買(mǎi)賣(mài)合同是由買(mǎi)方調(diào)試還是賣(mài)方調(diào)試,？

你買(mǎi)的一定是機(jī)電設(shè)備或生產(chǎn)設(shè)備所以需要調(diào)試,。這個(gè)調(diào)試的責(zé)任通常是由賣(mài)方承擔(dān)。因?yàn)槌鲑u(mài)方賣(mài)出的產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)能夠正常的發(fā)揮其使用功能,，正常運(yùn)行為交貨標(biāo)準(zhǔn),，否則不能證明產(chǎn)品的合格。但安裝調(diào)試中的費(fèi)用問(wèn)題,，則依據(jù)合同的約定來(lái)處里,。

賣(mài)房中介費(fèi)是買(mǎi)方出還是買(mǎi)賣(mài)都出？

賣(mài)房的中介費(fèi)一般由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān),。具體交納比例還是依據(jù)情況而決定,，但通常情況下品牌中介向買(mǎi)家收取2%,，賣(mài)家1%。

如果是原業(yè)主急于將房子賣(mài)掉,，那么中介費(fèi)有原業(yè)主來(lái)付的幾率更大,；如果是買(mǎi)房的客戶(hù)急于購(gòu)房，找到中介,，那么買(mǎi)家支付中介費(fèi)的幾率就大,。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，中介人促成合同成立的,，中介活動(dòng)的費(fèi)用由中介人負(fù)擔(dān),，中介人的報(bào)酬由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)。

買(mǎi)賣(mài)合同中賣(mài)方是甲方還是買(mǎi)方是甲方,？

賣(mài)房是甲方,，在商品交易過(guò)程中，要以雙方簽訂的合同作為互相約束,，賣(mài)方提供優(yōu)質(zhì)的商品,，買(mǎi)房按照合同約定，支付給賣(mài)房相應(yīng)的錢(qián)款,！

若賣(mài)房提供的商品質(zhì)量或數(shù)量上出現(xiàn)了問(wèn)題,，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)依據(jù)合同向賣(mài)方提出索賠，同時(shí)若賣(mài)方提供了商品,，而購(gòu)買(mǎi)方?jīng)]有支付相應(yīng)的錢(qián)款,，賣(mài)方有權(quán)向購(gòu)買(mǎi)方索賠錢(qián)款！

買(mǎi)賣(mài)合同中一般買(mǎi)方是甲方還是乙方,？

買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方,，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方,，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方,。至于誰(shuí)是買(mǎi)賣(mài)合同的甲方，誰(shuí)是買(mǎi)賣(mài)合同的乙方,。法律并沒(méi)有強(qiáng)制性的規(guī)定，實(shí)踐中甲方即可以是買(mǎi)方或者買(mǎi)受人,，即支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方,，當(dāng)然也可以是轉(zhuǎn)移所有權(quán)的出賣(mài)人或賣(mài)方。買(mǎi)賣(mài)合同具有以下特征：買(mǎi)賣(mài)合同是有償合同,。買(mǎi)賣(mài)合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán),，即出賣(mài)人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)方，買(mǎi)方向出賣(mài)人支付價(jià)款,。買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)合同,。在買(mǎi)賣(mài)合同中,，買(mǎi)方和賣(mài)方都享有一定的權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù),。而且,，其權(quán)利和義務(wù)存在對(duì)應(yīng)關(guān)系，即買(mǎi)方的權(quán)利就是賣(mài)方的義務(wù),，買(mǎi)方的義務(wù)就是賣(mài)方的權(quán)利,。是雙務(wù)民事法律行為。買(mǎi)賣(mài)合同是諾成合同,。買(mǎi)賣(mài)合同一般是不要式合同,。買(mǎi)賣(mài)合同是雙方民事法律行為。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百三十條買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人,，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同,。

買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)承受單位或個(gè)人是指買(mǎi)方還是賣(mài)方？

買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)承受單位或個(gè)人是指買(mǎi)房,。

承受方是指,，承接或接受方，產(chǎn)權(quán)承受方是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓方,，也就是購(gòu)房人,。銷(xiāo)售房屋產(chǎn)權(quán)的是轉(zhuǎn)讓方，也是賣(mài)房人,。

根據(jù)契稅相關(guān)法律規(guī)定,，土地、房屋的產(chǎn)權(quán)承受人是契稅的納稅人,。即買(mǎi)房一方繳納契稅,，賣(mài)房一方不需繳納契稅。

所以,，買(mǎi)賣(mài)房屋的承受單位或個(gè)人指的是購(gòu)買(mǎi)方,。

二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)人是買(mǎi)方還是賣(mài)方？

二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)人是賣(mài)方,。因?yàn)槭琴u(mài)方需要提出買(mǎi)賣(mài)自己的房產(chǎn),，進(jìn)行二手房過(guò)戶(hù)交易手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方,，都需要同時(shí)在場(chǎng),，帶身份證原件，在過(guò)戶(hù)申請(qǐng)上面簽字確認(rèn),，買(mǎi)賣(mài)雙方是互相配合辦理相關(guān)手續(xù),。

但是重要的流程是必須都是本人到場(chǎng)，才能真正認(rèn)可交易

房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，是由哪方繳納房產(chǎn)稅,，買(mǎi)方還是賣(mài)方,？

目前，僅有上海,、重慶存在住宅需要繳房產(chǎn)稅,。交易環(huán)節(jié)，賣(mài)房人依法需要承擔(dān)增值稅（原營(yíng)業(yè)稅）,、個(gè)人所得稅,，買(mǎi)房人依法需要承擔(dān)契稅。但目前在很多地方,，往往通過(guò)合同約定,，將交易環(huán)節(jié)涉及到的稅負(fù)全部由買(mǎi)房人承擔(dān)，賣(mài)房人的房?jī)r(jià)是到手價(jià),。

買(mǎi)賣(mài)二手房土地分割費(fèi)用是買(mǎi)方交還是賣(mài)方交,？

買(mǎi)賣(mài)二手房土地分割費(fèi)用是賣(mài)方交，因?yàn)橥恋胤指钍寝k證手續(xù)必須經(jīng)過(guò)的過(guò)程,，賣(mài)房方必須辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證才能賣(mài),，這才能確認(rèn)是自己的房產(chǎn)，辦證是賣(mài)房方的義務(wù),，這一點(diǎn)在買(mǎi)賣(mài)協(xié)議里就該規(guī)定好,，辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記證才能過(guò)戶(hù)，才能正常交易,。

二手房買(mǎi)賣(mài)的中介費(fèi)是買(mǎi)方還是賣(mài)方還是雙方都要拿錢(qián),？

其中一方支付或者一起支付！買(mǎi)二手房建議到中房購(gòu)線(xiàn)上房產(chǎn)交易平臺(tái)進(jìn)行交易：交易資金由銀行監(jiān)管,，安全有保障,；還可以在線(xiàn)申請(qǐng)貸款，節(jié)省擔(dān)保費(fèi)費(fèi)用,！

二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)未約定的,，家具電器算買(mǎi)方還是賣(mài)方？

未約定一般是算賣(mài)方的,，除非賣(mài)方自己不想要,。

二手房交易流程如下：

1.買(mǎi)賣(mài)雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金,，合同辦理是前提基礎(chǔ),。

2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開(kāi)始為買(mǎi)家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù),。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格,，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣,。最后待銀行審批后,，獲得同意發(fā)放后，開(kāi)始辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),。

3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求,，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買(mǎi)賣(mài)雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過(guò)戶(hù),。

4.中介公司的人帶著買(mǎi)賣(mài)雙方及相關(guān)資料,，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù),。

5.然后又回到交易中心,，進(jìn)行遞交契稅、營(yíng)業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過(guò)戶(hù)所需的證件,，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》,，領(lǐng)取受理通知單，同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅,。

6.在這個(gè)等待時(shí)間里基本沒(méi)什么難題困擾,，可以順便了解一些費(fèi)用，比如：水,、電,、煤氣、有線(xiàn)電視等費(fèi)用,，同時(shí)對(duì)家具等進(jìn)行最后查驗(yàn),。

7.滿(mǎn)20個(gè)工作日后（每個(gè)地區(qū)時(shí)間可能不太一樣），有專(zhuān)門(mén)的人會(huì)通知,，前往交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證,。這個(gè)時(shí)候，銀行那邊也會(huì)下達(dá)通知,，買(mǎi)方準(zhǔn)備開(kāi)始供房了,。