各細(xì)分市場的競爭與競合

案例：美國熱、澳洲熱,、泰國熱

2,、 海 外 置 業(yè) 市 場 分 析

（ 1） 海 外 地 產(chǎn) 投 資 市 場 走 勢

成交量價走勢；

成交特點(diǎn)分析,；

影響市場走勢的變量分析：

案例：企業(yè)投資熱潮和個人投資熱潮

（ 2） 細(xì) 分 市 場 分 析

北美,；東西海岸、南部,、五大湖

歐洲,；南歐,、西歐、東歐

東南亞,；泰國,、柬埔寨、馬來西亞

東亞,；日,、韓

澳洲：澳大利亞、新西蘭

案例：那些年我們追過的熱門市場

溫哥華的傳奇故事

（ 3）pan > 產(chǎn) 品 分 析

土地交易,；

別墅,；

公寓；

名人豪宅,；

海島等

3,、 海 外 置 業(yè) 客 群 分 析

（ 1） 高 凈 值 人 群 分 析

數(shù)量及構(gòu)成；

投資特點(diǎn),；

趨勢變化,；

案例：象征身份的香港半山豪宅業(yè)主

（ 2） 客 群 分 類 及 特 點(diǎn)

海外置業(yè)人群分類；

不同類型的投資特點(diǎn),；

不同類型客群對位的產(chǎn)品類型,；

案例：陽光加州客戶、沙灘普吉客戶

二,、 海外置業(yè)營銷策略

1,、 海 外 地 產(chǎn) 營 銷 與 國 內(nèi) 地 產(chǎn) 的 不 同

（ 1） 產(chǎn) 品 特 點(diǎn) 不 同

產(chǎn)權(quán)屬性；

稅費(fèi)保險,；

購買流程,；

展示特點(diǎn)；

交房周期,；

（ 2） 客 戶 群 體不 同

從需求維度,；

從階層維度；

從使用維度：

從偏好維度,；

（ 3） 營 銷 方 式 不同

從銷售周期維度,；

從營銷地域性維度；

從展示方式維度,；

從宣傳推廣維度,；

從老客戶經(jīng)營維度；

案例：北京房產(chǎn)與美國房產(chǎn)項(xiàng)目對比

2,、 海 外 地 FONT> 營 銷 角 色 劃 分

（ 1） 從 屬 性 劃 分

開發(fā)商,；

pan > 項(xiàng)目方；

總代理,；

分銷商,；

渠道商,；

運(yùn)營商；

產(chǎn)權(quán)辦理機(jī)構(gòu),；

貸款辦理機(jī)構(gòu),；

（ 2） 從 關(guān) 系 劃 分 ；

購房者,；

推介者,；

傳播者

銷售者

3、 海 外 地 產(chǎn) 營銷 類 型

（ 1） 根 據(jù) 介 入 時 間

全案型,；

產(chǎn)品包裝型,；

銷售型；

（ 2） 根 據(jù) 公 司 角 色

自銷型,；

分銷型,；

（ 3） 根據(jù) 項(xiàng) 目 規(guī) 模

小而精；

大而全,；

（ 4） 根 據(jù) 銷 售 周 期

集中突擊型,；

長線型；

4,、 海 外 地 產(chǎn) 營 銷 痛 點(diǎn)

（ 1FONT> 找 不 到 對 位 客 群

案例：洛杉磯的客戶群

（ 2） 產(chǎn) 品 不 符 合國 內(nèi) 需 求

案例：社區(qū)圍墻,、房屋朝向

（ 3） 產(chǎn) 品 價 值 難 以 建 立

案例：公寓比別墅貴

（ 4） 客 戶 信 任 難 以 建 立

案例：海外置業(yè)一定要去現(xiàn)場看嗎？

（ 5） 產(chǎn) 品 運(yùn) 營 回 報(bào) 難 達(dá) 預(yù) 期

案例：租賃運(yùn)營的坑

5,、 如 何 解 決 痛 點(diǎn)

（ 1） 如 何 找 到 對 位 客 群

（ 2） 如 何 了 解 客 群 需 求

（ 3） 如 何 產(chǎn) 品 定 位 及 包 裝

（ 4） 如 何 構(gòu) 建 展 示 體 系

（ 5） 如 何 擴(kuò) 展 營 銷 半 徑

（ 6） 如 何 發(fā) 展 分銷 渠 道

（ 7） 如 何 使 用 包 租 ,、 代 租 、 回 購 等 手 段

（ 8） 如 何 塑 造 海 外 行 業(yè) 內(nèi) 的 公 司 品 牌

案例：當(dāng)代置業(yè)的行銷六個一

看房團(tuán)的喜與悲

關(guān) 于 買 40 套 美 國 別 墅 br>的 業(yè) 主 傳 奇

三,、 關(guān)于海外企業(yè)的建議

1,、 清 晰 公 司 定 位

（ 1） 海 外 置 業(yè) 平 臺

（ 2） 海 外 開 發(fā) 商

（ 3） 海 外 總 代 理

（ 4） 海 外 銷 售 商

（5） 海 外 運(yùn) 營 商

案例：平臺案例、總代案例

2,、 理 性 制 定 規(guī) 劃

房地產(chǎn)全案推廣策略怎么寫,？

謝謝您的邀請。

如果是十年前,，我一定會提些我的建議供你參考,，寫好這篇房地產(chǎn)全案推廣策略。

現(xiàn)在房地產(chǎn)銀保監(jiān)會主席郭樹清己警告：任何國家地區(qū)過度依賴房地產(chǎn)發(fā)展,，一定會付出沉重代價。我非常贊成郭主席觀點(diǎn),，更何況中央政治局己決定：房地產(chǎn)不再作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段,。己徹底告別前些年把房地產(chǎn)當(dāng)成刺激經(jīng)濟(jì)的手段。任何人不要再企圖國家還會把房地產(chǎn)當(dāng)成刺激經(jīng)濟(jì)手段,。

所以在這大前提,，就是把這篇文章寫的再好,，己無任何價值，空置房高房價無力買房的窮人不會為高房價買最后一單,。

我衷心勸你,，識大局，把才能精力用在別的有價值的領(lǐng)域,，不再做無用功,。

房地產(chǎn)營銷推廣渠道有哪些？

　　線上主要有：電視廣告,、電臺廣告,、報(bào)紙、雜志,；　　線下主要有：短信廣告,、戶外T牌、網(wǎng)絡(luò)廣告,、還有滲透各種類型的活動,，展覽等?！　￠L期性如：戶外大牌,、公交車、公交亭,、樓宇廣告（跟戶外大牌差別不大）,、電視臺、廣播電臺等廣告,，階段性的如海報(bào),、短信、報(bào)紙廣告等,，如果你所在的區(qū)域缺乏主流媒體,，那就考用組合的形式來做宣傳推廣，點(diǎn)要多,，面要廣,。　　線下的推廣渠道有很多,，比如和商家合作,，比如酒店、飯店,、團(tuán)體機(jī)構(gòu)等等,，跟你的客戶群符合的地方，進(jìn)行資料擺放,、客戶推介或者客戶資源的共享等等,?！　∫话沩?xiàng)目周邊的戶外最有效、最經(jīng)濟(jì),、最高效的就是項(xiàng)目圍擋,。做項(xiàng)目形象要報(bào)紙，做來電來訪要短信和網(wǎng)絡(luò),，一線城市不做電視沒人看,，二、三線能好一些,，廣播一般都不用了,。高端的地產(chǎn)業(yè)態(tài)要用公關(guān)活動。

創(chuàng)業(yè)推廣策略,？

創(chuàng)業(yè)推廣需要必要的營銷經(jīng)驗(yàn),，可以聘請專業(yè)的營銷人員去制定初期推廣方案，畢竟專業(yè)人干專業(yè)事,。

同時,，創(chuàng)業(yè)推廣，要借助大的行業(yè)優(yōu)勢,，借大品牌之力,，為自己的初創(chuàng)企業(yè)造勢，減少推廣成本,。

從當(dāng)年的百團(tuán)大戰(zhàn),，到現(xiàn)在共享市場來看，推廣品牌是大量投入的階段,，小的公司一定要借勢,，而不要反其道而行之。

推廣策略簡短,？

推廣策略有：

1,、派發(fā)：能產(chǎn)生試用欲望的刺激，通過樣品小包裝,，宣傳單頁的派發(fā),，使主要目標(biāo)消費(fèi)群能夠在最短的時間內(nèi)，對產(chǎn)品的功效有一個清晰的認(rèn)識和理解,，并在活動后認(rèn)可,、接受新產(chǎn)品；

2,、演示：功能的宣傳,，通過主要售點(diǎn)、終端要點(diǎn)的大型產(chǎn)品演示活動，讓準(zhǔn)消費(fèi)者親身感受到產(chǎn)品帶給消費(fèi)者的利益,，從而信任產(chǎn)品，信任品牌,；

3,、店銷：通過帶有主題性的店面讓利促銷，配合單頁宣傳,，讓消費(fèi)者在利益的驅(qū)動下產(chǎn)生購買行為,，實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，同時在主題的有效配合宣傳下,，不削弱品牌力反而增進(jìn)品牌親合力,。

網(wǎng)絡(luò)推廣策略？

一：產(chǎn)品品牌策略

通過互聯(lián)網(wǎng)快速建立,、提升企業(yè)整體形象,，網(wǎng)站的建設(shè)是以企業(yè)產(chǎn)品品牌建設(shè)為基礎(chǔ)的，所以網(wǎng)絡(luò)品牌的價值可能高于網(wǎng)絡(luò)獲得的直接利益,。

二：明確產(chǎn)品消費(fèi)群體

企業(yè)使用網(wǎng)絡(luò)營銷方法要先明確自己的公司所賣產(chǎn)品或者服務(wù)項(xiàng)目,，明確哪些群體是消費(fèi)者，有目的的尋找消費(fèi)群體,。

三：產(chǎn)品價格策略

價格,，是每個消費(fèi)者最關(guān)注的，以最低價格購買到最好質(zhì)量的產(chǎn)品或服務(wù)是每個消費(fèi)者的最大希望了,。

四：網(wǎng)絡(luò)促銷策略

網(wǎng)上促銷不同于傳統(tǒng)營銷模式,，它沒有人員促銷或是直接促銷，它是利用大量的網(wǎng)絡(luò)廣告這種軟營銷模式來達(dá)到促銷效果,。這樣的做法最大的優(yōu)點(diǎn)就是可以節(jié)省大量人力和財(cái)力支出,。

五：產(chǎn)品渠道策略

網(wǎng)絡(luò)營銷的渠道要從消費(fèi)者的角度出發(fā)，為吸引消費(fèi)者購買應(yīng)該及時在公司網(wǎng)站發(fā)布促銷信息,，新產(chǎn)品信息,，公司動態(tài)。

六：顧客服務(wù)互動策略

網(wǎng)絡(luò)營銷與傳統(tǒng)的營銷模式不同在于它特有的互動方式,。

七：網(wǎng)頁策略

網(wǎng)絡(luò)營銷都是建立在互聯(lián)網(wǎng)上的,，所以企業(yè)可以選擇比較有優(yōu)勢的網(wǎng)址來建立自己的網(wǎng)站，搜索引擎也會關(guān)注網(wǎng)站搜索率,，一定程度上來說比廣告效果好,。

八：社交網(wǎng)站營銷策略

社交網(wǎng)站營銷策略優(yōu)勢在于可以找到精準(zhǔn)的目標(biāo)用戶，并且客戶群比較固定,，也很龐大,。