經紀人賣房話術應該怎么說,?
A:您好,,打擾一下,請問您XX園的房子有考慮出售嗎?(詢問式)B:您好,,請問您XX園的房子賣出去的了嗎?(最直接的問)C:請問您最近在XX園有房產方面的需求嗎?(幫助式咨詢)D:請問您XX園的房子350萬還能便宜嗎?(套房源)E:您好,,打擾了,我是XX房產公司的,,現在我們手上有一個客戶,,就想要咱們這種戶型的房子,不知道您是否有意出售(客戶是一次性求購)(注:要了解打電話這戶的戶型)F:我是XX物業(yè)的調查員,,我現在調查一下本園區(qū)房子的出售或出租情況,,以方便園區(qū)管理,請問您現在有考慮出售或出租嗎?(以物業(yè)身份)G:我是XX房產公司的XX,,我專門負責XX園區(qū)的二手房交易,,請問您在這方面需要咨詢的嗎?(以專業(yè)咨詢)H:現在XX園剛出來一套非常超值的三居,,單價僅售*****元,請問您現在考慮換房嗎?那您XX園的房子考慮賣嗎?(引導換房)I:我聽南門那小伙子(保安)說你家房子在賣,,我是個人購房,,現在能看房嗎?(一般用手機打,口氣深沉一些)J:您好,,我是XX房產公司的某某,,請問您現在考慮在XX區(qū)購房嗎?K:您好,我是XX,,這邊XX園剛出來一套非常超值的三居,,**平米,僅售**萬,,業(yè)主非常急賣,,請問您下午六點有空來看房嗎?L:您好,有一位張先生(虛擬的)介紹說您XX園的房子考慮出售,,我這里有一個客戶很有意向,,想看看房子,請問六點方便嗎?那您是考慮換房嗎?M: 您好,,請問咱房子現在多少錢?N: 您好,,我看見網上您的房子考慮出售,現在還出售嗎?我?guī)湍怯浺幌翺:您好,,您之前您說的房子考慮出售,,現在考慮的怎么樣了?什么時候方便看?P:您好,我這有個非常準的客戶,,就想要您家房子這樣的戶型,,價格高點沒關系,您考慮出售嗎?(注:要了解你打電話這戶的戶型)Q:您好,,王先生,,打擾了,您的房子還賣嗎?我有一客戶找了很久就想要咱們這個小區(qū)的房子,,不知道現在您的房子是什么情況?R:您好,昨天我客戶看的挺好,,您跟姐商量好了嗎?您看這個價格合適嗎? (引出房東)A,、 您好,請問您家的房子下午4點可以看嗎?(用于引出在賣的房子,,如果房子說可以看,,那就再重新準確的落實房源信息)可以說:我和客戶介紹后,客戶很感興趣,,并要了解房子的準確面積,。B,、 您好,我在網上看到咱們XX園區(qū)的房子有出售,,請問今天幾點方便看一下?C,、 您好,我是您家樓下的租售部的,,現在有客戶想買您家的房子,,能接受市場價,您有考慮出售嗎?
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