房地產(chǎn)營銷策劃目的 房地產(chǎn)營銷策劃目的和意義是什么呢
營銷策劃目的,?
1,、樹立企業(yè)整體形象的目的是提高企業(yè)的社會(huì)地位,提升企業(yè)的社會(huì)價(jià)值,,擴(kuò)大企業(yè)在市場(chǎng)上的影響力。樹立企業(yè)整體形象的最終目的也是為了更好地,、更長遠(yuǎn)地營銷企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品或服務(wù),。
2、為企業(yè)明確將來應(yīng)該實(shí)現(xiàn)的目標(biāo),。通過市場(chǎng)營銷策劃,,可以使企業(yè)確立明確的營銷目標(biāo)。不僅可以加速企業(yè)營銷由現(xiàn)實(shí)狀態(tài)遷躍,,而且可以減少許多迂回尋找目標(biāo)造成的無效勞動(dòng),。
營銷策劃最終目的是什么?
1.策劃營銷的目的就是為了最大限度地實(shí)現(xiàn)企業(yè)的社會(huì)價(jià)值和其產(chǎn)品或服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值,。
2.企業(yè)策劃營銷的內(nèi)容主要有兩個(gè):
一是企業(yè)整體形象,;
二是企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品或服務(wù)。
3. 兩者之間既有區(qū)別又相互聯(lián)系,。
樹立企業(yè)整體形象的目的是提高企業(yè)的社會(huì)地位,,提升企業(yè)的社會(huì)價(jià)值,擴(kuò)大企業(yè)在市場(chǎng)上的影響力,。
樹立企業(yè)整體形象的最終目的也是為了更好地,、更長遠(yuǎn)地營銷企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品或服務(wù)。
4.樹立企業(yè)整體形象和營銷企業(yè)產(chǎn)品或服務(wù)分別有一系列的手段和工具,,同時(shí),,也有它們通用的手段和工具。 一,、企業(yè)產(chǎn)品或服務(wù)的策劃營銷 (一)企業(yè)產(chǎn)品策劃營銷的任務(wù) 首先,,確定企業(yè)產(chǎn)品或服務(wù)營銷的主目標(biāo); 其次,,確定企業(yè)產(chǎn)品或服務(wù)的市場(chǎng)定位,,即擬在市場(chǎng)中傳播的取向! 再次,,確定企業(yè)產(chǎn)品或服務(wù)營銷的全方位定位; 最后,,確定實(shí)現(xiàn)營銷全方位定位的最佳模式,。 企業(yè)產(chǎn)品或服務(wù)營銷的主目標(biāo)一般有三種選擇:
(1)提高市場(chǎng)占有率——以增加市場(chǎng)占有率(市場(chǎng)份額)為主目標(biāo)進(jìn)行策劃;
(2)追求利潤最大化——把近期實(shí)現(xiàn)利益放在首位,,一切以安全回收資金和價(jià)格理想為出發(fā)點(diǎn),;
(3)打敗競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手——不遺余力地打敗競(jìng)爭(zhēng)對(duì)象。 (二)確定企業(yè)產(chǎn)品或服務(wù)的市場(chǎng)定位 首先要明確如下四個(gè)問題:
(1)地理——潛在客戶在什么地方,;
(2)人口——潛在客戶有多少,;
(3)心理——潛在客戶的內(nèi)在心理特點(diǎn);
(4)行為——潛在客戶的外在行為表現(xiàn)形式,。 經(jīng)過對(duì)上述四個(gè)問題的明確,,系統(tǒng)掌握產(chǎn)品的終端市場(chǎng)環(huán)境。
(三)企業(yè)產(chǎn)品或服務(wù)營銷的全方位定位主要包括四個(gè)方面,,即傳統(tǒng)的市場(chǎng)營銷4P定位理論:
(1)產(chǎn)品定位 企業(yè)從自身技術(shù),、人才、供應(yīng),、生產(chǎn),、投入等條件出發(fā),依據(jù)產(chǎn)品的市場(chǎng)定位,,在產(chǎn)品的功效,、品質(zhì)、競(jìng)爭(zhēng)性等方面,,給產(chǎn)品在潛在客戶的心目中確定最符合企業(yè)利益期望的位置,,進(jìn)而明確產(chǎn)品的內(nèi)涵和外延。
產(chǎn)品定位可以理解成市場(chǎng)需求充分,、企業(yè)能力允許,、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手虛弱三條線的交叉點(diǎn)。
(2)價(jià)格定位企業(yè)依據(jù)客戶承受能力,、產(chǎn)品成本,、競(jìng)爭(zhēng)性產(chǎn)品的價(jià)格定位情況,為上市的產(chǎn)品確定當(dāng)前價(jià)格,、價(jià)格實(shí)現(xiàn)方式和價(jià)格變化的方向,。
(3)渠道定位 營銷渠道定位是指擬定產(chǎn)品分銷或分配的途徑,即確定產(chǎn)品或服務(wù)從生產(chǎn)者向消費(fèi)者轉(zhuǎn)移所經(jīng)過的有形和無形的環(huán)節(jié),。
(4)促銷定位 為了開拓市場(chǎng)空間和層次,、擴(kuò)大產(chǎn)品銷路,需要事先確定的,、旨在向目標(biāo)客戶或渠道傳遞產(chǎn)品,、企業(yè)及其市場(chǎng)信息,,激發(fā)客戶購買或渠道進(jìn)貨的熱情,促成客戶購買或渠道進(jìn)貨行為的系統(tǒng)性方案,。
(四)確定實(shí)現(xiàn)營銷全方位定位的最佳模式 是指把各種可應(yīng)用的促銷理念與企業(yè)實(shí)際結(jié)合起來,,實(shí)現(xiàn)已經(jīng)擬定的策劃營銷定位方案。典型的營銷理念介紹如下:
(1)整合營銷傳播 以建立長期的,、互動(dòng)式的,、即時(shí)性的企業(yè)一客戶溝通機(jī)制為核心的營銷模式。
互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展推動(dòng)著這種營銷模式的應(yīng)用,。
(2)服務(wù)營銷 通過把無形的服務(wù)附加到產(chǎn)品中去,,為客戶提供超額價(jià)值,從而產(chǎn)生更好的銷售效果的營銷模式,。
(3)關(guān)系營銷通過建立與保持企業(yè)與客戶,、政府、其他企業(yè)等社會(huì)各界的良好關(guān)系來促進(jìn)銷售,。
(4)品牌營銷 建立與利用企業(yè)品牌或產(chǎn)品品牌的影響力來進(jìn)行產(chǎn)品或服務(wù)營銷,。 二、企業(yè)整體形象策劃的任務(wù) 企業(yè)整體形象策劃營銷就是兼顧企業(yè)的現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)利益和長遠(yuǎn)的戰(zhàn)略利益,,提高企業(yè)的知名度至應(yīng)有的程度,提高企業(yè)的美譽(yù)度至應(yīng)有的程度,,提高客戶的忠誠度至應(yīng)有的程度,。
房地產(chǎn)營銷策劃目標(biāo)s?
根據(jù)階段來,,比如起勢(shì)階段重的是推廣的廣度,,深化階段重目標(biāo)客戶的傳達(dá)度,認(rèn)籌階段重誠意客戶量,,解籌階段重解籌率,,熱銷或沖任務(wù)時(shí)重速度,當(dāng)然了,,還有最悲催的交房,,重的是工程部和施工方,營銷部只是個(gè)緩沖,。
一句話概括目標(biāo):根據(jù)年度目標(biāo)制定可行的計(jì)劃并以最高的執(zhí)行力完成,。為什么營銷策劃都是房地產(chǎn)?
應(yīng)該準(zhǔn)確的說,,大多數(shù)營銷策劃房地產(chǎn)居多,,每一個(gè)行業(yè)都有營銷策劃,房地產(chǎn)營銷策劃為什么那么多呢,?
簡(jiǎn)單直白點(diǎn),,就是錢多提成高,,一套房子,賣一套都有一兩百萬,,所以很多一些優(yōu)秀的營銷策劃都會(huì)涌向房地產(chǎn)這行業(yè),,不過,一個(gè)優(yōu)秀的營銷策劃不單單只是在房地產(chǎn)有所作為,,而是涉及很多行業(yè),。
OPPO營銷策劃的目的與特點(diǎn)?
目的是讓更多人選擇oppo手機(jī)
余額寶產(chǎn)品營銷策劃的目的,?
目的就是讓你存更多的錢到余額寶,。。
評(píng)估房地產(chǎn)的目的,?
房地產(chǎn)估價(jià)目的,,是指估價(jià)結(jié)果的期望用途,或者說,,是指為何種需要而評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)格,。房地產(chǎn)估價(jià)目的具體可以分為土地使用權(quán)出讓、作價(jià)入股,、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,、租賃、抵押,、保險(xiǎn),、納稅、征地和房屋拆遷補(bǔ)償,、房地產(chǎn)分割合并,、房地產(chǎn)糾紛、房地產(chǎn)拍賣,、投資決策及企業(yè)各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中涉及的房地產(chǎn)估價(jià)
如何辦理房地產(chǎn)營銷策劃公司手續(xù),?
公司注冊(cè)手續(xù)
基本條件
1、股東為2個(gè)(含2個(gè))以上50個(gè)(含50個(gè))以下,;
2,、注冊(cè)資本最低限額為:咨詢服務(wù)業(yè)不低于10萬;商貿(mào)公司不低于30萬加工;生產(chǎn)及批發(fā)類商業(yè)不低于50萬;廣告公司不低于50萬;房地產(chǎn)開發(fā)公司不低于1000萬;裝飾工程二級(jí)資質(zhì),注冊(cè)資本不低于500萬;三級(jí)資質(zhì)注冊(cè)資本不低于100萬;四級(jí)資質(zhì)注冊(cè)資本不低于50萬注冊(cè);資本3000萬元以上(含)在市局注冊(cè)。
3,、股東共同制定公司章程,;本公司代擬。
4,、有公司名稱,,建立符合公司要求的組織機(jī)構(gòu)。公司的名稱應(yīng)符合名稱登記管理有關(guān)規(guī)定,名稱中標(biāo)明“有限責(zé)任公司”或“有限公司”字樣。公司的組織機(jī)構(gòu)為股東會(huì),、董事會(huì)(執(zhí)行董事),、監(jiān)事會(huì)(監(jiān)事)、經(jīng)理,;
5,、有固定的生產(chǎn)經(jīng)營場(chǎng)所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營條件。
6,、經(jīng)營項(xiàng)目需要前置審批的,,應(yīng)先辦理審批手續(xù)。
(1) 企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書
(2) 公司設(shè)立登記申請(qǐng)書
(3) 企業(yè)章程
(4) 住所證明
(5) 指定委托書
(6) 自然人股東身份證復(fù)印件及法人股東營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
(7) 法定代表人履歷表(18歲起)
(8) 企業(yè)主要負(fù)責(zé)人任職證明
個(gè)體工商戶登記注冊(cè)
一,、辦事時(shí)限
1,、名稱預(yù)先登記,3個(gè)工作日,;
2,、個(gè)體工商戶開業(yè)、變更,、注銷登記,,15個(gè)工作日。
二,、登記需要提交的文件
1,、申請(qǐng)個(gè)體工商戶名稱預(yù)先登記應(yīng)提交的文件、證件,;
(1)申請(qǐng)人的身份證明或由申請(qǐng)人委托的有關(guān)證明,;
(2)個(gè)體工商戶名稱預(yù)先登記申請(qǐng)書;
(3)法規(guī),、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的其他文件,、證明,。
2,、申請(qǐng)個(gè)體工商戶開業(yè)登記應(yīng)提交的文件、證件:
(1)申請(qǐng)人簽署的個(gè)體開業(yè)登記申請(qǐng)書(填寫個(gè)體工商戶申請(qǐng)開業(yè)登記表),;
(2)從業(yè)人員證明(本市人員經(jīng)營的須提交戶籍證明,,含戶口簿和身份證,以及離退休等各類無業(yè)人員的有關(guān)證明,;外省市人員經(jīng)營的須提交本人身份證,、在京暫住證、勞動(dòng)用工證,、進(jìn)京經(jīng)商證明及初中以上學(xué)歷證明,;
(3)經(jīng)營場(chǎng)地證明;
(4)個(gè)人合伙經(jīng)營的合伙協(xié)議書;
(5)家庭經(jīng)營的家庭人員的關(guān)系證明,;
(6)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書,;
(7)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定應(yīng)提交的有關(guān)專項(xiàng)證明,。
誰了解房地產(chǎn)營銷策劃這個(gè)崗位,?
看個(gè)人悟性成長和人脈機(jī)遇 本人16年畢業(yè),15年10月進(jìn)入代理實(shí)習(xí)并留下,,17年初離開,,至今歷經(jīng)兩家百強(qiáng)開發(fā)商,目前為區(qū)域總部的營銷策劃經(jīng)理,,薪酬歷程(底薪)3500-4500-10000-23000
房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估研究目的,?
房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展、對(duì)于國家宏觀調(diào)控政策出臺(tái),、促進(jìn)二手房市場(chǎng)健康都有好處,!
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