經(jīng)紀(jì)人賣(mài)房話術(shù)應(yīng)該怎么說(shuō),?
A:您好,,打擾一下,,請(qǐng)問(wèn)您XX園的房子有考慮出售嗎?(詢(xún)問(wèn)式)B:您好,,請(qǐng)問(wèn)您XX園的房子賣(mài)出去的了嗎?(最直接的問(wèn))C:請(qǐng)問(wèn)您最近在XX園有房產(chǎn)方面的需求嗎?(幫助式咨詢(xún))D:請(qǐng)問(wèn)您XX園的房子350萬(wàn)還能便宜嗎?(套房源)E:您好,,打擾了,,我是XX房產(chǎn)公司的,,現(xiàn)在我們手上有一個(gè)客戶(hù),,就想要咱們這種戶(hù)型的房子,,不知道您是否有意出售(客戶(hù)是一次性求購(gòu))(注:要了解打電話這戶(hù)的戶(hù)型)F:我是XX物業(yè)的調(diào)查員,,我現(xiàn)在調(diào)查一下本園區(qū)房子的出售或出租情況,以方便園區(qū)管理,,請(qǐng)問(wèn)您現(xiàn)在有考慮出售或出租嗎?(以物業(yè)身份)G:我是XX房產(chǎn)公司的XX,,我專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)XX園區(qū)的二手房交易,請(qǐng)問(wèn)您在這方面需要咨詢(xún)的嗎?(以專(zhuān)業(yè)咨詢(xún))H:現(xiàn)在XX園剛出來(lái)一套非常超值的三居,,單價(jià)僅售*****元,,請(qǐng)問(wèn)您現(xiàn)在考慮換房嗎?那您XX園的房子考慮賣(mài)嗎?(引導(dǎo)換房)I:我聽(tīng)南門(mén)那小伙子(保安)說(shuō)你家房子在賣(mài),我是個(gè)人購(gòu)房,,現(xiàn)在能看房嗎?(一般用手機(jī)打,,口氣深沉一些)J:您好,我是XX房產(chǎn)公司的某某,,請(qǐng)問(wèn)您現(xiàn)在考慮在XX區(qū)購(gòu)房嗎?K:您好,,我是XX,這邊XX園剛出來(lái)一套非常超值的三居,,**平米,,僅售**萬(wàn),業(yè)主非常急賣(mài),,請(qǐng)問(wèn)您下午六點(diǎn)有空來(lái)看房嗎?L:您好,,有一位張先生(虛擬的)介紹說(shuō)您XX園的房子考慮出售,我這里有一個(gè)客戶(hù)很有意向,,想看看房子,,請(qǐng)問(wèn)六點(diǎn)方便嗎?那您是考慮換房嗎?M: 您好,請(qǐng)問(wèn)咱房子現(xiàn)在多少錢(qián)?N: 您好,,我看見(jiàn)網(wǎng)上您的房子考慮出售,,現(xiàn)在還出售嗎?我?guī)湍怯浺幌翺:您好,您之前您說(shuō)的房子考慮出售,,現(xiàn)在考慮的怎么樣了?什么時(shí)候方便看?P:您好,,我這有個(gè)非常準(zhǔn)的客戶(hù),,就想要您家房子這樣的戶(hù)型,價(jià)格高點(diǎn)沒(méi)關(guān)系,,您考慮出售嗎?(注:要了解你打電話這戶(hù)的戶(hù)型)Q:您好,,王先生,打擾了,,您的房子還賣(mài)嗎?我有一客戶(hù)找了很久就想要咱們這個(gè)小區(qū)的房子,,不知道現(xiàn)在您的房子是什么情況?R:您好,昨天我客戶(hù)看的挺好,,您跟姐商量好了嗎?您看這個(gè)價(jià)格合適嗎? (引出房東)A,、 您好,請(qǐng)問(wèn)您家的房子下午4點(diǎn)可以看嗎?(用于引出在賣(mài)的房子,,如果房子說(shuō)可以看,,那就再重新準(zhǔn)確的落實(shí)房源信息)可以說(shuō):我和客戶(hù)介紹后,客戶(hù)很感興趣,,并要了解房子的準(zhǔn)確面積。B,、 您好,,我在網(wǎng)上看到咱們XX園區(qū)的房子有出售,請(qǐng)問(wèn)今天幾點(diǎn)方便看一下?C,、 您好,,我是您家樓下的租售部的,現(xiàn)在有客戶(hù)想買(mǎi)您家的房子,,能接受市場(chǎng)價(jià),,您有考慮出售嗎?
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