買賣合同是由買方調(diào)試還是賣方調(diào)試,？

你買的一定是機(jī)電設(shè)備或生產(chǎn)設(shè)備所以需要調(diào)試。這個(gè)調(diào)試的責(zé)任通常是由賣方承擔(dān)。因?yàn)槌鲑u方賣出的產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)能夠正常的發(fā)揮其使用功能,，正常運(yùn)行為交貨標(biāo)準(zhǔn),，否則不能證明產(chǎn)品的合格,。但安裝調(diào)試中的費(fèi)用問題,，則依據(jù)合同的約定來處里。

賣房中介費(fèi)是買方出還是買賣都出,？

賣房的中介費(fèi)一般由買賣雙方共同承擔(dān),。具體交納比例還是依據(jù)情況而決定，但通常情況下品牌中介向買家收取2%,，賣家1%,。

如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，那么中介費(fèi)有原業(yè)主來付的幾率更大,；如果是買房的客戶急于購房,，找到中介，那么買家支付中介費(fèi)的幾率就大,。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定,，中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用由中介人負(fù)擔(dān),，中介人的報(bào)酬由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān),。

買賣合同中賣方是甲方還是買方是甲方？

賣房是甲方,，在商品交易過程中,，要以雙方簽訂的合同作為互相約束，賣方提供優(yōu)質(zhì)的商品,，買房按照合同約定,，支付給賣房相應(yīng)的錢款,！

若賣房提供的商品質(zhì)量或數(shù)量上出現(xiàn)了問題，購買方有權(quán)依據(jù)合同向賣方提出索賠,，同時(shí)若賣方提供了商品，而購買方?jīng)]有支付相應(yīng)的錢款,，賣方有權(quán)向購買方索賠錢款,！

買賣合同中一般買方是甲方還是乙方？

買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方,，另一方支付價(jià)款的合同,。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方,。至于誰是買賣合同的甲方,，誰是買賣合同的乙方。法律并沒有強(qiáng)制性的規(guī)定,，實(shí)踐中甲方即可以是買方或者買受人,，即支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方，當(dāng)然也可以是轉(zhuǎn)移所有權(quán)的出賣人或賣方,。買賣合同具有以下特征：買賣合同是有償合同,。買賣合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán)，即出賣人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買方,，買方向出賣人支付價(jià)款,。買賣合同是雙務(wù)合同。在買賣合同中,，買方和賣方都享有一定的權(quán)利,，承擔(dān)一定的義務(wù)。而且,，其權(quán)利和義務(wù)存在對(duì)應(yīng)關(guān)系,，即買方的權(quán)利就是賣方的義務(wù)，買方的義務(wù)就是賣方的權(quán)利,。是雙務(wù)民事法律行為,。買賣合同是諾成合同。買賣合同一般是不要式合同,。買賣合同是雙方民事法律行為,。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百三十條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同,。

買賣房屋時(shí)承受單位或個(gè)人是指買方還是賣方,？

買賣房屋時(shí)承受單位或個(gè)人是指買房。

承受方是指,，承接或接受方,，產(chǎn)權(quán)承受方是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓方,，也就是購房人。銷售房屋產(chǎn)權(quán)的是轉(zhuǎn)讓方,，也是賣房人,。

根據(jù)契稅相關(guān)法律規(guī)定，土地,、房屋的產(chǎn)權(quán)承受人是契稅的納稅人,。即買房一方繳納契稅，賣房一方不需繳納契稅,。

所以,，買賣房屋的承受單位或個(gè)人指的是購買方。

二手房買賣過戶申請(qǐng)人是買方還是賣方,？

二手房買賣過戶申請(qǐng)人是賣方,。因?yàn)槭琴u方需要提出買賣自己的房產(chǎn)，進(jìn)行二手房過戶交易手續(xù),。買賣雙方,，都需要同時(shí)在場(chǎng)，帶身份證原件,，在過戶申請(qǐng)上面簽字確認(rèn),，買賣雙方是互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。

但是重要的流程是必須都是本人到場(chǎng),，才能真正認(rèn)可交易

房屋買賣時(shí),，是由哪方繳納房產(chǎn)稅，買方還是賣方,？

目前,，僅有上海、重慶存在住宅需要繳房產(chǎn)稅,。交易環(huán)節(jié),，賣房人依法需要承擔(dān)增值稅（原營業(yè)稅）、個(gè)人所得稅,，買房人依法需要承擔(dān)契稅,。但目前在很多地方，往往通過合同約定,，將交易環(huán)節(jié)涉及到的稅負(fù)全部由買房人承擔(dān),，賣房人的房?jī)r(jià)是到手價(jià)。

買賣二手房土地分割費(fèi)用是買方交還是賣方交,？

買賣二手房土地分割費(fèi)用是賣方交,，因?yàn)橥恋胤指钍寝k證手續(xù)必須經(jīng)過的過程，賣房方必須辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證才能賣,，這才能確認(rèn)是自己的房產(chǎn),，辦證是賣房方的義務(wù),，這一點(diǎn)在買賣協(xié)議里就該規(guī)定好，辦理了不動(dòng)產(chǎn)登記證才能過戶,，才能正常交易,。

二手房買賣的中介費(fèi)是買方還是賣方還是雙方都要拿錢？

其中一方支付或者一起支付,！買二手房建議到中房購線上房產(chǎn)交易平臺(tái)進(jìn)行交易：交易資金由銀行監(jiān)管,，安全有保障；還可以在線申請(qǐng)貸款,，節(jié)省擔(dān)保費(fèi)費(fèi)用！

二手房買賣時(shí)未約定的,，家具電器算買方還是賣方,？

未約定一般是算賣方的，除非賣方自己不想要,。

二手房交易流程如下：

1.買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記,，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ),。

2.前面手續(xù)辦理完畢后,，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格,，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月,，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后,，獲得同意發(fā)放后,，開始辦理過戶手續(xù)。

3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求,，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里,，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。

4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料,，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù),，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。

5.然后又回到交易中心,，進(jìn)行遞交契稅,、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》,，領(lǐng)取受理通知單,，同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。

6.在這個(gè)等待時(shí)間里基本沒什么難題困擾,，可以順便了解一些費(fèi)用,，比如：水,、電、煤氣,、有線電視等費(fèi)用,，同時(shí)對(duì)家具等進(jìn)行最后查驗(yàn)。

7.滿20個(gè)工作日后（每個(gè)地區(qū)時(shí)間可能不太一樣）,，有專門的人會(huì)通知,，前往交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。這個(gè)時(shí)候,，銀行那邊也會(huì)下達(dá)通知,，買方準(zhǔn)備開始供房了。