一,、建筑物的用途分類及特點

1、 民用建筑：供人們生活,、居住,、從事各種文化福利活動的房屋。按其用途不同,，有以下兩類：

（1）居住建筑：供人們生活起居用的建筑物,，如住宅、宿舍,、賓館,、招待所。

（2）公共建筑：供人們從事社會性公共活動的建筑和各種福利設(shè)施的建筑物,，如各類學(xué)校,、圖書館、影劇院等,。

2,、 工業(yè)建筑：供人們從事各類工業(yè)生產(chǎn)活動的各種建筑物、構(gòu)筑物的總稱,。通常將這些生產(chǎn)用的建筑物稱為工業(yè)廠房,。包括車間、變電站、鍋爐房,、倉庫等,。

二、按建筑結(jié)構(gòu)的材料分類

1,、 磚木結(jié)構(gòu)：這類房屋的主要承重構(gòu)件用磚,、木構(gòu)成。其中豎向承重構(gòu)件如墻,、柱等采用磚砌，水平承重構(gòu)件的樓板,、屋架等采用木材制作,。這種結(jié)構(gòu)形式的房屋層數(shù)較少，多用于單層房屋,。

2,、 磚混結(jié)構(gòu)：建筑物的墻、柱用磚砌筑,，梁,、樓板、樓梯,、屋頂用鋼筋混凝土制作,，成為磚—鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)多用于層數(shù)不多（六層以下）的民用建筑及小型工業(yè)廠房,，是目前廣泛采用的一種結(jié)構(gòu)形式,。

3、 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：建筑物的梁,、柱,、樓板、基礎(chǔ)全部用鋼筋混凝土制作,。梁,、樓板、柱,、基礎(chǔ)組成一個承重的框架,，因此也稱框架結(jié)構(gòu)。墻只起圍護作用,，用磚砌筑,。此結(jié)構(gòu)用于高層或大跨度房屋建筑中,。

4、 鋼結(jié)構(gòu)：建筑物的梁、柱,、屋架等承重構(gòu)件用鋼材制作，墻體用磚或其他材料制成。此結(jié)構(gòu)多用于大型工業(yè)建筑。

三,、按建筑結(jié)構(gòu)承重方式分類

1、承重墻結(jié)構(gòu)

它的傳力途徑是：屋蓋的重量由屋架（或梁柱）承擔,，屋架支撐在承重墻上,，樓層的重量由組成樓蓋的梁、板支撐在承重墻上,。因此,，屋蓋、樓層的荷載均由承重墻承擔,；墻下有基礎(chǔ),，基礎(chǔ)下為地基，全部荷載由墻,、基礎(chǔ)傳到地基上,。

2、框架結(jié)構(gòu)

主要承重體系有橫梁和柱組成,，但橫梁與柱為剛接（鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中通常通過端部鋼筋焊接后澆灌混凝土,，使其形成整體）連接，從而構(gòu)成了一個整體剛架（或稱框架）,。一般多層工業(yè)廠房或大型高層民用建筑多屬于框架結(jié)構(gòu),。

3、排架結(jié)構(gòu)

主要承重體系由屋架和柱組成,。屋架與柱的頂端為鉸接（通常為焊接或螺栓連接）,，而柱的下端嵌固于基礎(chǔ)內(nèi)。一般單層工業(yè)廠房大多采用此法,。

4,、其他

由于城市發(fā)展需要建設(shè)一些高層、超高層建筑,，上述結(jié)構(gòu)形式不足以抵抗水平荷載（風荷載,、地震荷載）的作用，因而又發(fā)展了剪力墻結(jié)構(gòu)體系,、桶式結(jié)構(gòu)體系,。

四、建筑高度分類

建筑物可根據(jù)其樓層數(shù)量分為以下幾類

1,、低層：2層及2層以下

2,、多層：2層以上，8層以下

3,、中高層：8層以上,，16層以下

4、高層：16層以上，24層以下

5,、超高層：24層以上