商場招商策劃方案,？

范文例子：

一,、 公司簡介

新鄉(xiāng)市盛潤房地產開發(fā)公司于XX年8月成立,，注冊資金1000萬,，是一家集房地產開發(fā),，娛樂業(yè)、石油業(yè)為主,，以房地產為龍頭的企業(yè),，下設天潤苑娛樂有限公司，開發(fā)的項目有黃崗別墅區(qū),、化工路營住房,，盛潤城市印象(3萬多㎡)，近期的新項目有亞太廣場(6萬多㎡),， 已經(jīng)開發(fā)好的面積有4萬多㎡,。

二、盛潤廣場簡介

新鄉(xiāng)盛潤廣場是經(jīng)XX年新鄉(xiāng)市規(guī)劃委員會第一次會議研究同意,，由新鄉(xiāng)市盛潤房地產開發(fā)公司開發(fā),，武漢亞大商業(yè)策劃管理公司進行策劃、籌備,、招商,，集購物、生活休閑,、娛樂多功能一站式的購物中心,。周邊高檔社區(qū)、政府機關單位,、銀行,、證券匯集，經(jīng)商氛圍異常濃厚,。扼守市規(guī)劃向東南發(fā)展的咽喉之地,，升值潛力巨大。

三,、功能,、設備配置介紹

1、 廣場地址:新鄉(xiāng)市主干道人民路中段 ,，

2,、廣場功能:擬定為商住綜合大樓 ，

3,、廣場具備的條件:廣場建筑面積16000平方米,，是新鄉(xiāng)市重點項目工程，也是人民路上的標志性建筑,，在人民路中段南側建設的一幢高層(a 座16層,，b座12層)的綜合樓，北退人民路紅線10米,，東退地界6米,，西距高層營住樓16米，該樓為全框架結構東西，東西總長49054米,，南北進深63.24米,，地下室為停車場及設備間，一至四層為營業(yè),，建筑面積11937016平方米,，a座五至十六層住宅樓住于綜合樓北端，東西長49054米,，南北進深19044米,，高4809米，建筑面積11533066平方米;b座五層至十二層住宅樓位于綜合樓南端,，東西長4905米,，南北進深12064米，高40.6米,，住宅建筑面積4881.03平方米,，外飾要求一至四層為深駝色面磚，四層以上部分為牙白色面磚配以黃色,，蘭色外干墻漆,。我公司將臨街負一層、一層,、二層,、三層、四層對外招租,，(每層XX平方米-3000平方米),。每層貨載 kg，擬定商場配置扶梯6 部,、觀光電梯1部,、廣場設計停車位約3000平方米等設施。

四,、投資前景分析

1,、廣場的位置:盛潤廣場雄居主干道人民路中段，道路寬敞,，交通便利,，臨市區(qū)最高地勢-龜背廣場，西北接駁火車站和各大商場的龐大人流,、物流,，東邊人民公園、體育中心近在咫尺,，休閑、娛樂、經(jīng)濟,，一觸即發(fā),，適逢市規(guī)劃向東南發(fā)展，預計在不短時間內,，這里將代替僅一街之隔的商業(yè)繁華的平原大道,，此處尚未有一家有規(guī)模的商場，但周邊的配套商業(yè)網(wǎng)點正在形成,，如酒樓,、攝影、上島咖啡,、華聯(lián)超市,、美容美發(fā)，小型步行街,、小吃類等,。沿盛潤廣場商住樓往東，大片的住宅樓正在建設之中,，此處多為高級住宅區(qū),，應有很好的發(fā)展前景。

2,、廣場的周邊環(huán)境:盛潤廣場座落于商業(yè),、文化、行政,、簇擁的繁華地段,，商業(yè)氛圍異常濃厚，周邊財政局,、區(qū)委,、區(qū)政府，眾多行政機關單位云集,，輝龍花園,、金桂園、蓮花園,、富達花園,、富達大酒店等均屬于高檔社區(qū)不勝枚舉，這里文化氛圍良好,，居民消費檔次高,，生活品味高，是新鄉(xiāng)市最適合做社區(qū)購物中心的地段,，另外醫(yī)院,、學校、銀行、證券公司遙相呼應,，道路寬敞,，出行方便，能夠吸引四區(qū)八縣的消費群體,，是居家經(jīng)商的理想之地,，也是有實力、有先進管理水平的商家擴大商業(yè)網(wǎng)點,、打造至尊旺鋪的黃金寶地,，盛潤廣場的原址被稱為“龜背仙地”集天時、地利,、人和為一體 ,，是商家云集的風水寶地，可望在不久的將來,，盛潤廣場必將成為決定全域經(jīng)濟發(fā)展的新的商業(yè)中心,。

3、盛潤廣場裝飾經(jīng)營配套情況:盛潤廣場是有著a級資質證書的中國建設技術集團有限公司設計而成,，以歐式風格為主體,，創(chuàng)造出一種個性化、色彩很強的一種建筑風格,，體現(xiàn)出現(xiàn)代生活的快節(jié)奏,、簡約和前衛(wèi)，大廈的商場部分全部由玻璃幕墻加以深駝色大理石石材而成,，顯示出大廈的莊重,、沉穩(wěn)，塔樓是橫向窗配以高級象牙色外墻涂料組成,，體現(xiàn)大廈優(yōu)雅,、高貴、莊重的特點,。

4,、兩棟塔樓全部由高檔住宅組成，負一層至四層商場部分(面臨人民路),，為商場的總出路口,，為解決商場內人氣、人流互動,，特設一部進口垂直電梯,，兩部扶梯，使顧客在商場內的消費真正做到步隨電梯,，出梯選購的觀景式消費,。

5,、物業(yè)管理及消防:盛潤廣場配以專業(yè)的物業(yè)管理公司，為商戶經(jīng)商解決后顧之憂,，專業(yè)的經(jīng)營管理公司為商場出謀劃策,，始終把握商機,、商脈,，商場內的硬件配套由紅外線監(jiān)控、自動噴淋系統(tǒng),，每層的消火栓自救1至3個小時,。

五、合作意向及方式:

盛潤廣場具有較好的地理位置和環(huán)境,，而周邊尚未有大型品牌的綜合商業(yè)中心,，是各界商家和集團經(jīng)商的理想之地?？紤]社區(qū)的消費市場和集團購買的能力,，公司擬定對外招租重點:

1、廣場作為大型一體式購物中心,，誠招具有知名度,，擁有暢通的物流渠道，有合理實效的市場布局,，有品牌的商貿集團公司;

2,、其他方面的經(jīng)營意向可面談。

六,、招租形式:

為配合廣場的初步定位和統(tǒng)一經(jīng)營管理,，公司擬定將地下一樓、地上一樓至四樓開放式商鋪,，整體招租,。

七、附件一 地下1層,、地上1-4層平面圖

附件二 盛潤廣場區(qū)域概況圖

附件三 盛潤廣場位置圖

附件四 盛潤廣場效果圖

我們誠為具有品牌實力的商家及專業(yè)公司提供良好的經(jīng)營場地,，為其擴大商業(yè)網(wǎng)點，施展才能,，增加發(fā)展機遇,，為有志之士提供用武之地。為了使有意的商家及集團,、公司共同參與設計,、裝修經(jīng)營場地，確保在XX年中秋節(jié)前進場,，以期達到更佳的社會效益和經(jīng)濟效益,，公司將以長期租賃方式,，廣泛向社會招商，在前期與公司簽定初步意向協(xié)議的商家,，在廣場建成后,，我們將在同等條件下優(yōu)先考慮。

新鄉(xiāng)市盛潤廣場招商辦公室

地址:人民路中段與勞動路交叉口向西150路南

聯(lián)系電話: 聯(lián)系人:

營銷方案怎么策劃,？

寫營銷方案總共有八大步驟：一,、了解現(xiàn)狀。1,、市場形勢,。包括市場規(guī)模與增長，過去幾年的總量,，不同地區(qū)的銷量,，顧客消費變化的趨勢。2,、產品情況,。包括過去幾年產品的價格、銷量,、利潤等,。3、競爭情況,。包括競爭對手的市場規(guī)模,、目標消費者、產品質量,、價格,、渠道等。4,、分銷渠道,。本企業(yè)各渠道的銷售情況，各渠道的相對重要性及變化情況,，各經(jīng)銷商經(jīng)營能力的變化和激勵措施的投入等,。5、宏觀環(huán)境的變化,。二,、運用SWOT分析法進行情況分析。1,、通過機會,、威脅分析，找出外部影響企業(yè)未來的因素,。2,、通過優(yōu)勢,、劣勢分析，說明企業(yè)內部情況,。3,、通過以上分析，確定營銷計劃中必須強調,、突出的部分,。三、明確目標,。企業(yè)想要通過此次營銷活動達到什么樣的目標或目的,。四、制定發(fā)展戰(zhàn)略,。發(fā)展戰(zhàn)略主要包括以下三個方面：1、目標市場戰(zhàn)略,。即企業(yè)準備進入的細分市場,，考慮運用多少資源、力量,。2,、市場營銷組合策略。針對目標市場,，采取什么樣的價格,、產品、渠道,、促銷,。3、營銷預算,。五,、制定行動方案。包括任務時間,、地點,、人員安排、經(jīng)費,、物資,、負責人等，最好用表格形式列出來,，使人一目了然,。六、預測效果,。以上步驟均完成后,，應對其進行經(jīng)濟效果的預測（如編制損益報告等）,。七、制定監(jiān)管措施和應急預案,。八,、編制營銷活動策劃書。內容主要包括：1,、前言,。2、綱要（目錄）,。3,、正文。包括市場現(xiàn)狀描述,、市場分析,、營銷組合及策略、預算費用,、效果預估,、應急預案等。4,、附件,。包括各種文稿、分活動策劃書等,。以上就是撰寫營銷方案的全部流程了,，你只要按步驟來是不會出錯的。

營銷策劃目的,？

1,、樹立企業(yè)整體形象的目的是提高企業(yè)的社會地位，提升企業(yè)的社會價值,，擴大企業(yè)在市場上的影響力,。樹立企業(yè)整體形象的最終目的也是為了更好地、更長遠地營銷企業(yè)生產的產品或服務,。

2,、為企業(yè)明確將來應該實現(xiàn)的目標。通過市場營銷策劃,，可以使企業(yè)確立明確的營銷目標,。不僅可以加速企業(yè)營銷由現(xiàn)實狀態(tài)遷躍，而且可以減少許多迂回尋找目標造成的無效勞動,。

營銷策劃流程,？

廣告策劃公司表示，策劃一場活動并不是一件簡單的事,，整個活動是否可以順利的進行是和流程的合理性以及精密程度息息相關的,。那么接下來我們就來一起了解一下營銷策劃活動的流程以及前期籌備,。

營銷策劃活動的流程包括制定的要點與活動流程的制定要素，制定的要點就是每一個環(huán)節(jié)環(huán)環(huán)相扣而形成一個活動,，一步一步都需要有邏輯性,，而不是從頭到尾隨性而來。我們看過很多活動,，都會有抽獎的環(huán)節(jié),，這樣一來不僅調動了活動氣氛，而且在活動中宣傳了產品,，不過需要做到的是順序有秩,，充滿邏輯性。企業(yè)或是營銷策劃公司在活動開始前需要將活動主題,、形式等各種問題都再考慮一遍,，因為這樣會有利于全面展現(xiàn)活動與流程。重要的一點要記得有一些活動所需的產品是跨省運輸?shù)?，要選擇正確的運輸方式,，否則就會影響到活動的運行時間。在運輸當中,，對產品的愛護也是不能忽視的，我們要時刻做到正確衡量活動流程的標準,。

對于活動流程的制定要素不僅僅指的是活動執(zhí)行流程,，同時還包括活動策劃的整體流程，需要結合整個活動的策劃與執(zhí)行,，這樣才會產生一個有魅力并讓人流連的活動,，下面就來一起了解一下活動策劃流程整體要素都有哪些。

企業(yè)或是營銷策劃公司舉辦活動的目的是為了提高產品知名度,，那么活動可以定位在娛樂促銷型上面,，整個氛圍是輕松愉快的，那么這就是活動的定位,。當然活動流程的要素不僅僅是這一個,，還有根據(jù)產品類型考慮的活動形式、根據(jù)活動形式來考慮的活動主題,、活動或是游戲的規(guī)則,、整體工作的安排、根據(jù)主題所做的宣傳口號以及應對意外的備案,。

活動的前期籌備所指的就是在籌備活動之前需要有著明確的分工，每一場活動大家看起來都是有條不紊,，有序有秩的,，其實都是有流程的,，首先安排工作人員到位，然后開始籌備會議,，大家一起定好現(xiàn)場節(jié)目的演員,，仔細檢查一下籌備的物品是否到位，工作人員需要給嘉賓發(fā)送短信或是請?zhí)s到現(xiàn)場,，還有嘉賓的進場順序也是很關鍵的問題,。

我們需要記住的是活動策劃人員在定制活動流程的時候，是不可以懷有湊活的心理的,，更加不可以隨便的去拼東湊西,，如果是這樣的操作，那活動將會失去意義與活力,，當然在沒有想法的時候可以做一下營銷咨詢,。

招商策劃包含哪些內容？

　　招商策劃是運用招商人員的知識和智慧,，籌劃一系列活動去吸引外來資金項目落戶的活動,。

　　招商策劃是招商過程的第一步，那么,，招商策劃程序的第一步又是什么呢,？策劃程序的第一步是確立目標。只有目標確立了,，策劃工作才能做到有的放矢,。　　確定目標包括三個方面： 　　第一,，要達到的目標是什么,； 　　第二，圍繞目標進行隨后的一切工作,； 　　第三,，目標是否得到實現(xiàn)?！　”热?，要策劃一次海外的新聞發(fā)布會。在策劃過程中,，首先得確定這次新聞發(fā)布會的目標是什么,？我們要達到一個什么目的？通過新聞發(fā)布會,，我們或者是要讓世界了解我們的投資環(huán)境,，了解我們的優(yōu)惠政策，提高我們的知名度；或者是推出多少項目,。目標確立之后,，隨后要圍繞目標搜集各種資料，制定各類方案,，最后檢查目標是否得到了實現(xiàn),。　　招商策劃程序的第二步是廣泛地,、大量地收集信息,，獲取情報。信息收集對招商工作來說,，顯得尤為重要,。從一定程度上來說，招商過程就是一個收集信息,、尋找機遇,、尋求合作伙伴的過程。一個地區(qū),、一個單位的信息流量大,、信息面廣，就有可能獲得較多的招商機會,，取得較好的招商成績,。如果信息閉塞，與外界交往甚少,，要想招到較多的項目是不可想象的,。因此，在招商策劃中,，收集資料、獲取信息是非常重要的一環(huán),?！　∈占畔r要把握如下幾個要點： 　　第一，既要注重信息的針對性,，但也不要放過信息的廣泛性,。如我們策劃新聞發(fā)布會時，事先理所當然要重點收集與新聞發(fā)布會相關的資料及信息,，但也不要放過附帶而來的一些資料及信息,。因為有時稍加留心就可以獲得一些意外收獲。這一點在廣州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)的招商史上不乏其例,。如某廣場項目就是偶爾從報刊上獲得的一則消息而因此引進的,。　　第二，要注意改進收集資料,、獲取信息的手段,。信息瞬息萬變，信息交換日益頻繁,。信息流量不斷增加,，獲取信息的方式也在不斷更新。我們要嘗試采用各種先進的手段來收集信息,?！　〉谌?，要對信息及時加以處理,，并提高加工處理信息的能力。信息是有時效性的,，一定期限內信息才有價值,，過時的信息是一錢不值的。我們要提高對信息的分析,、處理和加工能力,，對信息進行深加工，從而使信息的價值量大增,。

營銷策劃和包裝策劃策劃的區(qū)別,？

營銷策劃個長遠的系統(tǒng)規(guī)劃，一般需要幾年甚至幾十年的規(guī)劃,；

所謂的包裝策劃,，應該是指品牌炒作，而不是指商品包裝,。這種純屬是短期的急功近利的行為

怎樣做好旅游營銷策劃及營銷,？

旅游這個行業(yè)的營銷推廣要注意以下幾點。主要從“五感”入手,，也就是“視,、聽、味,、嗅,、觸”。

根據(jù)弗洛伊德冰山理論,，無論客戶最終做出什么行動,，這五感永遠是采集信息的基礎，對旅游行業(yè)尤為重要,。

分析你的客戶,，分析他們的欲望,，痛點。只有準確分析了你的目標人群,，才有可能制定出正確的營銷策略,。在正確分析客戶的基礎上，才能進行“筑夢,、引誘,、緊迫”等營銷手段。如有問題,，歡迎和我一同討論,，大家共同成長。

如何做招商策劃方案,？

你好,，做招商策劃方案的具體流程如下：

一選定目標招商人群

二制定精準的招商推廣方案

三根據(jù)招商推廣得來信息深度溝通

四達成招商目標、訂單成交

五招商后扶持加盟經(jīng)銷商

這是常見的一種規(guī)律性的流程,，不同的企業(yè),、不同的行業(yè)、不同的產品,，也都會有不同的細節(jié)操作,。

園區(qū)招商策劃應如何制定？

園區(qū)招商策劃因策劃對象的特殊性,，使其不同于一般商業(yè)性策劃,，在制定過程中有一定規(guī)律可供參考：

1、園區(qū)招商策劃首先是要樹立園區(qū)形象,，打出特色,，才能吸引投資者,，這需要對當?shù)貓@區(qū)的優(yōu)勢和特色進行提煉分析,，找準定位，知道后期要招哪些商,；

2、其次,，在知道要打造成什么園區(qū)之后，要重點包裝招商項目,，如果說園區(qū)形象是吸引投資者的未經(jīng)修飾的美女，那么,，招商項目就是讓投資者甘愿投資的衣服,、首飾，如何選擇、搭配才能讓美女更加動人,，就靠包裝了,；

3、最后,，園區(qū)本身是“養(yǎng)在深閨人未識”，這就需要招商策劃進行營銷推廣,，如招商畫冊及相關材料,，招商活動推薦會，招商平臺等,。 以上大致是園區(qū)招商策劃的思路,，如需具體的分析，請咨詢中金產業(yè)

營銷和策劃的區(qū)別,？

一. 營銷是指,，企業(yè)發(fā)現(xiàn)或挖掘準消費者需求，從整體氛圍的營造以及自身產品形態(tài)的營造去推廣和銷售產品,，主要是深挖產品的內涵,，切合準消費者的需求，從而讓消費者深刻了解該產品進而購買該產品的過程,。簡單地說，營銷是對產品銷售系統(tǒng)的管理,。

二. 策劃是根據(jù)企業(yè)的營銷目標,，規(guī)劃企業(yè)產品、服務,、創(chuàng)意,、價格、渠道,、促銷,，從而實現(xiàn)個人和組織的交換過程的行為。以滿足消費者需求和欲望為核心,。

回答完畢,。