一,、建筑物的用途分類及特點

1,、 民用建筑：供人們生活,、居住,、從事各種文化福利活動的房屋,。按其用途不同,，有以下兩類：

（1）居住建筑：供人們生活起居用的建筑物,，如住宅,、宿舍,、賓館、招待所,。

（2）公共建筑：供人們從事社會性公共活動的建筑和各種福利設施的建筑物,，如各類學校、圖書館,、影劇院等,。

2、 工業(yè)建筑：供人們從事各類工業(yè)生產(chǎn)活動的各種建筑物,、構筑物的總稱,。通常將這些生產(chǎn)用的建筑物稱為工業(yè)廠房。包括車間,、變電站,、鍋爐房、倉庫等,。

二,、按建筑結構的材料分類

1、 磚木結構：這類房屋的主要承重構件用磚,、木構成,。其中豎向承重構件如墻、柱等采用磚砌,，水平承重構件的樓板,、屋架等采用木材制作。這種結構形式的房屋層數(shù)較少,，多用于單層房屋,。

2,、 磚混結構：建筑物的墻、柱用磚砌筑,，梁,、樓板、樓梯,、屋頂用鋼筋混凝土制作,，成為磚—鋼筋混凝土結構。這種結構多用于層數(shù)不多（六層以下）的民用建筑及小型工業(yè)廠房,，是目前廣泛采用的一種結構形式,。

3、 鋼筋混凝土結構：建筑物的梁,、柱,、樓板、基礎全部用鋼筋混凝土制作,。梁、樓板,、柱,、基礎組成一個承重的框架，因此也稱框架結構,。墻只起圍護作用,，用磚砌筑。此結構用于高層或大跨度房屋建筑中,。

4,、 鋼結構：建筑物的梁、柱,、屋架等承重構件用鋼材制作,，墻體用磚或其他材料制成。此結構多用于大型工業(yè)建筑,。

三,、按建筑結構承重方式分類

1、承重墻結構

它的傳力途徑是：屋蓋的重量由屋架（或梁柱）承擔,，屋架支撐在承重墻上,，樓層的重量由組成樓蓋的梁、板支撐在承重墻上,。因此,，屋蓋、樓層的荷載均由承重墻承擔,；墻下有基礎,，基礎下為地基,，全部荷載由墻、基礎傳到地基上,。

2,、框架結構

主要承重體系有橫梁和柱組成，但橫梁與柱為剛接（鋼筋混凝土結構中通常通過端部鋼筋焊接后澆灌混凝土,，使其形成整體）連接,，從而構成了一個整體剛架（或稱框架）。一般多層工業(yè)廠房或大型高層民用建筑多屬于框架結構,。

3,、排架結構

主要承重體系由屋架和柱組成。屋架與柱的頂端為鉸接（通常為焊接或螺栓連接）,，而柱的下端嵌固于基礎內(nèi),。一般單層工業(yè)廠房大多采用此法。

4,、其他

由于城市發(fā)展需要建設一些高層,、超高層建筑，上述結構形式不足以抵抗水平荷載（風荷載,、地震荷載）的作用,，因而又發(fā)展了剪力墻結構體系、桶式結構體系,。

四,、建筑高度分類

建筑物可根據(jù)其樓層數(shù)量分為以下幾類

1、低層：2層及2層以下

2,、多層：2層以上,，8層以下

3、中高層：8層以上,，16層以下

4,、高層：16層以上，24層以下

5,、超高層：24層以上